ไอดีโอ สุขุมวิท 93: คู่มือผู้เช่าฉบับสมบูรณ์

หากคุณเคยเลื่อนดูรายการคอนโดมิเนียมในบริเวณสุขุมวิทตอนล่าง คุณอาจสังเกตเห็น Ideo Sukhumvit 93 ปรากฏขึ้นบ่อยๆ โครงการของ Ananda Development นี้ตั้งอยู่ที่ปลายสุดของสายสุขุมวิท และกลายมาเป็นตัวเลือกการเช่าที่ได้รับความนิยมสำหรับผู้ที่ต้องการเข้าถึง BTS โดยไม่ต้องจ่ายราคาทองหล่อ ไม่ว่าคุณจะเป็นคนต่างชาติที่เพิ่งมาถึงหรือผู้เชี่ยวชาญในท้องถิ่นที่เบื่อการจ่ายราคาแพงเกินไปใกล้อโศก คู่มือนี้ครอบคลุมทุกอย่างที่คุณจำเป็นต้องรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่าที่นี่

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Ideo Sukhumvit 93

Ideo Sukhumvit 93 ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 93 ซึ่งอยู่ห่างจากสถานี BTS บางจาก ประมาณ 350 เมตร ซึ่งใช้เวลาเดินเท้าประมาณ 5 นาที และส่วนใหญ่มีหลังคาหรือเงาบังแดด ซึ่งสำคัญมากในช่วงเมษายน จากบางจากคุณอยู่ห่าง 2 สถานีถึง เบญจิง 3 สถานีถึงอุดมสุข และประมาณ 20 นาทีถึงจุดแลกเปลี่ยน Asok ที่ BTS พบ MRT

พื้นที่โดยรอบรู้สึกอยู่อาศัยมากกว่าการท่องเที่ยว ซึ่งเป็นสาเหตุที่ผู้เช่าจำนวนมากชอบ คุณจะพบ Big C Extra ที่อยู่ในระยะเดินได้ ตลาด Tops ใกล้เคียง และผู้ขายอาหารริมทางเพียงพอตามถนนหลักเพื่อให้งบประมาณอาหารค่ำของคุณต่ำกว่า 60 บาทในส่วนใหญ่ของคืน

สิ่งหนึ่งที่น่ากล่าวถึง หากคุณทำงานในบริเวณสีลม หรือสาทร การเดินทางของคุณจะต้องผ่านการแลกเปลี่ยน BTS ที่สยาม ซึ่งจะเพิ่มเวลา แต่หากสำนักงานของคุณอยู่ที่ไหนก็ตามตามแนวสุขุมวิท จากเอกมัยถึงเบญจิง ตำแหน่งนี้จะสะดวกสบายจริงๆ เพื่อนของฉันเดินทางจากที่นี่ไปยังสำนักงานของเธออยู่ใกล้ BTS พระโขนง ทุกเช้า เธอบอกว่าตั้งแต่ประตูไปจนถึงโต๊ะทำงานใช้เวลา 18 นาที

อาคารเอง: สิ่งที่คุณได้รับจริงๆ

Ideo Sukhumvit 93 เป็นตึกสูง 32 ชั้นที่สำเร็จเสร็จในปี 2562 โดย Ananda Development ซึ่งเป็นหนึ่งในนักพัฒนาคอนโดที่ใหญ่ของกรุงเทพ คุณภาพการก่อสร้างดีสำหรับช่วงราคานี้ พื้นที่ร่วมกันสะอาด ห้องแอนทรานซ์ไม่รู้สึกเหมือนเป็นความคิดเพิ่มเติม และทีมการจัดการรักษาสิ่งต่างๆ ไว้ได้ดีพอสมควร

หน่วยมาในการกำหนดค่าหลักสามแบบ สตูดิโอมีขนาดประมาณ 26 ตารางเมตร ห้องนอนหนึ่งห้องนอนประมาณ 35 ตารางเมตร และห้องนอนสองห้องนอนมีขนาดประมาณ 53 ตารางเมตร ความสูงเพดานเป็นมาตรฐานสำหรับคอนโดสมัยใหม่ในกรุงเทพ และส่วนใหญ่หน่วยด้านบนชั้น 15 ได้มุมมองที่สวยงาม โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่หันหน้าไปทางใต้ไปยังขอบฟ้าเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกรวมถึงสระว่ายน้ำบนหลังคา ศูนย์ฟิตเนสที่ติดตั้งอุปกรณ์ดีกว่าที่คาดไว้ ห้องพูลช่วยงาน และพื้นที่สวนในชั้นใดชั้นหนึ่งบนสูง สระว่ายน้ำคึกคักในช่วงสุดสัปดาห์ แต่เช้าวันธรรมชาติมักจะเป็นเพียงคุณและคนอื่นอีกหนึ่งหรือสองคน สำหรับอาคารที่จุดราคานี้ สิ่งอำนวยความสะดวกนั้นดีกว่าน้ำหนักของพวกเขา

ราคาเช่า: สิ่งที่คาดหวังในปี 2567 และ 2568

นี่คือที่ที่ Ideo Sukhumvit 93 โดดเด่นจริงๆ เมื่อเทียบกับโครงการ Ananda ที่คล้ายกันใกล้สุขุมวิทกลาง ราคาเช่าที่นี่จะต่ำกว่าอย่างเห็นได้ชัด

