รีวิวเช่า Life Ladprao: คอนโด AP ย่านเหนือ ราคาโอเค

ถ้าพูดถึงคอนโดย่านลาดพร้าวที่คนหาเช่ากันเยอะ ไลฟ์ ลาดพร้าว (Life Ladprao) ของ AP เป็นชื่อที่โผล่มาในลิสต์เกือบทุกคน เพราะทำเลมันดีจริง ติดสถานี BTS ห้าแยกลาดพร้าว และ MRT พหลโยธิน แถมราคาเช่าก็ไม่ได้โหดเท่าคอนโดย่านสุขุมวิท วันนี้เราจะมารีวิวแบบตรงๆ ว่าเช่าอยู่จริงเป็นยังไง ใครเหมาะ ใครไม่เหมาะ ราคาเท่าไหร่ มีอะไรต้องรู้ก่อนตัดสินใจ

ทำเลและการเดินทาง, จุดแข็งที่ชัดที่สุด

Life Ladprao ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ใกล้แยกลาดพร้าว ซึ่งเป็นจุดตัดของ BTS สายสุขุมวิท (สถานีห้าแยกลาดพร้าว) กับ MRT สายสีน้ำเงิน (สถานีพหลโยธิน) เดินจากคอนโดไปถึงทางขึ้นรถไฟฟ้าประมาณ 5-7 นาที ซึ่งถือว่าสะดวกมากสำหรับคนที่ต้องเดินทางไปทั้งฝั่งสุขุมวิทและฝั่งรัชดา

ตรงข้ามเป็นเซ็นทรัล ลาดพร้าว กับยูเนี่ยน มอลล์ เรื่องกินเรื่องช้อปไม่ต้องห่วง ข้ามถนนไปก็ถึง สำหรับคนทำงานแถวจตุจักร ลาดพร้าว หรือต้องนั่ง BTS ไปสยาม สีลม ก็สะดวกหมด ถ้าขับรถเองก็เข้าทางด่วนได้ไม่ยากผ่านถนนวิภาวดี

ข้อเสียเรื่องทำเลที่ต้องรู้คือ แยกลาดพร้าวช่วงเย็นรถติดหนักมาก ถ้าขับรถกลับบ้านทางถนนพหลโยธินหรือลาดพร้าวช่วง 5-7 โมงเย็น เตรียมใจไว้เลย แต่ถ้านั่งรถไฟฟ้าเป็นหลักก็ไม่มีปัญหาอะไร

ห้องและราคาเช่า, ได้อะไรในงบเท่าไหร่

Life Ladprao มีห้องให้เลือกหลายแบบ ตั้งแต่ 1 Bedroom ขนาดประมาณ 26-35 ตร.ม. ไปจนถึง 2 Bedrooms ขนาด 50-65 ตร.ม. ห้องตกแต่งสไตล์โมเดิร์น เฟอร์นิเจอร์ครบ เครื่องใช้ไฟฟ้าพร้อมอยู่ ส่วนใหญ่เจ้าของจัดมาให้ครบ ทั้งเครื่องซักผ้า ไมโครเวฟ ทีวี

ราคาเช่า 1 Bedroom อยู่ที่ประมาณ 12,000-18,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น วิว และระดับเฟอร์นิเจอร์ ห้องวิวเมืองชั้นสูงจะแตะ 18,000-20,000 บาท ส่วน 2 Bedrooms ราคาเช่าอยู่ราวๆ 22,000-30,000 บาท ซึ่งเทียบกับคอนโดย่านอโศกหรือทองหล่อที่ห้องขนาดเท่ากันราคาเช่า 25,000-40,000 บาทขึ้นไป ถือว่า Life Ladprao คุ้มค่ากว่าเห็นๆ

ค่าส่วนกลางประมาณ 50-55 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นภาระของเจ้าของ ผู้เช่าจ่ายแค่ค่าน้ำค่าไฟตามจริง บางห้องเจ้าของรวมเน็ตมาให้ด้วย ก่อนเซ็นสัญญาถามให้ชัดเรื่องค่าใช้จ่ายพวกนี้

ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก

โปรเจกต์นี้ AP ลงทุนส่วนกลางมาดี สระว่ายน้ำอยู่ชั้นบน วิวเมืองเปิดโล่ง ฟิตเนสเครื่องครบ มี co-working space สำหรับคนทำงาน work from home และสวนพักผ่อนบนดาดฟ้า ห้องสมุดเล็กๆ ก็มี เหมาะกับคนที่ชอบมีพื้นที่ส่วนรวมไว้ใช้งานนอกห้อง

ระบบรักษาความปลอดภัยใช้ key card เข้าออก มี CCTV ทั่วพื้นที่ และมีรปภ. 24 ชั่วโมง ที่จอดรถมีแต่ค่อนข้างจำกัด ถ้าต้องการที่จอดรถควรถามเจ้าของห้องให้แน่ใจก่อนว่าได้สิทธิ์หรือเปล่า เพราะบางห้องไม่ได้ที่จอดมาด้วย

จุดที่หลายคนชอบคือ Lobby ชั้นล่างมีล็อกเกอร์รับพัสดุ สะดวกมากสำหรับคนสั่งของออนไลน์เยอะ ไม่ต้องกลัวของหาย ส่วนร้านสะดวกซื้อมีอยู่ชั้นล่างของโครงการ ไม่ต้องข้ามถนนไปไหนไกล

ใครเหมาะเช่า ใครอาจไม่เหมาะ

Life Ladprao เหมาะกับวัยทำงานที่ต้องการคอนโดทำเลดี เดินทางสะดวก ราคาไม่แพงเกินไป โดยเฉพาะคนที่ทำงานแถวจตุจักร ลาดพร้าว รัชดา หรือต้องนั่ง BTS/MRT ไปออฟฟิศทุกวัน ชาวต่างชาติที่ทำงานย่านนี้ก็เช่ากันเยอะ เพราะรอบๆ มีร้านอาหารทั้งไทยและนานาชาติครบ

คนที่อาจไม่เหมาะคือครอบครัวที่มีเด็กเล็กและต้องการพื้นที่กว้าง เพราะห้องส่วนใหญ่ขนาดไม่ได้ใหญ่มาก กับคนที่ขับรถเป็นหลักและกลับบ้านช่วงเย็น เพราะรถติดแยกลาดพร้าวจะเป็นปัญหาที่ต้องเจอทุกวัน นอกจากนี้คนที่ชอบความเงียบสงบมากๆ อาจรู้สึกว่าย่านนี้ค่อนข้างวุ่นวาย เพราะเป็นทำเลใจกลางเมืองจริงๆ

เปรียบเทียบกับคอนโดใกล้เคียง

ถ้ามองคอนโดใกล้ๆ กัน Chapter One Midtown Ladprao 24 อยู่ไม่ไกล ราคาเช่าใกล้เคียงกันแต่ทำเลลึกเข้าซอยกว่า ส่วน Whizdom Avenue Ratchada-Ladprao อยู่ฝั่งรัชดา ราคาเช่าสูงกว่านิดหน่อย เพราะห้องใหม่กว่า ถ้าใครอยากอยู่ใกล้ MRT ลาดพร้าวมากกว่า M Ladprao ก็เป็นอีกตัวเลือก แต่ราคาเช่าจะสูงกว่า Life Ladprao พอสมควร เริ่มต้นห้อง 1 Bedroom ประมาณ 18,000-25,000 บาท

สรุปคือ Life Ladprao อยู่ในจุดที่ราคาสมเหตุสมผลเมื่อเทียบกับทำเลที่ได้ ไม่ถูกที่สุด แต่ก็ไม่แพงเกินไป ถ้ามองหาคอนโดที่เดินทางง่าย ส่วนกลางดี และราคาเช่าไม่เกิน 20,000 บาทสำหรับ 1 Bedroom ที่นี่เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ

ถ้ากำลังหาห้องเช่าที่ Life Ladprao หรือคอนโดอื่นๆ ย่านลาดพร้าว ลองใช้ Superagent ดูได้เลย แค่บอก AI ว่าต้องการห้องแบบไหน งบเท่าไหร่ อยากอยู่ใกล้สถานีอะไร ระบบจะช่วยหาและกรองห้องที่ตรงใจให้ ไม่มีนายหน้ามากดดัน ไม่ต้องนั่งเลื่อนดูประกาศเป็นร้อย ประหยัดเวลาไปทำอย่างอื่นได้เยอะ ลองเข้าไปที่ superagent.co แล้วเริ่มหาห้องได้เลยวันนี้