หากคุณกำลังหาคอนโดราคาประหยัดใกล้ BTS อ่อนนุช และเห็น The Next Sukhumvit 52 ปรากฏขึ้นมาในผลการค้นหาของคุณอยู่เรื่อยๆ คุณไม่ได้อยู่คนเดียว โครงการนี้ตั้งอยู่ในหนึ่งในแนวทางการเช่าที่ได้รับความนิยมมากที่สุดของกรุงเทพฯ สำหรับชาวต่างชาติและผู้เชี่ยวชาญหนุ่มสาวที่ต้องการเข้าถึง Sukhumvit โดยไม่ต้องจ่ายราคา Sukhumvit แต่มันคุ้มค่าจริงๆ ที่จะเซ็นสัญญาเช่าที่นี่หรือ ฉันใช้เวลาในอาคาร คุยกับผู้เช่า และรวบรวมรีวิวที่จริงใจนี้ เพื่อให้คุณตัดสินใจได้ด้วยตัวเอง

ที่ตั้งและการเดินทางจาก The Next Sukhumvit 52

The Next Sukhumvit 52 ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 52 ซึ่งอยู่ด้านคู่ของถนนสุขุมวิท ระหว่าง BTS อ่อนนุชและ BTS พระขนาง การเดินไปยัง BTS อ่อนนุชใช้เวลาประมาณ 12 ถึง 15 นาที ขึ้นอยู่กับความเร็วของคุณ หรือคุณสามารถขึ้นรถมอเตอร์ไซค์แท็กซี่จากปากซอยได้ในราคา 15 ถึง 20 บาท

ซอย 52 เองนั้นค่อนข้างเงียบสงบเมื่อเทียบกับซอยด้านคี่ ซึ่งมักจะพาณิชยมากกว่า คุณจะได้รับความรู้สึกของย่านที่มีแผงขายอาหารท้องถิ่น ร้านซักรีดสองสามแห่ง และร้านสะดวกซื้อขนาดเล็กกระจายไปทั่ว ไม่ใช่พื้นที่ที่เดินได้มากที่สุด โดยเฉพาะในช่วงฤดูฝนเมื่อบางส่วนของทางเดินเท้าจมน้ำ แต่นั่นเป็นเรื่องปกติสำหรับส่วนนี้ของ Sukhumvit

สำหรับความต้องการอาหาร Tesco Lotus อ่อนนุช (เปลี่ยนชื่อเป็น Lotus's) และ Big C อ่อนนุช อยู่ห่างออกไปเพียงไม่ไกล Century The Movie Plaza ที่ทางแยก On Nut ให้คุณตัวเลือกห้างสรรพสินค้าโดยไม่ต้องเดินทางไกลไปยัง Thong Lo หรือ Ekkamai ลองนึกถึงการจบการทำงาน ลงจาก BTS อ่อนนุช เอาผัดกระเพราจากผู้ขายข้างสถานีมา และกลับบ้านในเวลาน้อยกว่าสิบนาที นั่นคือปกติวันเดียวสำหรับผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ที่นี่

อาคารและรูปแบบห้องพัก

The Next Sukhumvit 52 เป็นคอนโดมิเนียมกลาง ๆ ที่มีประมาณ 8 ชั้น เสร็จสิ้นประมาณปี 2557 ดังนั้นอาคารจึงมีอายุประมาณหนึ่งทศวรรษในขณะนี้ ด้านนอกยังดูสุภาพ แม้ว่าคุณจะสังเกตเห็นการสึกหรอทั่วไปของกรุงเทพฯ บนหน้าเพลื่อย หากคุณดูอย่างใกล้ชิด ล็อบบี้มีขนาดกะทัดรัดและใช้งานได้ ไม่มีอะไรแปลกใหม่ แต่ทำความสะอาดและมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

