สยาม เอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31: บทวิจารณ์คอนโดประตูทองหลอ

สุขุมวิท 31 เป็นหนึ่งในซอยที่มีคุณค่ามากกว่าที่ปรากฏ มันเชื่อมต่อคุณไปยังพร้อมพงษ์ที่ปลายด้านหนึ่งและไหลออกมาใกล้ทองหลอที่ปลายอีกด้าน ให้คุณเข้าถึงสองย่านที่น่าปรารถนาที่สุดของกรุงเทพโดยไม่ต้องจ่ายค่าพรีเมี่ยมของการอยู่อาศัยโดยตรงบนซอยหลัก สยามเอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31 อยู่ในตำแหน่งที่ดีพอดี และกลายเป็นตัวเลือกที่นิยมสำหรับผู้เช่าที่ต้องการไลฟ์สไตล์ทองหลอโดยไม่ต้องจ่ายค่าเช่าทองหลอ แต่มันคุ้มค่าจริงหรือ มาวิเคราะห์กัน

ที่ตั้ง: ข้อดีของการอยู่ใกล้ทองหลอ

สยามเอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31 อยู่บนสุขุมวิท ซอย 31 ห่างจากรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ประมาณ 10 นาทีเดิน และห่างจาก BTS อโศก ประมาณ 12 นาที ทั้งสองสถานีไม่ใช่ระยะสะดวกสำหรับการเดินทาง แต่ซอยเองนั้นเรียบ มีต้นไม้เรียงรายและเดินได้สะดวก ซึ่งมีค่ามากในกรุงเทพ มอเตอร์ไซค์แท็กซี่ที่ปากซอยจะพาคุณไปยังสถานีใดสถานีหนึ่งได้ในเวลาน้อยกว่า 5 นาทีในราคา 15 ถึง 20 บาท

สิ่งที่ทำให้ที่ตั้งนี้มีประโยชน์จริงคือการเข้าถึงทองหลอ คุณสามารถตัดผ่านซอยหลังบ้านและมาถึง Eight Thonglor, 72 Courtyard, หรือ The Commons ได้ในเวลาประมาณ 10 นาทีเดินเท้า เพื่อนของฉันย้ายมาจากห้องที่แพงกว่าบนทองหลอ ซอย 13 และบอกว่าเธอแทบไม่รู้สึกถึงความแตกต่างในความสะดวกในชีวิตประจำวัน แต่จ่ายค่าเช่าน้อยลงมาก

คุณยังสามารถเข้าถึง Emporium และ EmQuartier ได้จากด้านพร้อมพงษ์ พร้อมทั้งสวนเบญจสิริสำหรับวิ่งเช้า Villa Market บนซอย 33 อยู่ใกล้สำหรับการซื้อขายของ สำหรับการท่องเที่ยวในชีวิตประจำวัน ที่ตั้งนี้คุ้มจริง

อาคารและสิ่งที่คุณได้ภายใน

สยามเอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31 เสร็จสิ้นในปี 2015 โดยสยามเอสเซท ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่รู้จักจากโครงการระดับกลางถึงระดับกลางสูงรอบสุขุมวิท อาคารเป็นหอเดี่ยวที่มีประมาณ 200 ยูนิต ซึ่งป้องกันไม่ให้มีความรู้สึกเหมือนบล็อกที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ พื้นที่ทั่วไปได้รับการดูแลอย่างดี และล็อบบี้ยังดูสวยงามเกือบทศวรรษหลังจากเปิดตัว

ยูนิตมีการจัดวางห้องนอนหนึ่งห้องและห้องนอนสองห้อง ห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ในช่วง 35 ถึง 45 ตารางเมตร ขณะที่ห้องนอนสองห้องมีขนาดได้ถึงประมาณ 70 ตารางเมตร การออกแบบภายในมีแนวโน้มสมัยใหม่ด้วยเส้นสะอาด ความสูงของเพดานที่เหมาะสม และหน้าต่างแบบยาวเต็มที่ที่ให้แสงธรรมชาติที่ดี ห้องครัวมีขนาดเล็ก แต่ใช้งานได้ เหมือนห้องครัวที่คุณสามารถปรุงอาหารจริงได้หากคุณวางแผนพื้นที่นับได้อย่างดี

ห้องออกกำลังกายมีขนาดที่เหมาะสมสำหรับอาคารขนาดนี้ และมีสระว่ายน้ำบนหลังคาพร้อมวิวเมือง ซึ่งมีการใช้งานจริง คู่รักที่ฉันรู้จักที่เช่าห้องนอนสองห้องที่นี่เป็นเวลากว่าหนึ่งปีบอกว่าสระว่ายน้ำเป็นสถานที่โปรดปรานของพวกเขาในวันหยุดสุดสัปดาห์ ไม่เคยแออัดเกินไปและสะอาดเสมอ คุณยังได้รับ sauna, พื้นที่สวน และความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงแบบ key card ทั่วทั้งอาคาร

ราคาค่าเช่า: สิ่งที่คาดหวังจริงในปี 2567

ค่าเช่าที่สยามเอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31 นั้นมีความสามารถในการแข่งขันสำหรับสิ่งที่คุณได้รับ ยูนิตห้องนอนหนึ่งห้องมักจะลิสต์ระหว่าง 18,000 ถึง 28,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น การตกแต่ง และความกระตือรือร้นของเจ้าของบ้าน ห้องนอนสองห้องมีราคาประมาณ 30,000 ถึง 45,000 บาท ราคาเหล่านี้อยู่ต่ำกว่าอาคารที่เทียบเท่ากันในทองหลอจริงๆ โดยห้องนอนหนึ่งห้องที่คล้ายกันอาจคิดค่าได้ 35,000 บาทขึ้นไป

