สยามเอ็กซ์คลูซีฟ สุขุมวิท 42: รีวิวคอนโดบูติกพร้อมพงษ์

พร้อมพงษ์มีคอนโดจำนวนมากมาย เดินไปตามสุขุมวิท 42 แล้วคุณจะผ่านโครงการต่างๆ มากมายก่อนที่จะถึงคลองด้วยซ้ำ แต่ซ่อนอยู่ตามซอยนี้ ห่างจากความวุ่นวายของถนนสายหลัก คือ Siamese Exclusive Sukhumvit 42 ซึ่งเป็นโครงการระดับบูติกที่ดึงดูดผู้เช่าประเภทเฉพาะ ผู้ที่ต้องการความสะดวกของพร้อมพงษ์โดยไม่ต้องอยู่ในตึกหลายร้อยยูนิตที่คุณต้องรอลิฟต์นานถึงสิบนาทีทุกเช้า หากนั่นคือคุณ โปรดอ่านต่อ

สถานที่ตั้งบนสุขุมวิท 42: รู้สึกจริงเป็นอย่างไร

Siamese Exclusive Sukhumvit 42 ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 42 ซึ่งแตกออกมาจากถนนสุขุมวิทสายหลักใกล้กับสถานี BTS พร้อมพงษ์ การเดินไปยังสถานีใช้เวลาประมาณแปดถึงสิบนาทีด้วยความเร็วปกติ ไม่ใช่การเดินทางที่เร็วที่สุดไปยัง BTS เมื่อเทียบกับคอนโดที่ตั้งอยู่บนสุขุมวิทโดยตรง แต่การแลกเปลี่ยนนั้นเป็นจริง คุณจะได้ถนนที่เงียบกว่า มลพิษน้อยลง และไม่มีเสียงแตรที่ไม่หยุดจากถนนสายหลัก

ซอยนั้นสวยงาม คุณมีแผงขายอาหารท้องถิ่น ร้านกาแฟสองสามแห่ง และ 7 Eleven ห่างจากที่นี่เพียงสองนาทีเดิน EmQuartier และ Emporium อยู่ห่างออกไปเพียงการเดินทางด้วยมอเตอร์ไซค์แท็กซี่สั้นๆ ดังนั้นการซื้อของที่ Gourmet Market หรือการกินเย็นที่ห้องอาหารจึงง่ายดาย ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันคุยด้วย ซึ่งเป็นชาวญี่ปุ่นต่างชาติที่ทำงานในอโศก บอกว่าเธอเลือกคอนโดนี้โดยเฉพาะเพราะลูกๆ ของเธออยู่โรงเรียนใกล้ทองหล่อและซอยรู้สึกปลอดภัยเพียงพอสำหรับวิถีชีวิตประจำวันของครอบครัวเธอ

หากคุณพึ่งพามอเตอร์ไซค์แท็กซี่ มีสถานีจอดรถอยู่ที่ปากซอย 42 คาดว่าจะจ่ายระหว่าง 20 ถึง 30 บาท เพื่อไปยัง BTS การขึ้น Grab ไปยัง อโศก หรือ ทองหล่อ มักจะอยู่ในช่วง 50 ถึง 80 บาท ขึ้นอยู่กับการจราจรและเวลาของวัน

อาคารเอง: ขนาด การออกแบบ และความรู้สึกระดับบูติก

Siamese Exclusive Sukhumvit 42 เป็นโครงการระดับต่ำที่มีเพียงประมาณ 200 ยูนิต เมื่อเทียบกับโครงการขนาดใหญ่เช่น Aguston Sukhumvit 22 หรือ The Lumpini 24 สถานที่นี้รู้สึกเกือบจะสำคัญ คุณจะเริ่มรู้จักเพื่อนบ้านของคุณจริงๆ ซึ่งเป็นสิ่งที่ไม่บ่อยเกิดขึ้นในตึกระฟ้าของกรุงเทพมหานคร

