เดอะทรี พหลโยธิน-งามวงศ์วาน: รีวิวคอนโดบัджเจตพฤกษ์

หากคุณกำลังค้นหารายการคอนโดใกล้บริเวณแยกลาดพร้าว และสงสัยว่า The Tree พหล ยม สามารถให้ประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ดีได้โดยไม่ทำให้กระเป๋าของคุณแตกเป็นหลายชิ้น คุณกำลังถามคำถามที่ถูกต้อง โครงการของ Pruksa Real Estate นี้ตั้งอยู่ในหนึ่งในช่องทางที่มีการจราจรมากที่สุด แต่เชื่อมต่อได้ดีที่สุดในกรุงเทพ และเน้นเป้าไปที่ผู้เช่าที่ต้องการเข้าถึง MRT โดยไม่ต้องจ่ายราคา Sukhumvit แต่ราคาถูกย่อมหมายความว่าคุณต้องสูญเสียสิ่งสำคัญทั้งหมดหรือ เรามาแยกย่อยอย่างสัจจะกันเถิด

ที่ตั้งและการเดินทางจาก The Tree Phahol Yothin

The Tree Phahon Yothin ตั้งอยู่บน ถนนพหลโยธิน ใกล้แยกพหลโยธิน 19 จุดขายใหญ่ที่นี่คือความใกล้ชิดกับสถานี MRT แยกลาดพร้าว ซึ่งวางคุณไว้ที่จุดตัดของสาย Blue Line จากที่นี่ คุณสามารถเข้าถึงจตุจักรในเวลาประมาณห้านาที สีลมในเวลาประมาณ 25 และสุขุมวิทในเวลาต่ำกว่า 20

สำหรับการทำความต้องการประจำวัน Central Ladprao และ Union Mall อยู่ในระยะเดินทางที่สั้นด้วยแท็กซี่หรือจักรยานยนต์ นอกจากนี้ยังมี Big C และผู้ขายอาหารริมถนนต่างๆ ตามถนนพหลโยธิน ซอย 19 ที่ช่วยให้ค่าอาหารของคุณมีเหตุผล เพื่อนของฉันคนหนึ่งเช่าที่นี่และซื้อแพดกระเพาะ 45 บาทจากเกาะใกล้ทางเข้าซอยเกือบทุกเช้าก่อนที่จะขึ้น MRT ไปที่สำนักงานของเขาในพระรามที่ 9 นั่นคือประเภทของรูทีนที่ทำเนียบนี้สนับสนุนได้ดี

ข้อเสีย? ถนนพหลโยธิน มีปัญหาการจราจรที่รุนแรงในช่วงเวลาเร่งด่วน หากคุณพึ่งพาการขับรถหรือแอป ride hailing ให้คาดหวังการติดขัดจากการจราจร 30 ถึง 45 นาทีระหว่าง 7:30 ถึง 9:00 น. MRT จริง ๆ แล้วเป็นเส้นชีวิตของคุณที่นี่ ไม่ใช่โบนัสที่ดี

ขนาดหน่วย เลย์เอาต์ และสิ่งที่คุณได้รับจริง ๆ ข้างใน

The Tree Phahon Yothin นำเสนอสตูดิโอและหน่วยห้องนอนหนึ่งห้อง ส่วนใหญ่มีขนาดตั้งแต่ 22 ถึง 30 ตารางเมตร นี่คือการอยู่อาศัยแบบกะทัดรัด ซึ่งเป็นลักษณะของการพัฒนา Pruksa ในช่วงราคานี้ สตูดิโอมีขนาดประมาณ 22 ถึง 24 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนหนึ่งห้องยืดออกไปประมาณ 28 ถึง 30 ตารางเมตร

เลย์เอาต์ใช้งานได้แต่แคบ พื้นที่ครัวจำนวนน้อยในหน่วยสตูดิโอโดยพื้นฐานแล้วเป็นเคาน์เตอร์พร้อมอ่างเล็กน้อยและพื้นที่สำหรับไมโครเวฟหรือเตา หากคุณทำอาหารอย่างจริงจัง คุณจะพบว่านี่เป็นเรื่องน่าอับอาย หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องให้พื้นที่เพิ่มเติมพร้อมพื้นที่นอนหลับแยกต่างหากที่แยกด้วยประตูเลื่อน ซึ่งเป็นสัญญาที่น่าต้อนรับในราคานี้

ตัวเลือกมีคุณภาพ Pruksa มาตรฐาน ลองนึกถึงพื้นลามิเนต อุปกรณ์ห้องน้ำขั้นพื้นฐาน และเฟอร์นิเจอร์ที่สร้างมาซึ่งทำงานได้โดยไม่ทำให้ใครประทับใจ เพื่อนร่วมงานของฉันคนหนึ่งย้ายเข้ามาห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่หลังจากย้ายจากสตูดิโอ 15,000 บาท ในออนนัท และปฏิกิริยาของเธอมีความซื่อสัตย์ "มันไม่หรูหรา แต่ตู้เสื้อผ้าที่สร้างมาและพื้นที่โต๊ะทำให้มันอยู่ได้" นั่นเป็นสรุปที่ยุติธรรม คุณไม่ได้รับความหรูหรา แต่คุณได้รับพื้นที่ที่ใช้ได้จริงซึ่งคิดถึงผู้อยู่อาศัยเพียงคนเดียวหรือคู่รักโดยไม่มีลูก

