นอตติ่งฮิลล์ สุขุมวิท 105: บ้านชุดเชิงสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ในตะวันออกกรุงเทพ รีวิวฉบับเต็ม

หากคุณกำลังมองหาคอนโดในตะวันออกของกรุงเทพที่เงินค่าเช่าของคุณสามารถใช้ได้จริง Notting Hill Sukhumvit 105 น่าจะปรากฏในรายชื่อของคุณแล้ว การพัฒนาของ Origin Property นี้ตั้งอยู่ในย่านแบริ่ง ซึ่งเป็นพื้นที่ที่เคยรู้สึกเหมือนขอบของอารยธรรม แต่กลับกลายมาเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่อยู่อาศัยได้ดีที่สุดตามแนว Sukhumvit Line มีสถานี BTS แบริ่งใกล้เพียงไม่กี่นาทีเดินเท้า และค่าเช่าที่ทำให้ผู้อยู่อาศัยในเมืองใจกลางต้องอิจฉา คอนโดแห่งนี้สมควรได้รับการศึกษาอย่างเหมาะสม มาดูที่อยู่อาศัยที่นี่เป็นอย่างไรกันดีกว่า

ที่ตั้งและการเดินทางจากแบริ่ง

Notting Hill Sukhumvit 105 ตั้งอยู่บนซอยลาซาล ซึ่งแตกออกจากถนนสุขุมวิทใกล้สถานี BTS แบริ่ง การเดินไปยัง BTS แบริ่งใช้เวลาประมาณ 10 ถึง 12 นาที หรือคุณสามารถนั่งแท็กซี่บิ๊กไบค์จากทางเข้าซอยได้ในราคา 10 ถึง 15 บาท เมื่อขึ้นรถไฟฟ้า BTS แล้ว คุณจะไปถึงสถานีอ่อนนุช ในเวลาประมาณ 8 นาที และสถานีอโศก ในเวลาประมาณ 20 นาที

บริเวณแบริ่งได้ขยายตัวอย่างรวดเร็วในเรื่องของความสะดวกในช่วงปีที่ผ่านมา คุณจะพบ Big C Extra ตรงบนถนนสุขุมวิท บวกกับ Macro และร้านค้าเล็ก ๆ น้อย ๆ อีกหลายแห่งที่อยู่ใกล้แค่เอื้อม เมกา บางนา ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าแห่งหนึ่งที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพ อยู่ห่างออกไปเพียง 70 บาท โดยการสั่งแกร็บ สำหรับกิจกรรมในวันหยุด IKEA บางนา และ Central บางนา ต่างก็อยู่ใกล้เคียง

เพื่อนของฉันย้ายมาจากห้องสตูดิโอที่แคบ ๆ ใกล้ทองหล่อ เธอจ่ายค่าเช่า 18,000 บาทสำหรับห้อง 24 ตารางเมตร ที่นั่น ที่ Notting Hill Sukhumvit 105 เธอจึงเช่าห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 30 ตารางเมตรในราคา 9,500 บาท เธอบอกว่าเวลาเดินทางเพิ่มเติมนั้นคุ้มค่าอย่างแน่นอนเมื่อเทียบกับการเพิ่มขึ้นของพื้นที่อยู่อาศัยและเงินที่เธอประหยัดได้ทุกเดือน

ประเภทห้อง ขนาด และราคาที่คุณต้องจ่ายจริง ๆ

โครงการนี้มีหลายประเภทห้องที่ตอบสนองความต้องการของผู้เช่าส่วนใหญ่ ห้องสตูดิโอมีขนาดประมาณ 23 ถึง 26 ตารางเมตร ห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดระหว่าง 28 ถึง 31 ตารางเมตร และห้องนอนสองห้องขึ้นไปประมาณ 45 ตารางเมตร เลย์เอาต์มีประสิทธิภาพค่อนข้างดี ซึ่งเป็นลักษณะเฉพาะของการพัฒนาของ Origin Property ห้องครัวเล็กคอมแพค แต่ใช้งานได้ ส่วนใหญ่ของห้องมาพร้อมระเบียงที่ดี

สำหรับราคาเช่าในปี 2567 ให้คาดหวังจ่ายประมาณ 6,500 ถึง 8,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องสตูดิโออพยพแบบครบครัน ห้องนอนหนึ่งห้องมีราคาตั้งแต่ 8,500 ถึง 11,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้นและคุณภาพการตกแต่ง ห้องนอนสองห้อง ซึ่งหาได้ยากที่นี่ ราคา 13,000 ถึง 16,000 บาท ราคาเหล่านี้ทำให้ Notting Hill Sukhumvit 105 เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ราคาถูกที่สุดตามแนว BTS Sukhumvit ทั้งหมด

ค่าสาธารณูปโภคทั่วไปก็สมควรแล้ว ผู้เช่าส่วนใหญ่รายงานว่าเจ้าของบ้านจ่ายค่าใช้จ่ายเหล่านี้เองหรือเพิ่มเติมไปยังค่าเช่ารายเดือนเพียงเล็กน้อย ค่าไฟฟ้าและน้ำมักจะเรียกเก็บตามอัตราหน่วยแทนที่จะเรียกเก็บเพิ่มเติมจากเจ้าของ ซึ่งเป็นข้อดีที่ดี

