หากคุณเคยสแกนรายชื่อเช่าฟ้องส่วนของสายรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินและสังเกตเห็นลุมพินี เพลส รัชดา ท่าพระปรากฏขึ้นซ้ำแล้วซ้ำเล่า มีเหตุผลที่ดีสำหรับเรื่องนี้ คอนโดนี้ได้กลายเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ประหยัดงบประมาณที่นิยมมากที่สุดในด้านธนบุรีของกรุงเทพ และมันตั้งอยู่เหนือสถานี MRT ท่าพระโดยตรง นั่นไม่ใช่ "เดินได้ไม่ไกล" หรือ "เพียงไม่กี่นาที" มันเชื่อมต่ออยู่จริง ๆ สำหรับผู้เช่าที่ต้องการการอยู่อาศัยที่ราคาถูกพร้อมกับการเข้าถึงการขนส่งสาธารณะอย่างแท้จริง สิ่งนี้สมควรได้รับการพิจารณาอย่างละเอียด ให้ฉันอธิบายว่าการอยู่อาศัยที่นี่เป็นอย่างไรจริง ๆ

ตำแหน่งที่ตั้งและการเดินทางจาก MRT ท่าพระ

ลุมพินี เพลส รัชดา ท่าพระตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก ตรงจุดแยกที่สายรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินวนผ่านธนบุรี สถานี MRT ท่าพระเป็นสถานีที่เชื่อมต่อโดยตรง ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถไปถึงสถานีต่าง ๆ เช่น MRT ลาดพร้าว MRT พระราม 9 และแม้กระทั่ง MRT สนามไชย ใกล้พระบรมมหาราชวังโดยไม่ต้องเปลี่ยนรถ สายลูปสีน้ำเงินที่เปิดใหม่ได้เปลี่ยนเกมสำหรับพื้นที่นี้

สมมติว่าคุณทำงานที่สำนักงานใกล้กับ MRT เพชรบุรี หรือ MRT สุขุมวิท การเดินทางของคุณจาก ท่าพระใช้เวลาประมาณ 25 ถึง 30 นาทีจากประตูบ้านถึงประตูบ้าน ซึ่งเป็นการแข่งขันที่แท้จริงกับคอนโดที่คิดค่าเช่าแพงเป็นสองเท่าในอโศก นอกจากนี้ คุณยังสามารถเชื่อมต่อกับสาย BTS สีลิ่มที่ MRT บางว้า ห่างออกไปเพียงหนึ่งสถานี ซึ่งเปิดให้เข้าถึงสาทรและแนวทางเดินของสีลิ่มอื่น ๆ

สำหรับการเดินทางในชีวิตประจำวัน มี Big C Extra บนถนนรัชดาภิเษกที่เดินไปได้ และวังเวียนใหญ่กับฉากทะเลาะหลากหลายของตลาดอยู่เพียงสองสถานี MRT ทางใต้เท่านั้น รถจักรยานแกร็ับมีมากมายที่นี่ และพื้นที่รอบจุดตัดท่าพระมีสแตลล์อาหารริมถนนและร้านอาหารเล็ก ๆ จำนวนมากที่บริการอาหารในราคา 40 ถึง 60 บาท

อาคาร: สิ่งที่คุณจะได้รับจริง ๆ

ลุมพินี เพลส รัชดา ท่าพระได้รับการพัฒนาโดย LPN Development บริษัทที่อยู่เบื้องหลังคอนโดแบรนด์ลุมพินีหลายสิบแห่งในกรุงเทพ เป็นโครงการขนาดใหญ่ที่มีอาคารหลายหลัง เสร็จสมบูรณ์เมื่อประมาณ 2017 หน่วยต่าง ๆ มีขนาดกะทัดรัด ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับโครงการ LPN สตูดิโอมีขนาดประมาณ 22 ถึง 26 ตารางเมตร และหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดประมาณ 28 ถึง 35 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกทั่วไปประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส พื้นที่สวน และรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง โถงทางเข้าสะอาดและใช้งานได้จริง แม้ว่าอย่าคาดหวังถึงบรรยากาศของโรงแรมบูติกในคอนโดสุขุมวิทบางแห่ง อาคารนี้ได้รับการออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยที่ใช้งานได้จริง ไม่ใช่เพื่อภาพถ่าย Instagram ลิฟต์อาจจะแออัดในช่วงเวลาเร่งด่วน โดยเฉพาะระหว่างเวลา 7:30 และ 8:30 น. นั่นคือสิ่งที่ต้องนำมาพิจารณาหากคุณอยู่ชั้นที่สูง

