หากคุณเลื่อนดูรายการคอนโดในพื้นที่พระราม 9 เมื่อเร็วๆ นี้ คุณอาจเห็น The Base Rama 9 ปรากฏขึ้นทั่วไป แสนสิริเปิดตัวโครงการนี้เพื่อเป้าหมายไปยังผู้บริหารรุ่นใหม่และผู้เช่าที่ต้องการอยู่ใกล้กับศูนย์ธุรกิจใหม่โดยไม่ต้องจ่ายราคาสุขุมวิท แต่มันจริงๆ ช่วยให้ประสบความสำเร็จหรือไม่? ฉันเดินผ่านอาคารตรวจสอบหน่วยต่างๆ และพูดคุยกับผู้เช่าที่อยู่ที่นั่น นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนลงนามสัญญาเช่า

ที่ตั้งและการเดินทางจาก The Base Rama 9

The Base Rama 9 ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 ซึ่งกลายมาเป็นหนึ่งในคอริดอร์ธุรกิจที่สำคัญที่สุดของกรุงเทพฯ อย่างเงียบๆ สถานีรถไฟฟ้า MRT พระราม 9 อยู่ห่างจากลอบบี้ประมาณ 5 ถึง 7 นาทีเดินเท้า ซึ่งเป็นระยะทางที่สมเหตุสมผลแต่ไม่ใช่การอ้างสิทธิ์ "ห่างจากสถานีเพียงไม่กี่ก้าว" ที่คุณบางครั้งเห็นในวัสดุการตลาด

สิ่งที่ขายจริงๆ ของตำแหน่งนี้คือความใกล้ชิดกับคอมเพล็กซ์เซ็นทรัล พระราม 9 รวมถึงอาคารสำนักงาน G Tower และ Unilever House ถ้าคุณทำงานในกลุ่มนั้น การเดินทางของคุณอาจเป็นการเดินเท้าเพียง 10 นาที Fortune Town อยู่ตรงนั้นเช่นกัน ซึ่งเหมาะสำหรับอิเล็กทรอนิกส์และศูนย์อาหารที่มีราคาเหมาะสมมากสำหรับมื่อกลางวัน 50 ถึง 60 บาท

สำหรับการวิ่งเวียนในวันหยุดสุดสัปดาห์ ตลาดกลางคืน Jodd Fairs (ตลาดที่แทนที่ตลาดรถไฟกลางคืนเดิม) อยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่นาทีโดยรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ และถ้าคุณต้องไปที่สุขุมวิท หรือ อโศก รถไฟฟ้า MRT พระราม 9 เชื่อมต่อคุณในเพียง 2 สถานีไป MRT สุขุมวิท ซึ่งคุณสามารถเปลี่ยนไปยัง BTS อโศก เพื่อนของฉันทำงานที่ Exchange Tower บน อโศก และทำการเดินทางนี้ทุกวันในประมาณ 20 นาทีจากบ้านไปถึงที่ทำงาน

ประเภทหน่วยขนาดและสิ่งที่คุณจะได้รับจริงๆ

แสนสิริสร้าง The Base Rama 9 โดยคำนึงถึงการอยู่อาศัยแบบเหนือกว่า หุ้นการเช่าส่วนใหญ่ประกอบด้วยสตูดิโอประมาณ 26 ตารางเมตร และหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องประมาณ 30 ถึง 34 ตารางเมตร มีเค้าโครงห้องนอนหนึ่งห้องขนาดใหญ่บ้างที่เข้าใกล้ 38 ตารางเมตร แต่สิ่งเหล่านั้นหายไปอย่างรวดเร็ว

สตูดิโอรู้สึกแคบหากคุณมาจากพื้นที่ที่กว้างขวาง แต่ทีมจัดวางของแสนสิริทำงานได้ค่อนข้างดีด้วยพื้นที่เก็บของในตัวและครัวเล็กๆ หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องอยู่อาศัยได้มากขึ้นอย่างเห็นได้ชัด คุณจะได้ความแยกที่เหมาะสมระหว่างพื้นที่นอนและอยู่อาศัย และห้องน้ำมีฝักบัวสายฝน ซึ่งเป็นสัมผัสที่ดีในช่วงราคานี้

ผลงานเสร็จสมบูรณ์เป็นคุณภาพแสนสิริมาตรฐาน คิดว่าพื้นลามิเนต ตู้เก็บสิ่งของที่เหมาะสม และหน่วยปรับอากาศที่มีหน่วยความเย็นจริงๆ โดยไม่ฟังเสียงเหมือนเครื่องบิน ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันพูดคุยกล่าวว่าผนังค่อนข้างบาง ดังนั้นถ้าเพื่อนบ้านของคุณชอบ Netflix ในเวลากลางคืนที่เสียงดัง คุณจะรู้เรื่องนี้

ราคาเช่าและสิ่งที่ยุติธรรมจริงๆ ในปี 2567

นี่คือที่ที่ The Base Rama 9 น่าสนใจสำหรับผู้เช่า สตูดิโอมักจะจดทะเบียนระหว่าง 9,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน ในขณะที่หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ระหว่าง 12,000 ถึง 16,000 บาท หน่วยที่ตกแต่งสมบูรณ์ในชั้นสูงที่มีวิวชัดเจนสามารถผลักดันไปยัง 17,000 ถึง 18,000 บาท แต่นั่นคือเพดานสำหรับเค้าโครงส่วนใหญ่

