สยาม เอক্সคลูซีฟ สุขุมวิท 31: รีวิวคอนโดบูทิกสำหรับผู้เช่า

สุขุมวิท 31 เป็นหนึ่งในซอยที่คนเข้าใจจริงๆ หรือมองข้ามไปเลย มันเชื่อมถนนสุขุมวิทกับเพชรบุรี ซึ่งหมายความว่าคุณได้รับเส้นหลักสองสายป้อนเข้าไปยังถนนที่อยู่อาศัยแห่งเดียว Siamese Exclusive Sukhumvit 31 นั่งอยู่ในตำแหน่งที่เหมาะสมนี้ และหากคุณกำลังมองหาคอนโดบูติกที่รู้สึกเหมือนที่อยู่อาศัยส่วนตัวมากกว่าตึกระฟ้า สิ่งนี้สมควรได้รับความสนใจของคุณ มาแจกแจงว่ามันเป็นเช่นไรจริงๆ ในการเช่าที่นี่

ที่ตั้งและการเดินทางจากสุขุมวิท 31

คอนโดตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 31 ห่างจากสถานีBTS พร้อมพงษ์ประมาณ 7 ถึง 10 นาที และห่างจากสถานี BTS อโศก ประมาณเท่ากัน นั่นทำให้คุณอยู่ระหว่างสถานีสองแห่งที่มีประโยชน์มากที่สุดบนสายสุขุมวิท คุณยังสามารถเข้าถึง MRT สุขุมวิทจากอโศกได้ ซึ่งเปิดให้ใช้เครือข่าย MRT ทั้งหมดโดยไม่ต้องเปลี่ยนสายต่อ

ซอย 31 นั่นเองเป็นถนนที่ค่อนข้างสงบ เมื่อพิจารณาจากตำแหน่งของมัน คุณได้ ​​​​สวนเบญจสิรินั่ง ที่ปลายพร้อมพงษ์ และเทอร์มินัล 21 ที่ปลายอโศก ฟูจิซูเปอร์อยู่ไม่ไกล ซึ่งสำคัญมากหากคุณเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนคนญี่ปุ่นในกรุงเทพหรือชอบสินค้าชำญี่ปุ่นเพียงอย่างเดียว

ลองจินตนาการดูสิ: คุณจบงานที่สำนักงานใกล้อโศก ไปกินอาหารเย็นที่ฟูดคอร์ต Terminal 21 ราคา 50 ถึง 80 บาท และเดินกลับบ้านภายในไม่ถึง 15 นาทีโดยไม่ต้องขึ้นแท็กซี่ ความสะดวกสบายแบบนี้หาได้ยากในราคานี้

อาคารและรู้สึกเป็นอย่างไร

Siamese Exclusive Sukhumvit 31 เป็นแบบอพยพแบบต่ำ มีเพียง 8 ชั้น เสร็จสิ้นประมาณ 2014 โดย Siamese Asset มีหน่วยประมาณ 200 หน่วย ซึ่งให้ความสงบ คุณจะไม่ต้องแบ่งปันลิฟต์กับหลายร้อยคนในช่วงชั่วโมงเร่งรีดในตอนเช้า และ lobby ไม่มีวันรู้สึกเหมือนทางเข้าห้างสรรพสินค้า

สถาปัตยกรรมมีแนวโน้มสมัยใหม่พร้อมเส้นสะอาด กระจกมากมาย และการออกแบบที่รู้สึกเหมือนโรงแรมบูติกมากกว่าคอนโดตลาดมวล พื้นที่ส่วนกลางได้แก่ สระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องฟิตเนส สวน และห้องนั่งเล่นของผู้อยู่อาศัย สระว่ายน้ำมีขนาดเล็กแต่ไม่ค่อยแออัด ซึ่งเป็นจริงสำคัญมากกว่าขนาดเมื่อคุณแค่ต้องการสดชื่นหลังจากวันที่ยาวนาน

ความปลอดภัยคือการเข้าถึงแบบการ์ด มียาม 24 ชั่วโมง CCTV ทั่วทั้ง และเคาน์เตอร์ด้านหน้าที่ให้ความสนใจจริงๆ ว่าใครเข้ามาและออกไป สิ่งหนึ่งที่ผู้อยู่อาศัยมาช้านานพูดถึงคือการจัดการอาคารนั้นตอบสนองได้ดี หากเครื่องปรับอากาศของคุณหายไปเวลา 22:00 น. คุณไม่ต้องรอสามวันให้ใครมาดูแลมัน

ประเภทหน่วยและราคาเช่า

หน่วยส่วนใหญ่ที่นี่คือห้องนอนหนึ่งห้องหรือแบบห้องนอนสองห้อง ห้องนอนหนึ่งห้องมักจะอยู่ในช่วง 33 ถึง 45 ตารางเมตร ส่วนห้องนอนสองห้องสูงถึงประมาณ 70 ตารางเมตร มีการกำหนดค่าขนาดใหญ่บ้าง แต่เนื้อหาหลักของอาคารนี้คือห้องนอนหนึ่งห้องสำหรับคนโสดหรือคู่รักและห้องนอนสองห้องสำหรับครอบครัวเล็กหรือคนที่ต้องการห้องทำงาน

