เดอะ เบส พระราม 9: รีวิวคอนโดใหม่ของแซนซิริ่ในย่านธุรกิจกลางกรุงเทพ

สัญญะศิริ ได้ก่อสร้างโครงการต่างๆ ตามแนวพระราม 9 มากมาย และ The Base Rama 9 เป็นหนึ่งในโครงการที่ปรากฏตัวบ่อยๆ ในการค้นหาที่พักให้เช่า ตั้งอยู่ในสิ่งที่หลายคนปัจจุบันถือว่าเป็นย่านธุรกิจอุตสาหกรรมรองของกรุงเทพฯ คอนโดนี้มุ่งเป้าไปยังผู้บริหารหนุ่มที่ต้องการอาศัยอยู่ใกล้กับตึกสำนักงานโดยไม่ต้องจ่ายราคาสุขุมวิท แต่มันเป็นจริงๆ ที่เหมาะสำหรับการเช่าหรือไม่ ฉันได้ใช้เวลาเดินดูโครงการ พูดคุยกับผู้เช่า และเปรียบเทียบกับการแข่งขัน นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ตำแหน่งที่ตั้งและการเดินทางจาก The Base Rama 9

The Base Rama 9 ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 และจุดขายที่ใหญ่ที่สุดคือความใกล้ชิดกับสถานี MRT พระราม 9 คุณกำลังมองหาการเดินจากประมาณ 5 ถึง 7 นาทีขึ้นอยู่กับความเร็วของคุณและทางเข้าอาคารที่คุณใช้ มันใกล้พอที่จะสะดวกจริงๆ แต่ไม่ใกล้ขนาดที่คุณจะได้ยินเสียงรถไฟในเวลากลางคืน

สิ่งที่ทำให้ตำแหน่งนี้ใช้ได้ผลคือโครงสร้างพื้นฐานรอบข้าง ศูนย์การค้า Central Rama 9 ตั้งอยู่เคียงข้างเกือบเดียวกัน ซึ่งหมายถึงซื้อของชำในร้าน Tops ลานอาหารสำหรับคืนอาหารแบบขี้เกียจ และโรงภาพยนตร์เมื่อคุณต้องการทำอะไรเพื่อให้ได้เวลา อาคาร G Tower และ Unilever House อยู่ในระยะเดินเท้าได้ ดังนั้นหากคุณทำงานในหนึ่งในอาคารสำนักงานของพระราม 9 การเดินทางของคุณอาจเป็นเพียงการเดินสักประมาณ 10 นาที

สิ่งหนึ่งที่ผู้เช่ามักมองข้ามคือสถานการณ์การจราจรบนถนนพระราม 9 เอง ในช่วงเช้าและเย็นของชั่วโมงเร่งรีบ พื้นที่นี้จะแย่ลงไปอย่างมากมาย หากคุณพึ่งพา MRT ไม่มีปัญหา แต่หากคุณขับรถหรือโดยสารแท็กซี่เป็นประจำ ให้เตรียมเวลาเพิ่มเติม เพื่อนร่วมงานของฉันที่เช่ากันเลยสลับมาใช้จักรยานยนต์เพื่อการยืดระยะสุดท้ายจากถนนหลักถึงคอนโดเพราะรถ Grab จะติดในการจราจรเป็นเวลา 20 นาทีในช่วงเวลาเร่งด่วน

ประเภทของหน่วยและสิ่งที่คุณจะจ่ายจริงๆ

The Base Rama 9 มีหน่วยงานที่กระชับเป็นส่วนใหญ่ คุณจะพบสตูดิโอที่เริ่มต้นที่ประมาณ 26 ตารางเมตรและห้องนอนหนึ่งห้องในช่วง 30 ถึง 34 ตารางเมตร มีเลย์เอาต์ห้องนอนขนาดใหญ่ขึ้นบ้างที่ผลักดันไปที่ 38 ตารางเมตร แต่พวกเขาพบได้น้อยลงในตลาดการเช่า

สำหรับราคาเช่า คาดว่าจะจ่ายประมาณ 10,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือนสำหรับสตูดิโอ ขึ้นอยู่กับชั้น ทิวทัศน์ และวิธีที่เจ้าของตกแต่งมัน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องมักจะอยู่ระหว่าง 13,000 ถึง 18,000 บาท หากคุณพบสิ่งที่สูงกว่า 18,000 มันอาจจะเป็นหน่วยชั้นสูงที่มีมุมมองเมืองและเฟอร์นิเจอร์ที่ปรับปรุง หรือเจ้าของที่ดินมีความหวังมากเกินไปกับราคา

ตัวเลขเหล่านี้ทำให้ The Base Rama 9 แข่งขันได้กับตัวเลือกใกล้เคียงเช่น Life Asoke Rama 9 หรือ Rhythm Asoke แม้ว่าโครงการเหล่านั้นมักจะเก็บเงินเช่าที่สูงกว่าเล็กน้อยเนื่องจากอยู่ใกล้กับจุดตัดของ Asoke สำหรับผู้บริหารหนุ่มที่มีรายได้ 40,000 ถึง 60,000 บาทต่อเดือน ค่าเช่าที่นี่พอดีกับงบประมาณที่สมควร

คุณภาพการก่อสร้างและประสบการณ์การอาศัยอยู่

ซีรีส์ Base ของ Sansiri ถูกวางตำแหน่งว่าเป็นชั้นราคาที่ถูกของพวกเขา และคุณสามารถรู้สึกได้ในพื้นผิว หน่วยงานมาพร้อมกับวัสดุที่ใช้งานได้จริง แต่พื้นฐาน ลองนึกถึงพื้นลามิเนต เคาน์เตอร์ครัวที่เรียบง่าย และห้องน้ำขนาดเล็ก ไม่มีสิ่งใดที่จะทำให้คุณประหลาดใจ แต่ไม่มีสิ่งใดที่จะสลายตัวไป มันมั่นคงอยู่ในช่วงกลางสำหรับเบอร์นี้

