หากคุณเคยเลื่อนดูรายชื่อคอนโดใกล้ออนนุช คุณเกือบจะแน่นอนว่าเจอ The Base Sukhumvit 77 มันปรากฏขึ้นมาตลอดเวลา และมีเหตุผลที่ดีสำหรับเรื่องนี้ โครงการของ Sansiri แห่งนี้ตั้งอยู่ในหนึ่งในพื้นที่ให้เช่ากำลังนิยมสูงสุดของกรุงเทพฯ โดยเสนอราคาที่ดึงดูดใจทั้งผู้อพยพใหม่และผู้เชี่ยวชาญชาวไทยหนุ่มสาวที่เริ่มงานแรกของพวกเขา แต่ว่ามันคุ้มค่าที่จะเช่าจริงหรือ ฉันได้ใช้เวลาพอสมควรในและรอบๆ ตึกนี้เพื่อให้คุณได้รับการวิเคราะห์ที่จริงใจ

ที่ตั้ง: ออนนุชโดยไม่มีป้ายราคาออนนุช

The Base Sukhumvit 77 ตั้งอยู่บน Soi Sukhumvit 77 หรือที่เรียกว่า Soi On Nut ตึกนี้อยู่ห่างจากสถานี BTS ออนนุชประมาณ 10 นาทีเดินเท้า ซึ่งทำให้อยู่นอกเขตสถานี BTS ทันที นั่นสำคัญเพราะมันลดค่าเช่ารายเดือนลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับคอนโดที่อยู่ติดสถานี

เส้นทางเดินเท้านั้นราบเรียบและตรงไปตรงมา โดยผ่านร้าน 7 Eleven แม่ค้าขายของตามท้องถนน และร้านซักรีดจำนวนหนึ่ง หากเดินเท้าไม่ใช่สิ่งที่คุณต้องการ รถจักรยานยนต์แท็กซี่ที่ปากซอยจะพาคุณไปยัง BTS ได้ในเวลาประมาณ 3 นาทีในราคา 10 ถึง 20 บาท นี่คือรูทีนที่ผู้อยู่อาศัยหลายพันคนที่นี่ทำทุกวันโดยไม่ต้องคิดมากมาย

สิ่งที่ทำให้ที่ตั้งนี้มีประโยชน์จริงๆ คือ Tesco Lotus On Nut (ปัจจุบันเปลี่ยนชื่อเป็น Lotus's) ซึ่งอยู่เกือบติดกันโดยสิ้นเชิง คุณยังมี Century The Movie Plaza ในบริเวณใกล้เคียงสำหรับการทำงานในสุดสัปดาห์ และฉากตลาดกลางคืนออนนุชทั้งหมดอยู่ในระยะที่สะดวก เพื่อนของฉันย้ายมาที่นี่จากทองหล่อโดยเฉพาะเพราะเธอเหนื่อยที่จ่ายเช่า 25,000 บาทสำหรับสตูดิโอเมื่อเธอสามารถได้ห้องนอนหนึ่งห้องที่ The Base ได้เพียงครึ่งหนึ่งของนั้น

ประเภทหน่วยและสิ่งที่คุณจะจ่ายจริงๆ

The Base Sukhumvit 77 เสนอห้องสตูดิโอ ห้องนอนหนึ่งห้อง และห้องนอนสองห้อง สตูดิโอมีขนาดประมาณ 21 ถึง 26 ตารางเมตร ซึ่งเล็กน้อยแต่เป็นมาตรฐานสำหรับคอนโด Bangkok ในช่วงราคานี้ ห้องนอนหนึ่งห้องมีขนาดประมาณ 30 ถึง 34 ตารางเมตร ให้คุณมีพื้นที่นอนแยกและพื้นที่ที่หายใจได้มากขึ้นเล็กน้อย

ณ ปี 2024 คาดว่าจะจ่ายระหว่าง 8,000 ถึง 11,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องสตูดิโอ ขึ้นอยู่กับชั้นและสภาพการตกแต่ง ห้องนอนหนึ่งห้องโดยทั่วไปมีตั้งแต่ 12,000 ถึง 16,000 บาท ห้องนอนสองห้อง ซึ่งไม่บ่อยในโครงการนี้ สามารถไปได้ 18,000 ถึง 22,000 บาท ราคาเหล่านี้ทำให้มันเป็นหนึ่งในทรัพย์สินของ Sansiri ที่ให้เช่าราคาถูกที่สุดที่คุณสามารถเช่าได้ตามแนว Sukhumvit

หน่วยต่างๆ มาพร้อมการตกแต่งจากเจ้าของทรัพย์สินส่วนใหญ่ โดยทั่วไปมีเตียง ตู้เสื้อผ้า หน่วยปรับอากาศ และพื้นที่ครัวเล็กน้อยพร้อมไมโครเวฟและตู้เย็น อย่าคาดหวังให้มีเตาอบเต็มหรือเคาน์เตอร์ครัวขนาดใหญ่ นี่คือคอนโดที่ออกแบบมาสำหรับคนที่ทานอาหารข้างนอกส่วนใหญ่หรืออุ่นอาหารจากท้องถนน ซึ่งเป็นวิธีที่คนส่วนใหญ่ในกรุงเทพฯ อาศัยอยู่จริงๆ