สำหรับราคาเช่าตั้งแต่ปี 2024 คาดหวังว่าจะจ่ายประมาณ 18,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง ขึ้นอยู่กับชั้น การจัดเฟอร์นิเจอร์ และว่าหน่วยนั้นได้รับการปรับปรุงใหม่เมื่อเร็ว ๆ นี้หรือไม่ ห้องนอนสองห้องมักจะราคา 28,000 ถึง 40,000 บาท ตัวเลขเหล่านี้ทำให้มันตกอยู่ในหมวดหมู่ระดับกลางสำหรับส่วนนี้ของสุขุมวิท ซึ่งเป็นที่น่าสังเกตเพราะอาคารข้างเคียงบนซอย 31 และซอย 33 ใกล้เคียงสามารถคิดค่าบริการได้ 30,000 ขึ้นไปสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่เทียบเคียงได้

สมมติว่าคุณเป็นคู่ชาวต่างชาติที่ย้ายไปกรุงเทพฯ โดยมีงบประมาณที่อยู่อาศัยรวมกัน 25,000 บาท ห้องนอนหนึ่งห้องที่ปรับปรุงใหม่ที่นี่ทำให้คุณได้ผิวกระเบื้องสมัยใหม่ ห้องครัวที่เหมาะสม และตำแหน่งที่คุณสามารถเดินไปยัง Phrom Phong และ Asok ทั้งคู่ได้ เปรียบเทียบกับงบประมาณที่คล้ายกันใน Thonglor ที่คุณอาจจะอยู่ไกลจาก BTS หรือในอาคารที่เก่ากว่า

อาคารนี้ทำงานได้ดีที่สุดสำหรับใคร

Siamese Exclusive Sukhumvit 31 เหมาะสำหรับมืออาชีพที่ทำงานในพื้นที่อโศกหรือพร้อมพงษ์และต้องการการเดินทางที่สั้นโดยไม่ต้องอยู่บนถนนหลักที่มีเสียง นอกจากนี้ยังใช้ได้ดีสำหรับคู่รักที่ต้องการวิถีชีวิตสุขุมวิทโดยไม่ต้องจ่ายราคา Thonglor

ครอบครัวที่มีเด็กเล็กอาจพบว่าหน่วยห้องนอนสองห้องมีขนาดค่อนข้างเล็ก แต่สำหรับครอบครัวที่มีลูกหนึ่งคน มันก็ใช้ได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อสวนเบญจสิรินั่งอยู่ใกล้เคียง บรรยากาศที่สงบของอาคารเป็นจุดบวกหากคุณมีเด็กเล็กที่นอนหลับแต่เนิ่น

พิจารณามืออาชีพดิจิทัลหนุ่มที่แบ่งเวลาระหว่างพื้นที่สหกรณ์ที่ The Commons Saladaeng และการประชุมไคลเอนต์ใกล้อโศก การอยู่ที่นี่หมายความว่าปลายทางทั้งสองอยู่ห่างออกไป BTS ใกล้ๆ และคุณกลับบ้านไปยังซอยที่สงบแทนที่จะเป็นความโกลาหลของสุขุมวิทตอนล่าง

สิ่งที่ต้องระวัง

ไม่มีอาคารใดที่สมบูรณ์แบบ ซอย 31 สามารถติดขัดได้ระหว่างชั่วโมงเร่งรีด หากคุณพึ่งพารถหรือแท็กซี่ การขี่ Grab ออกจากซอยระหว่าง 17:00 ถึง 19:00 น. อาจทดสอบความอดทนของคุณ วิธีแก้ปัญหานั้นง่ายมาก: ใช้ BTS หรือแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ไปยังถนนสุขุมวิท จากนั้นนำการขี่ของคุณจากที่นั่น

หน่วยที่เก่ากว่าบางหน่วยในอาคารยังคงมีการตกแต่งดั้งเดิมจากปี 2014 และอาจรู้สึกเก่า หากคุณดูหน่วยและเฟอร์นิเจอร์ดูเหนื่อยเพลีย ให้ต่อรองราคาเช่าหรือขอให้เจ้าของอาคารอัปเกรดชิ้นสำคัญ นี่คือกรุงเทพ และเจ้าของอาคารในช่วงราคานี้มักเต็มใจที่จะลงทุนเพื่อให้ได้ผู้เช่าที่ดี

อายุของอาคารยังหมายถึงความสึกหรอของพื้นที่ส่วนกลางที่เริ่มแสดง ไม่มีอะไรดรามาติก แต่หากคุณมาจากคอนโดใหม่เหมือน Oka Haus หรือ Maru Ekkamai ความแตกต่างในความสดใหม่จะเห็นได้ชัด

Siamese Exclusive Sukhumvit 31 ตีความสมดุลที่หายากของตำแหน่ง ราคา และความสามารถในการอยู่อาศัยที่ยากที่จะจับคู่ได้ตามส่วนนี้ของสุขุมวิท มันจะไม่ทำให้คุณประหลาดใจด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ฟุ่มเฟือยหรือลาวน์จที่ท้องฟ้า แต่มันส่งมอบที่ซึ่งนับ: บ้านที่สงบในหนึ่งในย่านที่เชื่อมต่อมากที่สุดของกรุงเทพฯ ในราคาที่ไม่ทำให้งบประมาณของคุณพัง หากฟังดูเหมือนสถานที่ชนิดของคุณ ให้ไปที่ superagent.co เพื่อค้นหาหน่วยที่มี เปรียบเทียบราคา และจับคู่กับรายการที่เหมาะสมกับสิ่งที่คุณมองหาจริงๆ