สตูดิโอโดยทั่วไปเช่ากันระหว่าง 9,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ในช่วง 12,000 ถึง 16,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้นและคุณภาพการตกแต่ง ห้องนอนสองห้องมักจะอยู่ระหว่าง 18,000 ถึง 24,000 บาท ราคาเหล่านี้ถือว่าเป็นสัญญาเช่าระยะเวลา 12 เดือนมาตรฐาน การเช่าระยะสั้น หากมี จะมีค่าใช้จ่ายมากขึ้น

เพื่อให้เห็นมุมมองนั้น ห้องนอนหนึ่งห้องเปรียบเทียบที่ Ideo Mobi Sukhumvit 66 ซึ่งอยู่ใกล้ BTS อุดมสุก มักจะเริ่มต้นที่ 14,000 บาทและเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว และสิ่งใดก็ตามใกล้ On Nut ในอาคารที่ใหม่กว่าจะมีราคา 15,000 ถึง 20,000 สำหรับขนาดเดียวกัน เพื่อนร่วมงานของฉันเพิ่งย้ายจากที่นี่มาจากสตูดิโอใกล้ BTS ทองหล่อ ซึ่งเขาจ่าย 18,000 ต่อเดือน ตอนนี้เขาเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Ideo Sukhumvit 93 ในราคา 14,500 บาท และบอกว่าพื้นที่เพิ่มเติมคนเดียวทำให้การย้ายนั้นคุ้มค่า

ผู้ที่คอนโดนี้ใช้งานได้ดีที่สุด

Ideo Sukhumvit 93 ดึงดูดผู้เช่าประเภทเฉพาะ คุณจะพบมืออาชีพหนุ่มสาวทั้งคนไทยและชาวต่างชาติที่ให้ความสำคัญกับมูลค่าเหนือการอยู่ในช่วงกลางการกระทำ นอกจากนี้ยังได้รับความนิยมจากผู้ที่ทำงานระหว่างไกล ซึ่งไม่จำเป็นต้องเดินทางทุกวัน แต่ยังต้องการเข้าถึง BTS ได้ง่ายเมื่อพวกเขาเข้าสู่เมือง

คู่สามีภรรยาจะพบว่าหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องสะดวกสบายเพียงพอ และครอบครัวขนาดเล็กสามารถใช้ห้องนอนสองห้องได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อ Big C และตลาดท้องถิ่นอยู่ใกล้มาก พื้นที่รอบซอย 93 นั้นเงียบสงบในเวลากลางคืน ซึ่งครอบครัวมักชื่นชอบ

นี่อาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ถูกต้องหากคุณต้องการเดินเซเชิงกลับบ้านจากบาร์ Sukhumvit Soi 11 เวลา 2 ทุ่มวัน แต่ถ้าลำดับความสำคัญของคุณเลื่อนไปทางอาคารที่เงียบสงบ ราคาเช่าต่ำ และย่านที่รู้สึกเหมือนกรุงเทพจริงๆ แทนที่จะเป็นโซนท่องเที่ยว มันจะเช็คมากมาย

สิ่งที่ต้องระวัง

ไม่มีคอนโดที่สมบูรณ์แบบ และ Ideo Sukhumvit 93 มีบางสิ่งที่คุณควรรู้ก่อนที่จะทำให้มั่นใจ ประการแรก หน่วยบางหน่วยในชั้นล่างที่หันหน้าไปทางถนนอาจได้ยินเสียง交通 โดยเฉพาะในช่วงเวลาเร่งรีบ ขอห้องข้างต้นชั้น 10 หากเสียงรบกวนคุณ

ประการที่สอง ลิฟต์อาจเดินช้าในช่วงเวลาเร่งรีบในตอนเช้า ด้วยอาคาร 32 ชั้นและอัตราการครอบครองที่ดี คุณอาจรอระหว่างไม่กี่นาทีระหว่าง 7:30 ถึง 8:30 น. ไม่ใช่เหตุการจำหน่าย แต่วางแผนตามลำดับ

ประการที่สาม ที่จอดรถ จำกัด หากคุณมีรถยนต์ โปรดยืนยันกับเจ้าของบ้านว่ารวมแหล่งจอดรถในสัญญาเช่า เจ้าของบางคนไม่มีการเสนอ และที่จอดรถของแขกของอาคารเต็มอย่างรวดเร็ว

โดยรวมแล้ว Ideo Sukhumvit 93 มีมูลค่าที่แข็งแกร่งสำหรับผู้เช่าที่ต้องการคอนโดสมัยใหม่บนสาย BTS โดยไม่ต้องจ่ายค่าเช่าที่พองพวนของสุขุมวิทกลาง มันเป็นประเภทของอาคารที่ไม่ก่อให้เกิดความโพเพอร์ จำนวนมาก แต่ผู้ที่อาศัยอยู่ที่นั่นมีแนวโน้มที่จะอยู่ต่อ นั่นบอกบางสิ่ง หากคุณกำลังค้นหาหน่วยที่มีอยู่ที่นี่หรือต้องการเปรียบเทียบกับตัวเลือกที่อยู่ใกล้เคียงเช่น Ideo Mobi Sukhumvit 81 หรือ Whizdom 101 โปรดไปที่ superagent.co และปล่อยให้ AI จับคู่คุณกับรายการที่เหมาะกับงบประมาณ ขนาด และสถานที่ตั้งของคุณ