ไอดีโอ ไลฟ์ เดอะ เบส: แบรนด์คอนโดที่ใหญ่ที่สุดของประเทศไทยและสิ่งที่พวกเขาเสนอให้ผู้เช่า

หากคุณใช้เวลาค้นหารายการคอนโดในกรุงเทพฯ คุณคงสังเกตว่ามีชื่อแบรนด์เดียวกันปรากฏซ้ำแล้วซ้ำเล่า Ideo, Life, The Base, Lumpini, The Line ชื่อเหล่านี้ไม่ใช่แค่ชื่อตึกแบบสุ่ม ๆ พวกมันคือสายผลิตภัณฑ์จากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของไทย และแต่ละแบรนด์มีเป้าหมายผู้เช่าประเภทต่าง ๆ ที่มีงบประมาณและไลฟ์สไตล์แตกต่างกัน การเข้าใจว่าแต่ละแบรนด์เสนออะไรได้จริงสามารถช่วยประหยัดเวลาการหาอพาร์ทเมนต์ได้หลายสัปดาห์ และช่วยให้คุณหาทีเด็ดได้อย่างรวดเร็ว ให้คิดว่านี่คือเอกสารอ้างอิงสำหรับแบรนด์คอนโดหลักของกรุงเทพฯ เขียนโดยคนที่ไปทัวร์โชว์รูมและล็อบบี้มากกว่าที่พวกเขาต้องการที่จะสารภาพ

Ananda Development: Ideo และ Ideo Mobi

Ananda เป็นหนึ่งในนักพัฒนาที่มีผลงานมากมายที่สุดในกรุงเทพฯ และสาย Ideo ของพวกเขาแทบจะมีอยู่ทุกที่ใกล้สถานี BTS หรือ MRT คำสัญญาหลักของ Ideo คือการเข้าถึงระบบขนส่ง หากคุณเห็น "Ideo" ในชื่อตึก คุณเกือบจะรับประกันได้ว่ามันอยู่ในระยะเดินเท้าเพียงไม่กี่นาทีจากสถานีรถไฟ Ideo Mobi ตั้งตำแหน่งให้สูงขึ้นเล็กน้อยจากสาย Ideo มาตรฐาน มีการตกแต่งที่ดีขึ้น หน่วยที่ใหญ่ขึ้นเล็กน้อย และพื้นที่สาธารณะที่อัปเกรด

ยกตัวอย่างเช่น Ideo Mobi Sukhumvit 66 มันอยู่ติดกับ BTS Udom Suk ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถไปถึง Asok ได้ในเวลาประมาณ 15 นาทีโดยไม่ต้องติดขัดจราจร หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่มักจะให้เช่าในราคาประมาณ 12,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน ทำให้น่าดึงดูดสำหรับผู้เชี่ยวชาญหนุ่มตรงที่ต้องการการเข้าถึง Sukhumvit โดยไม่ต้องจ่ายราคา Sukhumvit สระว่ายน้ำนั้นสมควร ฟิตเนสสามารถใช้งานได้ และพื้นที่ร่วมงานเป็นสัมผัสที่ดีสำหรับผู้ทำงานระยะไกล

หน่วย Ideo มีแนวโน้มที่จะมีขนาดกะทัดรัด สตูดิโอสามารถเล็กได้ถึง 22 ตารางเมตร และห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ในช่วง 30 ถึง 35 ตารางเมตร หากคุณต้องการพื้นที่ แบรนด์นี้อาจไม่ใช่ตัวเลือกของคุณ แต่หากสถานที่และความสามารถในการจ่ายราคามีความสำคัญมากกว่าเมตรยกกำลังสอง Ideo ให้ผลลัพธ์อย่างสม่ำเสมอ คุณสามารถค้นหารายการและข้อมูลราคาเพิ่มเติมสำหรับโครงการ Ideo ได้ที่ DDproperty ซึ่งติดตามแนวโน้มการเช่าในโครงการหลักของกรุงเทพฯ

