เดอะเบส สุขุมวิท 50: รีวิวจากผู้เช่าจริง ใกล้ BTS อ่อนนุช

หากคุณเคยเลื่อนดูรายการคอนโดใกล้ BTS อ่อนนุช คุณคงเห็น The Base Sukhumvit 50 ปรากฏขึ้นมากกว่าหนึ่งครั้ง เป็นหนึ่งในอาคารที่อยู่ในจุดที่สมดุลระหว่างราคาและสถานที่ตั้ง ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมจึงได้รับความนิยมจากผู้เช่าปีต่อปี แต่การลงชื่อสัญญาเช่าที่นี่คุ้มค่าจริง ๆ หรือเพียงแต่ความนิยมนั้นสูงเกินไป ฉันใช้เวลามากมายในและรอบอาคารนี้ พูดคุยกับผู้เช่า และเดินเที่ยวย่านนี้พอสำหรับให้คุณอธิบายอย่างชัดเจน

สถานที่ตั้งและการเดินทางจาก The Base Sukhumvit 50

The Base Sukhumvit 50 พัฒนาโดย Sansiri และตั้งอยู่บนสุขุมวิท ซอย 50 ซึ่งอยู่ด้านคู่ของถนนสุขุมวิท การเดินไปยัง BTS อ่อนนุชใช้เวลาประมาณ 8 ถึง 10 นาทีขึ้นอยู่กับความเร็วของคุณ ไม่ใช่การเข้าถึง BTS ที่อยู่ใกล้มากนัก แต่ยังสามารถจัดการได้ และรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์ที่ปากซอยจะพาคุณไปในเวลาประมาณสองนาทีด้วยค่าโดยสาร 10 ถึง 20 บาท

อ่อนนุชกลายมาเป็นหนึ่งในสถานีรถไฟฟ้าที่น่าอยู่ที่สุดในกรุงเทพ คุณมี Tesco Lotus (ตอนนี้ Lotus's) อยู่ตรงนั้น Century The Movie Plaza สำหรับการช้อปปิ้งในสุดสัปดาห์ และตลาดกลางคืนที่ทำการส่วนใหญ่ในเวลาเย็น สิ่งหนึ่งที่ฉันชื่นชอบเกี่ยวกับพื้นที่นี้ของสุขุมวิทคือฉากอาหารท้องถิ่น เดินห้านาทีจากคอนโด คุณจะพบจานผัดกระเพราราคา 50 บาท และแผงส้มตำที่ดีปะปะซอย

สำหรับใครก็ตามที่เดินทางไปยังเขตธุรกิจหลัก คุณกำลังมองหาเวลาประมาณ 15 นาทีถึง BTS อโศก หรือพร้อมพงษ์ และการเปลี่ยนเส้นไป MRT ที่สถานีแลกเปลี่ยน Asok นั้นราบรื่น หากคุณทำงานที่สำนักงานในพื้นที่อ่อนนุช หรือพระขนอง คุณอาจไม่ต้องใช้ BTS เลย

ประเภทหน่วยลักษณะและสิ่งที่คุณจะจ่ายจริง

The Base Sukhumvit 50 มีหน่วยห้องนอนหนึ่งและสองห้องนอนเป็นส่วนใหญ่ สตูดิโอมีอยู่ แต่ไม่ธรรมชาติในโครงการนี้โดยเฉพาะ หน่วยห้องนอนหนึ่งมักมีขนาดประมาณ 26 ถึง 31 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนสองห้องมีพื้นที่ประมาณ 40 ถึง 50 ตารางเมตร

สำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่ง คาดว่าจะจ่ายระหว่าง 10,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือนขึ้นอยู่กับชั้น คุณภาพการตกแต่ง และว่าเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้ปรับปรุงเมื่อเร็ว ๆ นี้หรือไม่ หน่วยห้องนอนสองห้องมักอยู่ระหว่าง 16,000 ถึง 22,000 บาท นี่เป็นตัวเลขที่สมเหตุสมผลสำหรับการยืดนี้ของสุขุมวิท โดยเฉพาะเมื่อเทียบกับโครงการ Sansiri ที่คล้ายกันซึ่งอยู่ใกล้ทองหล่อ หรือเอกมัยซึ่งคุณจะจ่ายมากกว่า 30 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์สำหรับพื้นที่เทียบเท่า

ให้ฉันบอกคุณสถานการณ์จริง เพื่อนของฉัน นักเดินทางดิจิทัลจากสหราชอาณาจักร เช่าห้องนอนหนึ่งห้องบนชั้น 12 ราคา 12,000 บาทต่อเดือน หน่วยมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน รวมถึงเครื่องซักผ้า ไมโครเวฟ และเครื่องปรับอากาศที่ดี เขามีความสุขพอที่จะต่ออายุสัญญาเช่าสองครั้ง ข้อร้องเรียนหลักของเขาคือพื้นที่เคาน์เตอร์ครัวมีขนาดเล็ก นั่นเป็นลักษณะการออกแบบ Sansiri ทั่วไปในช่วงราคานี้

สิ่งอำนวยความสะดวกและการใช้ชีวิตประจำวัน

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ The Base Sukhumvit 50 พูดได้สูงกว่าสิ่งที่คุณคาดหวังสำหรับคอนโดในช่วงราคานี้ มีสระว่ายน้ำบนหลังคาพร้อมวิวเมืองที่ดีพอสมควร ห้องออกกำลังกายที่ครอบคลุมพื้นฐาน (ลู่วิ่ง น้ำหนัก และเครื่องจักรสองสามเครื่อง) และพื้นที่ร่วมงานบนชั้นล่างที่ใช้งานจริง