พื้นที่ร่วมกันคือจุดที่ Sansiri มักลงทุนมากขึ้น สระว่ายน้ำบนหลังคาถือเป็นจุดเด่น ให้มุมมองที่สุภาพของท้องฟ้าพระราม 9 มีห้องออกกำลังกายที่ครอบคลุมพื้นฐาน พื้นที่ร่วมทำงาน และพื้นที่สวน ล็อบบี้ดูทันสมัยและได้รับการดูแลอย่างดี ซึ่งเป็นแบบฉบับของคุณสมบัติ Sansiri แม้อยู่ที่ระดับฐาน

ฉันพูดคุยกับผู้เช่าคนหนึ่งที่อาศัยอยู่ที่นั่นมาประมาณ 14 เดือน ข้อร้องเรียนหลักของเธอคือการป้องกันเสียงระหว่างหน่วยงาน เธออาจได้ยินทีวีของเพื่อนบ้านของเธอผ่านผนังเป็นครั้งคราว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตอนดึก นี่เป็นปัญหาทั่วไปในคอนโดกรุงเทพฯ ในช่วงราคานี้ ดังนั้นจึงไม่ซ้ำกันสำหรับ The Base Rama 9 แต่ก็คุ้มค่าที่จะรู้หากคุณเป็นผู้นอนหลับเบา คำแนะนำของเธอคือขอหน่วยงานที่ไม่ได้แบ่งปันผนังห้องนอนกับห้องนั่งเล่นของหน่วยงานข้างเคียง

ใครที่คอนโดนี้ใช้ได้ดีที่สุด

The Base Rama 9 เป็นการจับคู่ที่มั่นคงสำหรับผู้บริหารเดี่ยวหรือคู่รักที่ทำงานในพื้นที่พระราม 9 และต้องการการเช่าที่ไม่ซับซ้อนและราคาถูก มันดึงดูดเป็นพิเศษหากสำนักงานของคุณอยู่ที่ True Digital Park, G Tower, หรือเป็นตัวอักษรใดๆ ของอาคารที่ทำคลัสเตอร์รอบสถาน MRT

มันน้อยกว่าในอุดมคติสำหรับครอบครัว ขนาดหน่วยงานไม่รองรับผู้คนมากกว่าสองคนอย่างสะดวก และไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่เน้นครอบครัวหรือโรงเรียนนานาชาติจำนวนมากในระยะเดินเท้าได้ ครอบครัวจะได้รับบริการที่ดีขึ้นโดยมองหาโครงการที่ใหญ่ขึ้นตามถนนราชดำเนิน หรือไปได้ไกลขึ้นไปสู่รามคำแหง

คนทำงานระยะไกลจะชื่นชมพื้นที่ร่วมทำงาน แต่ขนาดหน่วยงานที่กระชับหมายความว่าคุณอาจรู้สึกอึดอัดหลังจากใช้งานทั้งวันจากสตูดิโอของคุณ หากการทำงานจากที่บ้านเป็นการตั้งค่าหลักของคุณ พิจารณาว่าสตูดิโอ 26 ตารางเมตรจะยังคงรู้สึกสะดวกสบายในเดือนที่สาม

มันวางซ้อนกันอย่างไรกับตัวเลือกใกล้เคียง

ทางเดินพระราม 9 ได้กลายเป็นการแออัดด้วยตัวเลือกคอนโด เมื่อเปรียบเทียบกับ Ideo Mobi Rama 9, The Base มีแนวโน้มที่จะเสนอค่าเช่าที่ต่ำกว่าเล็กน้อยสำหรับหน่วยงานขนาดคล้ายคลึงกัน เทียบกับ Supalai Veranda Rama 9 คุณจะได้อาคารที่ใหม่กว่าด้วยพื้นที่ร่วมกันที่ดีกว่า แต่ห้องที่เล็กกว่า Life Asoke Rama 9 คือตัวเลือกขั้นตอนสูงหากคุณสามารถยืดงบประมาณของคุณได้ 3,000 ถึง 5,000 บาทต่อเดือนเพื่อความรู้สึกพรีเมียมเพิ่มเติม

ข้อได้เปรียบหลักของ The Base Rama 9 คือราคาต่ออัตราส่วนที่ตั้งอยู่ คุณจะได้รับความใกล้ชิด CBD แท้จริงที่จัดการโดยนักพัฒนาที่มีชื่อเสียงในค่าเช่าที่จะไม่ทำลายงบประมาณรายเดือนของคุณ การรวมกันนั้นเป็นการยากที่จะเอาชนะในตลาดวันนี้

หาก The Base Rama 9 ฟังดูเหมือนว่ามันอาจใช้ได้สำหรับคุณ ขั้นตอนต่อไปคือตรวจสอบสิ่งที่มีอยู่จริงในตอนนี้ รายการจะเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วในอาคารนี้เนื่องจากจุดราคาและความต้องการ ไปที่ superagent.co เพื่อค้นหาหน่วยงานปัจจุบัน เปรียบเทียบราคาทั่วพื้นที่พระราม 9 และค้นหาการเช่าที่เหมาะสมกับงบประมาณและการเดินทางของคุณโดยไม่มีปัญหาตามปกติของการจัดการกับตัวแทนหลายคน