หากคุณเคยเลื่อนดูรายการหาคอนโดที่เหมาะสมใกล้สถานี BTS ในราคาต่ำกว่า 10,000 บาทต่อเดือน คุณอาจเห็น Mayfair Place Sukhumvit 64 ปรากฏขึ้นมากกว่าหนึ่งครั้ง โครงการบริหารเงินโดยประหยัดในพื้นที่พญาวิถี นี้ถูกเลือกมากมายโดยผู้เชี่ยวชาญหนุ่มสาว บัณฑิตใหม่ และชาวต่างชาติที่ต้องการความสะดวกสบายโดยไม่ต้องเสียเงินจำนวนมาก แต่มันคุ้มค่าจริง ๆ หรือไม่? ฉันได้ใช้เวลาในอาคาร พูดคุยกับผู้เช่า และสำรวจรายละเอียดจึงคุณไม่จำเป็นต้องทำ นี่คือการรีวิว Mayfair Place ของฉันโดยตรงใจ

ตำแหน่งที่ตั้งและการเดินทางจาก Sukhumvit 64

Mayfair Place Sukhumvit 64 ตั้งอยู่ถัดจาก Sukhumvit Soi 64 ซึ่งวางคุณในระยะห่างประมาณ 700 เมตรจากสถานี BTS Punnawithi นั่นคือเดินเท้าประมาณ 8 ถึง 10 นาทีขึ้นอยู่กับความเร็วของคุณและว่าทางเท้าของกรุงเทพฯ ร่วมมือกันหรือไม่ในวันนั้น มันไม่ใช่คอนโดที่เชื่อมต่อกับสกายวอล์ก ดังนั้นในช่วงฤดูฝนคุณจะต้องการร่มหรือการขี่มอเตอร์ไซค์แท็กซี่อย่างรวดเร็วจากปากซอย

Punnawithi เองได้เติบโตมากในช่วงสองสามปีที่ผ่านมา True Digital Park อยู่ติดเคียงโดยทั่วไป ซึ่งหมายความว่าพื้นที่ร่วม คาเฟ่ ร้านอาหาร และห้างสรรพสินค้าขนาดเล็กอยู่ในระยะเดินเท้า หากคุณทำงานในอุตสาหกรรมเทคโนโลยีหรือที่เริ่มต้นธุรกิจใด ๆ ในศูนย์กลางนั้น ตำแหน่งที่ตั้งนี้สมเหตุสมผลมาก

สำหรับบริบท จาก Punnawithi คุณอยู่สามสถานี BTS จาก On Nut ห้าสถานีจาก Ekkamai และประมาณ 25 นาทีจาก Asok ในช่วงเวลาการจราจรน้อย ผู้เช่ารายหนึ่งที่ฉันพูดคุยกับเดินทางไปที่ Silom ทุกเช้าและกล่าวว่าการเดินทางนั้นใช้เวลาประมาณ 40 นาทีจากประตูถึงประตู ซึ่งอันนี้ไม่เลวร้ายตามมาตรฐานกรุงเทพฯ

ขนาดของหน่วย เค้าโครง และสิ่งที่คุณได้รับจริง ๆ

หน่วยส่วนใหญ่ที่ Mayfair Place Sukhumvit 64 เป็นห้องแบบสตูดิโอหรือห้องนอนหนึ่งห้องในช่วงประมาณ 23 ถึง 30 ตารางเมตร นี่เป็นพื้นที่ขนาดเล็ก ไม่มีข้อสงสัย แต่สำหรับผู้เช่าเดี่ยว พวกเขาได้ผล เค้าโครงค่อนข้างเป็นมาตรฐานสำหรับคอนโดบริหารเงินโดยประหยัดของกรุงเทพฯ คุณได้พื้นที่เตียงครัวขนาดเล็กที่มีเคาน์เตอร์ ห้องน้ำที่มีหัวฝักบัวฝนอยู่ในหน่วยส่วนใหญ่ และพื้นที่เพียงพอสำหรับเตียงและพื้นที่นั่งเล่นเล็ก ๆ

คุณภาพของเฟอร์นิเจอร์แตกต่างกันไปตามหน่วยเนื่องจากเป็นเจ้าของและติดตั้งหลายคนโดยเจ้าของที่ต่างกัน เจ้าของบางคนวางเตียงและผ้าม่านที่ดีกว่า ในขณะที่คนอื่น ๆ ไปกับการตั้งค่า IKEA ขั้นต่ำ ขอให้ถ่ายภาพล่าสุดเสมอหรือดูการประเมินก่อนลงนาม

สิ่งหนึ่งที่ฉันสังเกตเห็นในระหว่างการเยี่ยมชมของฉันคือหน่วยชั้นสูงที่หันไปจากถนน Sukhumvit นั้นเงียบลงอย่างเห็นได้ชัด หากความอ่อนไหวต่อเสียงรบกวนเป็นสิ่งของคุณ ขอหน่วยบนชั้น 10 ขึ้นไปที่หันไปทางด้านข้างของซอย เพื่อนของฉันเช่าหน่วยชั้น 7 ที่หันไปทางถนนหลักและจบลงด้วยการเปลี่ยนหลังจากสองเดือนเนื่องจากเสียงจราจรในตอนกลางคืน

ราคาเช่าและสิ่งที่ต้องคาดหวังในปี 2024 และ 2025

นี่คือที่ที่ Mayfair Place เรืองแสงจริง ๆ สำหรับผู้เช่าที่มีงบประมาณ หน่วยสตูดิโอที่นี่มักจะเช่า 6,500 ถึง 9,000 บาทต่อเดือน และหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องสามารถพบได้ระหว่าง 8,000 ถึง 11,000 บาท นั่นเป็นข้อตกลงที่ดีสำหรับคอนโดที่มีการเข้าถึง BTS ในพื้นที่พัฒนาของ Sukhumvit