คุณภาพของการตกแต่งแตกต่างกันไปในแต่ละยูนิต เนื่องจากส่วนใหญ่เป็นเจ้าของโดยบุคคล เจ้าของบ้างคนบ่อยครั้งแล้วทำการปรับปรุงด้วยเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ดีกว่า ขณะที่คนอื่นๆ ยังคงมีแพคเกจดั้งเดิมของผู้พัฒนา เป็นการดีที่สุดเสมอที่จะขอรูปภาพที่อัปเดตหรือดำเนินการดูห้องตัวจริงก่อนตัดสินใจ เพราะความแตกต่างในคุณภาพยูนิตอาจมีมากแม้ในชั้นเดียวกัน

ค่าพื้นที่ทั่วไปและสาธารณูปโภคนั้นเป็นมาตรฐานสำหรับพื้นที่นี้ คาดว่าค่าไฟฟ้าจะวัดต่อยูนิต และค่าน้ำก็จะเหมาะสม สัญญาเช่าส่วนใหญ่ที่นี่คือ 12 เดือนพร้อมเงินประมาณ 2 เดือน ซึ่งเป็นมาตรฐานของกรุงเทพ

ใครที่อาคารนี้เหมาะสมที่สุด

สยามเอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31 มีแนวโน้มที่จะดึงดูดผู้เช่าประเภทหนึ่ง เด็กสาวมืออาชีพและคู่บ้านเลิศ/คนต่างชาติที่ทำงานในสวนทุนอโศกหรือพื้นที่สุขุมวิทประกอบเป็นส่วนใหญ่ของฐานผู้เช่า นอกจากนี้ยังใช้ได้ดีสำหรับผู้ทำงานระหว่างไกลที่ต้องการความรู้สึกที่เงียบสงบโดยไม่ตัดการเชื่อมต่อจากเมือง

ครอบครัวที่มีเด็กเล็กอาจพบว่าห้องนอนหนึ่งห้องแคบเกินไป แต่ห้องนอนสองห้องขนาดใหญ่อาจใช้ได้สำหรับครอบครัวเล็ก โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับโรงเรียนนานาชาติของทองหลอและคาเฟ่ที่เป็นมิตรกับเด็ก ๆ ใกล้เคียง เพื่อนร่วมงานของฉันย้ายมาที่นี่กับพาร์ทเนอร์และลูกวัยหัดเดินของพวกเขา และพบว่าการจัดวางห้องนอนสองห้องนั้นน่าอยู่มากขึ้นไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับพื้นที่กลางแจ้งสำหรับเล็กน้อยเพื่อวิ่งไปรอบ ๆ

หากคุณต้องการอยู่ใกล้เคียงกับสถานี BTS คุณอาจไม่เลือกสิ่งนี้ก่อน แต่หากคุณให้ความสำคัญกับซอยที่เงียบสงบ การจัดการอาคารที่มั่นคง และการประหยัดค่าเช่าจำนวนมากในแต่ละเดือน ก็ควรค่าแก่การพิจารณาอย่างจริงจัง

สิ่งที่ต้องระวัง

ไม่มีอาคารใดที่สมบูรณ์แบบ และสยามเอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31 มีสิ่งต่างๆ ที่ต้องจำไว้ การเดินไปยัง BTS อาจรู้สึกนานในช่วงหน้าร้อนหรือฝนตกหนัก ดังนั้นให้จัดสรรเวลาสำหรับการโดยสารมอเตอร์ไซค์แท็กซี่ตามปกติหรือพิจารณาการมีสกู๊ตเตอร์ของตัวเอง บางยูนิตชั้นต่ำมีการมองเห็นอาคารข้างเคียงอย่างใกล้ชิด ดังนั้นให้เน้นชั้น 10 ขึ้นไปหากความเป็นส่วนตัวและวิวมีความสำคัญต่อคุณ

อาคารยังกำลังเข้าสู่ช่วงเกือบ 10 ปี ซึ่งหมายความว่าบางยูนิตอาจแสดงการสึกหรอเล็กน้อย ตรวจสอบความดันน้ำ หน่วย air conditioning และสภาพของเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่ไว้ระหว่างการดู สิ่งเหล่านี้สามารถแก้ไขได้ แต่ยังดีที่จับได้ก่อนลงนามในสัญญาเช่าแทนที่จะหลังจาก

โดยรวม สยามเอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 31 มอบคุณค่าที่มั่นคงในที่ตั้งที่ยังคงดีขึ้น ไม่ใช่อาคารเวอร์วี่สุดในบล็อก แต่มันเชื่อถือได้ ตั้งอยู่ในตำแหน่งที่ดี และมีราคาที่สมเหตุสมผลสำหรับสิ่งที่พื้นที่นี้เสนอ หากคุณกำลังมองหาคอนโดที่สมดุลระหว่างไลฟ์สไตล์ทองหลอกับงบประมาณที่สมเหตุสมผล ควรอยู่ในรายชื่อตัวอักษรของคุณ เริ่มการค้นหาของคุณที่ superagent.co เพื่อเปรียบเทียบยูนิตที่มีอยู่และค้นหาความพอดีที่เหมาะสมโดยไม่ต้องปวดหัวในการเช่าอีกต่อไป