ลาซาล เอเวนิว สุขุมวิท 105: รีวิวคอนโดราคาประหยัดในตะวันออก

หากคุณได้เลื่อนดูรายชื่อคอนโดมิเนียมออกไปนอกพื้นที่บีทีเอสแบริ่งและสงสัยว่าคุณไปทางตะวันออกได้ไกลแค่ไหนก่อนที่เมืองจะหยุดรู้สึกเหมือนกรุงเทพ ลาซาลล์ อเวนิว สุขุมวิท 105 นั่นนั่งอยู่บนขอบเขตที่น่าสนใจนั้น โครงการประหยัดจากนักพัฒนา Knightsbridge ได้อยู่ในสายตาของผู้เช่าที่ระมัดระวังราคาเป็นเวลาหลายปี และมีเหตุผลที่ดี ค่าเช่าที่นี่เริ่มต่ำมากจนเกือบรู้สึกเหมือนพิมพ์ผิด แต่การแลกเปลี่ยนในสถานที่นั้นคุ้มค่าจริงหรือ ฉันใช้เวลาตรวจสอบสิ่งนี้ พูดคุยกับผู้เช่า และคำนวณเลขเส้นทางการเดินทางเพื่อให้คุณไม่ต้องทำ

สถานที่ตั้งและการเดินทางจากสุขุมวิท 105

ลาซาลล์ อเวนิวตั้งอยู่บนซอยลาซาลล์ ซึ่งแตกออกจากสุขุมวิท 105 ระหว่างบีทีเอสแบริ่งและสถานี บีทีเอสไซไหลใหม่บนสายสุขุมวิทขยาย ตัวเลือก BTS ที่ใกล้ที่สุดคือไซไหล ประมาณ 10 ถึง 12 นาทีเดินตามความเร็วและความทนต่อความร้อนของกรุงเทพ ผู้เช่าบางคนบอกฉันว่าพวกเขาเพียงแค่จับแท็กซี่มอเตอร์ไซค์จากทางเข้าซอยสำหรับ 15 ถึง 20 บาท ซึ่งลดลงเหลือประมาณสามนาที

จากไซไหล คุณกำลังมองหาประมาณ 35 ถึง 40 นาทีเพื่อไปถึงอโศกหรือนานาในช่วงเวลาเร่งด่วน ซึ่งตามสัตย์แล้วไม่แย่เลยหากคุณพิจารณาว่าคนจำนวนมากที่อาศัยในพื้นที่ที่ "กลาง" นั้นใช้เวลา 30 นาทีติดอยู่บนถนนสุขุมวิต ไม่ได้ไปไหน สายขยายสุขุมวิตได้ทำให้พื้นที่นี้ของกรุงเทพมีความอยู่ได้ดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญตั้งแต่เปิดตัว

เพื่อนร่วมงานของฉันที่ทำงานในบริษัทใกล้อนุสาวรีย์เช่าที่นี่เพราะว่าการเดินทางด้วย BTS นั้นเพียงประมาณ 15 นาทีและค่าเช่าของเขาเกือบครึ่งหนึ่งของสิ่งที่เขาจะจ่ายสำหรับหน่วยเดียวกันใกล้อนุสาวรีย์ คณิตศาสตร์นั้นสมเหตุสมผลหากสำนักงานของคุณอยู่ที่ใดก็ตามตามทางสุขุมวิททางตะวันออก

คุณภาพของอาคารและหน่วย

มาพูดตรงๆ เกี่ยวกับสิ่งที่คุณได้รับที่นี่ ลาซาลล์ อเวนิวเป็นคอนโดประหยัด และมันดูเหมือนแบบนั้น ล็อบบี้นั้นใช้งานได้แต่จะไม่ประทับใจใครที่มาเยี่ยมจากตึกสูงในทองหลอ อาคารนั้นมีประมาณ 8 ชั้นพร้อมทั้งหมดหลายร้อยหน่วย ดังนั้นจึงมีความรู้สึกโครงการขนาดใหญ่ที่คุณจะแบ่งปันลิฟต์กับเพื่อนบ้านจำนวนมาก

