Dusit Grand Tower: รีวิวการเช่าติดหาดพัทยา

ถ้าคุณเคยเลื่อนดูการเช่าบนหาดทะเลพัทยาและพบดูสิต แกรนด์ ทาวเวอร์ คุณอาจจะสงสัยว่ามันสมควรกับความวิจารณ์เชิงบวกนั้นหรือไม่ ผมได้เดินเข้าไปในอาคารนี้หลายครั้ง พูดคุยกับผู้เช่า และสำรวจพื้นที่โดยรอบแล้ว นี่คือความเห็นตรงของผมเกี่ยวกับว่าการเช่าที่นี่เป็นอย่างไรจริง ๆ คุณจะต้องจ่ายเท่าไร และว่ามันสมเหมาะกับสถานการณ์ของคุณหรือไม่

ตำแหน่งและการเดินทางจากดูสิต แกรนด์ ทาวเวอร์

ดูสิต แกรนด์ ทาวเวอร์ตั้งอยู่บนหาดชลบุรี โดยเฉพาะตามถนนจomtien Sai 2 ถ้าคุณรู้จักพัทยา คุณรู้ว่าจomtienเป็นพื้นที่ที่เงียบกว่าและเป็นที่อยู่อาศัยประจำแบบเพื่อนร่วมของแถบชายหาดพัทยาหลัก ทาวเวอร์นั้นอยู่บนทรายเกือบเลย คุณสามารถเดินไปยังชายหาดได้ในเวลาน้อยกว่าสองนาที ซึ่งหายากมากแม้แต่สำหรับอาคารที่โฆษณาว่า "บนหาดทะเล"

การเดินทางไปยังศูนย์กลางพัทยาใช้เวลาประมาณ 15 ถึง 20 นาทีโดยรถยนต์หรือสองแถว ขึ้นอยู่กับการจราจร ถนนเดินเล่นอยู่ห่างออกไปประมาณ 6 กิโลเมตรทางเหนือ ถ้าคุณต้องไปกรุงเทพ ทางเลือกที่ใกล้ที่สุดคือสนามบินอู่ตะเภอ ห่างออกไปประมาณ 40 นาทีทางใต้ หรือคุณสามารถนั่งรถบัสจากสถานีรถบัสอุตรเหนือพัทยาไปยังสถานี เอกมัยหรือ โม ชิต บีทีเอสในกรุงเทพ การเดินทางนั้นใช้เวลาประมาณสองชั่วโมงในวันที่ดี

สำหรับธุรกรรมประจำวัน มี บิ๊ก ซี เอ็กซ์ตร้า และ เทสโก้ โลตัส อยู่ไม่ไกลนัก ตลาดคืนจomtienอยู่ใกล้ และร้านอาหารและบาร์ที่ ซอยบวกเข้า อยู่ห่างออกไปเพียงประมาณ 10 นาที ผู้เช่าคนหนึ่งที่ผมพูดคุยด้วยกล่าวว่าเธอแทบจะไม่ใช้รถของเธอเลยเพราะรถแท็กซี่บาท (สองแถว) ตามถนนหาดชlomtienครอบคลุมการเดินทางประจำของเธอส่วนใหญ่เพียง 10 บาทต่อครั้ง

หน่วยชุด: สิ่งที่คุณจะได้รับจริง ๆ ข้างใน

ดูสิต แกรนด์ ทาวเวอร์เสนอส่วนผสมของสตูดิโอ หนึ่งห้องนอน และหน่วยสองห้องนอน สตูดิโอส่วนใหญ่มีขนาดประมาณ 36 ถึง 45 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดตั้งแต่ 55 ถึง 70 ตารางเมตร หน่วยสองห้องนอนมีขนาดเกิน 100 ตารางเมตร ซึ่งรู้สึกกว้างขวางจริง ๆ ตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมไทย

ผลงานตกแต่งภายในนั้นแข็งแกร่ง แต่ไม่ได้เป็นระดับหรูหรา คิดว่าเป็นพื้นไทล์สะอาด ตู้เสื้อผ้าแบบติดผนังที่ดี และครัวเล็ก ๆ ที่ใช้งานได้ หน่วยส่วนใหญ่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน เครื่องปรับอากาศ และเครื่องทำน้ำอุ่น หน่วยชั้นบนสูงคือสิ่งที่ทำให้อาคารนี้โดดเด่นจริง ๆ มุมมองทะเลจากชั้น 20 และสูงกว่านั้นนั้นยอดเยี่ยม พร้อมทัศนียภาพแบบโปรดปรานของอ่าวไทย

ผมตรวจสอบห้องนอนหนึ่งห้องชั้น 24 ที่เจ้าของได้ปรับปรุงใหม่เมื่อไม่นานมานี้ เคาน์เตอร์ครัวใหม่ อุปกรณ์ให้แสงสมัยใหม่ และห้องน้ำแบบตะวันตก รู้สึกเหมือนอาคารที่แตกต่างออกไปโดยสิ้นเชิงเมื่อเทียบกับหน่วยที่ยังไม่ได้ปรับปรุงที่ผมเห็นชั้น 8 ดังนั้นประสบการณ์จริง ๆ ขึ้นอยู่กับว่าคุณเช่าจากเจ้าของรายใด

