ถ้าคุณกำลังมองหาคอนโดใกล้ MRT ห้วยขวาง ที่ไม่ทำให้งบประมาณพังแตก Chapter One Eco รัชดา น่าจะปรากฏขึ้นบนหน้าจออยู่แล้ว โครงการของ Pruksa Real Estate นี้ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก และกลายเป็นหนึ่งในอาคารที่ผู้เช่าหวนกลับมามองซ้ำแล้วซ้ำเล่า ทำเลนี้มีประโยชน์จริง ห้องมีขนาดเล็กแต่ใช้งานได้ดี และค่าเช่าสมควรเมื่อเทียบกับตึกทันสมัยอื่นๆ ใกล้เคียง ให้ฉันอธิบายว่าการอยู่ที่นี่เป็นเช่นไร จากประสบการณ์ของผู้เช่าในแต่ละวัน

ทำเลที่ตั้งและการเดินทางจาก Chapter One Eco Ratchada

อาคารตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก ห่างจากสถานี MRT ห้วยขวาง ประมาณ 300 เมตร เดินไปประมาณ 4-5 นาที ใกล้พอที่คุณจะไม่ต้องขึ้นวินมอไซค์ แต่ถ้าฝนตกหนัก จากสถาน MRT ห้วยขวาง คุณจะเดินทางไป MRT พระราม 9 เพียง 2 สถานี และไป MRT สุขุมวิท 3 สถานี ซึ่งสามารถเปลี่ยนขึ้น BTS อโศก ไปถึงสีลม หรือสาทร เพื่อไปทำงาน ใช้เวลาประมาณ 25 นาที นับจากที่อยู่ไปถึงชานชาลา

นี่คือสถานการณ์จริงที่สำคัญ สมมติว่าคุณทำงานที่อาคารสำนักงานบนถนนรัชดาภิเษก เช่น Fortune Town หรือ The Ninth Towers ใกล้ MRT พระราม 9 การเดินทางของคุณเป็นเพียง 1 สถาน MRT เท่านั้น ใช้เวลา 5 นาทีรวมเวลารอ สำหรับใครที่ทำงานในพื้นที่รัชดาภิเษก ทำเลนี้ยากที่จะเอาชนะในราคานี้

ชีวิตบนถนนรอบอาคารคึกคักแต่ไม่มากเกินไป ตลาดกลางคืนห้วยขวางอยู่ในระยะเดินได้ และคุณมี Big C Extra บนถนนรัชดาภิเษก สำหรับการซื้อของชำ การเรียกแท็กซี่รับส่ง Grab และ Bolt ทำได้ง่ายเพราะอาคารติดถนนใหญ่

ประเภทของห้องและค่าเช่าจริงๆ ที่เป็นเท่าไหร่

Chapter One Eco Ratchada มีห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและห้องนอน 1 ห้อง สตูดิโอมีขนาดประมาณ 25-28 ตารางเมตร ขณะที่ห้องนอน 1 ห้องมีขนาดประมาณ 30-35 ตารางเมตร เหล่านี้ไม่ใช่รูปแบบห้องที่กว้างขวาง ออกแบบมาเพื่อผู้เช่าเพียงคนเดียวและคู่รักที่ใช้เวลาส่วนใหญ่นอกอพาร์ตเมนต์

ณ ปี 2024 คาดว่าจ่ายระหว่าง 8,000 ถึง 11,000 บาท ต่อเดือน สำหรับสตูดิโอ ขึ้นอยู่กับชั้นและระดับการตกแต่ง ห้องนอน 1 ห้องโดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 11,000 ถึง 15,000 บาท ถ้าคุณหาห้องที่ตกแต่งอย่างครบถ้วนพร้อมเครื่องซักผ้า คุณอาจต้องจ่ายในช่วงสูงกว่า

เพื่อเป็นแนวทาง สตูดิโอเทียบเคียงที่ Life Rัชดาภิเษก หรือ Rhythm Rัชดาใกล้เคียงจะมีราคา 12,000 ถึง 16,000 บาท ดังนั้น Chapter One Eco ให้ส่วนลดจริงๆ ในขณะที่คุณอยู่ในบริเวณใกล้เคียง เพื่อน ๆ ของฉัน นักการตลาดดิจิทัลที่ทำงานจากที่บ้าน เช่าห้องสตูดิโอชั้น 12 ที่นี่ในราคา 9,500 บาท และบอกว่ามันเป็นมูลค่าที่ดีที่สุดที่เขาพบหลังจากดู 8 อาคารตามแนวสายฟ้า MRT

สิ่งอำนวยความสะดวกและประสบการณ์ในแต่ละวัน

สิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างดีกว่าที่คาดหวังจากค่าเช่า มีสระว่ายน้ำบนหลังคาพร้อมวิวรัชดาภิเษกที่สวยงาม ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์คาร์ดิโอและเวทเทจขั้นพื้นฐาน พื้นที่ co-working บนชั้นล่าง และระบบความปลอดภัยแบบใช้บัตร

สระว่ายน้ำคึกคักในวันธรรมชาติ โดยเฉพาะตอนบ่ายวันอาทิตย์ ถ้าคุณต้องการว่ายน้ำอย่างเงียบ เช้าวันธรรมชาติคือช่วงเวลาของคุณ ห้องออกกำลังกายมีขนาดเล็กแต่เพียงพอสำหรับการออกกำลังกายขั้นพื้นฐาน อย่าคาดหวังการตั้งค่าชั้นวางบาร์เบลล์เต็มรูปแบบ แต่มีดัมเบล เครื่องเคเบิล และลู่วิ่งอยู่

