เดอะ โอเลนเดอร์ สุขุมวิท 11: รีวิวคอนโดสำหรับผู้เช่าในย่านนานา

หากคุณกำลังค้นหาอพาร์ตเมนต์เช่าในพื้นที่นานาที่ไม่มาพร้อมกับความโกลาหลของหอคอยยักษ์หรือความเข็ญของอาคารเก่าชำรุด The Oleander Sukhumvit 11 เป็นหนึ่งในอาคารที่มักจะไม่เป็นที่สังเกต ตั้งอยู่ในย่านที่มีบรรยากาศนานาชาติมากที่สุดของกรุงเทพ คอนโดมิเนียมขนาดกลางนี้นำเสนออย่างที่ค่อนข้างหาได้ยากบริเวณสุขุมวิทตอนล่าง: ความสงบสุขโดยไม่ต้องเสียสะดวกสบาย มาดูว่าการอาศัยอยู่ที่นี่จริง ๆ แล้วเป็นอย่างไรในฐานะผู้เช่าในปี 2567 เป็นต้นไป

ที่ตั้ง: อยู่ในจุดที่ดีของนานาพอดี

The Oleander Sukhumvit 11 ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 11 ซึ่งเป็นหนึ่งในซอยที่มีชื่อเสียงมากที่สุดในกรุงเทพ นี่คือถนนที่มีทุกสิ่ง: ร้านอาหารที่มีครบทุกประเภทอาหาร, ร้านเซเวนอีเลฟเวนทุก ๆ 50 เมตร, ร้านขายยา, ร้านตัดเสื้อผ้า, และสถานบันเทิงกลางคืนที่ไม่เคยหลับ สถานีBTS นานาอยู่ห่างประมาณ 5 ถึง 7 นาทีเดิน ซึ่งสามารถจัดการได้อย่างแน่นอนแม้ในสภาพอากาศของกรุงเทพหากคุณอยู่บริเวณด้านที่มีเงา

สำหรับการซื้อของ คุณมี Foodland อยู่บนซอย 5 (เปิด 24 ชั่วโมง ช่วยชีวิตสำหรับการกินค่ำดึกๆ) และ Villa Market เป็นระยะเดินสั้น ๆ ไปบริเวณถนนสุขุมวิท หากคุณทำงานในบริเวณอโศก หรือเพลินจิต การเดินทางของคุณคือหนึ่ง หรือสองสถานี BTS เท่านั้น ลองนึกถึงการจบวันทำงานยาว ๆ ที่สำนักงานใกล้อโศก โดยลงรถ BTS ที่นานา หยิบจานข้าวมันไก่จากแผงขายของถนนบนซอย 11 และกลับบ้านน้อยกว่า 10 นาที นั่นคือประจำวันที่ตำแหน่งที่ตั้งนี้สามารถทำให้เกิดได้

อาคารเอง: สิ่งที่คุณกำลังจัดการ

The Oleander เป็นโครงการ low rise ซึ่งทำให้มันแตกต่างออกไปจากคอนโดแก้วสูงตระหง่านที่ครอบงำท้องฟ้าสุขุมวิท มันไม่ใหม่และไม่อ้างว่าเป็นใหม่ สถาปัตยกรรมเอียงไปทางความรู้สึกที่อยู่อาศัยอย่างบูติก ซึ่งดึงดูดผู้เช่าที่ชอบสิ่งที่เงียบสงบและเป็นส่วนตัวมากกว่าหอคอย 40 ชั้นที่มีหน่วยอยู่ร้อยหลาย

สิ่งอำนวยความสะดวกร่วมนั้นเรียบง่ายแต่ใช้ได้ คุณจะพบสระว่ายน้ำ พื้นที่ฟิตเนส และความปลอดภัยที่ทางเข้า อย่าคาดหวังสระว่ายน้ำ infinity ที่ชั้นดาดฟ้าหรือห้องทำงานร่วมกัน อาคารนี้สำหรับผู้ที่ต้องการฐานที่อยู่อาศัยที่มั่นคง ไม่ใช่รีสอร์ตไลฟ์สไตล์ ข้อแลกเปลี่ยนคือคุณจะมีเพื่อนบ้านน้อยกว่า เวลารอลิฟต์น้อยกว่า และสภาพแวดล้อมการอาศัยอยู่ที่เงียบสงบกว่า สำหรับมืออาชีพเดี่ยวหรือคู่ที่มีค่าสงบสุข ข้อแลกเปลี่ยนนั้นใช้ได้อย่างสวยงาม

สิ่งหนึ่งที่ควรกล่าวถึง: เพราะว่าอาคารมีขนาดเล็กกว่า การจัดการของอาคารมีแนวโน้มที่จะตอบสนองได้ดีกว่า เพื่อนคนหนึ่งของฉันที่เช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่เป็นเวลาสองปีบอกว่าคำขอบำรุงรักษาได้รับการแก้ไขภายในหนึ่งหรือสองวัน เมื่อเทียบกับการรอเป็นเวลาสัปดาห์ที่เธอประสบตรงตรงที่โครงการขนาดใหญ่กว่าบนซอย 24

ประเภทหน่วยและราคาการเช่า

หน่วยส่วนใหญ่ที่ The Oleander Sukhumvit 11 อยู่ในช่วงห้องนอนหนึ่งห้องและห้องนอนสองห้อง ห้องนอนหนึ่งห้องมักนำเสนอพื้นที่ใช้สอยประมาณ 40 ถึง 55 ตารางเมตร ขณะที่ห้องนอนสองห้องเข้าใกล้ 70 ถึง 80 ตารางเมตร รูปแบบมีแนวโน้มที่จะเรียบง่ายและเป็นประโยชน์ โดยมีพื้นที่ครัวที่เหมาะสมและพื้นที่เก็บของที่เพียงพอจนคุณไม่จำเป็นต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์เก็บของเพิ่มเติม