สิ่งอำนวยความสะดวก: แข็งแรงตามราคา ไม่ใช่ความหรูหรา

ให้พูดความจริง นี่ไม่ใช่คอนโดหรูหรา และมันไม่แกล้งทำเป็น สระว่ายน้ำมีขนาดที่สมควรสำหรับโครงการในหมวดหมู่นี้ และมันแทบจะไม่รู้สึกแออัดในช่วงบ่ายวันธรรมชาติ มีห้องฟิตเนส พื้นฐาน พร้อมเครื่องคาร์ดิโอและน้ำหนักฟรีบ้าง คุณจะพบพื้นที่ล็อบบี้ ความปลอดภัยด้วยการ์ด และ CCTV ทั่วทั้งพื้นที่ทั่วไป

สิ่งหนึ่งที่ฉันสังเกตเห็นคือเครื่องยนต์โครงการในห้องยิมสามารถรู้สึกเก่าเล็กน้อยเมื่อเทียบกับโครงการที่เกิดใหม่เช่น Ideo Mobi หรือ Life Sukhumvit หากคุณจริงจังเกี่ยวกับการออกกำลังกาย คุณอาจต้องการตั้งงบประมาณสำหรับสมาชิกสมาคมยิมที่ Jetts หรือ Fitness First ที่ Gateway Ekamai แต่สำหรับการออกกำลังกายแบบไม่เป็นทางการ ห้องยิมในไซต์ทำหน้าที่นั้นได้

ค่าธรรมเนียมพื้นที่ทั่วไปอยู่ที่ประมาณ 35 ถึง 45 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ซึ่งเจ้าของทรัพย์สินโดยทั่วไปครอบคลุมอยู่แล้ว ยืนยันสิ่งนี้ก่อนที่จะลงนามในสัญญาเช่าของคุณ เพราะเจ้าของทรัพย์สินบางคนพยายามถ่ายทำไปยังผู้เช่า

คนที่คอนโดนี้เหมาะสมที่สุดสำหรับ

The Base Sukhumvit 77 เป็นการจับคู่ที่แข็งแรงสำหรับผู้เช่าที่มีงบประมาณอย่างพิถีพิถันซึ่งยังต้องการอาศัยอยู่ตามแนว Sukhumvit ฉันได้เห็นมันเหมาะอย่างยิ่งสำหรับมืออาชีพเดี่ยว ครูที่ทำงานที่โรงเรียนนานาชาติในพื้นที่พระขนอง หรือบางนา และเก游牧民デジิตัลที่ต้องการฐานที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องใช้เงินจำนวนมาก

มันไม่เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีเด็ก เพียงเพราะว่าหน่วยต่างๆ มีขนาดเล็กและไม่มีพื้นที่เล่นที่ทุ่มเท คู่รักสามารถทำให้ห้องนอนหนึ่งห้องใช้ได้อย่างสะดวก แต่หากคุณทั้งคู่ทำงานจากที่บ้าน พื้นที่อาจเริ่มรู้สึกแคบหลังจากเดือนหรือสอง เพื่อนร่วมงานของฉันและแฟนสาวของเขาอยู่ในห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ประมาณแปดเดือนก่อนอัปเกรดเป็นห้องนอนสองห้องที่ Lumpini Ville ที่อยู่ใกล้เคียง

สิ่งที่ต้องระวัง

ข้อเตือนจริงใจสองสามประการ หน่วยบางหน่วย โดยเฉพาะบนชั้นล่างหันไปทางถนนหลัก อาจมีเสียงดัง ขอหน่วยบนชั้นที่สูงกว่าหันหน้าเข้าสู่ลานสวน หากความเงียบสงบสำคัญสำหรับคุณ นอกจากนี้ ลิฟต์ในช่วงเช้ามีคนเยอะ (ประมาณ 7:30 ถึง 8:30 น.) อาจเกี่ยวข้องกับการรอสักครู่เนื่องจากตึกมีหน่วยจำนวนมากเมื่อเทียบกับจำนวนลิฟต์ของมัน

ความดันน้ำในหน่วยที่เก่ากว่าอาจไม่สม่ำเสมอ ลองทดสอบฝักบัวระหว่างการดูประมาณ และตรวจสอบหน่วยปรับอากาศอย่างรอบคอบ ในอาคารของอายุนี้ หน่วย AC บางตัวยังไม่ได้บำรุงรักษาเป็นประจำ และการแทนที่หรือทำความสะอาดอย่างลึกซึ้งอาจมีค่าใช้จ่าย 2,000 ถึง 5,000 บาท ซึ่งคุณไม่ต้องการโต้เถียงกับเจ้าของทรัพย์สินของคุณในภายหลัง

โดยรวมแล้ว The Base Sukhumvit 77 มอบสิ่งที่มันสัญญาไว้: ชีวิตคอนโดราคาถูก สะดวก และไม่มีการตกแต่ง ในหนึ่งในย่านที่ใช้ได้จริงที่สุดของกรุงเทพฯ มันจะไม่ทำให้คุณประหลาดใจด้วยสระว่ายน้ำด้านหลังคาที่ไม่มีที่สิ้นสุดหรือล็อบบี้ปูด้วยหินอ่อน แต่มันจะช่วยให้ค่าเช่าของคุณต่ำและการเดินทางของคุณง่าย สำหรับผู้เช่าจำนวนมากในกรุงเทพฯ นั่นคือประเด็นทั้งหมด หากคุณต้องการเปรียบเทียบหน่วยที่มีอยู่และราคาปัจจุบันทั่ว On Nut ลองค้นหาบน superagent.co เพื่อดูว่ามีรายการอะไรตอนนี้และกรองตามงบประมาณของคุณในสองสามวินาที