สถาปัตยกรรมมีลักษณะสมัยใหม่ สะอาด โดยไม่มีการออกแบบที่ฉูดฉาดเกินไป พื้นที่ทั่วไปได้รับการบำรุงรักษาอย่างดี และล็อบบี้ไม่รู้สึกเหมือนโรงแรมที่พยายามอย่างหนัก บริเวณสระว่ายน้ำมีขนาดกะทัดรัด แต่ไม่ค่อยเต็มไป ซึ่งจริงๆ แล้วสำคัญมากกว่าขนาดสระเมื่อคุณอยู่ที่ไหนสักแห่งในระยะยาว มีฟิตเนสเซอร์ที่เหมาะสมพอในสถานที่ที่มีอุปกรณ์เพียงพอสำหรับการออกกำลังกายขั้นพื้นฐาน แม้ว่าผู้ยกน้ำหนักจริงจังอาจต้องการการเป็นสมาชิก Fitness First ใกล้เคียง

หน่วยต่างๆ มีห้องนอนหนึ่งและสองห้องนอน ห้องนอนหนึ่งมีขนาดประมาณ 30 ถึง 45 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนสองไปถึงประมาณ 70 ตารางเมตร ความสูงของเพดานรู้สึกเป็นมาตรฐาน ไม่ใช่ความหรูหรา แต่หน้าต่างจากพื้นถึงเพดานในหน่วยส่วนใหญ่นำแสงธรรมชาติที่ดี ครัวมีขนาดกะทัดรัด ซึ่งเป็นเรื่องปกติสำหรับคอนโดกรุงเทพฯ ในช่วงราคานี้ แต่ใช้งานได้สำหรับการปรุงอาหารในชีวิตประจำวัน

ราคาการเช่า: คุณจะจ่ายจริงๆ เท่าไหร่ในปี 2024

สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่ Siamese Exclusive Sukhumvit 42 คาดว่าจะต้องจ่าย 18,000 ถึง 28,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น คุณภาพการตกแต่ง และว่าเจ้าของได้ตกแต่งใหม่เมื่อเร็ว ๆ นี้หรือไม่ ห้องนอนสองห้องมักจะอยู่ในช่วง 30,000 ถึง 45,000 บาทต่อเดือน

ราคาเหล่านี้อยู่ในจุดที่ดีสำหรับพร้อมพงษ์ คุณจ่ายน้อยกว่าที่คุณจะจ่ายที่ Park 24 หรือ HQ by Sansiri บนสุขุมวิท 24 แต่คุณได้รับผลิตภัณฑ์ที่ดีกว่าอาคารเก่าเช่น Waterford Diamond หรือ Supalai Place คู่รักหนุ่มสาวที่ย้ายจากสิงคโปร์เมื่อเร็ว ๆ นี้บอกว่าพวกเขาจัดงบประมาณ 35,000 บาท และได้ห้องนอนสองห้องที่ตกแต่งใหม่พร้อมวิวเมืองที่นี่บนชั้นที่สูงกว่า พวกเขาได้ดูสถานที่หลายแห่งบนสุขุมวิท 24 และ 31 แต่ก็ยังกลับมาที่นี่เสมอเพื่อมูลค่า

เงื่อนไขการเช่ามักเป็น 12 เดือน เจ้าของบางคนจะเจรจาด้านราคาสำหรับสัญญาที่นานขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเดือนเช่าที่นิ่งขึ้นระหว่างเดือนพฤษภาคมถึงสิงหาคม

ใครที่คอนโดนี้เหมาะสมที่สุด

Siamese Exclusive Sukhumvit 42 เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคู่รัก ครอบครัวเล็ก ๆ และผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานในโซนอโศกถึงทองหล่อ หากสำนักงานของคุณอยู่ที่ Exchange Tower, Singha Complex หรือที่ไหนสักแห่งตามแนว BTS สุขุมวิท การเดินทางก็สามารถจัดการได้ นอกจากนี้ยังใช้ได้ดีสำหรับผู้ทำงานจากระยะไกลที่ต้องการสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบในระหว่างวันโดยไม่ต้องหลีกลี้จากชีวิตในเมือง

