Ideo Sukhumvit 115: รีวิวของผู้เช่าคอนโดชั้นสูงสำหรับสถานี BTS ซายสุดของกรุงเทพ

คนส่วนใหญ่ที่มองหาคอนโดตามแนว Sukhumvit มักจะหยุดค้นหาที่ BTS Bearing หรือ Samrong หากพวกเขาอยากผจญภัยไปไกลกว่านั้น แต่มีช่วงยาว ๆ ของสายเขียว (Green Line) ที่ยังคงขยายไปทางใต้ และ Ideo Sukhumvit 115 ตั้งอยู่ที่จุดสิ้นสุดของเส้นนี้ นี่คือ บริเวณสถานี Pu Chao ซึ่งเป็นหนึ่งในมุมที่เงียบสงบที่สุดของแผนที่ BTS และเป็นอย่างแน่นอนสถานที่ที่ผู้เช่าที่มีงบประมาณจำกัดควรให้ความสนใจ

ฉันใช้เวลาสุดสัปดาห์ตรวจสอบโครงการนี้ สนทนากับผู้เช่าปัจจุบัน และเดินสำรวจบริเวณใกล้เคียง นี่คือสิ่งที่ฉันค้นพบ

สถานที่ตั้ง: สถานีปลายสุดมีข้อดีของมัน

Ideo Sukhumvit 115 พัฒนาโดย Ananda และตั้งอยู่ใกล้ สถานี BTS Pu Chao Saming Phrai เพียงเดินไม่ไกล นั่นคือห่างจาก Samrong สองสถานี ลึกลงไปในส่วน Samut Prakan ของสายเขียว หากคุณทำงานในกรุงเทพตัวเมือง คุณจะต้องใช้เวลาประมาณ 40 ถึง 50 นาทีเพื่อไปถึง BTS Asok ในช่วงเวลาเร่งด่วน นี่คือความจริง ไม่ใช่ตัวเลขจากโบรชัวร์ของนักพัฒนา

แต่นี่คือเรื่องนี้ เพื่อน ๆ ของฉันคนหนึ่งทำงานที่บริษัทโลจิสติกส์ใกล้ Bangna และสำหรับเธอ ตำแหน่งนี้จึงเป็นเรื่องที่ยอดเยี่ยม เธอสามารถขึ้น BTS ไปที่งานได้ 15 นาที จ่ายค่าเช่าเพียงครึ่งหนึ่งของสิ่งที่เธอจะจ่ายใกล้ BTS Udom Suk และยังคงมีการเข้าถึง Mega Bangna อย่างง่ายดายสำหรับช้อปปิ้งสุดสัปดาห์ บริบทมีความสำคัญเมื่อพูดถึงสถานที่ตั้ง และไม่ใช่ทุกคนที่มีเส้นทางการเดินทางไปยัง Silom หรือ Siam

บริเวณใกล้เคียงนั้นเป็นแบบชนบทมากกว่าแบบเมือง มี Big C อยู่ใกล้เคียง ร้านขายอาหารท้องถิ่นบางแห่งตามถนน Sukhumvit และตลาดเช้าอยู่ห่างจากปกติ ไม่ใช่ศูนย์กลางชีวิตยามค่ำคืนของ Thonglor อย่างชัดเจน แต่สำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน คุณจะไม่พบปัญหาในการหาสิ่งที่คุณต้องการ

คุณภาพของอาคารและหน่วยพัก

Ananda สร้างคอนโดระดับกลางที่เป็นของแข็ง และ Ideo Sukhumvit 115 ตรงกับคำอธิบายนั้น โครงการเสร็จสิ้นในปี 2019 และมีหอคอยสองหลัง รวมทั้งหมดประมาณ 1,700 หน่วย นั่นคือโครงการขนาดใหญ่ ซึ่งหมายความว่าพื้นที่ส่วนกลางได้รับการใช้งานหนักแน่น ล็อบบี้สะอาดและทันสมัย ห้องโถงรู้สึกได้รับการบำรุงรักษาอย่างดี ระบบรักษาความปลอดภัยใช้การเข้าถึงแบบการ์ดกุญแจที่จุดเข้าทุกจุด

หน่วยพักมาในรูปแบบ studio ห้องนอนหนึ่งห้อง และการกำหนดค่าห้องนอนสองห้อง Studio เริ่มต้นที่ประมาณ 22 ตร.ม. ในขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ที่ประมาณ 30 ถึง 35 ตร.ม. ตกแต่งภายในเป็นมาตรฐาน Ideo: พื้นลามิเนต ครัวขนาดเล็กที่มีเตาไฟฟ้า และเฟอร์นิเจอร์ในตัวที่เพิ่มพื้นที่เล็ก ห้องน้ำส่วนใหญ่มีฝักบัวเสียบน้ำในหน่วยส่วนใหญ่ ซึ่งเป็นการสัมผัสที่ดีในช่วงราคานี้

ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันสนทนากับ วิศวกรไทยที่เช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ กล่าวว่าเสียงรบกวนระหว่างชั้นอาจเป็นปัญหา ผนังบางเป็นสิ่งที่พบได้ทั่วไปในช่วงราคานี้ และด้วยจำนวน 1,700 หน่วย คุณจะได้ยินเพื่อนบ้านของคุณบ้างครั้ง เขาใช้เครื่องสร้างเสียงสีขาว และบอกว่ามันสามารถจัดการได้ แต่นี่คือสิ่งที่น่าสนใจที่จะรู้ก่อนที่คุณจะลงนาม