สิ่งหนึ่งที่ฉันชื่นชมโครงการนี้จริง ๆ คือพื้นที่ของสัว coworking ปัญหาของฉันคนหนึ่งที่ทำงานอิสระเช่าสตูดิโอที่นี่เป็นเวลาประมาณหนึ่งปีและใช้เวลาส่วนใหญ่ของเช้าในการทำงานจากพื้นที่ทั่วไปชั้นล่างก่อนออกไปกินอาหารกลางวัน เธอกล่าวว่า Wi-Fi ในพื้นที่ทั่วไปค่อนข้างดีสำหรับการเรียกวิดีโอ แม้ว่าเธอเก็บไฟเบอร์เส้นของตัวเองไว้ในหน่วยสำหรับสิ่งใด ๆ ที่หนัก

ราคาค่าเช่า: สิ่งที่ผู้เช่าจ่ายจริง ๆ

นี่คือที่ที่ลุมพินี เพลส รัชดา ท่าพระจริง ๆ แล่น สตูดิโอที่นี่มักจะเช่าในราคา 6,500 ถึง 9,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น สภาพเฟอร์นิเจอร์ และว่าหน่วยหันไปทางสระว่ายน้ำหรือถนน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องเช่าในราคาประมาณ 9,000 ถึง 13,000 บาทต่อเดือน นี่คือตัวเลขจริงจากรายชื่อล่าสุด ไม่ใช่ราคาแฟนตาซีของนักพัฒนา

เปรียบเทียบกับสิ่งต่อ ๆ ไปเช่นสตูดิโอใกล้ MRT พระราม 9 ซึ่งคุณจะต้องมองหาราคา 10,000 ถึง 15,000 บาทสำหรับขนาดที่คล้ายกัน หรือ Ashton Chula ใกล้ MRT สามเยน ซึ่งสตูดิโอเริ่มต้นที่ 18,000 บาทอย่างง่ายดาย หากคุณเป็นมืออาชีพรุ่นเยาว์ ครูในโรงเรียนนานาชาติใกล้เคียง หรือคนที่ต้องการสถานที่ที่สะอาดและปลอดภัยพร้อมการเข้าถึง MRT ที่ง่าย คุณค่าที่นี่นั้นยากที่จะโต้แย้ง

เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ขอค่ามัดจำสองเดือนและค่าเช่าหนึ่งเดือนล่วงหน้า ค่าสาธารณูปโภคมักจะใช้เวลาประมาณ 1,500 ถึง 2,500 บาทต่อเดือนสำหรับผู้อยู่อาศัยคนเดียว ขึ้นอยู่กับว่าคุณใช้เครื่องปรับอากาศมากแค่ไหน เจ้าของบ้านบางคนรวมแพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน แต่ตรวจสอบรูปถ่ายรายชื่ออย่างระมัดระวัง "พร้อมใจเต็มที่" อาจหมายถึงสิ่งต่าง ๆ มากมายในกรุงเทพ