ไฟฟ้ามักจะถูกเรียกเก็บในอัตราของอาคาร ซึ่งอยู่รอบ ๆ 6 ถึง 7 บาทต่อหน่วย น้ำค่อนข้างถูก ค่าพื้นที่ร่วมกันจัดการโดยสำนักงานนิติบุคคล ดังนั้นคุณไม่จำเป็นต้องกังวลเกี่ยวกับสิ่งนั้นในฐานะผู้เช่า เจ้าของส่วนใหญ่ขอเงินมัดจำสองเดือนและหนึ่งเดือนล่วงหน้า

เมื่อเทียบกับตัวเลือกที่อยู่ใกล้เคียงเช่นชุด Ideo ที่ On Nut หรือคอนโด Lumpini ตามแนว Sukhumvit Mayfair Place มีแนวโน้มที่จะถูกกว่า 1,000 ถึง 3,000 บาทต่อเดือนสำหรับขนาดที่คล้ายกัน การแลกเปลี่ยนคือว่าอาคารอายุมากขึ้นเล็กน้อยและการตกแต่งมีขั้นพื้นฐานมากขึ้น แต่ถ้าลำดับความสำคัญของคุณคือการรักษาค่าเช่าให้ต่ำในขณะที่อยู่ใกล้กับสายรถไฟฟ้า BTS นั้นยากที่จะโต้แย้งกับค่า

สิ่งอำนวยความสะดวก การจัดการอาคาร และการดำเนินชีวิตประจำวัน

สิ่งอำนวยความสะดวกที่นี่มีขนาดเล็กแต่ใช้งานได้ มีสระว่ายน้ำบนหลังคาที่เล็กแต่สะอาด โรงยิมพื้นฐานที่มีเครื่องการออกกำลังกายแบบคาร์ดิโอและน้ำหนักฟรี และพื้นที่ซักรีดร่วมกันบนชั้นล่าง อย่าคาดหวังพูลอินฟินิตี้บนหลังคาที่คุณเห็นในโครงการใหม่ ๆ นี่เป็นอาคารที่ใช้งานได้จริง ไม่ใช่คอนโดแบบไลฟ์สไตล์

ความปลอดภัยเหมาะสมกับการเข้าถึงการ์ดและเจ้าหน้าที่ 24 ชั่วโมงอยู่ในลอบบี้ การจัดการอาคารเก็บพื้นที่ร่วมกันอย่างสมควร แม้ว่าผู้อยู่อาศัยบางรายได้กล่าวถึงว่าลิฟต์อาจเชื่อมช้าลงในช่วงเวลาเร่งด่วนในตอนเช้า มีเพียงลิฟต์สองลิฟต์สำหรับอาคารทั้งหมด ดังนั้นนี่คือสิ่งที่ควรจำไว้หากคุณออกไปเวลา 8 โมงเช้าพอดี

ด้านล่างคุณจะพบ 7 Eleven ในระยะเดินเท้าสั้น ๆ และ Soi 64 มีเพื่อบ้านอาหารท้องถิ่นและร้านอาหารเล็ก ๆ จำนวนหนึ่งซึ่งอาหารหนึ่งจาน 40 ถึง 60 บาท สำหรับการช้อปปิ้งขนมเบเกอรี่ที่ใหญ่ขึ้น Lotus และ Big C สามารถเข้าถึงได้จาก On Nut เพียงสองสถานีออกไป

ใครควรเช่าที่นี่และใครควรมองไปที่อื่น

Mayfair Place Sukhumvit 64 เป็นข้อเสนอแนะที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้เช่าเดี่ยว ผู้เชี่ยวชาญหนุ่มสาวที่ทำงานใกล้ True Digital Park และใครก็ตามที่คุณค่า ใกล้กับ BTS โดยไม่ต้องจ่ายราคา On Nut หรือ Thonglor นอกจากนี้ยังเหมาะสมสำหรับผู้ที่อยู่ระหว่างสั้น ๆ ในกรุงเทพฯ ซึ่งต้องการฐานที่ไม่ยุ่งวุ่นวายและราคาถูก

หากคุณเป็นคู่ที่มองหาพื้นที่มากขึ้น หรือหากคุณต้องการอ่างอาบน้ำ โรงยิมขนาดใหญ่ หรือการตกแต่งระดับสูง อาคารนี้อาจไม่ใช่อาคารของคุณ ในทำนองเดียวกัน ครอบครัวที่มีเด็กควรมองไปที่ตัวเลือกห้องนอนสองห้องที่ใหญ่ขึ้นใกล้กับโรงเรียนนานาชาติในพื้นที่ Ekkamai หรือ Bearing

ในตอนท้าย Mayfair Place ให้ผลลัพธ์อย่างแน่นอนสิ่งที่สัญญา คอนโดสะอาด สะดวกสบาย และราคาถูกใกล้ BTS สำหรับผู้ที่ต้องการใช้เงินของพวกเขาในการอยู่อาศัยในกรุงเทพฯ มากกว่าเพียงการจ่ายสำหรับลอบบี้หรูหรา หากคุณต้องการเปรียบเทียบรายการปัจจุบันและดูราคาตัวจริงในเวลาจริงสำหรับหน่วยในอาคารนี้ โปรดดู Superagent ที่ superagent.co และให้แพลตฟอร์มจับคู่คุณกับหน่วยที่พร้อมใช้งานซึ่งเหมาะกับงบประมาณของคุณ