AP Thai: Life, The Address และ Aspire

AP Thai ดำเนินการแบรนด์คอนโดหลายแบรนด์ แต่แบรนด์ที่ผู้เช่าพบได้บ่อยที่สุดคือ Life ตึก Life อยู่ในส่วนกลาง ๆ และมักจะอยู่ตามตัวถนนขนส่งหลัก Life Asoke Hype ใกล้ MRT Phetchaburi, Life Ladprao ใกล้ BTS Ha Yaek Lat Phrao และ Life One Wireless ใกล้ BTS Ploenchit ล้วนเป็นตัวอย่างที่ดีของกลยุทธ์แบรนด์: ให้ผู้เช่าตำแหน่งที่อยู่ตรงกลางพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่สมควรในราคาที่ไม่จำเป็นต้องมีระดับการเงินเพื่อ justify

สมมติว่าคุณเป็นมืออาชีพด้านการตลาดที่ทำงานในพื้นที่ Ratchathewi Life Ratchadaphisek อยู่ห่างจาก MRT Huai Khwang เพียงประมาณ 5 นาทีเดิน และห้องนอนหนึ่งห้องที่นั่นมีราคาประมาณ 14,000 ถึง 20,000 บาทต่อเดือน ล็อบบี้ดูสมัยใหม่ สิ่งอำนวยความสะดวกดาดฟ้ามีรูปถ่ายที่สวยงาม และคุณภาพการก่อสร้างโดยรวมสูงกว่าคอนโดราคาถูก คุณไม่ได้รับความหรู หรู แต่คุณกำลังได้รับบ้านฐานที่สวยงามและสะดวกสบาย

The Address เป็นระดับพรีเมียมของ AP Thai คิดเพดานที่สูงขึ้น ห้องครัวที่ดีขึ้น และที่อยู่หลัก ๆ เช่น Siam หรือ Sathorn Aspire ในทางกลับกัน มีเป้าหมายที่ปลายราคาที่ประหยัด โดยมีหน่วยเริ่มต้นต่ำถึง 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือนในสถานที่ Bangkok ด้านนอกใกล้สาย Purple หรือ Yellow MRT

Sansiri: The Line, The Base และ XT

Sansiri ถือว่าเป็นนักพัฒนาที่ได้รับการยอมรับมากที่สุดในประเทศไทย พอร์ตโฟลิโอแบรนด์ของพวกเขาลึก แต่ผู้เช่ามักพบ The Line, The Base และซีรี่ส์ใหม่ XT แต่ละซีรี่ส์อยู่ที่จุดราคาที่แตกต่างกันเล็กน้อย แต่พวกเขาทั้งหมดมีแนวทางการออกแบบที่มุ่งไปข้างหน้าของ Sansiri และเน้นความสำคัญอย่างมากต่อสิ่งอำนวยความสะดวกของชุมชน

The Line เป็นแบรนด์ที่มุ่งเน้นการขนส่ง The Line Sukhumvit 101 ที่ BTS Punnawithi และ The Line Jatujak Mochit ใกล้ BTS Mo Chit ได้รับความนิยมจากผู้เช่า ตามข้อมูลจาก CBRE Thailand ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องในโครงการระดับกลางของ Sansiri ตามแนว Sukhumvit มีตั้งแต่ 15,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้นและระดับการบูร

นี่คือสถานการณ์จริง คุณเพิ่งได้งานใกล้ Chatuchak และต้องการสิ่งที่สามารถเดินเข้าไปทั้ง BTS และ MRT The Line Jatujak Mochit นั่งอยู่ระหว่างระบบทั้งสอง สตูดิโอ 28 ตารางเมตรให้เช่าในราคาประมาณ 12,000 ถึง 15,000 บาท และคุณจะได้ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ห้องสมุด และสวนดาดฟ้า The Base มีแนวคิดคล้ายกัน แต่ราคาสามารถจ่ายได้เล็กน้อยและมักพบได้ในสถานที่ทุติยภูมิเช่น The Base Sukhumvit 77 ใกล้ BTS On Nut

ซีรี่ส์ XT เป็นความพยายามของ Sansiri ในการสร้างผลิตภัณฑ์ดินแดนเมืองที่มีค่าใช้จ่ายมากขึ้นโดยไม่เข้าสู่ความหรูหรา XT Ekkamai และ XT Huaikhwang เป็นตัวอย่างที่ดี คาดว่าจะเช่า 18,000 ถึง 30,000 บาทในช่วงห้องนอนหนึ่งห้อง พร้อมวัสดุที่ดีกว่าอย่างชัดเจน เค้าโครงที่ฉลาดขึ้น และครัวที่มีสเปคที่สูงขึ้น