ล็อบบี้มีการเข้าถึงด้วยการ์ด และมีการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับโครงการ Sansiri ที่มีจุดจอดรถ แต่จำกัด ดังนั้นหากคุณมีรถ ให้ยืนยันจุดก่อนลงชื่อสัญญาเช่า ผู้เช่าส่วนใหญ่ที่นี่อาศัยอยู่กับ BTS, Grab หรือรถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์

สิ่งหนึ่งที่ฉันสังเกตเห็นเมื่อมาเยี่ยมชมคือพื้นที่ร่วมกันได้รับการรักษาความสะอาดได้พอสมควร แม้ว่าอาคารจะเก่ากว่านี้ เสร็จสิ้นประมาณปี 2557 ดังนั้นคุณจะเห็นการสึกหรอในทางเดินและบริเวณลิฟต์ ไม่ได้ล่มสลายหรือ แต่อย่าคาดหวังความเป็นมัวหมอง แลกแปลงทดแบบใหม่ สำนักงาน juristic โดยทั่วไปตอบสนองได้ดี และค่าธรรมชาติพื้นที่ร่วมกันรวมอยู่ในต้นทุนความเป็นเจ้าของ ดังนั้นผู้เช่าจึงไม่จ่ายโดยตรง

ข้อเสียที่ซื่อสัตย์ที่คุณควรรู้

ไม่มีบทวิจารณ์ที่มีประโยชน์หากมันบอกคุณเพียงสิ่งดี ๆ เท่านั้น ดังนั้นนี่คือสิ่งที่อาจรบกวนคุณ ประการแรก ซอย 50 อาจติดขัดในชั่วโมงเร่งด่วน หากคุณพยายามรับรถ Grab ออกจากซอยระหว่าง 7:30 ถึง 9:00 น. ให้บัญชีเพิ่มเติม การเดินไปยัง BTS มักเร็วกว่าการขับขี่ในชั่วโมงเร่งด่วน

ประการที่สอง หน่วยอยู่ในพื้นที่ขนาดเล็ก หากคุณมาจากอพาร์ตเมนต์ที่กว้างขวางในต่างประเทศ หรือแม้กระทั่งจากคอนโดขนาดใหญ่ที่อยู่ในตำแหน่งกรุงเทพฯ ที่ไม่ใช่พื้นที่กลาง 28 ตารางเมตรอาจรู้สึกแคบ ที่เก็บของจำกัด คู่รักที่ใช้ห้องนอนหนึ่งห้องจะต้องจัดระเบียบอย่างดี

ประการที่สาม หน่วยบางหน่วยหันหน้าไปทางอาคารอื่นโดยตรง ซึ่งหมายถึงแสงธรรมชาติจำกัด และมุมมองของระเบียงของคนอื่น เมื่อชมชั้น ให้ถามโดยเฉพาะเกี่ยวกับทิศทางการหันหน้า หน่วยที่หันหน้าไปทางสระว่ายน้ำหรือถนนหลักมักได้รับแสงที่ดีกว่า แม้ว่าหน่วยที่หันหน้าไปทางถนนอาจรับเสียงจราจรบ้าง

The Base Sukhumvit 50 เหมาะที่สุดสำหรับใคร

คอนโดนี้เหมาะสมที่สุดสำหรับผู้เช่าเดี่ยวหรือคู่รักที่ต้องการสถานที่ตั้งอ่อนนุชที่สะดวกโดยไม่ต้องจ่ายราคาทองหล่อ เป็นที่นิยมของชาวต่างชาติที่อายุน้อยกว่า ผู้ทำงานระยะไกล และอาชีพไทยที่เดินทางไปตามเส้น Sukhumvit หากงบประมาณของคุณอยู่รอบ 12,000 ถึง 15,000 บาท และคุณต้องการโครงการ Sansiri ที่สร้างเป็นอย่างดีใกล้สถานี BTS ที่สำคัญ โครงการนี้ควรอยู่ในรายการสั้น ๆ ของคุณ

เหมาะสมน้อยกว่าสำหรับครอบครัวที่มีเด็ก (มีขนาดเล็กเกินไป) หรือใครก็ตามที่ต้องการพื้นที่อาศัยจำนวนมาก นอกจากนี้ยังไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดหากคุณต้องการเข้าถึง BTS ในระยะสามนาทีทุกประการ เพราะระยะห่างพิเศษนั้นสำคัญเมื่อฝนตกอย่างหนักในเดือนตุลาคม

โดยรวมแล้ว The Base Sukhumvit 50 ให้คุณค่าที่มั่นคงในพื้นที่ที่ยังคงดีขึ้น อ่อนนุชได้พัฒนาเป็นพื้นที่ที่สะดวกสบายจริง ๆ และคอนโดนี้ให้คุณเข้าถึงทั้งหมดในราคาที่เป็นธรรม หากคุณต้องการเปรียบเทียบหน่วยที่มีอยู่และราคาเช่าปัจจุบันในอาคารนี้ หรือตัวเลือกที่อยู่ใกล้เคียงตามสุขุมวิท ให้ตรวจสอบ Superagent ที่ superagent.co โดยที่คุณสามารถค้นหา กรอง และจับคู่กับรายการที่เหมาะสมกับงบประมาณและลักษณะการใช้ชีวิตของคุณ