หน่วยเช่าส่วนใหญ่ที่มีอยู่คือห้องสตูดิโอหรือเลย์เอาต์ห้องนอนหนึ่งห้องตั้งแต่ประมาณ 23 ถึง 30 ตารางเมตร สตูดิโอรู้สึกแคบหากคุณมีของเขามากมาย ดังนั้นหากคุณเป็นประเภทที่สะสมสิ่งของตลอดการเช่าระยะหนึ่งปี โปรดจำไว้ ความสูงของเพดานเป็นมาตรฐาน และห้องพักมาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานรวมถึงเตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเล็กน้อย และยูนิตแอร์แยก

ครัวขนาดเล็กนั้นน้อยนิด คุณจะได้รับเคาน์เตอร์ ซิงค์ขนาดเล็ก และโดยปกติจะมีไมโครเวฟ ไม่มีเตาแก๊สหรือเตาอบในตัว ซึ่งเป็นเรื่องปกติในจุดราคานี้ ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันพูดคุยบอกว่าเธอซื้อเตาเหนี่ยวนำแบบพกพาจาก HomePro ที่ Sukhumvit 50 และนั่นแก้ปัญหาการปรุงอาหารของเธออย่างสิ้นเชิง หากคุณรับประทานอาหารนอกเป็นส่วนใหญ่เหมือนผู้เช่าหลายคนในกรุงเทพฯ ทำ สถานการณ์ครัวอาจจะไม่รบกวนคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ร่วมกัน

สิ่งอำนวยความสะดวกที่นี่เป็นพื้นฐาน แต่เพียงพอ มีสระว่ายน้ำเล็กน้อยบนหลังคา ห้องฟิตเนสธรรมชาติพร้อมเครื่องออกกำลังกายไม่กี่เครื่องและน้ำหนักอิสระ และพื้นที่ซักรีดร่วมกันพร้อมเครื่องซักรีดแบบเหรียญ สระว่ายน้ำไม่ใหญ่พอสำหรับการว่ายน้ำแบบจริงจัง แต่เหมาะสมสำหรับการทำให้ตัวเย็นลงหลังจากวันที่ร้อนแรง

ที่จอดรถมีให้บริการ แต่จำกัด หากคุณเป็นเจ้าของรถ โปรดยืนยันพื้นที่กับสำนักงานกิจการศาสตร์ก่อนลงนาม ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ที่นี่พึ่งพา BTS แท็กซี่มอเตอร์ไซค์ หรือ Grab ดังนั้นที่จอดรถจึงไม่ใช่ความกังวลหลักสำหรับผู้เช่าทั่วไป ผู้อยู่อาศัยคนหนึ่งบอกฉันว่าเขาจอดมอเตอร์ไซค์ของเขาในอาคารโดยไม่มีปัญหา ซึ่งเป็นข้อดีหากคุณขี่

ตัวเลือก Wi-Fi รวมถึงอินเทอร์เน็ตที่ให้บริการอาคารจากผู้ให้บริการเช่น 3BB หรือ True และผู้เช่าส่วนใหญ่ตั้งค่าการเชื่อมต่อของตนเอง ความเร็วโดยทั่วไปเพียงพอสำหรับการทำงานจากระยะไกล แม้ว่าผู้เช่าบางคนกล่าวถึงการชะลอตัวเป็นครั้งคราวในช่วงเวลาสูงสุดของเย็น หากอินเทอร์เน็ตที่เชื่อถือได้มีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับงานของคุณ ลองพิจารณาการติดตั้งสายไฟเบอร์เฉพาะของคุณเองแทน

ราคาเช่าและมูลค่าเงิน

นี่คือจุดที่ The Next Sukhumvit 52 น่าสนใจ สตูดิโอที่นี่เช่าประมาณ 6,000 ถึง 8,500 บาทต่อเดือน และห้องนอนหนึ่งห้องมีราคาประมาณ 8,000 ถึง 11,000 บาท นั่นถูกกว่าอย่างมากเมื่อเทียบกับหน่วยที่คล้ายกันใกล้กับสถานี BTS เช่น Thong Lo หรือ Ekkamai ซึ่งแม้แต่สตูดิโอพื้นฐานก็สามารถเริ่มต้นที่ 12,000 ถึง 15,000 บาท