LPN Development: Lumpini Condos

Lumpini เป็นผู้ทำงานหนักของตลาดการเช่ากรุงเทพฯ LPN Development สร้างคอนโดราคาถูกที่มีความหนาแน่นสูงซึ่งให้ความสำคัญกับการทำงานมากกว่าความวิจิตร หากคุณมีงบประมาณน้อยและต้องการสถานที่สะอาดและปลอดภัยใกล้การขนส่งสาธารณะ Lumpini condos จะส่งมอบสิ่งนั้นให้คุณ ไม่มากไม่น้อย

Lumpini Park Rama 9 ใกล้ MRT Rama 9 เป็นคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ที่มีหน่วยหลายพันหน่วย สตูดิโอให้เช่าต่ำถึง 7,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือน การแลกเปลี่ยน? หน่วยมีขนาดเล็ก มักจะ 22 ถึง 26 ตารางเมตร และตึกสามารถรู้สึกถึงความแออัด พื้นที่สาธารณะเป็นพื้นฐาน แต่สามารถใช้งานได้ ความปลอดภัยมั่นคง และมักจะมี 7-Eleven อยู่ในตึกหรือนอกตึกพอดี

สำหรับคนเช่นคนจบใหม่ที่เริ่มงานแรกที่บริษัทใน Ratchadaphisek คอนโด Lumpini มักเป็นจุดเข้าทางเข้า คุณจะไม่ประทับใจใครด้วยล็อบบี้ แต่คุณจะมีเงินเหลือสำหรับการใช้ชีวิตจริง ตามข้อมูลจาก Fazwaz โครงการ Lumpini มีอันดับอย่างสม่ำเสมอระหว่างคอนโดเช่าที่ค้นหามากที่สุดในกรุงเทพฯ ซึ่งสะท้อนถึงความเด่นของพวกเขาในส่วนราคาถูก

Origin Property: KnightsBridge, Notting Hill และ Park Origin

Origin เป็นผู้เล่นใหม่เมื่อเทียบกับชื่อด้านบน แต่พวกเขาได้รับการก่อสร้างใกล้สถานีขนส่งอย่างก้าวร้าว KnightsBridge เป็นแบรนด์ระดับกลางของพวกเขา KnightsBridge Prime Sathorn ที่ BTS Krung Thon Buri ได้รับความนิยมจากผู้เช่าที่ทำงานใน Sathorn หรือ Silom ที่ต้องการอาศัยอยู่ข้ามแม่น้ำเพื่อเช่าที่ต่ำกว่า ห้องนอนหนึ่งห้องมีราคาประมาณ 13,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน

Notting Hill เป็นแบรนด์ไลฟ์สไตล์ชานเมืองของพวกเขา มักจะอยู่ห่างจากศูนย์กลางเมืองมากขึ้น แต่ใกล้ส่วนขยายของสายรถไฟใหม่ Park Origin คือการเสนอพรีเมียม โดยที่ Park Origin Phrom Phong เป็นสิ่งที่โดดเด่น หากคุณทำงานที่สำนักงานแห่งหนึ่งตามแนว Sukhumvit ส่วนล่าง และต้องการคอนโดใหม่ที่ออกแบบได้ดีใกล้ BTS Phrom Phong Park Origin จะวางคุณไว้ตรงกลางแห่งการแสดง แม้ว่าค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 22,000 ถึง 35,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง

ลองนึกภาพ คุณเป็นคู่รักที่ย้ายไปยังกรุงเทพฯ เพื่อทำงาน ทั้งคู่เดินทางไปยังส่วนต่าง ๆ ของเมืองหา KnightsBridge Space Ratchayothin ใกล้ BTS Ratchayothin ให้คุณเข้าถึงสาย BTS สีเขียวและการเชื่อมต่อที่ง่ายไปยัง Lat Phrao โดยมีห้องนอนหนึ่งห้องให้เช่าในราคาประมาณ 14,000 ถึง 19,000 บาท ตึก Origin มีแนวโน้มที่จะรู้สึกร่วมสมัยและรักษาไว้ดีแม้จะเป็นปีหลังจากเสร็จสิ้น

