หากคุณเคยค้นหาคอนโดตามสายสุขุมวิทตอนล่าง คุณอาจสังเกตว่ายิ่งไปทางตะวันออกมากเท่าไหร่ ราคาก็ยิ่งคุ้มค่ามากขึ้นเท่านั้น ไอดีโอ สุขุมวิท 93 เป็นโครงการที่อยู่ในจุดที่ลงตัวพอดี โดยราคาไม่ได้แพงจนเกินไป แต่สถานีรถไฟฟ้า BTS ยังอยู่ในระยะที่เข้าถึงได้ง่าย ฉันใช้เวลาพอสมควรในการตรวจสอบอาคารนี้ พูดคุยกับผู้เช่า และเปรียบเทียบกับอาคารข้างเคียง นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้จริงๆ ก่อนลงนามในสัญญาเช่าที่นี่

ที่ตั้งและการเดินทางจากบางจาก

ไอดีโอ สุขุมวิท 93 พัฒนาโดย อนันดา และตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ซอย 93 ใกล้กับสถานี BTS บางจากเพียงระยะสั้น เราพูดถึงประมาณ 200 เมตร หรือเดินประมาณ 3 นาที ถ้าคุณไม่รีบ นั่นคือการเดินจริงๆ ไม่ใช่ "ห้านาที" ที่นักพัฒนาอ้างเมื่อจริงๆ แล้วใช้เวลา 15 นาที

จากบางจาก คุณอยู่ห่างจากอ่อนนุช 2 สถานี ห่างจากเอกมัย 4 สถานี และห่างจากอโศก ประมาณ 25 นาที ในเวลาที่ไม่ใช่ชั่วโมงเร่งด่วน การเดินทางนี้สามารถจัดการได้สำหรับบางคนที่ทำงานใน CBD สุขุมวิท ฉันรู้จักผู้จัดการการตลาดดิจิทัลคนหนึ่งที่อยู่ที่นี่ และใช้เวลาไปยังสำนักงานของเธออกแบบ Nana ประมาณ 30 นาที จากจุดนี้ถึงจุดนั้น

บริเวณโดยรอบซอย 93 นั้นสงบกว่าสิ่งที่คุณจะพบที่อ่อนนุขหรือพระโขนง มี Big C Extra อยู่ใกล้ๆ หลายแผงขายอาหารริมถนน และร้านซักรีดหลายแห่งภายในระยะเดิน มันไม่ใช่บริเวณที่น่าตื่นเต้นที่สุดสำหรับชีวิตยามค่ำคืน แต่ถ้าคุณต้องการที่ฐานที่สงบสุขพร้อมการเข้าถึงการขนส่งที่แข็งแกร่ง มันใช้ได้ดีจริงๆ

ประเภทหน่วย ขนาด และราคาที่คุณจะจ่ายจริงๆ

อาคารนี้มีหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องและห้องนอนสองห้องเป็นส่วนใหญ่ ห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดตั้งแต่ 26 ถึง 35 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนสองห้องมีขนาดประมาณ 45 ถึง 53 ตารางเมตร นี่คือเลย์เอาต์ที่กะทัดรัด ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับสายไอดีโอของ อนันดา ออกแบบมาเพื่อให้เนื้อที่ใช้สอยสูงสุด แต่คุณจะรู้สึกแคบแน่นอนถ้าคุณมาจากอพาร์ตเมนต์ที่ใหญ่กว่า

ค่าเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่โดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 10,000 ถึง 15,000 บาท ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น ระดับการตกแต่ง และว่าคุณจัดการกับเจ้าของหรือตัวแทนหรือไม่ ห้องนอนสองห้องมีราคาประมาณ 18,000 ถึง 25,000 บาท เมื่อเทียบกับอาคารที่คล้ายกันใกล้อ่อนนุข เช่น ไอดีโอ โมบี สุขุมวิท หรือ เดอะเบส สุขุมวิท 77 คุณประหยัดได้ตั้งแต่ 2,000 ถึง 5,000 บาท ต่อเดือน สำหรับหน่วยที่เทียบเท่า

คู่รักหนุ่มสาวคนหนึ่งที่ฉันพูดคุยด้วยย้ายมาจากสตูดิโอใกล้ทองหล่อและจบลงด้วยการได้ห้องนอนสองห้องน้อยกว่าที่พวกเขาจ่ายสำหรับสถานที่เก่า 28 ตารางเมตร นั่นคือการอัปเกรดแบบนั้นคือสาเหตุที่ผู้คนมองหาไปทางตะวันออกตามสุขุมวิท

สิ่งอำนวยความสะดวกและการใช้ชีวิตประจำวัน

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ไอดีโอ สุขุมวิท 93 มั่นคง แต่ไม่ได้ฟุ่มเฟือย มีสระว่ายน้ำบนดาดฟ้าพร้อมวิว ห้องฟิตเนส พร้อมอุปกรณ์คาร์ดิโอและน้ำหนักพื้นฐาน ลาउนจ์ร่วมใจ และสวนบนฟ้า บริเวณสระว่ายน้ำมีแนวโน้มที่จะแออัดในช่วงสุดสัปดาห์ แต่โดยปกติเงียบสงบในเย็นวันธรรมชาติ