มันจะน้อยกว่าในอุดมคติหากคุณต้องอยู่ที่ BTS ภายในสามนาทีทุกเช้า หรือหากคุณต้องการฟิตเนสขนาดใหญ่และสระว่ายน้ำสไตล์รีสอร์ต นี่เป็นอาคารระดับบูติก ไม่ใช่เมกะโครงการ และมันมาพร้อมกับข้อดีและข้อเสียของรูปแบบนั้น สิ่งอำนวยความสะดวกน้อยลง แต่ผู้คนก็แข่งขันกันน้อยลง

ครอบครัวที่มีเด็กเล็กจะชื่นชมที่ว่าซอย 42 มีการจราจรน้อยกว่าซอยสุขุมวิทอื่นๆ มีโรงเรียนนานาชาติหลายแห่งอยู่ใกล้เคียง รวมถึง Bangkok Prep บนสุขุมวิท 77 และ Wells International บนสุขุมวิท 51 ซึ่งทั้งสองสถานที่สามารถเข้าถึงได้โดยไม่ต้องข้ามเมืองทั้งหมด

สิ่งที่ต้องระวังบางประการ

ไม่มีอาคารใดที่สมบูรณ์แบบ และ Siamese Exclusive Sukhumvit 42 มีลักษณะเด่นของมัน หน่วยสินค้าบางหน่วยที่เก่ากว่าไม่ได้รับการอัปเดตนับตั้งแต่การก่อสร้างอาคารเสร็จสิ้น ดังนั้นคุณอาจพบเฟอร์นิเจอร์ที่ล้าสมัยหรือฟิตติ่งที่สึกหรอ ขอรูปถ่ายล่าสุดหรือดูแบบในตัวอยู่ก่อนที่จะเซ็นสัญญา

การเดินไปยัง BTS พร้อมพงษ์สามารถรู้สึกนานได้ในฤดูร้อนของกรุงเทพมหานคร โดยเฉพาะอย่างยิ่งระหว่างเดือนมีนาคมถึงพฤษภาคม หากคุณเป็นคนที่ออกเหงื่อง่าย ให้งบประมาณสำหรับมอเตอร์ไซค์แท็กซี่ในแต่ละวันหรือถือว่านี่เป็นความไม่สะดวกเล็กน้อยมากกว่าจุดอ่อนของข้อตกลง

ที่จอดรถมีจำนวน จำกัด หากคุณเป็นเจ้าของรถยนต์ ให้ยืนยันความพร้อมใช้งานกับเจ้าของที่ดินก่อนที่จะสมัครใจ เจ้าของบางคนรวมสถานที่จอดรถ คนอื่นๆ ไม่เข้า และสิ่งนี้อาจกลายเป็นปัญหาร้ายแรงหลังจากที่คุณย้ายไปแล้ว

Siamese Exclusive Sukhumvit 42 เป็นหนึ่งในคอนโดที่ไม่ได้ดึงดูดความสนใจ แต่ให้ความพึงพอใจอย่างต่อเนื่องให้กับผู้ที่อยู่ที่นี่ มันเงียบ ตั้งอยู่ได้ดีสำหรับวิถีชีวิตพร้อมพงษ์ และมีราคาที่เป็นธรรมชาติสำหรับสิ่งที่คุณได้รับ หากคุณค้นหาการเช่าในส่วนนี้ของสุขุมวิทและต้องการเปรียบเทียบตัวเลือกอย่างรวดเร็ว ลองดู Superagent ที่ superagent.co การค้นหาที่ขับเคลื่อนด้วย AI ทำให้ง่ายต่อการกรองตามงบประมาณ สถานที่ตั้ง และขนาดของหน่วย เพื่อที่คุณจะได้หาความเหมาะสมที่เหมาะสมโดยไม่ต้องใช้เวลาหลายสัปดาห์ในแชท LINE และสเปรดชีต