The Politan Rive Nonthaburi: Riverside Condo Review (รีวิวเช่า)

ถ้าพูดถึงคอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยาในโซนนนทบุรี ชื่อ The Politan Rive ต้องผุดขึ้นมาเป็นอันดับต้นๆ แน่นอน โครงการนี้เป็นของ Origin Property ตั้งอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ ติดริมแม่น้ำแบบจัดเต็ม วิวโค้งน้ำสวยมากจนหลายคนเห็นแล้วอยากย้ายเข้าทันที แต่ก่อนจะตัดสินใจเช่า มาดูรีวิวจริงๆ กันก่อนว่าโครงการนี้เหมาะกับไลฟ์สไตล์แบบไหน ราคาเท่าไหร่ และมีข้อควรรู้อะไรบ้าง

ทำเลและการเดินทาง, ใกล้ MRT แค่ไหน?

The Politan Rive ตั้งอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี ฝั่งริมแม่น้ำเจ้าพระยา ทำเลนี้อยู่ห่างจากสถานี MRT สายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ประมาณ 1.5 กิโลเมตร ซึ่งถ้าขับรถหรือนั่งมอเตอร์ไซค์รับจ้างก็ไม่กี่นาที แต่ถ้าจะเดินไปสถานีทุกวันอาจจะไกลหน่อย ตรงนี้ต้องบอกกันตรงๆ

ข้อดีคือถนนรัตนาธิเบศร์เป็นถนนหลักที่เชื่อมต่อไปยังกรุงเทพฯ ได้สะดวก จะไปฝั่งสะพานพระนั่งเกล้าหรือวิ่งเข้าเมืองก็สะดวก นอกจากนี้ยังใกล้ศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี ศาลากลาง และห้างเซ็นทรัล เวสต์เกต ก็อยู่ไม่ไกล ใครทำงานโซนนนทบุรีหรือแจ้งวัฒนะจะรู้สึกว่าทำเลนี้ลงตัวมาก

ห้องและราคาเช่า, จ่ายเท่าไหร่ได้ห้องแบบไหน?

The Politan Rive มีห้องให้เลือกหลายแบบ ตั้งแต่ 1 ห้องนอนไปจนถึง 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 31 ตารางเมตรสำหรับแบบ 1 ห้องนอน ไปจนถึง 55-60 ตารางเมตรสำหรับแบบ 2 ห้องนอน ห้องค่อนข้างโปร่ง เพดานสูง และหลายยูนิตได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาแบบเต็มๆ ตรงนี้คือจุดขายหลักของโครงการเลย

ราคาเช่าสำหรับห้อง 1 ห้องนอนอยู่ที่ประมาณ 10,000-15,000 บาทต่อเดือน สำหรับห้องที่ไม่ได้วิวแม่น้ำ แต่ถ้าอยากได้วิวแม่น้ำสวยๆ ราคาจะขยับไปอยู่ที่ 15,000-20,000 บาท ส่วนห้อง 2 ห้องนอนวิวแม่น้ำเริ่มต้นประมาณ 20,000-30,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้นและการตกแต่ง ถ้าเทียบกับคอนโดริมแม่น้ำในกรุงเทพฯ อย่าง Chapter Charoennakhon หรือ Supalai Riva ราคาถือว่าถูกกว่าเยอะเลย

เฟอร์นิเจอร์ส่วนใหญ่มาครบ ทั้งเครื่องปรับอากาศ เครื่องทำน้ำอุ่น ตู้เย็น และเครื่องซักผ้าในบางยูนิต แต่แนะนำให้เช็คกับเจ้าของห้องแต่ละรายว่าใส่มาครบแค่ไหน เพราะแต่ละยูนิตไม่เหมือนกัน

ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก, คุ้มค่าส่วนกลางไหม?

