Fuse Sathorn: ยูนิตเล็ก ที่ตั้งใหญ่ — บทวิจารณ์จากผู้เช่า

Fuse Sathorn ตั้งอยู่บนซอยสาธร 10 ซึ่งห่างจากถนนใหญ่พอสมควรจึงรู้สึกเงียบสงบ แต่ใกล้พอที่คุณสามารถเดินไปยัง BTS ชองนนศิ ได้ประมาณ 12 นาที โครงการนี้เปิดตัวเมื่อปี 2012 จากบริษัท Sansiri และตลอดหลายปีที่ผ่านมาได้สร้างชื่อเสียงว่าเป็นคอนโดที่ให้คุณค่ามากกว่าราคาสำหรับผู้เช่าที่มีงบประมาณจำกัด ยูนิตต่างๆ มีขนาดกะทัดรัด สิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างดี และตำแหน่งที่ตั้งนั้นเป็นจุดเด่นที่แท้จริง หากคุณกำลังค้นหาการเช่าที่สาธรและสงสัยว่า Fuse Sathorn สมควรอยู่ในรายชื่อของคุณหรือไม่ นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้จริงๆ ก่อนที่จะลงนาม

สิ่งที่คุณได้รับในยูนิต Fuse Sathorn

ลองพูดตามตรงเกี่ยวกับขนาดนี้ สตูดิโอที่ Fuse Sathorn มีขนาดประมาณ 27 ถึง 30 ตารางเมตร และห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ระหว่าง 30 ถึง 40 ตารางเมตร นี่ไม่ใช่แบบแปลนที่กว้างขวาง หากคุณมาจากคอนโดที่ใหญ่กว่าเช่น The Met หรือ Empire Place ที่อยู่ใกล้เคียง คุณจะรู้สึกถึงความแตกต่างทันทีที่เดินเข้าไป

ที่บอก Sansiri ได้ออกแบบยูนิตให้มีประสิทธิภาพที่สมควร ครัวมีขนาดเล็กแต่ใช้งานได้ ห้องน้ำแยกออกจากพื้นที่นั่งเล่นอย่างเหมาะสม และยูนิตส่วนใหญ่มีระเบียงที่ให้คุณมีพื้นที่ตากผ้าหรือดื่มกาแฟเช้าๆ คุณภาพเฟอร์นิเจอร์ในยูนิตเช่าแตกต่างกันมากขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้าน ดังนั้นให้ความสนใจอย่างใกล้ชิดในระหว่างการชมห้อง

เพื่อนของฉันเช่าห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 30 ตร.ม. ที่นี่ประมาณ 13,000 บาท ต่อเดือนในปี 2023 เจ้าของบ้านได้เก็บรักษาเฟอร์นิเจอร์ดั้งเดิมจากตอนเข้าอยู่ ซึ่งดูเหนื่อยหน่ายแต่ใช้ได้ดี เธอได้เจรจาทำการทาสีใหม่ก่อนลงนาม ซึ่งทำให้สถานที่ทั้งหมดดูสดชื่นขึ้น ในราคาดังกล่าวที่สาธร เธอไม่มีข้อร้องเรียนใดๆ

ตำแหน่งที่ตั้งนั้นดีเยี่ยมจริงๆ สำหรับราคา

สาธร เป็นหนึ่งในเขตธุรกิจที่ก่อตั้งขึ้นมานานที่สุดของกรุงเทพฯ และราคาเช่าสะท้อนสิ่งนี้ คอนโดส่วนใหญ่ตามสาธรหรือนราธิวาสราชนครินทร์เรียกเก็บ 18,000 ถึง 30,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง Fuse Sathorn มักจะต่ำกว่า โดยสตูดิโออยู่ในช่วง 9,000 ถึง 12,000 บาท และห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ในช่วง 12,000 ถึง 16,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้นและสภาพ

คุณอยู่ในระยะเดินเท้าจากแผงขายอาหารท้องถิ่นของซอยสาธร 10 และ Chong Nonsi BTS เชื่อมต่อคุณไปยัง Siam ได้ประมาณ 15 นาที สำหรับผู้ที่ทำงานในเขตสาธรหรือสีลม ตำแหน่งที่ตั้งนี้ทำให้การเดินทางประจำวันง่ายขึ้น จับแท็กซี่รถจักรยานยนต์จากทางเข้าซอยไปยัง BTS ได้ 15 บาท และคุณจะไปถึงชานชาลาภายในห้านาทีต่อ

นอกจากนี้ยังมี 7 Eleven อยู่ใกล้ทางเข้าคอนโด และหากคุณเดินไปทางถนนสาธร คุณจะพบสาขาของธนาคารไทยพาณิชย์ ธนาคารกสิกรไทย และร้านซักอบรีดหลายแห่ง ร้านอาหารญี่ปุ่น Katsu King ในซอยใกล้เคียง 12 เป็นสถานที่รับประทานอาหารกลางวันที่ดีและผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่จึงเข้าไปเยี่ยมชมรายสัปดาห์

สิ่งอำนวยความสะดวกและสภาพอาคารในปี 2024

สำหรับคอนโดในช่วงราคานี้ สิ่งอำนวยความสะดวกที่ Fuse Sathorn ค่อนข้างดี มีสระว่ายน้ำบนหลังคาพร้อมวิวเมืองที่สมควร ห้องออกกำลังกายเล็กแต่ใช้ได้จริง และพื้นที่ทำงานร่วมกันที่ได้รับการใช้งานมากกว่าที่คุณคาดไว้ สระว่ายน้ำไม่ได้ใหญ่มาก แต่สะอาดและแทบไม่เคยแออัดในช่วงบ่ายวันธรรมชาติ