สำหรับการเช่า คาดว่าจะต้องจ่ายตั้งแต่ 18,000 ถึง 30,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง ขึ้นอยู่กับชั้น การตกแต่ง และว่าหน่วยได้รับการปรับปรุงใหม่เมื่อใด ห้องนอนสองห้องมักจะอยู่ระหว่าง 30,000 ถึง 45,000 บาท ตัวเลขเหล่านี้ทำให้ The Oleander มีราคาที่แข่งขันได้เมื่อเทียบกับอาคารใกล้เคียงเช่น Citadines Sukhumvit 11 หรืออพาร์ตเมนต์บริการที่กระจายอยู่ตามซอยเดียวกัน ซึ่งมักคิดค่าพิเศษสำหรับบริการรูปแบบโรงแรมที่คุณอาจไม่ใช้เลย

เพื่อให้เป็นบริบท เพื่อนร่วมงานของฉันเพิ่งลงนามในสัญญาเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ปรับปรุงใหม่ที่นี่ที่ 25,000 บาทต่อเดือน หน่วยที่มีขนาดและสภาพเดียวกันในตึกสูงใหม่สองซอยกว่าได้รับการลงทะเบียนที่ 35,000 ความแตกต่าง 10,000 บาทต่อเดือนนี้รวมเป็น 120,000 ต่อปี ซึ่งเป็นเที่ยวบินไปกลับกลับบ้านสำหรับผู้อพยพหลายคน

ใครควรเช่าที่นี่ (และใครไม่ควร)

The Oleander เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับมืออาชีพทำงาน นักเร่าทางดิจิทัลในระยะยาว และคู่ที่ต้องการการเข้าถึงนานาและอโศกอย่างง่ายโดยไม่ต้องจ่ายเงินสูงสุด หากคุณรับประทานอาหารนอกบ้านส่วนใหญ่ (และจริง ๆ แล้ว บนซอย 11 ทำไมจึงไม่ได้) ครัวขนาดเล็กจะไม่รบกวนคุณ หากคุณชอบการเดินไปยัง BTS มากกว่าการจัดการที่จอดรถ นี่ใช้ได้อย่างสมบูรณ์

มันอาจจะไม่เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็ก เพียงเพราะว่าพื้นที่รอบซอย 11 เอียงไปทางสถานบันเทิงกลางคืนและการบันเทิง หากคุณต้องการโรงเรียนนานาชาติใกล้เคียงหรือสนามเด็กเล่นสำหรับเด็ก พื้นที่เช่น เอกมัย หรือพระโขนงอาจเหมาะสมกับคุณมากกว่า ในทำนองเดียวกัน หากคุณต้องการอาคารใหม่ที่มี sky lounge และฟีเจอร์บ้านอัจฉริยะ魅力 ของ The Oleander อยู่ในที่อื่น

ปัจจัยของย่านนานา

เรามาพูดคุยตรง ๆ เกี่ยวกับนานา มันมีชื่อเสียง และส่วนหนึ่งของชื่อเสียงนั้นสมควรได้มา ส่วนล่างของซอย 11 ใกล้ถนนสุขุมวิทสามารถเป็นสัญญาณเสียงดังและแออัดในตอนกลางคืน โดยเฉพาะในวันสุดสัปดาห์ แต่เดินไปลึก ๆ เข้าไปในซอยและบรรยากาศเปลี่ยนแปลงอย่างเห็นได้ชัด The Oleander ได้รับประโยชน์จากการตั้งอยู่ห่างพอสมควรเพื่อให้เสียงรบกวนหายไปแต่การเข้าถึงยังคงอยู่

ย่านนี้เป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีความหลากหลายมากที่สุดในกรุงเทพ ในเย็นวันใดวันหนึ่ง คุณจะได้ยินภาษาอาหรับ ญี่ปุ่น เกาหลี ฮินดี และอังกฤษพูดภายในหนึ่งช่วงตึก ลักษณะนานาชาติที่นี่แปลเป็นความหลากหลายของอาหารที่เหลือเชื่อ จากแกงอินเดียแท้ที่ Charoen Krung ไปจนถึงร้านราเมนญี่ปุ่นและแผงขายชาวร์มาตะวันออกกลาง ตัวเลือกอาหารค่ำของคุณบนซอย 11 เพียงอย่างเดียวสามารถทำให้คุณยุ่งรุ่มเรื่องเป็นเวลาหลายเดือน

The Oleander Sukhumvit 11 เป็นหนึ่งในการเช่านานาที่ให้รางวัลแก่ผู้ที่รู้ว่าพวกเขากำลังค้นหาอะไร: ตำแหน่งที่ดี การเช่าที่สมเหตุสมผล และอาคารที่ไม่พยายามเป็นบางสิ่งบางอย่างอื่น หากสิ่งนั้นฟังดูเหมือนสถานที่ของคุณ โปรดตรวจสอบหน่วยที่มีอยู่และการกำหนดราคาแบบเรียลไทม์ล่าสุดบน superagent.co ซึ่งคุณสามารถเปรียบเทียบรายการ กรองตามงบประมาณของคุณ และจับคู่กับคอนโดที่เหมาะสมโดยไม่ต้องทำให้วุ่นวายตามปกติ