ถ้าพูดถึงคอนโดทำเลฝั่งธนฯ ที่ราคาเช่าไม่แพง แต่เดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า ชื่อ Lumpini Place Ratchada Tha Phra ต้องติดลิสต์แน่นอน คอนโดตัวนี้เป็นโปรเจกต์จากค่าย LPN ที่คนไทยคุ้นเคยกันดี ตั้งอยู่ใกล้สถานี MRT ท่าพระ ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างสาย MRT สีน้ำเงินกับ BTS สายสีลม ทำให้ไปได้ทั้งฝั่งรัชดา ฝั่งสีลม สาทร และเข้าเมืองได้โดยไม่ต้องต่อรถหลายต่อ วันนี้มารีวิวแบบละเอียดว่าคอนโดนี้เหมาะกับใคร ค่าเช่าเท่าไหร่ และอยู่จริงเป็นยังไงบ้าง

ทำเลและการเดินทาง, จุดเชื่อมต่อฝั่งธนฯ ที่ไม่ควรมองข้าม

Lumpini Place Ratchada Tha Phra ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก ฝั่งธนบุรี ใกล้แยกท่าพระ จากตัวคอนโดเดินไปสถานี MRT ท่าพระ ประมาณ 5-7 นาที ถือว่าใกล้พอที่จะเดินได้สบายแม้ฝนตก ไม่ต้องพึ่งวินมอเตอร์ไซค์ให้เปลืองเงิน

สิ่งที่ทำให้ทำเลนี้น่าสนใจคือ สถานี MRT ท่าพระ เป็นสถานีเชื่อมต่อกับ BTS สายสีลม สถานีตลาดพลู ดังนั้นถ้าทำงานแถวสีลม สาทร หรือช่องนนทรี นั่ง BTS ไม่กี่สถานีก็ถึง ส่วนถ้าต้องไปฝั่งรัชดา ห้วยขวาง หรือพระราม 9 ก็ใช้ MRT สายสีน้ำเงินตรงได้เลย ไม่ต้องเปลี่ยนสาย

รอบข้างมีห้างเดอะมอลล์ ท่าพระ อยู่ไม่ไกล มีตลาดนัด ร้านอาหารข้างทาง และร้านสะดวกซื้อเยอะมาก ค่าอาหารย่านนี้ถูกกว่าในเมืองเห็นได้ชัด ข้าวราดแกงมื้อละ 40-50 บาทยังหาได้สบาย ไม่เหมือนแถวทองหล่อที่ข้าวจานเดียวก็ร้อยกว่าบาทแล้ว

ห้องและขนาด, เล็กกะทัดรัดแบบฉบับ LPN

ใครเคยอยู่คอนโดค่าย LPN จะรู้ดีว่าห้องจะออกแนวกะทัดรัด เน้นใช้พื้นที่คุ้ม Lumpini Place Ratchada Tha Phra ก็เช่นกัน ห้องส่วนใหญ่เป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 26-30 ตารางเมตร มีครัวเล็กๆ พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าพื้นฐาน เช่น แอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น และเฟอร์นิเจอร์ครบ

บางห้องมาแบบ Studio ขนาดประมาณ 22-26 ตารางเมตร ซึ่งเหมาะกับคนอยู่คนเดียวที่ไม่ได้ต้องการพื้นที่มาก แต่อยากได้ทำเลดีและค่าเช่าถูก ส่วนห้องแบบ 2 ห้องนอนก็มีให้เลือกเช่นกัน ขนาดประมาณ 52-60 ตารางเมตร เหมาะกับคู่รักหรือครอบครัวเล็กที่อยากประหยัดค่าใช้จ่าย

เรื่องวิวต้องยอมรับตามตรงว่าบางห้องอาจจะไม่ได้วิวสวยหรู เพราะเป็นคอนโดในย่านชุมชน แต่ห้องชั้นสูงๆ จะเห็นวิวเมืองได้กว้างขึ้น ถ้าเรื่องวิวสำคัญมาก แนะนำให้เลือกห้องตั้งแต่ชั้น 15 ขึ้นไป

ค่าเช่าจริง, ถูกกว่าที่คิดเยอะ

มาถึงเรื่องที่หลายคนรอ ค่าเช่า Lumpini Place Ratchada Tha Phra ถือว่าเป็นมิตรกับกระเป๋ามาก ห้อง Studio เริ่มต้นประมาณ 6,500-8,000 บาทต่อเดือน ส่วนห้อง 1 ห้องนอนอยู่ที่ประมาณ 8,000-12,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น ทิศ และการตกแต่ง