การแลกเปลี่ยนคือการเดินเข้าหา BTS และเสร็จสิ้นที่เก่า แต่สำหรับผู้เช่าที่มีจิตสำนึกด้านงบประมาณ สมมติว่าครูสอนภาษาอังกฤษใหม่ที่มีรายได้ 35,000 ถึง 40,000 บาทต่อเดือน อาคารนี้ทำให้เหมาะสมทางการเงินมาก คุณประหยัดหลายพันเรื่องในการเช่าเมื่อเทียบกับสถานที่ที่มีแนวโน้ม และคุณยังคงอยู่ใน Sukhumvit พร้อมเข้าถึงได้ง่ายไปยังส่วนที่เหลือของเมือง

ค่าไฟฟ้าคิดแยกต่างหาก และเจ้าของบ้านบางคนที่นี่เรียกเก็บ 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วยมากกว่าอัตรา MEA เสมอถามเกี่ยวกับการเรียกเก็บค่าสาธารณูปโภคก่อนที่คุณจะเซ็นสัญญา น้ำมักจะเป็นค่าคงที่หรือคิดในอัตราต่อหน่วยเล็กน้อย

คอนโดนี้เหมาะสำหรับใคร

The Next Sukhumvit 52 ใช้ได้ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าเดียวในงบประมาณ คิดว่าชาวต่างชาติใหม่ที่กำลังติดตั้ง ครูสอนที่โรงเรียนนานาชาติในแนวทาง On Nut ถึง Bang Na หรือผู้ทำงานจากระยะไกลที่ให้ความสำคัญกับการเช่าต่ำกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกที่ประหยัด หากคุณเป็นคู่ สตูดิโอจะรู้สึกแคบ ดังนั้นให้เล็งเป้าหนึ่งหน่วยห้องนอน

มันอาจจะไม่ใช่ตัวเลือกที่เหมาะสมหากคุณต้องการเดินระยะสั้นจาก BTS เพื่อเดินทางประจำวันไปยัง Silom หรือ Siam การเดินรวมตัวเข้ามาในเวลา โดยเฉพาะในความร้อนของกรุงเทพฯ และหากคุณทำงานจากบ้านและคาดหวังกลิ่นอายของพื้นที่ร่วมทำงานกับพื้นที่ร่วมกันที่สวยงาม วิธีปฏิบัติที่ไม่มีผ้าเช็ดของอาคารอาจรู้สึกว่าไม่เพียงพอ

ที่กล่าว สำหรับสิ่งที่คุณจ่าย คุณจะได้ที่อยู่อาศัยที่สะอาด ปลอดภัย และใช้งานได้จริงในหนึ่งในย่านที่สะดวกมากที่สุดของกรุงเทพฯ On Nut ยังคงเติบโตมากขึ้นโดยมีร้านอาหาร คาเฟ่ และพื้นที่ทำงานร่วมกันเปิดตัวเป็นประจำ และการอยู่ที่นี่หมายความว่าคุณอยู่ในใจกลางของพลังงานนั้น

หากคิดว่า The Next Sukhumvit 52 อาจใช้ได้สำหรับคุณ หรือหากคุณต้องการเปรียบเทียบกับคอนโดที่มีงบประมาณที่คล้ายกันใกล้ On Nut และ Phra Khanong ลองค้นหาใน superagent.co ซึ่ง AI จับคู่คุณกับหน่วยตามงบประมาณและความต้องการจริงของคุณ เพื่อให้คุณสามารถข้ามการเลื่อนไปมาไม่สิ้นสุดและค้นหาสถานที่ถัดไปของคุณได้เร็วขึ้น