เมื่อเทียบกับโครงการแสนสิริที่คล้ายกันเช่น The Base Park West บนเพชรบุรี หรือ The Base Sukhumvit 77 คุณกำลังได้รับตำแหน่งที่เป็นศูนย์กลางมากขึ้นในระดับราคาที่ประมาณเดียวกัน เพื่อนร่วมงานเพิ่งย้ายจากสตูดิโอที่ Lumpini Suite Dindaeng Ratchaprarop ซึ่งเธอจ่าย 11,000 บาทสำหรับหน่วยที่ล้าสมัย เธอเปลี่ยนไปใช้ห้องนอนหนึ่งห้องที่ The Base Rama 9 ในราคา 14,000 บาท และเธอบอกว่าการอัพเกรดในคุณภาพของอาคารเพียงอย่างเดียวก็คุ้มค่ากับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม 3,000 บาท

ค่าธรรมชาติทั่วไปอยู่ที่ประมาณ 45 ถึง 55 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นเรื่องปกติสำหรับคลาสคอนโดนี้ ไฟฟ้าจะเรียกเก็บโดยอาคารในราคาประมาณ 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วย ดังนั้นคาดว่าค่าสาธารณูปโภครายเดือนจะอยู่ที่ 1,500 ถึง 2,500 บาทขึ้นอยู่กับว่าคุณใช้แอร์มากแค่ไหน

สิ่งอำนวยความสะดวกและชีวิตประจำวัน

สระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้าเป็นดาวสำหรับที่นี่ มันไม่ใหญ่หลวง แต่มุมมองไปยังขอบฟ้าพระราม 9 ประทับใจอย่างแท้จริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งรอบเวลาพระอาทิตย์ตก มีห้องฟิตเนสที่ครอบคลุมพื้นฐานด้วยลู่วิ่ง น้ำหนักอิสระ และเครื่องเคเบิล มันคับคั่งระหว่างเวลา 18:00 ถึง 20:00 ในวันธรรมชาติ ดังนั้นวางแผนให้เหมาะสม

ลอบบี้มีพื้นที่ร่วมสำหรับการทำงานด้วย WiFi ที่ดี ซึ่งกลายมาเป็นจุดขายจริงตั้งแต่การทำงานระยะไกลเริ่มต้นขึ้น ฉันเห็นผู้ชายคนหนึ่งดำเนินการประชุม Zoom ทั้งหมดจากห้องนั่งลอบบี้ในวันอังคารบ่ายและไม่มีใครสนใจ ความปลอดภัยดำเนินการ 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงบัตรกุญแจบนทุกชั้น และทีมการจัดการโดยทั่วไปตอบสนองต่อคำขอซ่อมแซมภายใน 24 ถึง 48 ชั่วโมง

ตัวเลือกอาหารริมถนนตามถนนพระราม 9 ซอย 13 และพื้นที่โดยรอบมีมากมาย คุณสามารถกินได้ดีในราคา 40 ถึง 80 บาทต่อมื้ออย่างไม่ต้องตัดสินใจ 7 Eleven และร้านขายของชำเล็กๆ ตั้งอยู่ในพื้นที่ร้านค้าชั้นล่าง ดังนั้นการวิ่งขนมเที่ยงคืนจึงเคลื่อนที่ได้

ใครควรเช่าที่นี่และใครควรค้นหาที่อื่น

The Base Rama 9 เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับมืออาชีพเดี่ยวหรือคู่รักที่ทำงานในคอริดอร์พระราม 9 CBD ถ้าสำนักงานของคุณอยู่ที่ G Tower True Digital Park (โอเค นั่นคือ Punnawithi เรื่องอื่น) หรือที่ใดก็ตามตามสายเส้น MRT Blue Line ตำแหน่งนี้สมควรจริงๆ อัตราส่วนราคาต่อคุณภาพเป็นที่มั่น และความสอดคล้องของแบรนด์แสนสิริหมายความว่าคุณไม่ได้เสี่ยงกับนักพัฒนารายที่ไม่รู้จัก

ถ้าคุณต้องการพื้นที่สำหรับครอบครัว ค้นหาที่อื่น หน่วยเหล่านี้มีขนาดสูงสุดประมาณ 38 ตารางเมตร ซึ่งเหมาะสำหรับคนหนึ่งหรือสองคนแต่คับคั่งสำหรับใครก็ตามที่มีลูก และถ้าการเข้าถึงชีวิตกลางคืนสำคัญต่อคุณ ทองหล่อ และเอกชัย จะรู้สึกไกล แม้ว่าทางเทคนิคแล้วพวกเขากำลังเดินทางไป MRT และ BTS เพียงไม่กี่สถานี

โดยรวม The Base Rama 9 ส่งมอบสิ่งที่มันสัญญาไว้เป๊ะ คอนโดที่สร้างอย่างดีและราคาประหยัดในเขตธุรกิจที่พัฒนาอย่างรวดเร็ว มันไม่ใช่การอยู่อาศัยหรูหรา แต่มันเป็นการอยู่อาศัยที่ชาญฉลาดสำหรับราคา หากคุณต้องการเปรียบเทียบหน่วยที่พร้อมใช้งาน ราคาเช่าปัจจุบัน และวันเข้าอยู่โดยไม่ต้องไล่ตามเจ้าของบ้านห้ารายต่างๆ โปรดดู superagent.co เพื่อค้นหาและจองด้วยรายการแบบเรียลไทม์และการสนับสนุนที่ขับเคลื่อนด้วย AI ซึ่งช่วยประหยัดเวลาของคุณจริงๆ