สิ่งอำนวยความสะดวก: มีความสามารถแข่งขันอย่างน่าแปลกใจสำหรับราคา

นี่คือที่ที่ Ideo Sukhumvit 115 ชกเหนือน้ำหนักของมันเอง สระว่ายน้ำบนหลังคามีมุมมองที่ดีจริง ๆ มองออกไปยัง Samut Prakan และไม่ค่อยรู้สึกแออัดในช่วงบ่ายของวันธรรมชาติ มีศูนย์ฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ดี ดัมเบลล์ เครื่องเลื่อย และบริเวณการฝึกอบรมฟังก์ชัน

คุณยังได้รับพื้นที่ทำงานร่วมกันบนชั้นล่าง ซึ่งได้กลายเป็นที่นิยมมากขึ้นในหมู่คนทำงานระยะไกล นักดิจิทัลโนแมด ที่ฉันพบระหว่างการเยี่ยมชมของฉัน บอกว่าเธอเลือกคอนโดนี้โดยเฉพาะเพราะห้องทำงานร่วมกันมี Wi Fi ที่เชื่อถือได้และที่นั่งที่เหมาะสม เธอจ่ายประมาณ 7,500 บาทต่อเดือนสำหรับ studio และทำงานจากอาคารสามวันต่อสัปดาห์ ในราคานั้น การมีพื้นที่ทำงานที่ใช้งานได้รวมอยู่ด้วยเป็นข้อได้เปรียบที่แท้จริง

สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ได้แก่ พื้นที่สวน โซนเด็ก ๆ และ sky lounge ทีมบริหารจัดการดูเหมือนจะตอบสนองได้ดีตามบทวิจารณ์จากผู้อยู่อาศัยปัจจุบัน และการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางดูเหมือนจะสม่ำเสมอ

ราคาเช่าและคุณค่าของเงิน

นี่คือแรงดึงดูดที่แท้จริง Studio ที่ Ideo Sukhumvit 115 เช่ากันประมาณ 6,500 ถึง 8,500 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องมีตั้งแต่ประมาณ 8,000 ถึง 12,000 บาท ห้องนอนสองห้องสามารถพบได้ที่ 12,000 ถึง 16,000 บาท นี่คือเงินเช่าต่ำที่สุดบางส่วนที่คุณจะพบสำหรับคอนโดค่อนข้างใหม่ที่มีการเข้าถึง BTS ทุกที่ตามแนว Sukhumvit

เปรียบเทียบกับโครงการ Ideo ที่คล้ายกันใกล้ BTS On Nut ซึ่ง studio เริ่มต้นประมาณ 12,000 ถึง 14,000 บาท และการประหยัดจะชัดเจน คุณกำลังแลกเปลี่ยนเวลาการเดินทางเพื่อต้นทุนการแข่งขัน และสำหรับผู้เช่าจำนวนมาก โดยเฉพาะผู้ที่ทำงานในพื้นที่ Bangna หรือ Samut Prakan การแลกเปลี่ยนนั้นสมควรแล้ว

ค่าธรรมเนียมทั่วไปทำงานประมาณ 35 ถึง 45 บาทต่อตร.ม. และเจ้าของบ้านส่วนใหญ่รวมไว้ในราคาเช่า ตรวจสอบให้แน่นอนเสมอ เพราะรายการบางรายการแยกพวกเขาออกเพื่อให้ราคาเช่าที่ติดต่อหัวดูต่ำลง

ใครควรเช่าที่นี่ (และใครไม่ควร)

Ideo Sukhumvit 115 ทำงานได้ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าที่ให้ความสำคัญกับงบประมาณมากกว่า声望สถานที่ตั้ง หากคุณทำงานใน Bangkok ตะวันออกหรือ Samut Prakan เวลาการเดินทางมีความสมควรและคุณจะประหยัดหลายพันบาทต่อเดือนเมื่อเทียบกับการเช่าใกล้ Sukhumvit ตัวกลาง นี่ยังเป็นตัวเลือกที่มั่นคงสำหรับคนต่างชาติใหม่ที่ยังคงสะสมความเข้าใจและต้องการให้ต้นทุนต่ำในขณะที่พวกเขากำลังหาวิธีออก Bangkok

มันอาจไม่เหมาะสมหากคุณต้องการอยู่ใน Sathorn หรือ Silom ทุกวัน หรือหากคุณต้องการการเข้าถึงแบบเดินเท้าไปยังร้านอาหารระหว่างประเทศและชีวิตยามค่ำคืน การนั่ง BTS ใช้เวลานานเมื่อเข้าไปใน Bangkok ตัวกลาง และส่วนนี้ของ Sukhumvit ยังคงรู้สึกเหมือนชนบทไทยมากกว่าละแวกใกล้เคียงของคนต่างชาติ นั่นไม่ใช่เรื่องเชิงลบสำหรับทุกคน แต่สิ่งสำคัญคือต้องตั้งค่าความคาดหวัง

หากคุณกำลังพิจารณา Ideo Sukhumvit 115 หรือต้องการเปรียบเทียบกับตัวเลือกที่คล้ายกันตามแนว BTS ทางใต้ Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณค้นหาหน่วยพักที่พร้อมให้บริการ กรองตามราคาและขนาด และเชื่อมต่อกับรายการที่เร็วกว่าการเลื่อนผ่านกลุ่ม Facebook หลายสิบกลุ่ม ฟรีในการใช้ และดีกว่าการใช้เวลาวันเสาร์ของคุณขับรถไปรอบ ๆ Samut Prakan