การเปรียบเทียบแบรนด์: ผู้เช่าได้รับอะไรจริง ๆ

นี่คือการมองเห็นแบบเคียงข้างกันว่าแต่ละแบรนด์คอนโดหลักมักจะเสนออะไรให้ผู้เช่าในกรุงเทพฯ โปรดจำไว้ว่าราคาเฉพาะเจาะจงแตกต่างกันไปตามสถานที่และขนาดหน่วย แต่นี่สามารถจับตำแหน่งโดยรวม

แบรนด์	นักพัฒนา	การเช่าห้องนอน 1 ห้องทั่วไป (บาท/เดือน)	ช่วงขนาดหน่วย	เหมาะสำหรับ	สถานที่ทั่วไป
Ideo / Ideo Mobi	Ananda	12,000 - 20,000	22 - 35 ตร.ม.	ผู้เดินทางด้วยงบประมาณ	Sukhumvit, Ratchada, Phaholyothin
Life / The Address	AP Thai	14,000 - 25,000	28 - 45 ตร.ม.	มืออาชีพระดับกลาง	Asoke, Ladprao, Ratchadaphisek
The Line / The Base	Sansiri	12,000 - 25,000	26 - 40 ตร.ม.	ผู้เช่าที่มีจิตสำนึกในการออกแบบ	Jatujak, Sukhumvit, Sathorn
Lumpini	LPN Development	7,000 - 12,000	22 - 28 ตร.ม.	ผู้เช่าราคาถูก คนรุ่นแรก	Rama 9, Lat Phrao, Bangna
KnightsBridge / Park Origin	Origin Property	13,000 - 35,000	25 - 45 ตร.ม.	คู่หนุ่มสาว ชาวต่างชาติ	Sathorn, Phrom Phong, Ratchayothin
XT	Sansiri	18,000 - 30,000	30 - 45 ตร.ม.	การใช้ชีวิตในเมืองระดับพรีเมียม	Ekkamai, Huai Khwang

แล้วคุณควรเลือกแบรนด์ไหนจริง ๆ?

ไม่มีแบรนด์ที่ดีที่สุดเพียงแบรนด์เดียว มีเพียงแบรนด์ที่ดีที่สุดสำหรับงบประมาณ การเดินทาง และไลฟ์สไตล์ของคุณ หากคุณทำงานใกล้ Asok และต้องการสิ่งที่สมัยใหม่โดยไม่ต้องจ่ายราคา Thonglor Life หรือ The Line จะให้บริการคุณได้ดี หากคุณเพิ่งมาถึงกรุงเทพฯ ต้องการเก็บค่าใช้จ่ายไว้ต่ำ และต้องการสิ่งที่ใกล้ MRT Lumpini คือเพื่อนของคุณ หากการออกแบบและพื้นที่ชุมชนมีความสำคัญต่อคุณ สายของ Sansiri ยากที่จะเอาชนะ และหากคุณยินดีอาศัยอยู่นอกแถบ Sukhumvit หลัก คุณสมบัติ Origin สามารถให้คุณสร้างใหม่ในราคาที่มีประสิทธิภาพ

ข้อมูลเชิงลึกหลักที่นี่คือคอนโดแบรนด์ในกรุงเทพฯ มีความสม่ำเสมอที่ตึกแต่ละหลังมักจะไม่มี เมื่อคุณเช่าในโครงการ Ideo หนึ่ง คุณมีความเข้าใจที่ค่อนข้างดีว่า Ideo อื่นจะรู้สึกอย่างไร ความคาดเดาได้นั้นมีคุณค่าเมื่อคุณกำลังตัดสินใจจากต่างประเทศหรือย้ายไปยังย่านใหม่

หากคุณต้องการข้ามการคาดเดา ให้ลองค้นหาคอนโดตามแบรนด์ งบประมาณ และสถานี BTS หรือ MRT บน superagent.co AI จับคู่คุณกับรายการตามสิ่งที่สำคัญต่อคุณจริง ๆ ไม่ใช่เพียงสิ่งที่มีอยู่ มันเป็นวิธีที่เร็วที่สุดในการจำกัดและเริ่มจองมุมมองในพื้นที่ที่มีความหมายสำหรับชีวิตของคุณ