ราคาค่าเช่าและสิ่งที่คุณต้องคาดหวังว่าจะต้องจ่าย

สำหรับสตูดิโอที่ดูสิต แกรนด์ ทาวเวอร์ คุณกำลังมองหาราคาประมาณ 8,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือนในการเช่าระยะยาว หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องโดยทั่วไปจะมีราคา 12,000 ถึง 22,000 บาท และสองห้องนอนสามารถมีราคาตั้งแต่ 18,000 ถึง 35,000 บาท ความแตกต่างของราคาขึ้นอยู่กับชั้น มุมมอง และว่าเจ้าของได้ใช้เงินในการอัปเกรดหรือไม่

การเช่าระยะสั้นและการพักรายเดือนจะเพิ่มตัวเลขเหล่านั้นให้สูงขึ้น บางครั้งถึง 50 ถึง 80 เปอร์เซ็นต์มากกว่าอัตราระยะยาว ถ้าคุณวางแผนที่จะอยู่นานหกเดือนขึ้นไป คุณจะมีอำนาจในการเจรจาต่อรองจริง ๆ เพื่อนของฉันได้ล็อกห้องนอนหนึ่งห้องที่ปรับปรุงแล้วโดยมีวิวทะเลในราคา 16,000 บาทต่อเดือนโดยการตั้งใจในสัญญา 12 เดือน นั่นเป็นมูลค่าที่ยอดเยี่ยมสำหรับสิ่งที่คุณได้รับ

ค่าสาธารณูปโภควิ่งอยู่ในระดับเฉลี่ยสำหรับพัทยา คาดหวังที่จะต้องจ่าย 6 ถึง 8 บาทต่อหน่วยไฟฟ้า และประมาณ 500 ถึง 800 บาทต่อเดือนสำหรับน้ำ ขึ้นอยู่กับการใช้งานของคุณ ค่าธรรมชาติส่วนกลางจัดการโดยการจัดการอาคารและรวมอยู่ในข้อตกลงกับเจ้าของบ้านส่วนใหญ่

สิ่งอำนวยความสะดวกและการจัดการอาคาร

อาคารมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่พร้อมวิวทะเลโดยตรง ห้องฟิตเนส ความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และที่จอดรถปกคลุม พื้นที่สระว่ายน้ำเป็นหนึ่งในที่ดีที่สุดที่ผมเห็นในจomtien มันไม่แออัด และบรรยากาศนั้นผ่อนคลายโดยไม่รู้สึกว่าถูกละเลย

การจัดการอาคารคือที่ที่ความคิดเห็นแตกแยก ผู้อยู่อาศัยระยะยาวบางคนกล่าวว่าสำนักงานจุริสติกส์นั้นตอบสนองและรักษาพื้นที่ร่วมให้สะอาด คนอื่น ๆ กล่าวว่าการบำรุงรักษาลิฟต์อาจช้า และลอบบี้ดูเก่าเมื่อเทียบกับการพัฒนาที่ใหม่กว่าเช่น ลุมพินี พาร์ค บีช จomtienหรือ ดูสิต แกรนด์ คอนโด วิวใกล้เคียง อาคารเสร็จสิ้นในปี 2010 ดังนั้นการสึกหรอจึงคาดไว้

หนึ่งสิ่งที่ผมสังเกตเห็นคือ ห้องโถงและลอบบี้มีแสงสว่างดี และได้รับการบำรุงรักษาอย่างเหมาะสม หลักษณ์รักษาความปลอดภัยอยู่ที่ทางเข้ารอบนาฬิกา และมีระบบการ์ดคีย์เข้าชั้น รู้สึกปลอดภัย ซึ่งสำคัญถ้าคุณย้ายที่นี่คนเดียวหรือกับครอบครัว

ใครควรเช่าที่นี่

ดูสิต แกรนด์ ทาวเวอร์เป็นตัวเลือกที่แข็งแกร่งสำหรับผู้เกษียณ คนงานระยะไกล และคู่รักที่ต้องการการอยู่อาศัยบนหาดทะเลที่แท้จริงโดยไม่ต้องจ่ายราคารีสอร์ตพัทยา มันไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดถ้าคุณต้องการเดินทางไปกรุงเทพทุกวันหรือถ้าคุณต้องการฉากชีวิตกลางคืนที่อยู่นอกประตูของคุณ จomtienมีความเงียบตั้งใจ และอาคารนี้ให้ความสำคัญกับพลังงานนั้น

ถ้าคุณทำงานจากระยะไกลและต้องการตื่นขึ้นพร้อมกับวิวทะเลในขณะที่รักษาค่าเช่าไว้ต่ำกว่า 20,000 บาท สถานที่นี้สมควรที่จะดูอย่างจริงจัง ครอบครัวที่มีเด็กเล็กอาจพบว่าสระว่ายน้ำและการเข้าถึงหาดทะเลนั้นสะดวก แม้ว่าอาคารนี้ไม่มีพื้นที่เล่นเฉพาะสำหรับเด็ก

ก่อนที่คุณจะลงนามในอะไรก็ตาม มันเป็นความคิดที่ชาญฉลาดเสมอที่จะเปรียบเทียบตัวเลือกสองสามตัวในพื้นที่เดียวกันและตรวจสอบสภาพของหน่วยในตัวจริง ถ้าคุณกำลังค้นหาจากกรุงเทพหรือต่างประเทศ Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณกรองรายการที่ตรวจสอบแล้วและเชื่อมต่อกับเจ้าของบ้านโดยตรง เพื่อให้คุณไม่เสียเวลากับภาพเก่า ๆ หรือรายการที่หายไป