หน่วยนั้นกะทัดรัด สตูดิโอวิ่งประมาณ 22 ถึง 26 ตารางเมตร และหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องทอดยาวไปประมาณ 28 ถึง 32 ตารางเมตร เค้าโครงนั้นมีประสิทธิภาพสูงสำหรับขนาด โดยมีเตาครัวส่วนใหญ่อยู่ในโถงทางเข้า เพื่อให้พื้นที่นั่งและนอนของคุณรู้สึกเปิดกว้างขึ้นเล็กน้อย การตกแต่งนั้นหลากหลายลามิเนตพื้น ตู้เก็บของธรรมชาติ และอุปกรณ์ห้องน้ำมาตรฐาน ไม่มีอะไรหรูหรา ไม่มีอะไรเสีย

สิ่งหนึ่งที่ฉันสังเกตเห็นคือว่าหน่วยที่หันเข้าหาลานในภายในนั้นเงียบสงบมากกว่าหน่วยที่หันเข้าหาซอย หากคุณมีตัวเลือก ให้ขอหน่วยหันเข้าหาลาน ความแตกต่างในเสียงรถบรรทุกนั้นเป็นจริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตอนเช้าเมื่อรถบรรทุกแล่นผ่าน

ราคาค่าเช่าและสิ่งที่คุณจ่ายจริงๆ

นี่คือจุดที่ลาซาลล์ อเวนิวน่าสนใจอย่างแท้จริง สตูดิโอที่นี่เช่าประมาณ 5,000 ถึง 7,000 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องไปประมาณ 7,000 ถึง 9,500 บาท เหล่านี้คือตัวเลขจริงจากรายชื่อล่าสุดที่ฉันติดตาม ไม่ใช่การอ้างอิงที่ล้าสมัยตั้งแต่ปี 2019 เพื่อความเข้าใจ สตูดิโอขนาดเดียวกันใกล้บีทีเอสแบริ่งจะทำให้คุณสูญเสีย 8,000 ถึง 11,000 บาท และสิ่งใดก็ตามใกล้อนุสาวรีย์เริ่มต้นที่ 10,000 ถึง 12,000 ขั้นต่ำ

ค่าพื้นที่ทั่วไปมักรวมอยู่ในค่าเช่าหากคุณเช่าจากเจ้าของรายบุคคล ไฟฟ้าวิ่งในอัตราของอาคารซึ่งประมาณ 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วย สูงกว่าอัตรารัฐการไฟฟ้าเล็กน้อย แต่เป็นมาตรฐานสำหรับคอนโดในช่วงราคานี้ น้ำโดยปกติคือ 200 ถึง 300 บาทรายเดือนคงที่ อินเทอร์เน็ตคุณจะต้องตั้งค่าด้วยตัวเองผ่าน AIS True หรือ 3BB ซึ่งจะทำให้ลงไปอีก 500 ถึง 700 บาทสำหรับแพ็กเกจไฟเบอร์ที่เหมาะสม

ฉันพบครูสาวชาวไทยที่เช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ราคา 7,500 บาท ค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมดรวมถึงไฟฟ้า น้ำ อินเทอร์เน็ต และแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ครั้งน่ากลัวของเธอมาประมาณ 9,500 บาท เธอประหยัด 5,000 บาทต่อเดือนเมื่อเทียบกับที่อยู่ก่อนหน้าของเธออยู่ใกล้อุดมสุข ซึ่งเธอใช้ไปสำหรับการเดินทางสุดสัปดาห์