สิ่งหนึ่งที่ผู้เช่าพูดถึงคือพื้นที่บัญชีคณะผู้บริหารในตอนเย็นวันทำงาน เนื่องจากอาคารมีจำนวนห้องมากเมื่อเทียบกับพื้นที่ลิฟต์จึงอาจติดขัดระหว่าง 6-8 นาฬิกาเย็น มันไม่ใช่ปัญหาครั้งใหญ่ แต่เป็นเรื่องที่ต้องรู้ถ้าคุณกำลังเลือกระหว่างชั้นล่างกับชั้นสูง ชั้นล่างหมายความว่าคุณสามารถใช้บันไดได้เมื่อรอนานเกินไป

ลองจินตนาการว่ากลับบ้านหลังจากการเดินทาง MRT ยาวๆ จากสีลม คุณหยิบ ผัดขราวของเมนูถนนบนซอยรัชดาภิเษก 32 สแกนเข้าห้องโถง และคุณอยู่ในห้องพักของคุณภายในไม่กี่นาที นี่คือจังหวะการอยู่ที่นี่ มันมีประสิทธิภาพและไม่มีเล่ห์เหลี่ยม และนั่นคือสิ่งที่ผู้เช่าส่วนใหญ่ในช่วงราคานี้ต้องการ

กลุ่มผู้คนที่อาคารนี้เหมาะสมที่สุด

Chapter One Eco Ratchada เหมาะสมสำหรับผู้เชี่ยวชาญเพศเดียว ผู้ทำงานจากระยะไกล และคู่รักที่คำนึงถึงงบประมาณ ถ้าคุณเป็นชาวต่างชาติที่เพิ่งมาถึงกรุงเทพและต้องการรักษาค่าเช่ารายเดือนต่ำกว่า 12,000 บาท พร้อมอยู่บนสายรถไฟ MRT อาคารนี้ควรอยู่ในรายชื่อของคุณ

นอกจากนี้ยังได้รับความนิยมจากผู้เชี่ยวชาญชาวไทยอายุ 20 วัฒนะแรกถึง 30 ต้นๆ ที่ทำงานตามแนวรัชดาภิเษก หรือเดินทางไปยังพื้นที่อโศก และพรอมพงศ์ อาคารมีความรู้สึกของกลุ่มคนหนุ่มสาวทำงาน คุณจะไม่พบครอบครัวจำนวนมากที่นี่เพราะห้องจึงมีขนาดไม่เหมาะสมสำหรับมัน

นี่ไม่ใช่อาคารสำหรับคุณถ้าคุณต้องการอ่างอาบน้ำ ครัวขนาดใหญ่ หรือพื้นที่มากกว่า 35 ตารางเมตร นอกจากนี้ยังไม่เหมาะสมสำหรับใครที่ให้ความสำคัญกับความเงียบสงบสัมบูรณ์ เนื่องจากถนนรัชดาภิเษกทำให้เกิดเสียงการจราจร โดยเฉพาะบนชั้นล่างหันหน้าไปทางถนน ขอห้องหันหน้าไปทางด้านหลังของอาคารถ้าความอ่อนไหวต่อเสียงเป็นปัญหา

เคล็ดลับการเช่าและสิ่งที่ต้องดูแล

เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ที่ Chapter One Eco Ratchada เสนอสัญญาเช่า 12 เดือน พร้อมหลักประกันสองเดือน บางคนจะเจรจาลดเหลือหลักประกันเดือนเดียวถ้าคุณจ่ายหลายเดือนล่วงหน้า ตรวจสอบเสมอว่าค่าไฟฟ้าเรียกเก็บจากอัตรา MEA ของรัฐบาล ประมาณ 4-5 บาท ต่อหน่วย หรือเรียกเก็บเพิ่มเติมจากเจ้าของบ้าน 7-8 บาท ความแตกต่างนี้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเมื่อคุณใช้เครื่องปรับอากาศ 5 เดือนต่อปี

ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันพูดคุยด้วยตกใจจากค่าพื้นที่ส่วนกลาง 2,000 บาท ที่ไม่รวมในค่าเช่าที่ระบุไว้ ให้แน่ใจว่าคุณชี้แจงค่าใช้จ่ายทั้งหมดก่อนที่จะลงนาม ถามเกี่ยวกับอินเทอร์เน็ตด้วย ห้องบางห้องมีไฟเบอร์รวม ส่วนห้องอื่นๆ ต้องให้คุณตั้งค่าการเชื่อมต่อ TRUE หรือ AIS ของคุณเอง

ถ้าคุณพร้อมที่จะเปรียบเทียบรายการใน Chapter One Eco Ratchada หรือสำรวจคอนโดที่คล้ายกันใกล้ MRT ห้วยขวาง โปรดตรวจสอบ Superagent ที่ superagent.co การค้นหาที่ขับเคลื่อนโดย AI ช่วยให้คุณกรองตามงบประมาณ สถานี และขนาดห้องเพื่อให้คุณสามารถหาสิ่งที่เหมาะสมกับชีวิตของคุณที่นี่ในกรุงเทพได้