เดอะ แอดเดรส สุขุมวิท 61: คอนโดติดเอกมัย รีวิวครบครัน

ถ้าคุณเคยเดินลงมาตามซอยสุขุมวิท 61 ผ่านสถานี Ekkamai BTS คุณคงจะสังเกตเห็นอาคารที่มีด้านหน้าสะอาดและทันสมัยของ The Address Sukhumvit 61 ยืนอยู่อย่างเงียบ ๆ ท่ามกลางอาคารพาณิชย์เก่า ๆ และแผงขายอาหารริมทาง โครงการนี้จากบริษัท AP Thailand ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีคุณภาพชีวิตดีที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพ ใกล้พอกับ BTS ที่จะสะดวก แต่ห่างลงมาในซอยพอที่จะรู้สึกเป็นพื้นที่อยู่อาศัยจริง ๆ เป็นประเภทของอาคารที่ไม่ตะโกนเรียกความสนใจ แต่จะให้รางวัลแก่คุณเมื่อคุณให้ความสนใจ มาเจาะจงว่าการเช่าที่นี่จะเป็นอย่างไรจริง ๆ และว่าควรอยู่ในรายชื่ออันดับที่สำคัญของคุณหรือไม่

ที่ตั้ง: จุดหวานระหว่าง Ekkamai และ Phra Khanong

The Address Sukhumvit 61 ตั้งอยู่ห่างจากสถานี Ekkamai BTS ประมาณ 600 เมตร นั่นคือประมาณแปดนาทีเดิน ซึ่งเป็นระยะที่ยุติธรรมสำหรับกรุงเทพ คุณไม่ได้อยู่บนสถานีโดยตรง แต่คุณอยู่ใกล้พอที่จะไม่เคยรู้สึกว่าเป็นการลำบาก ซอยเองเชื่อมต่อไปยังสุขุมวิท 63 ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถเข้าถึง Ekkamai Road และเครือข่ายร้านอาหาร คาเฟ่ และบาร์ได้โดยไม่ต้องวนกลับไปยังถนนหลัก

สำหรับการซื้อของชำ คุณมี MaxValu บน Ekkamai และห้างสรรพสินค้า Gateway Ekkamai ที่ใหญ่กว่าอยู่ตรง BTS พอดี ถ้าคุณทำงานใกล้ Asok หรือ Phrom Phong การเดินทางจะเป็นสองหรือสามสถานี ผู้เช่ารายหนึ่งที่ฉันรู้จักอยู่ที่นี่และทำงานที่บริษัทให้คำปรึกษาใกล้ Ploenchit เธอใช้เวลาประมาณ 30 นาทีตั้งแต่ประตูถึงโต๊ะ รวมถึงการเดินและการขึ้น BTS ดีมากสำหรับกรุงเทพ

พื้นที่ใกล้เคียงยังมีวัฒนธรรมคาเฟ่ที่แข็งแกร่ง สถานที่เช่น Roast Coffee บน Sukhumvit 63 และการรวบรวมร้านอาหารเล็ก ๆ ตามแนว Ekkamai Soi 2 ทำให้พื้นที่นี้รู้สึกน้อยลงในเชิงองค์กรเมื่อเทียบกับ Asok และน้อยไปยังนักท่องเที่ยวเมื่อเทียบกับสุขุมวิทด้านล่าง มันเป็นสถานที่อยู่อาศัยที่สมดุลที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพจริง ๆ สำหรับชีวิตประจำวัน

รูปแบบหน่วยและคุณภาพการสร้าง

The Address Sukhumvit 61 มีหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องและห้องนอนสองห้องเป็นส่วนใหญ่ ห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดตั้งแต่ประมาณ 30 ถึง 36 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนสองห้องมีขนาดประมาณ 50 ถึง 58 ตารางเมตร รูปแบบนั้นมีประสิทธิภาพโดยไม่รู้สึกแคบ ซึ่ง AP Thailand ทำได้ดีโดยทั่วไปในช่วงราคานี้

ความสูงเพดานเป็นมาตรฐานที่ประมาณ 2.55 เมตร ห้องครัวจะกะทัดรัด แต่ใช้งานได้ โดยมีฮูดในตัวและพื้นที่เคาน์เตอร์เพียงพอสำหรับเตรียมอาหารจริง ๆ ถ้าคุณไม่รู้สึกว่ากลัวเรื่องการจัดการ ห้องน้ำมาพร้อมฝักบัวฝนและการระบายอากาศที่ดี ซึ่งสำคัญกว่าที่คนส่วนใหญ่ตระหนักในความชื้นของกรุงเทพ

คู่สามีภรรยาคนหนึ่งที่ย้ายมาจากสิงคโปร์บอกฉันว่าห้องนอนสองห้องขนาด 52 ตารางเมตรใช้ได้อย่างสมบูรณ์สำหรับเขา เธอและแมวของพวกเขา พวกเขาชอบพื้นที่ห้องครัวแยกและข้อเท็จจริงที่ว่าห้องนอนทั้งสองมีหน้าต่าง ไม่ใช่ทุกคอนโดในช่วงราคานี้ที่จะให้คุณสิ่งนั้น พื้นเป็นไม้ลามิเนตตลอด และแม้ว่าจะไม่ใช่วัสดุระดับลักซ์ชัวรี่ มันคงอยู่ได้ดีและดูสะอาด พื้นที่เก็บของสมควรสมควรพอมีตู้เสื้อผ้าในตัวในแต่ละห้องนอน

สิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลาง

สำหรับโครงการระดับกลาง The Address Sukhumvit 61 มีชุดของสิ่งอำนวยความสะดวกที่สำคัญ มีสระว่ายน้ำบนหลังคาพร้อมมุมมองของเมือง ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์คาร์ดิโอและน้ำหนัก พื้นที่สวนชั้นล่าง และความปลอดภัยด้วยบัตรหลัก โถงล็อบบี้มีขนาดกำลังพอ แต่บำรุงรักษาได้ดี และการจัดการอาคารดูแลให้ทำงานราบรื่นตามที่ผู้เช่าปัจจุบันรายงาน

พื้นที่สระว่ายน้ำคือที่ที่คอนโดนี้ชกเหนือน้ำหนัก มันไม่ใหญ่ แต่ออกแบบได้ดีพร้อมพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่เพียงพอที่จะว่ายน้ำไปมา เพื่อน ๆ หลายลำไปอีกสองสาม บ้าง ในตอนเย็นวันธรรมชาติ คุณมักจะมีสระเกือบตัวเอง เพื่อนของฉันที่เช่าที่นี่บอกว่าเขาใช้สระสามหรือสี่ครั้งต่อสัปดาห์และแทบไม่ต้องแบ่งกับคนอื่นมากกว่าหนึ่งหรือสองคน

ที่จอดรถมีอยู่ แต่จำนวนไม่มากนัก ดังนั้นถ้าคุณขับรถ ให้ยืนยันสถานที่ก่อนลงนาม ผู้เช่าส่วนใหญ่ที่นี่พึ่งพา BTS และรถแท็กซี่รถจักรยานยนต์ที่ปากซอย ซึ่งวิ่งต่อเนื่องตลอดทั้งวัน

ราคาเช่าและมูลค่าเงิน

การเช่าที่ The Address Sukhumvit 61 ปัจจุบันประมาณ 15,000 ถึง 20,000 บาท ต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง ขึ้นอยู่กับชั้นและระดับการตกแต่ง ห้องนอนสองห้องโดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 25,000 ถึง 32,000 บาท ต่อเดือน ราคาเหล่านี้วางตำแหน่งอาคารอย่างแข่งขันกับตัวเลือกที่อยู่ใกล้เคียงเช่น Taka Haus Ekkamai 12 หรือหน่วยเก่า ๆ ตามแนว Sukhumvit 63

เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ที่อยู่ใกล้ BTS ซึ่งขอ 22,000 ถึง 28,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่คล้ายกัน The Address ให้คุณสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบและการจัดสวนที่บ่อยนิยมมากขึ้นในราคาที่ต่ำกว่า คุณแลกเปลี่ยนไป่นาทีเดินสำหรับการประหยัดที่มีความหมายและประสบการณ์การอยู่อาศัยที่สงบกว่า

ค่าพื้นที่ส่วนกลางประมาณ 45 ถึง 55 บาท ต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับชั้นของอาคารนี้ ต้นทุนสาธารณูปโภควิ่งตามอัตรากรุงเทพทั่วไป และอาคารใช้มิเตอร์แต่ละตัวสำหรับไฟฟ้าและน้ำ ดังนั้นคุณจึงจ่ายสำหรับสิ่งที่คุณใช้

ใครที่คอนโดนี้เหมาะสมที่สุด

The Address Sukhumvit 61 ทำงานได้ดีที่สุดสำหรับมืออาชีพที่ทำงาน คู่สามีภรรยา หรือครอบครัวเล็ก ๆ ที่ต้องการอยู่ในพื้นที่ Ekkamai โดยไม่ต้องจ่ายราคาสูงสุด ถ้าคุณทำงานตามแนว Sukhumvit BTS และให้คุณค่ากับซอยเงียบสงบมากกว่าการอยู่บนโหลดการกระทำ อาคารนี้พอดีกับวิถีชีวิตของคุณตามธรรมชาติ

มันน้อยกว่าในอุดมคติสำหรับคนที่ต้องการอยู่ห่างไกลจาก BTS หรือต้องการตึกสูงที่มีมุมมองแบบพาโนรามา นี่คือตึกระดับกลางในซอยที่อยู่อาศัย และนั่นแหละที่ทำให้มันดึงดูดใจคนที่เลือก แม่งานดิจิทัลคนหนึ่งที่ฉันพบที่พื้นที่ทำงานร่วมกันใกล้ Thonglor เลือกสถานที่นี้โดยเฉพาะเพราะค่าเช่าทำให้มีห้องในงบประมาณของเขาเพื่อรับประทานอาหารข้างนอกและเดินทางในช่วงสุดสัปดาห์

ถ้า The Address Sukhumvit 61 ฟังดูเหมือนว่ามันอาจจะใช้ได้สำหรับคุณ วิธีที่เร็วที่สุดในการตรวจสอบความพร้อมใช้งานปัจจุบันและราคาแบบเรียลไทม์คือผ่าน Superagent ที่ superagent.co คุณสามารถเปรียบเทียบหน่วย ดูรูปภาพจริง และได้รับการจับคู่กับรายการที่เหมาะสมกับงบประมาณและวิถีชีวิตของคุณโดยไม่ต้องมีความยุ่งยาก