บรรยากาศของพื้นที่โดยรอบ: การอยู่อาศัยในธนบุรี

พูดตามตรง ท่าพระไม่ใช่ทองหล่อ ไม่ใช่แม้แต่อารีย์ พื้นที่นี้ของธนบุรีมีความรู้สึกเป็นบ้านเรือนท้องถิ่นไทยมากขึ้น ร้านอาหารส่วนใหญ่เป็นร้านอาหารไทยและผู้ขายข้างถนน ไม่ใช่คาเฟ่สำหรับอาหารเช้า ชีวิตกลางคืนนั้นไม่มีอยู่เลยเว้นแต่คุณจะนับสปอต์คาราโอเกะบนถนนด้านข้าง และนั่นคือเหตุผลว่าทำไมผู้เช่าบางคนถึงชอบมัน

เพื่อนร่วมงานของฉัน ครูสอนภาษาอังกฤษในโรงเรียนใกล้วังเวียนใหญ่ ย้ายมาที่นี่เพราะเขาต้องการหลีกหนีจากฟองสบู่ของชาวต่างชาติ เขาจ่าย 7,500 บาทสำหรับสตูดิโอชั้น 15 พร้อมมุมมองเมือง กินผัดกระเพราเป็น 50 บาท ด้านล่าง และนั่งรถไฟฟ้า MRT เข้าไปในเมืองเมื่อใดก็ที่เขาต้องการสิ่งที่สดใจมากขึ้น สำหรับเขา บ้านเรือนที่เงียบสงบคือจุดทั้งหมด

ที่กล่าวว่า หากคุณต้องการร้านขายของชำสไตล์ตะวันตก คาเฟ่ coworking หรือฉากสังคมที่มีชีวิตชีวาภายในระยะเดิน สถานที่นี้อาจรู้สึกแยกตัวออกมาไม่น้อย การใช้ MRT ชดเชยส่วนใหญ่นั้น แต่สภาพแวดล้อมทันทีของคุณจะเป็นท้องถิ่นอย่างชัดเจน

ใครควรเช่าที่นี่และใครควรข้ามไป

ลุมพินี เพลส รัชดา ท่าพระเหมาะสำหรับผู้เช่าที่มีงบประมาณจำกัดซึ่งให้ความสำคัญกับการเข้าถึงการขนส่งมากกว่าบ้านเรือนแฟชั่น มันใช้ได้ดีสำหรับมืออาชีพคนเดียว ครู ผู้ทำงานระยะไกล และใครก็ตามที่เดินทางไปตามสายรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน อาคารได้รับการดูแลอย่างดีตามมาตรฐาน LPN การรักษาความปลอดภัยนั้นมั่นคง และค่าเช่านั้นราคาถูกอย่างแท้จริงตามมาตรฐานของกรุงเทพ

ข้ามสิ่งนี้ไปหากคุณต้องการพื้นที่จำนวนมาก ต้องการมุมมองชั้นสูงโดยไม่มีความหนาแน่นของลิฟต์ หรือหากงานและชีวิตสังคมของคุณมีศูนย์กลางอยู่รอบสาย BTS สุขุมวิท นอกจากนี้ ข้ามไปหากคุณไม่สามารถจัดการกับการตั้งค่าห้องครัวขนาดกะทัดรัด หน่วยส่วนใหญ่ที่นี่มีเคาน์เตอร์เล็ก ๆ และไมโครเวฟที่ดีที่สุด ไม่ใช่สถานีทำอาหารแบบเต็มรูปแบบ

หากลุมพินี เพลส รัชดา ท่าพระฟังดูเหมือนคอนโดประเภทที่เหมาะสมกับงบประมาณและวิธีการใช้ชีวิตของคุณ วิธีที่เร็วที่สุดในการตรวจสอบความพร้อมใช้งานในปัจจุบันและราคาแบบเรียลไทม์คือผ่านทาง Superagent ที่ superagent.co คุณสามารถกรองตามขนาดหน่วย ช่วงราคา และวันที่ย้าย และระบบการจับคู่ AI จะดึงตัวเลือกที่ตรงกับสิ่งที่คุณต้องการจริง ๆ ไม่มีการเดา ไม่มีการเลื่อนข้ามรายชื่อที่เก่าอีกต่อไป