Fuse Sathorn: Budget BTS Surasak Condo Review (รีวิวเช่า)

ถ้าพูดถึงคอนโดย่านสาทรที่เช่าได้ในงบไม่บานปลาย Fuse Sathorn-Taksin เป็นชื่อที่ต้องโผล่มาในลิสต์แน่นอน คอนโดตัวนี้ของ Sansiri ตั้งอยู่บนถนนกรุงธนบุรี ใกล้สถานี BTS สุรศักดิ์และ BTS กรุงธนบุรี เดินทางเข้าสาทรสะดวก แต่ค่าเช่ายังเป็นมิตรกว่าคอนโดหลายตัวในย่านเดียวกัน ใครที่ทำงานแถวสีลม สาทร หรือแม้แต่สยาม แล้วอยากได้ห้องดี ๆ โดยไม่ต้องจ่ายเดือนละหลายหมื่น มาดูกันว่า Fuse Sathorn-Taksin ตอบโจทย์ขนาดไหน

ทำเลและการเดินทาง, ใกล้ BTS แค่ไหนกันแน่

Fuse Sathorn-Taksin ตั้งอยู่บนถนนกรุงธนบุรี ฝั่งธนบุรี ใกล้แยกตากสิน ถ้านั่ง BTS สถานีที่ใกล้สุดคือ BTS กรุงธนบุรี ระยะประมาณ 600-700 เมตร เดินประมาณ 8-10 นาที ซึ่งก็ถือว่าพอไหว ไม่ได้ติดสถานีแบบข้ามถนนถึง แต่ก็ไม่ไกลจนต้องเรียกแกร็บทุกวัน

จาก BTS กรุงธนบุรี นั่งต่อไปสถานี BTS สุรศักดิ์หรือ BTS ช่องนนทรี ก็แค่ 2-3 สถานี ถึงสาทรเลย ส่วนใครต้องไปสยามก็ประมาณ 20-25 นาที เรียกว่าเดินทางเข้าเมืองสะดวกทีเดียว

แถมรอบ ๆ โครงการยังมีห้างไอคอนสยาม อยู่ไม่ไกล มีเรือข้ามฟากที่ท่าสาทร เพิ่มทางเลือกเดินทางอีกแบบ ร้านอาหาร ร้านกาแฟ ตลาดกรุงธนบุรีก็อยู่ใกล้ ๆ ไม่ต้องเดินทางไกลเวลาหิว

ห้องและแปลนที่มีให้เลือก

Fuse Sathorn-Taksin เป็นคอนโดไฮไรส์ สร้างเสร็จปี 2015 มีทั้งหมดประมาณ 460 ยูนิต ห้องที่ปล่อยเช่ากันเยอะสุดคือแบบ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 30-31 ตารางเมตร กับแบบสตูดิโอขนาดประมาณ 27-28 ตารางเมตร นอกจากนี้ยังมีแบบ 2 ห้องนอน ขนาดประมาณ 47-52 ตารางเมตร สำหรับคนที่ต้องการพื้นที่มากขึ้น

ห้องตกแต่งสไตล์โมเดิร์นเรียบ ๆ เฟอร์นิเจอร์ส่วนใหญ่เจ้าของห้องใส่มาให้ครบ ทั้งเตียง ตู้เสื้อผ้า แอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น บางห้องมีเครื่องซักผ้าด้วย แต่ต้องเช็คเป็นห้อง ๆ ไป เพดานสูงประมาณ 2.55 เมตร ซึ่งเป็นมาตรฐานคอนโดทั่วไป ไม่ได้สูงโปร่งมาก แต่ก็ไม่อึดอัด

วิวขึ้นอยู่กับชั้นและทิศ ห้องชั้นสูง ๆ บางห้องได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาด้วย ถ้าโชคดีเจอห้องวิวแม่น้ำ ถือว่าคุ้มมากในราคานี้

ค่าเช่าจริง, จ่ายเท่าไหร่ต่อเดือน

มาถึงเรื่องที่ทุกคนอยากรู้ที่สุด ค่าเช่า Fuse Sathorn-Taksin ณ ปี 2025 ประมาณนี้เลย

ห้องสตูดิโอ 27-28 ตารางเมตร เช่าอยู่ที่ประมาณ 9,000-12,000 บาทต่อเดือน ห้อง 1 ห้องนอน 30-31 ตารางเมตร อยู่ที่ประมาณ 11,000-15,000 บาทต่อเดือน ส่วนห้อง 2 ห้องนอน 47-52 ตารางเมตร ราคาประมาณ 18,000-25,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น วิว และการตกแต่ง