สิ่งอำนวยความสะดวกและชีวิตของชุมชน

อาคารนี้มีสระว่ายน้ำเล็กๆ ยิมพื้นฐานพร้อมเครื่องออกกำลังกาย บางส่วนและน้ำหนักฟรี และพื้นที่สวนทั่วไป สระว่ายน้ำนั้นดีสำหรับการปลดความร้อน แต่อย่าคาดหวังขอบอนันต์มองเห็นขอบฟ้าเมือง ความปลอดภัยรวมถึงการเข้าถึงการ์ดปลายนิ้วและการ์ด 24 ชั่วโมงที่ทางเข้า ซึ่งเป็นมาตรฐาน

บริเวณใกล้เคียงทันทีรอบซอยลาซาลล์มีการเติบโตมากในปีต่อๆ มา มี Big C Extra ประมาณห้านาทีด้วยมอเตอร์ไซค์ และผู้ขายอาหารริมทางมากมายตามซอยหลักเสิร์ฟอาหารในราคา 40 ถึง 60 บาท เซเวน อีเลฟเว่นและร้านซักรีดเล็กๆ นั่งอยู่ในระยะเดินง่าย สำหรับการช้อปปิ้งที่ใหญ่กว่าหรือการออกไปเดินเล่นสุดสัปดาห์ ห้างสรรพสินค้า Mega Bangna อยู่ห่างออกไปประมาณ 15 นาทีด้วยรถหรือแท็กซี่

พื้นที่นี้รู้สึกเหมือนเป็นย่านที่อยู่อาศัยไทยจริงๆ มากกว่าเขตท่องเที่ยว หากคุณต้องการบาร์บนหลังคาและร้านอาหารระหว่างประเทศที่ประตูของคุณ นี่ไม่ใช่จุดของคุณ หากคุณต้องการความเหมาะสม เงียบ และจริงจัง มันใช้งานได้

ใครควรพิจารณาคอนโดนี้จริงๆ

ลาซาลล์ อเวนิวมีความหมายมากที่สุดสำหรับผู้ที่ทำงานตามทางสุขุมวิททางตะวันออก คนงานจากระยะไกลที่ไม่จำเป็นต้องเดินทางทุกวัน หรือใครก็ตามในงบประมาณที่ตึง ซึ่งยังต้องการคอนโดของตนเองแทนที่จะเป็นอพาร์ตเมนต์ร่วมกัน นอกจากนี้ยังเป็นที่นิยมกับนักศึกษามหาวิทยาลัยชาวไทยและผู้บริหารรุ่นใหม่ที่เพิ่งเริ่มต้น

มันอาจไม่เหมาะสมหากคุณพึ่งพาชีวิตยามค่ำคืนและฉากสังคมในทองหลอหรือเอกขมัย หากคุณต้องเดินทางไปยังสีลมหรือสาธรนทุกวัน หรือหากสถาปัตยกรรมอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกพรีเมียมมีความสำคัญกับคุณ การเดินทางจากที่นี่ไปด้านสีลมของเมืองสามารถยืดไปเกิน 1 ชั่วโมงในช่วงเวลาเร่งด่วน และสิ่งนั้นก็เก่าไปมหาวิทยาลัยอย่างรวดเร็ว

ที่ค่าเช่าต่ำกว่า 10,000 บาทพร้อมการเข้าถึง BTS ลาซาลล์ อเวนิว สุขุมวิท 105 เติมช่องว่างเฉพาะมากในตลาดการเช่าของกรุงเทพ มันไม่ปราณีต มันไม่ยอมรับด้วย Instagram แต่มันซื่อสัตย์ ที่อยู่อาศัยที่ราคาไม่แพงในเมืองที่ค่าเช่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง หากคุณสำรวจตัวเลือกประหยัดตามสายสุขุมวิตขยายและต้องการเปรียบเทียบอาคารอย่างรวดเร็ว ให้ตรวจสอบ superagent.co เพื่อเรียกดูรายชื่อพร้อมรูปถ่ายจริง ข้อมูลราคา และการค้นหาที่ขับเคลื่อนโดย AI ที่เข้าใจจริงๆ ว่าคุณกำลังมองหาอะไร