ต้องยอมรับว่าส่วนกลางของ The Politan Rive จัดมาดีมาก สระว่ายน้ำยาวริมแม่น้ำเป็นไฮไลท์เลย ว่ายน้ำไปพร้อมกับชมวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาได้เลย นอกจากนี้ยังมีฟิตเนส สวนส่วนกลาง ล็อบบี้ใหญ่โอ่อ่า และ co-working space ให้นั่งทำงาน

ค่าส่วนกลางอยู่ที่ประมาณ 45-50 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ซึ่งสำหรับโครงการริมแม่น้ำระดับนี้ถือว่าสมเหตุสมผล ที่จอดรถก็มีเพียงพอ ไม่ต้องกังวลเรื่องหาที่จอดยาก และระบบรักษาความปลอดภัยใช้คีย์การ์ดและกล้องวงจรปิดครบ

ข้อดีและข้อควรรู้ก่อนเช่า

ข้อดีชัดเจนคือวิวแม่น้ำเจ้าพระยาที่สวยมากจริงๆ โดยเฉพาะตอนเย็นและกลางคืน แสงไฟสะท้อนน้ำสวยงามมาก ส่วนกลางดูแลดี ราคาเช่าไม่แพงเมื่อเทียบกับคอนโดริมแม่น้ำในเมือง และห้องขนาดใหญ่กว่าคอนโดรุ่นใหม่หลายโครงการ

ข้อควรรู้คือ ระยะทางจากสถานี MRT ไม่ได้ใกล้แบบเดินได้สบาย ถ้าไม่มีรถยนต์ส่วนตัวหรือมอเตอร์ไซค์ อาจจะรู้สึกไม่สะดวกนัก นอกจากนี้โซนนนทบุรีแถวนี้ร้านอาหารและคาเฟ่ยังไม่หนาแน่นเท่าในกรุงเทพฯ แต่ถ้าชอบความเงียบสงบ ไม่ชอบความวุ่นวาย ทำเลนี้ตอบโจทย์มาก

อีกเรื่องที่ต้องเช็คคือเรื่องน้ำท่วม เนื่องจากเป็นคอนโดริมแม่น้ำ บางปีที่น้ำขึ้นสูงอาจมีผลกระทบบ้าง แต่โครงการมีแนวป้องกันน้ำท่วมไว้แล้ว ลองสอบถามนิติบุคคลเรื่องนี้เพิ่มเติมก่อนตัดสินใจ

เหมาะกับใคร?

The Politan Rive เหมาะกับคนที่ทำงานโซนนนทบุรี แจ้งวัฒนะ หรือบางซื่อ และอยากได้คอนโดวิวแม่น้ำในราคาที่ไม่ต้องจ่ายแพงเท่าฝั่งกรุงเทพฯ เหมาะกับคนที่มีรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์เป็นของตัวเอง เพราะจะทำให้เดินทางสะดวกขึ้นมาก

คู่รักหรือครอบครัวเล็กที่อยากได้ห้องขนาดใหญ่ วิวดี ส่วนกลางสวย ในงบไม่เกิน 20,000 บาท โครงการนี้น่าสนใจมาก และถ้าเป็นคนที่ทำงานจากบ้านเป็นหลัก ยิ่งเหมาะเลย เพราะบรรยากาศริมน้ำช่วยให้ทำงานได้อย่างผ่อนคลาย

โดยสรุปแล้ว The Politan Rive เป็นตัวเลือกที่ดีมากสำหรับคนที่อยากได้ชีวิตริมแม่น้ำในราคาที่จับต้องได้ วิวสวย ส่วนกลางดี ห้องกว้าง แต่ต้องยอมรับเรื่องการเดินทางที่อาจไม่สะดวกเท่าคอนโดติดรถไฟฟ้า ถ้ายอมรับตรงนี้ได้ โครงการนี้คุ้มค่ามากๆ

ถ้าสนใจเช่าห้องที่ The Politan Rive หรืออยากเปรียบเทียบกับคอนโดริมแม่น้ำโครงการอื่น ลองเข้าไปดูที่ superagent.co ได้เลย ระบบ AI จะช่วยหาห้องที่ตรงใจ กรองราคา ขนาด และทำเลให้เสร็จสรรพ ไม่ต้องคุยกับนายหน้าที่คอยกดดันให้รีบตัดสินใจ ค่อยๆ เลือกได้ตามสบาย ประหยัดเวลาไปได้เยอะเลย