สิ่งอำนวยความสะดวกและการอยู่อาศัยประจำวัน

สำหรับคอนโดในช่วงราคานี้ สิ่งอำนวยความสะดวกให้ผลลัพธ์เกินคาด มีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย พื้นที่โคโวร์กกิ้ง และบริเวณสวน ล็อบบี้สะอาด และการจัดการความปลอดภัยรวมถึงการเข้าถึงด้วยการ์ด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง มีที่จอดรถ แต่จำกัด ดังนั้นหากคุณมีรถยนต์ ให้ยืนยันที่จอดรถก่อนลงนามในสัญญาเช่า

การจัดการอาคารดูแลตนเองได้เป็นอย่างดี ฉันไปเยี่ยมเพื่อนที่อยู่ในห้องชั้น 15 เดือนที่แล้ว และพบว่าพื้นที่ทั่วไปสะอาด ลิฟต์ทำงานได้เรียบรื่น และสระว่ายน้ำดูน่าดึงดูด อุปกรณ์ฟิตเนสพื้นฐาน แต่ใช้งานได้ คุณจะไม่พบห้องออกกำลังกายระดับ Hilton แต่มีสิ่งที่จำเป็นสำหรับการออกกำลังกายในเช้า

หนึ่งสิ่งที่ต้องจำไว้คือซอยลาซาลสามารถติดขัดในชั่วโมงเร่งด่วน หากคุณขับรถไปทำงาน ให้จัดสรรเวลาเพิ่มเติมในตอนเช้า ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ที่นี่อาศัยอยู่กับการขึ้น BTS แท็กซี่บิ๊กไบค์ หรือแกร็บ ซึ่งทำให้สิ่งต่าง ๆ สามารถจัดการได้

คอนโดนี้เหมาะสำหรับใคร

Notting Hill Sukhumvit 105 เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับมืออาชีพหนุ่มสาวที่ทำงานในแถบบางนา หรือสุขุมวิต ต้องการคอนโดสมัยใหม่โดยไม่ต้องจ่ายราคาทองหล่อ นอกจากนี้ยังเหมาะสำหรับคู่รักที่เพิ่งเริ่มต้น ครูสอนที่โรงเรียนนานาชาติในบริเวณบางนา เช่น Berkeley หรือ Anglo Singapore และคนทำงานจากระยะไกลที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่และการประหยัดมากกว่าการอยู่ตรงกลางเมืองที่มีสถานบันเทิง

มันไม่เหมาะสำหรับคนที่ไปเที่ยวที่ซอย 11 สุขุมวิททุกวันหยุด หรือต้องไปที่สำนักงาน Silom ด้วยตรงเวลา การเดินทางจากแบริ่งเข้าไปในพื้นที่ CBD หลักสามารถทำได้ แต่ใช้เวลาสะสม หากวิถีชีวิตของคุณหมุนรอบกรุงเทพตรงกลาง คุณอาจรู้สึกว่าไกล

ฉันรู้จักคู่รักจากอังกฤษที่สอนที่โรงเรียนใกล้เคียง พวกเขาเลือกคอนโดแห่งนี้เพราะสามารถเช่าห้องนอนหนึ่งห้อง ประหยัดแบบรุนแรง และยังคงสามารถเพลิดเพลินไปกับกรุงเทพในวันหยุด พวกเขาขึ้น BTS เข้าไปในเมืองในวันเสาร์และใช้เวลาส่วนที่เหลือของสัปดาห์พวกเขาเพลิดเพลินไปกับบรรยากาศเงียบสงบของแบริ่ง

สิ่งต่าง ๆ ที่ต้องระวัง

ไม่มีคอนโดที่สมบูรณ์แบบ และ Notting Hill Sukhumvit 105 ก็มีลักษณะเฉพาะตัวบ้าง ห้องบางห้องในชั้นต่ำอาจรู้สึกว่ามืดเล็กน้อยเนื่องจากการวางแนวของอาคาร ผนังค่อนข้างบาง ซึ่งเป็นเรื่องปกติในช่วงราคานี้ ดังนั้นเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้านอาจเป็นปัญหาบ้าง ขอห้องชั้นสูงขึ้นหันออกด้านนอกหากคุณไวต่อเสียงหรือต้องการแสงธรรมชาติที่ดีขึ้น

นอกจากนี้ บริเวณรอบ ๆ ลาซาลยังคงอยู่ระหว่างการพัฒนา แม้ว่านั่นหมายถึงโครงสร้างพื้นฐานที่กำลังปรับปรุงและร้านอาหารใหม่ ๆ ปรากฏขึ้นเป็นประจำ แต่ก็หมายความว่าอาจมีเสียงก่อสร้างเป็นครั้งคราวในช่วงเวลาในเวลากลางวัน นี่คือเรื่องชั่วคราว แต่ควรค่าแก่การรู้หากคุณทำงานจากที่บ้าน

โดยรวมแล้ว Notting Hill Sukhumvit 105 มอบมูลค่าที่เป็นของจริงสำหรับผู้เช่าที่ต้องการการเข้าถึง BTS สิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่ และค่าเช่าที่ราคาถูกจริง ๆ ในกรุงเทพ ไม่หรูหรา แต่เป็นการปฏิบัติที่สมเหตุสมผล ตั้งอยู่ได้ดีสำหรับการอยู่อาศัยทางตะวันออกของกรุงเทพ และใช้เงินอย่างชาญฉลาด หากคุณสนใจหน่วยที่มีอยู่และราคาปัจจุบัน ให้ตรวจสอบรายชื่อบน superagent.co เพื่อเปรียบเทียบตัวเลือกและหารูปแบบที่เหมาะสมโดยไม่ต้องรับมือกับปัญหาการเช่าตามปกติ