State Tower Sathorn: อาคาร Sky Bar คอนโดมิเนียม — คุ้มค่าที่จะเช่าหรือไม่?

คุณอาจเคยเห็น State Tower โดยไม่รู้ชื่อมันด้วยซ้ำ อาคารสีทองสุดเก๋าบน ถนนสีลม ที่มีบาร์บนชั้นหลังคาเปิดโล่งเป็นสถานที่ถ่ายทำเรื่อง The Hangover Part II Lebua at State Tower มีชื่อเสียงไปทั่วโลก แต่สิ่งที่หลายคนไม่รู้คือ อาคารนี้ก็มีหน่วยที่อยู่อาศัยให้เช่าเช่นกัน ดังนั้น คำถามที่แท้จริงคือ คุณสามารถอาศัยอยู่ในหอคอยเดียวกับ Sky Bar ได้จริงหรือ และนี่เป็นความคิดที่ดีหรือไม่

ลองวิเคราะห์ว่า State Tower จริง ๆ แล้วเป็นอย่างไร ตั้งแต่ทัศนียภาพ บรรยากาศ เสียงรบกวน จนถึงราคา

State Tower คืออะไรจริง ๆ และคุณจะเช่าอะไร

State Tower เป็นตึกสูง 68 ชั้นแบบผสมใช้งานบน ถนนเจริญกรุง ตรงจุดที่สีลมพบกับแม่น้ำเจ้าพระยา เปิดใช้งานเมื่อ พ.ศ. 2544 และยังคงเป็นหนึ่งในอาคารที่สูงที่สุดในกรุงเทพฯ หอคอยนี้รวมโรงแรม Lebua สำนักที่อยู่อาศัยแบบบริการ พื้นที่สำนักงาน และห้องชุดเอกชนไว้ในหลังคาเดียว

หน่วยที่อยู่อาศัยที่คุณจะเช่าได้นั้นมักจะเป็นห้องนอนหนึ่งห้องหรือสองห้อง ขนาดประมาณ 70 ถึง 130 ตารางเมตร เจ้าของบางรายเช่าออกมาเป็นห้องชุดธรรมดา ขณะที่บางคนแสดงรายการเป็นอพาร์ตเมนต์บริการ คาดว่าจะต้องจ่ายระหว่าง 25,000 ถึง 55,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น ขนาด และว่ามีเฟอร์นิเจอร์พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกแบบโรงแรมหรือการติดตั้งห้องชุดทั่วไป

ลองจินตนาการดู คุณเป็นที่ปรึกษาที่ทำงานตามสัญญาหกเดือนใกล้สาทร คุณต้องการวิวแม่น้ำ ตำแหน่งกลางเมือง และบางอย่างที่รู้สึกเหนือกว่าห้องชุดทั่วไป State Tower ตรงตามเงื่อนไขเหล่านั้นอย่างรวดเร็ว แต่มีการแลกเปลี่ยนบางอย่าง และคุณควรรู้เกี่ยวกับเรื่องเหล่านี้ก่อนลงนาม

ตำแหน่ง: ใกล้ทุกอย่าง แต่มีข้อแม้

State Tower ตั้งอยู่ด้านสีลมของถนนเจริญกรุง ซึ่งทำให้คุณอยู่ในระยะเดินเท้าจากสถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน นี่คือประตูทางสู่สายสีลม BTS และเรือด่วนเจ้าพระยาที่ท่าสาทร การเดินทางไปสยาม อโศก หรือข้ามแม่น้ำไปยัง ICONSIAM นั้นตรงไปตรงมา

ข้อแม้? บริเวณใกล้เคียงทันทีนั้นไม่ใช่พื้นที่ที่อยู่อาศัยที่มีชีวิตชีวาสำหรับอพยพ เจริญกรุงในส่วนนี้เป็นกรุงเทพแบบเดิม ๆ โดยมีซอยแคบ ผู้ขายอาหารข้างถนน และสำนักที่เก่า หากคุณเคยอยู่ที่ทำเลที่ขัดเงาไปรอบ ๆ ทองหล่อหรือพรอมพงศ์ นี่จะรู้สึกแตกต่างมาก อย่างไรก็ตาม คุณอยู่ห่างจากเขตธุรกิจสีลมเพียงเดินเท้าสั้น ๆ โรบินสัน บางรัก และกลุ่มร้านอาหารและบาร์ตามซอยเจริญกรุง 36

สถานการณ์จริงหนึ่งที่ต้องพิจารณา หากคุณทำงานในเขตสาทรหรือสีลม การเดินทางของคุณอาจเป็นเพียงการเดินเท้า 10 นาทีเท่านั้น นั่นเพียงอย่างเดียวก็ช่วยให้คุณประหยัดเงินนับพันบาทต่อเดือนเมื่อเทียบกับการนั่งแท็กซี่จากสุขุมวิททุกเช้า

ทัศนียภาพนั้นไม่เป็นจริง แต่การจราจรของนักท่องเที่ยวก็เช่นกัน

ลองพูดถึงส่วนที่ดีที่สุดก่อน หน่วยชั้นสูงที่ State Tower นำเสนอวิวแบบ Panoramic ที่ดราม่าที่สุดในกรุงเทพฯ แม่น้ำเจ้าพระยาโค้งตรงด้านล่าง และในตอนเย็นที่ปลอดโปร่ง พระอาทิตย์ตกจะทำให้ท้องฟ้าเต็มไปด้วยสีส้มและชมพู หากวิวนั้นสำคัญต่อคุณ มีห้องชุดน้อยแห่งในช่วงราคานี้ที่สามารถแข่งขันได้

