หากคุณเคยขับรถไปตามถนนพระราม 3 และสังเกตเห็นกลุ่มหอคอยที่สวยงามยื่นขึ้นมาตรงริมแม่น้ำเจ้าพระยา มีโอกาสสูงที่คุณกำลังมองดูคานาปายา เรสซิเดนซ์ นี่คือโครงการพัฒนาตกแต่งริมแม่น้ำระดับพรีเมียมที่야心สูงสุดของกรุงเทพฯ และมันมักปรากฏบนจอบอกของทูตการทูต ผู้บริหารระดับสูงจากต่างประเทศ และครอบครัวไทยที่มั่งคั่งซึ่งกำลังมองหาสิ่งที่รู้สึกเหมือนเป็นอสังหาริมทรัพย์ส่วนตัวมากกว่าคอนโดทั่วไป แต่มันเป็นไปตามความคาดหวังจริงหรือ ฉันได้เยี่ยมชมหลายครั้ง พูดคุยกับผู้เช่า และใช้เวลาหลายชั่วโมงศึกษาตลาดเช่าบริเวณนั้น นี่คือภาพเต็มๆ

ตำแหน่งที่ตั้งและการเดินทางจากคานาปายา เรสซิเดนซ์

คานาปายา เรสซิเดนซ์ตั้งอยู่บนถนนพระราม 3 ซอย 4 ตรงริมฝั่งตะวันออกของแม่น้ำเจ้าพระยา ตำแหน่งที่ตั้งนี้น่าสนใจเพราะไม่ได้อยู่ในพื้นที่ชุมชนต่างชาติแบบดั้งเดิม เช่น สุขุมวิทหรือสาทร แทนที่จะเป็นเช่นนั้น มันมอบความพ้นจากความวุ่นวายในขณะเดียวกันก็ยังเชื่อมต่อเพียงพอสำหรับชีวิตประจำวัน

สถานี MRT ที่ใกล้ที่สุดคือคลองเตย ห่างออกไปประมาณ 10 ถึง 12 นาที ขึ้นอยู่กับการจราจร นอกจากนี้คุณยังสามารถไปถึงสุรสักโดยรถไฟฟ้า BTS ได้ภายในประมาณ 15 นาที ในช่วงเวลาที่จราจรไม่หนัก โครงการนี้ดำเนินการเรือชัตเทิลส่วนตัวของตัวเอง ซึ่งเป็นสิทธิประโยชน์ที่ดีที่สุดจริงๆ มันจะพาคุณข้ามแม่น้ำและเชื่อมต่อคุณไปยัง ICONSIAM และ BTS กรุงธนบุรี ทำให้การเดินทางจัดการได้ง่ายกว่าที่คาดไว้

ตัวอย่างเช่น เพื่อนของฉันคนหนึ่งที่ทำงานที่บริษัทที่ปรึกษาใกล้สถานี BTS ชองนนศี นั่งเรือส่วนตัวไปยัง BTS กรุงธนบุรี เปลี่ยนไปยัง BTS และเข้าไปที่สำนักงานของเขาในประมาณ 30 นาที จากประตูไปประตู ไม่เลวเลยสำหรับคอนโดริมแม่น้ำที่รู้สึกเหมือนอยู่ห่างไกลจากสไตล์ธุรกิจในเมือง การซื้อของเช้าต่างๆ นั้นง่ายเช่นกัน โดยมีเซ็นทรัลพระราม 3 และเทสโก้โลตัส ห่างออกไปไม่ไกล

หน่วยอพยพ: สิ่งที่คุณจริงๆ ได้รับสำหรับราคา

นี่คือที่ที่คานาปายา เรสซิเดนซ์แยกตัวออกจากการแข่งขัน หน่วยเริ่มต้นที่ประมาณ 100 ตารางเมตร สำหรับรูปแบบห้องนอนสองห้องและเกินกว่า 400 ตารางเมตรสำหรับเพนท์เฮาส์ เพดานสูง ประมาณ 3 เมตร และทุกหน่วยได้รับหน้าต่างจากพื้นถึงเพดานพร้อมมุมมองแม่น้ำ คุณภาพการตกแต่งนั้นน่าประทับใจจริงๆ เรากำลังพูดถึงอุปกรณ์ครัว Gaggenau ห้องน้ำหินอ่อน และพื้นไม้แข็ง

หน่วยห้องนอนสองห้องปกติจะเช่าในช่วง 120,000 ถึง 180,000 บาทต่อเดือน รูปแบบห้องนอนสามห้องเข้าไปในอาณาเขต 200,000 ถึง 350,000 บาท และเพนท์เฮาส์อยู่เหนือนั้นมาก นี่เป็นตัวเลขที่สำคัญ แต่ตารางฟุตที่คุณได้รับนั้นเอื้ออำนวยมากขึ้นกว่าสิ่งที่คุณจะพบได้ที่คอนโดลักชัวรี่ที่เทียบเคียงได้ เช่น The Residences at Mandarin Oriental หรือ Four Seasons Private Residences

ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันคุยด้วย ทูตการทูตชาวยุโรปที่มีครอบครัวสี่คน ย้ายมาที่นี่หลังจากอาศัยอยู่ที่คอนโดสุขุมวิทระดับสูง คำพูดของเขาคือ "ในที่สุดเรากำลังมีพื้นที่ที่จะหายใจ" หน่วยห้องนอนสามห้องของพวกเขาอยู่ที่ประมาณ 250 ตารางเมตร และพวกเขาจ่ายประมาณ 280,000 บาท ต่อเดือน ซึ่งเบี้ยประกันสถานที่พักอาศัยของสถานทูตครอบคลุม