สำหรับห้อง 2 ห้องนอน ค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 12,000-18,000 บาทต่อเดือน ซึ่งถ้าเทียบกับคอนโดติด MRT ในฝั่งรัชดาหรือพระราม 9 ที่ห้อง 1 นอนเริ่มต้น 12,000-15,000 บาทแล้ว ที่นี่ถือว่าประหยัดได้เยอะทีเดียว

ค่าส่วนกลางอยู่ที่ประมาณ 25-35 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งถือว่าไม่แพง แต่บางห้องเจ้าของรวมค่าส่วนกลางในค่าเช่าให้แล้ว ตรงนี้ต้องถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา

สิ่งอำนวยความสะดวก, ครบแบบพอดีๆ

Lumpini Place Ratchada Tha Phra มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบแบบที่คาดหวังจากคอนโดค่าย LPN ได้ มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง คีย์การ์ดเข้าออก และกล้องวงจรปิดทั่วโครงการ

ที่จอดรถมีให้แต่ต้องบอกตรงๆ ว่าค่อนข้างจำกัด เพราะจำนวนห้องเยอะ ถ้าใครมีรถอาจต้องจองที่จอดล่วงหน้าหรือสอบถามเจ้าของห้องก่อนว่ามีที่จอดให้ด้วยหรือเปล่า แต่ถ้าใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก ไม่ต้องกังวลเรื่องนี้เลย

ร้านสะดวกซื้อภายในโครงการหรือใกล้โครงการหาง่ายมาก รวมถึงร้านซักรีด ร้านอาหารตามสั่ง ย่านนี้ไม่ต้องเดินไกลก็ใช้ชีวิตได้ครบ

เหมาะกับใคร, และข้อควรรู้ก่อนเช่า

คอนโดนี้เหมาะมากกับคนทำงานออฟฟิศที่ต้องเดินทางด้วย MRT หรือ BTS เป็นประจำ โดยเฉพาะคนที่ทำงานแถวสีลม สาทร หรือรัชดา ค่าเช่าถูก เดินทางสะดวก ค่าอาหารย่านนี้ไม่แพง ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายรายเดือนได้เยอะ

ชาวต่างชาติที่เพิ่งมาเริ่มต้นทำงานในกรุงเทพและยังไม่อยากจ่ายค่าเช่าสูงๆ แถวสุขุมวิท ที่นี่ก็เป็นตัวเลือกที่ดี ย่านท่าพระมีชีวิตชีวาแบบไทยๆ มีตลาดให้เดิน มีอาหารอร่อยเยอะ อยู่แล้วสนุกดี

ข้อควรรู้คือ คอนโดนี้มีจำนวนยูนิตเยอะ ช่วงเย็นลิฟต์อาจจะต้องรอนานหน่อย และเสียงอาจจะมีบ้างในบางชั้นเพราะผู้อยู่อาศัยเยอะ ถ้าเป็นคนชอบความเงียบมาก แนะนำเลือกห้องชั้นสูงหรือห้องมุมจะดีกว่า

สรุปรีวิว Lumpini Place Ratchada Tha Phra

โดยรวมแล้ว Lumpini Place Ratchada Tha Phra เป็นคอนโดที่คุ้มค่ามากในงบไม่เกิน 12,000 บาท ทำเลติด MRT ท่าพระ ใกล้จุดเชื่อมต่อ BTS สายสีลม เดินทางสะดวก ค่าครองชีพย่านนี้ถูก สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ห้องอาจจะไม่ใหญ่มากแต่เพียงพอสำหรับคนอยู่คนเดียวหรือคู่รัก ถ้าไม่ได้ต้องการคอนโดหรูแต่อยากได้ที่อยู่ดีๆ ราคาสมเหตุสมผล ที่นี่ตอบโจทย์

อยากลองดูห้องว่างที่ Lumpini Place Ratchada Tha Phra หรือคอนโดอื่นๆ ใกล้ MRT ท่าพระ ลองแวะไปที่ Superagent ที่ superagent.co ได้เลย เป็นแพลตฟอร์มเช่าคอนโดที่ใช้ AI ช่วยหาห้องให้ตรงใจ แค่บอกงบกับทำเลที่อยากได้ ระบบจะจัดมาให้เลย ไม่มีนายหน้าโทรมากดดัน ไม่ต้องเสียเวลานั่งไถลิสต์เป็นร้อยรายการ สะดวก รวดเร็ว แล้วก็ฟรีด้วยนะ