เทียบกับคอนโดฝั่งสาทรที่อยู่ใกล้ BTS ช่องนนทรีหรือ BTS สุรศักดิ์ ที่ห้อง 1 ห้องนอนเริ่มต้น 18,000-25,000 บาทขึ้นไปง่าย ๆ Fuse Sathorn-Taksin ถือว่าประหยัดได้พอสมควร แลกกับการเดินไป BTS ไกลขึ้นนิดนึง

ค่าส่วนกลางเจ้าของห้องจ่าย แต่ค่าน้ำค่าไฟผู้เช่าจ่ายเองตามมิเตอร์ คาดว่าค่าไฟเดือนละ 1,500-2,500 บาท ค่าน้ำประมาณ 100-200 บาท แล้วแต่การใช้งาน

ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก

ส่วนกลางของ Fuse Sathorn-Taksin จัดมาครบตามสเปคคอนโด Sansiri มีสระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้าพร้อมวิวเมือง ฟิตเนสขนาดกำลังดี มีเครื่องออกกำลังกายพื้นฐานครบ สวนส่วนกลาง ล็อบบี้สวย และที่จอดรถสำหรับคนมีรถ

ระบบรักษาความปลอดภัยมีคีย์การ์ดเข้าออก กล้องวงจรปิด และรปภ. 24 ชั่วโมง ส่วนกลางดูแลได้ค่อนข้างดี สระว่ายน้ำสะอาด ฟิตเนสเครื่องไม่ได้ใหม่เอี่ยมแต่ยังใช้งานได้ปกติ เพราะโครงการอายุเกือบ 10 ปีแล้ว ก็ต้องเข้าใจตรงนี้

ข้อดีและข้อควรรู้ก่อนเช่า

ข้อดีที่ชัดเจนคือราคาเช่าที่ถูกกว่าคอนโดย่านสาทรฝั่งพระนครอย่างเห็นได้ชัด ได้อยู่โครงการของ Sansiri ที่มีมาตรฐาน ส่วนกลางครบ เดินทางเข้าสาทรไม่นาน รอบ ๆ มีร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อเยอะ

ข้อควรรู้คือ ระยะเดินไป BTS ไม่ได้ใกล้แบบ 3 นาทีถึง ต้องเดินสัก 8-10 นาที หรือต่อมอเตอร์ไซค์รับจ้าง ประมาณ 10-15 บาท ห้องขนาดค่อนข้างเล็ก โดยเฉพาะสตูดิโอ คนที่ชอบพื้นที่กว้าง ๆ อาจรู้สึกแคบ ตัวตึกอายุเกือบ 10 ปีแล้ว บางห้องอาจมีร่องรอยการใช้งานบ้าง ต้องดูสภาพห้องจริงให้ดีก่อนตัดสินใจ

อีกเรื่องคือช่วงเวลาเร่งด่วน ถนนกรุงธนบุรีรถติดพอสมควร ถ้าเดินทางด้วยรถยนต์อาจเสียเวลา แนะนำใช้ BTS จะเร็วกว่า

สรุป, Fuse Sathorn-Taksin เหมาะกับใคร

Fuse Sathorn-Taksin เหมาะกับคนทำงานย่านสาทร สีลม ที่ต้องการคอนโดงบไม่เกิน 15,000 บาท ได้อยู่โครงการมีมาตรฐาน ส่วนกลางครบ เดินทาง BTS ได้สะดวก ไม่เหมาะกับคนที่ต้องการคอนโดติด BTS แบบข้ามสกายวอล์กถึง หรือคนที่ต้องการห้องใหญ่มาก ๆ แต่ถ้ายอมเดินเพิ่มอีกนิด แลกกับค่าเช่าที่ถูกลงหลายพันบาทต่อเดือน ที่นี่ถือว่าน่าสนใจทีเดียว

ถ้าสนใจเช่า Fuse Sathorn-Taksin หรืออยากเปรียบเทียบกับคอนโดตัวอื่นในย่านสาทร ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co ได้เลย แค่บอกงบ ทำเล และสิ่งที่ต้องการ ระบบ AI จะช่วยคัดห้องที่ตรงใจมาให้ดู ไม่ต้องนัดนายหน้า ไม่มีใครมากดดันให้รีบตัดสินใจ เลือกดูได้ตามสบาย ประหยัดเวลาไปเยอะเลย