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ประสบการณ์จริง

คอนโดพรีเมียมระดับพรีเมียมในกรุงเทพฯ ชอบโอ้อวดเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกของพวกเขา แต่คานาปายาไปเกินกว่าส่วนใหญ่ โครงการนี้ประกอบด้วยหอคอยสามหลังมีพื้นฐานทั่วไปที่มีขนาดใหญ่มากรวมถึงสระว่ายน้ำสาธารณะ 50 เมตร สระว่ายน้ำสำหรับเด็กแยกต่างหาก สนามเทนนิส กรีนปัตติ้ง ศูนย์ฟิตเนส ที่เทียบเท่ากับโรงยิม boutique และสวนริมแม่น้ำที่กว้างขวาง

นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ทำงานร่วมกัน ห้องรับประทานอาหารส่วนตัวที่คุณสามารถสำรองไว้สำหรับกิจกรรม และห้องสมุด เล่นกับเด็ก ซึ่งดีโดยออกแบบได้ดี ซึ่งมีความสำคัญมากหากคุณมีบุตรเล็ก ฉันได้เห็นครอบครัวที่นี่ในวันหยุดสุดสัปดาห์ และบรรยากาศรู้สึกเหมือนรีสอร์ตมากกว่าอาคารที่พักอาศัย

ท่าเรือส่วนตัวกับเรือชัตเทิลสมควรได้รับการพูดถึงเป็นครั้งที่สองเพราะมันเปลี่ยนวิธีที่คุณสัมผัสตำแหน่งที่ตั้งอย่างแท้จริง คู่สามีภรรยาคนหนึ่งที่รู้จักผู้เช่าที่นี่ปกติจะนั่งเรือไปทานอาหารค่ำที่ ICONSIAM โดยหลีกเลี่ยงการจราจรบนถนนพระราม 3 ทั้งหมด นั่นเพียงอย่างเดียวก็เปลี่ยนแปลงเกมในระหว่างชั่วโมงการจราจรหนักในวันศุกร์ตอนเย็น

ใครควรเช่าที่นี่และใครไม่ควร

คานาปายา เรสซิเดนซ์เหมาะสำหรับครอบครัวหรือคู่รักที่จัดลำดับความสำคัญของพื้นที่ ความเป็นส่วนตัว และไลฟ์สไตล์รีสอร์ตมากกว่าการอยู่ใกล้สถานี BTS หากคุณทำงานจากบ้านแม้บางส่วนของสัปดาห์ สถานที่นี้มีความหมายอย่างมากมาย การตั้งค่าริมแม่น้ำที่เงียบสงบและขนาดหน่วยที่ใหญ่โตสร้างสภาพแวดล้อมการอาศัยที่ยากต่อการจำลองทุกที่บนสุขุมวิทหรือสีลม

อย่างไรก็ตาม หากคุณเป็นมืออาชีพหนุ่มที่ต้องการเดินไปยังบาร์บนทองหลอหรือหยิบอาหารถนนบนซอย 38 เที่ยงคืน นี่ไม่ใช่สถานที่ของคุณ พื้นที่พระราม 3 นั้นเงียบสงบและอยู่อาศัยมากขึ้น และคุณจะต้องมีรถหรือพึ่งพาเรือชัตเทิลและแอปให้บริการโดยเรียกร้องสำหรับการปลายทางส่วนใหญ่ ผู้เช่าคนโสดที่ประหยัดควรมองหาที่อื่น เนื่องจากไม่มีตัวเลือกสตูดิโอหรือห้องนอนเดียวที่เล็ก ๆ ที่นี่

วิธีที่คานาปายาแข่งขันกับการแข่งขัน

ในส่วน ultra luxury ริมแม่น้ำของกรุงเทพฯ คานาปายาแข่งขันกับ The Residences at Mandarin Oriental, Four Seasons Private Residences และ Banyan Tree Residences เซ็นทรัลดิถนนจริงระหว่างแมนดาริน โอเรียนทัล และตำแหน่งที่ตั้ง Charoenkrung Four Seasons มีข้อได้เปรียบเล็กน้อยในการบริการโรงแรม แต่คานาปายาเอาชนะทั้งคู่ในขนาดหน่วยต่อบาทและสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรวมสำหรับครอบครัว

หากคุณต้องการพื้นที่ที่ใหญ่ที่สุดและสิ่งที่อาศัยได้มากที่สุดบนแม่น้ำโดยไม่ต้องจ่ายราคาระดับเพนท์เฮาส์ที่บ้านส่วนตัวที่มีตราสินค้าของโรงแรม คานาปายาคือตัวเลือกที่แข็งแกร่งที่สุดของคุณ นอกจากนี้ยังใหม่กว่าคู่แข่งจำนวนมาก โดยการก่อสร้างเสร็จสิ้นในปีที่ผ่านมา ดังนั้นทุกสิ่งทุกอย่างยังคงรู้สึกสดชื่น

การค้นหาการเช่าระดับพรีเมียมที่เหมาะสมในกรุงเทพฯ ใช้เวลา เข้าถึงรายชื่อจริง และคำแนะนำที่ตรงไปตรงมาเกี่ยวกับสิ่งที่อาคารแต่ละหลังจริงๆ นำเสนอ หากคานาปายา เรสซิเดนซ์อยู่ในรายการของคุณ หรือหากคุณต้องการเปรียบเทียบกับตัวเลือกริมแม่น้ำอื่นๆ Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับหน่วยที่พร้อมใช้งานตามความต้องการที่แน่นอนของคุณ ไม่มีการคาดเดา เพียงข้อมูลและความรู้ในท้องถิ่นที่ทำงานเพื่อคุณ