อาคารมีอายุกว่าสิบปีแล้ว และสิ่งนี้ปรากฏให้เห็นในบางพื้นที่ส่วนกลาง พรมในทางเดินเห็นได้ว่าใช้มานาน และล็อบบี้รู้สึกมีประสิทธิมากกว่าหรูหรา ลิฟต์อาจเดินช้าในช่วงเช้าที่หนาแน่น โดยเฉพาะระหว่าง 7:30 ถึง 8:30 น. เมื่อทุกคนกำลังไปทำงาน มีเพียงไม่กี่ลิฟต์ที่ให้บริการอาคารที่ค่อนข้างสูง ดังนั้นจึงจำเป็นต้องอดทน

ความปลอดภัยอยู่ในระดับ Sansiri มาตรฐาน ซึ่งหมายถึงการเข้าถึงด้วยแม่กุญแจการ์ด ยามรักษาการณ์ 24 ชั่วโมง และกล้องวิดีโอโทรศัพท์ตลอด เพื่อนร่วมงานที่อาศัยอยู่ที่นี่เป็นเวลาสองปีกล่าวว่าเขาไม่เคยมีปัญหาใดๆ เกี่ยวกับความปลอดภัยหรือการจัดส่งแพคเกจที่หายไป ซึ่งเป็นเครื่องหมายที่ดีเสมอในอาคารที่มีการหมุนเวียนผู้เช่าสูง

ใครควรเช่าที่นี่จริงๆ

Fuse Sathorn เหมาะสมที่สุดสำหรับผู้เช่าเดี่ยวหรือคู่รักหนุ่มสาวที่มีลำดับความสำคัญต่อตำแหน่งที่ตั้งและราคามากกว่าพื้นที่ หากคุณเป็นชาวต่างชาติใหม่ที่มีเงินเดือนท้องถิ่น หรือนักธุรกิจดิจิทัลที่มีต้นทุนต่ำ หรือมืออาชีพไทยที่ทำงานในพื้นที่สาธร คอนโดนี้ค่อนข้างเหมาะสม

มันอาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ถูกต้องหากคุณต้องการพื้นที่จำนวนมาก ทำงานจากที่บ้านเต็มเวลาในคอนโดของคุณ หรือมีสัตว์เลี้ยงที่ใหญ่กว่าแมวตัวเล็ก ยูนิตนั้นกะทัดรัดเกินไปสำหรับวิถีชีวิตเหล่านั้นในการรู้สึกสะดวกสบายในระยะยาว ครอบครัวควรมองหาที่อื่น

หากคุณต้องการสิ่งที่คล้ายกัน แต่ใหม่กว่าเล็กน้อยในพื้นที่เดียวกัน ให้ตรวจสอบ KnightsBridge Prime Sathorn หรือ Centric Sathorn Saint Louis ใกล้ BTS Saint Louis ทั้งคู่นำเสนอการยกระดับคุณภาพของหน่วยงาน แม้ว่าคุณจะจ่ายพิเศษ 3,000 ถึง 5,000 บาท ต่อเดือนสำหรับขนาดที่เทียบเท่า

สิ่งที่ต้องระวังก่อนลงนาม

ถามเกี่ยวกับหน่วยแอร์เย็น ในอาคารอายุดังกล่าว เจ้าของบ้านบางคนไม่เคยแทนที่แอร์เดิม และแอร์ที่เสื่อมสภาพในห้องเล็กจะทำให้ความร้อนของกรุงเทพฯ ทนไม่ได้ ขอหลักฐานการบำรุงรักษาเมื่อเร็วๆ นี้หรือเจรจาการแทนที่ก่อนที่คุณจะตัดสินใจ

นอกจากนี้ให้ตรวจสอบว่าหน่วยของคุณหันไปทางใด ยูนิตที่หันไปทางตะวันตกที่ Fuse Sathorn ได้รับแดดตอนบ่ายอย่างหนัก และด้วยม่านบาง และห้องเล็ก อุณหภูมิสามารถเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ยูนิตที่หันไปทางตะวันออกหรือทางเหนือจะเย็นกว่าอย่างเห็นได้ชัด และทำให้ค่าไฟฟ้าของคุณต่ำลง ผู้อยู่อาศัยคนหนึ่งบอกฉันว่าไฟฟ้าของเขาลดลงจาก 2,500 ถึง 1,800 บาท ต่อเดือนหลังจากย้ายจากยูนิตที่หันไปทางตะวันตกไปยังยูนิตที่หันไปทางเหนือในอาคารเดียวกัน

ความดันน้ำในชั้นสูงกว่าอาจลดลงเล็กน้อยในช่วงชั่วโมงเยาวมหาชนตอนเย็น นี่ไม่ใช่ปัญหาที่ขัดขวาง แต่คุ้มค่าที่จะทดสอบฝักบัวระหว่างการชมห้องถ้าเป็นไปได้

Fuse Sathorn ไม่ใช่การเช่าที่หรูหรา มันเป็นสิ่งที่ใช้ได้จริง สำหรับราคาที่คุณจ่ายในหนึ่งในบริเวณที่เชื่อมต่อได้ดีที่สุดของกรุงเทพฯ คุณได้ฐานที่สะอาด ปลอดภัย และอยู่ในตำแหน่งที่ดีซึ่งช่วยให้ค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณสามารถจัดการได้ หากการแลกเปลี่ยนดังกล่าวฟังดูเหมาะสมสำหรับคุณ มันควรอยู่ในรายชื่อของคุณ เรียกดูรายชื่อปัจจุบันและเปรียบเทียบความพร้อมใช้งานแบบเรียลไทม์ที่ superagent.co เพื่อดูว่ามีหน่วยใดเปิดและราคาเท่าใดในตอนนี้