ตอนนี้ด้านตรงข้าม Sky Bar และร้านอาหาร Sirocco ของ Lebua ตั้งอยู่บนชั้นหลังคา และพวกเขาดึงดูดนักท่องเที่ยวหลายร้อยคนทุกคืน โถงทางเข้าอาจรู้สึกเหมือนพื้นที่เช็คอินโรงแรมมากกว่าทางเข้าที่อยู่อาศัย ขึ้นอยู่กับว่าแบงก์ลิฟต์ใดให้บริการหน่วยของคุณ คุณอาจพบว่าตัวเองแบ่งพื้นที่กับกลุ่มผู้เยี่ยมชมที่แต่งตัวสำหรับค็อกเทลบนหลังคา

เพื่อนที่เช่าห้องพักชั้น 40 เป็นเวลาหนึ่งปีกล่าวว่า ความใหม่ของการบอกคนว่า "ฉันอาศัยอยู่ในอาคาร Sky Bar" หมดไปหลังจากผ่านไปประมาณสองเดือน หลังจากนั้น มันส่วนใหญ่เกี่ยวกับเวลารอลิฟต์ในเย็นวันหยุดสุดสัปดาห์ และเสียงรบกวนเป็นครั้งคราวจากกิจกรรม สิ่งนี้ควรค่าแก่การคิดสักสักคร่าวหากคุณประเมินความสงบสุขในตอนท้ายของวันที่ยาว

สภาพอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก: เก่า แต่ยังประทับใจ

State Tower มีอายุมากกว่า 20 ปี และปรากฏในบางพื้นที่ ห้องโถงร่วมมีความรู้สึกที่เก่าขรุขระเล็กน้อยซึ่งคุณพบได้ในตึกกรุงเทพค่อนข้างเร็ว บางหน่วยได้รับการปรับปรุงอย่างสมบูรณ์โดยเจ้าของด้วยครัวสมัยใหม่และห้องน้ำที่อัปเดต ขณะที่บางห่วงยังคงมีอุปกรณ์ดั้งเดิม

สิ่งอำนวยความสะดวกรวมถึงสระว่ายน้ำ ศูนย์ฟิตเนส และการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง เนื่องจากส่วนประกอบของโรงแรม มาตรฐานการบำรุงรักษาในพื้นที่ร่วมมีแนวโน้มสูงกว่าห้องชุดแบบเดี่ยวทั่วไป คุณยังได้รับประโยชน์ทางอ้อมของบริการระดับโรงแรมเช่นการรักษาความสะอาดและการซักรีดหากคุณเจรจาเข้าไปในสัญญาเช่าของคุณ

เปรียบเทียบกับอาคารใหม่เช่น The Lofts Silom บน ถนนนารายณ์หลวง หรือ Supalai Elite Surawong ใกล้เคียง อาคารเหล่านั้นนำเสนอการตกแต่งที่ทันสมัยมากขึ้นและล็อบบี้ที่อยู่อาศัยเฉพาะ แต่พวกเขาไม่ให้คุณได้วิวแม่น้ำชั้น 60 หรือสิทธิของการอาศัยอยู่ในหนึ่งในหอคอยที่รู้จักกันดีที่สุดของกรุงเทพฯ

ใครควรเช่าจริง ๆ ที่นี่

State Tower ใช้ได้ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะ หากคุณเป็นมืออาชีพผู้อพยพที่ให้ความสำคัญกับวิวแม่น้ำ ความใกล้ชิดกับสำนักงานสีลมและสาทร และประสบการณ์ชีวิตที่ไม่ซ้ำใครมากกว่าการตกแต่งแบบใหม่สดใจ นี่อาจเป็นจุดของคุณ นอกจากนี้ยังเหมาะสำหรับการพักอาศัยระยะสั้นถึงปานกลาง โดยที่ตัวเลือกอพาร์ตเมนต์บริการเพิ่มความสะดวกจริง ๆ

มันอาจไม่เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็ก เนื่องจากอาคารขาดสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นมิตรต่อเด็กและความรู้สึกของชุมชนที่คุณจะพบที่สถานที่เช่น Baan Sathorn Chaophraya หรือ The Met และหากเสียงชีวิตยามค่ำคืนหรือการจราจรของนักท่องเที่ยวจะรบกวนคุณ คุณต้องดูที่อื่น

State Tower เป็นหนึ่งในอาคารเหล่านั้นที่ถ่ายรูปได้ดีกว่าการอยู่ แต่สำหรับคนที่เหมาะสม มันนำเสนอบางสิ่งที่ห้องชุดอื่นใดในกรุงเทพฯ ไม่สามารถจัดหาได้ ทำการบ้านของคุณ เยี่ยมชมหน่วยเฉพาะ และตรวจสอบว่าแบงก์ลิฟต์ใดให้บริการชั้นของคุณก่อนสัญญา

หากคุณต้องการเปรียบเทียบรายการ State Tower กับตัวเลือกที่คล้ายกันตามแม่น้ำหรือในพื้นที่สีลมและสาทร ให้ลองค้นหาบน Superagent ที่ superagent.co เครื่องมือจับคู่ AI ดึงหน่วยขึ้นมาตามลำดับความสำคัญจริง ๆ ของคุณ ดังนั้นคุณสามารถดูว่าอาคารนี้มีน้ำหนักเทียบเท่ากับการแข่งขันในเพียงไม่กี่นาที