ความปลอดภัยคือการเข้าถึงการ์ดพร้อมการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงในล็อบบี้ มีที่จอดรถให้ใช้งาน แต่จำกัด ซึ่งเป็นเรื่องธรรมดาในคลาสคอนโดนี้ ถ้าคุณขับรถ คุณจะต้องถามเพื่อหาข้อมูลเฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับความพร้อมของที่จอดรถก่อนที่จะสัญญา เพราะสถานที่จอดรถเต็มอย่างรวดเร็ว และเจ้าของบางคนไม่รวมสิ่งเหล่านี้ไว้ในสัญญาเช่า

สิ่งหนึ่งที่ผู้เช่าพูดถึงอย่างสม่ำเสมอคือการจัดการอาคารนั้นตอบสนองได้ดี เพื่อนของฉันที่อยู่ชั้น 18 มีปัญหากับเครื่องปรับอากาศที่ได้รับการแก้ไขภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากรายงาน บริการประเภทนี้สามารถสร้างหรือทำให้ประสบการณ์การเช่าของคุณแตก โดยเฉพาะถ้าคุณเคยอยู่ในอาคารที่คำขอบำรุงรักษาหายไปในอวกาศ

ใครที่คอนโดนี้เหมาะสมที่สุด

ไอดีโอ สุขุมวิท 93 ตรงกับโปรไฟล์ผู้เช่าที่เฉพาะเจาะจงพอสมควร ถ้าคุณเป็นผู้บริหารหนุ่มหรือคู่รักที่ทำงานที่ไหนสักแห่งตามสายสุขุมวิท และให้คุณค่ากับการมีสถานีรถไฟฟ้าอยู่ใกล้ๆ โดยไม่ต้องจ่ายราคาทองหล่อหรือเอกมัย อาคารนี้สมควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง

นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่สมเหตุสมผลสำหรับผู้ทำงานระยะไกล พื้นที่ร่วมใจภายในอาคารมีขนาดเล็ก แต่ใช้งานได้ และมีร้านกาแฟตามสุขุมวิทใกล้บางจากและพุ่นนวิถีซึ่งคุณสามารถค้างแรมได้ในระหว่างวัน True Food Coffee และสปอตอิสระอีกไม่กี่แห่งในบริเวณใกล้เคียงให้ตัวเลือกแก่คุณเมื่อคุณต้องการสถานที่ที่ต่างออกไป

ครอบครัวที่มีเด็กอาจพบว่าหน่วยแคบเล็กน้อย โดยเฉพาะห้องนอนหนึ่งห้อง และถ้าคุณขึ้นอยู่กับร้านอาหารนานาชาติ ร้านค้าเครื่องใช้ที่นำเข้า หรือฉากสังคมที่เดินได้ คุณอาจรู้สึกห่างจากพระโขนงและช่วงเอกมัย อาคารนี้ให้รางวัลแก่ผู้คนที่ให้ความสำคัญกับมูลค่าและความสะดวกสบายมากกว่าการอยู่ตรงกลาง

สิ่งที่ควรระวัง

หมายเหตุเชิงปฏิบัติบางประการก่อนที่คุณจะลงนาม หน่วยบางหน่วยหันหน้าไปทางถนนหลักและสามารถรับเสียง交通 โดยเฉพาะในชั้นล่าง ขอให้ดูหน่วยตรวจสอบในตัวบุคคลในช่วงบ่ายวันธรรมชาติเพื่อให้ได้ความเข้าใจที่สมจริงเกี่ยวกับระดับเสียง หน่วยที่หันหน้าไปทางด้านในหรือ sois ด้านข้างจะเงียบสงบมากขึ้น

นอกจากนี้ อัตราค่าไฟฟ้าที่อาคารนี้ใช้ระบบมิเตอร์คอนโด ซึ่งหมายความว่าคุณจะจ่ายเงินมากกว่าอัตรา MEA มาตรฐาน คาดว่าจะจ่ายประมาณ 7 ถึง 8 บาท ต่อหน่วย แทนที่จะจ่ายอัตราภาครัฐประมาณ 4 บาท นี่เป็นเรื่องปกติอย่างยิ่งในคอนโด Bangkok แต่มันยังคุ้มค่าที่จะแยกเข้าไปในงบประมาณรายเดือนของคุณ โดยเฉพาะถ้าคุณเปิด AC หนัก

สุดท้าย ตรวจสอบเงื่อนไขสัญญาเช่าอย่างระมัดระวัง เจ้าของบางคนที่นี่ต้องการเงินประกันสองเดือนบวกหนึ่งเดือนล่วงหน้า ในขณะที่คนอื่นมีความยืดหยุ่น ห้องพักสำหรับการเจรจาจำนวนมากขึ้นอยู่กับว่าหน่วยว่างมานานแค่ไหน

ไอดีโอ สุขุมวิท 93 เป็นตัวเลือกที่ชาญฉลาดสำหรับผู้เช่าที่ต้องการการเข้าถึง BTS ต้นทุนรายเดือนที่สมเหตุสมผล และอาคารที่บำรุงรักษาได้ดีโดยไม่ต้องจ่ายเงินพิเศษสำหรับที่อยู่อาศัยที่ทันสมัย มันไม่ดูเด่น แต่มันส่งมอบสิ่งที่สำคัญ ถ้าคุณต้องการเปรียบเทียบหน่วยที่มีอยู่ที่นี่หรือสำรวจคอนโดที่คล้ายกันตามสายสุขุมวิทตะวันออก ให้เข้าไปที่ superagent.co และปล่อยให้แพลตฟอร์มทำงานหนักสำหรับคุณ