ราคาเช่าและมูลค่าของเงิน

สตูดิโอที่ The Tree Phahon Yothin โดยทั่วไปให้เช่า 7,000 ถึง 9,500 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องมีราคาตั้งแต่ 9,000 ถึง 12,000 บาท ขึ้นอยู่กับระดับชั้น การจัดหาเฟอร์นิเจอร์ และความพยายามของเจ้าของสถานที่ ราคาเหล่านี้ทำให้มันเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ราคาถูกที่สุดตามแนวทางสถานี MRT โดยเฉพาะเมื่อเทียบกับการพัฒนาใหม่ใกล้ลาดพร้าวที่ขอ 14,000 ถึง 18,000 สำหรับพื้นที่เดียวกัน

ค่าเบิกจ่ายทั่วไปประมาณ 35 ถึง 45 บาทต่อตารางเมตร และค่าไฟฟ้ามักจะคิดในอัตรา MEA เนื่องจากเจ้าของสถานที่ส่วนใหญ่ที่นี่ติดตั้งมิเตอร์ของตัวเอง นั่นคือข้อได้เปรียบที่แท้จริงเมื่อเทียบกับสถานที่ที่เพิ่มขึ้นไปถึง 8 หรือ 9 บาทต่อหน่วย

สำหรับมืออาชีพหนุ่มที่มีรายได้ 25,000 ถึง 40,000 บาทต่อเดือน คอนโดนี้ช่วยให้ค่าที่อยู่อาศัยอยู่ในช่วง 30 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ที่แนะนำ นั่นเป็นเรื่องยากที่จะพบเห็นใกล้กับสถานี MRT ในปี 2567

สิ่งอำนวยความสะดวกและการจัดการอาคาร

The Tree Phahon Yothin นำเสนอสระบนหลังคา โรงยิม พื้นฐาน และพื้นที่ร่วมทำงาน สระว่ายน้ำมีขนาดเล็ก แต่บำรุงรักษาได้ดี โรงยิมมีเครื่องออกกำลังกายแบบแอโรบิกและน้ำหนักฟรีเพียงไม่กี่ช่วง เพียงพอสำหรับการออกกำลังกายทั่วไป แต่ไม่เพียงพอหากคุณจริงจังในการฝึกอบรม คุณน่าจะต้องการสมาชิกโรงยิมที่ไหนสักแห่งใกล้เคียง

การจัดการอาคารคือที่ที่ความเห็นแบ่งออก ความปลอดภัยมีอยู่ 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงการ์ดหลัก และล็อบบี้ยังคงสะอาดสมควร แต่ผู้เช่าบางคนรายงานเวลาตอบสนองช้าเป็นพิเศษสำหรับคำขอบำรุงรักษา โดยเฉพาะปัญหาการไหลรั่วในหน่วยเก่า ผู้เช่าคนหนึ่งที่ฉันพูดคุยกับรอเกือบสองสัปดาห์เพื่อให้ท่อรั่วได้รับการแก้ไข นั่นไม่เป็นอุดมคติ แม้ว่ามันไม่ใช่เรื่องที่ไม่ธรรมชาติในคอนโดในช่วงราคานี้ทั่วกรุงเทพ

ที่จอดรถมีจำกัด ดังนั้นหากคุณเป็นเจ้าของรถ ให้ยืนยันความพร้อมใช้งานก่อนลงนามสัญญาเช่า ที่จอดรถจักรยานยนต์มักจะเป็นไปได้ดี

ใครควรเช่าที่นี่และใครควรมองหาที่อื่น

The Tree Phahon Yothin ทำงานได้ดีที่สุดสำหรับผู้เชี่ยวชาญเพศเดียว คู่รักหนุ่ม หรือใครก็ตามที่ให้ความสำคัญกับการเข้าถึงการขนส่งและค่าเช่าต่ำกว่าตัวเลือกที่หรูหราและพื้นที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ หากคุณทำงานตามแนวสถานี MRT Blue Line โดยเฉพาะอย่างยิ่งรอบพระรามที่ 9 ราชดำเนิน หรือจตุจักร สถานที่นี้จะทำให้คุณอยู่ในตำแหน่งการเดินทางที่แข็งแกร่งสำหรับส่วนที่ร้อยเท่าของสิ่งที่คุณจะจ่ายใกล้กับสถานีเหล่านั้น

มันไม่ใช่ฟิตที่เหมาะสมสำหรับครอบครัวที่มีลูก ผู้ทำงานระยะไกลที่ต้องการการจัดตั้งห้องออฟฟิศที่บ้านกว้างขวาง หรือใครก็ตามที่คาดหวังสิ่งอำนวยความสะดวกระดับโรงแรม หากคุณต้องการพื้นที่เพิ่มเติมและไม่ว่ากับการอยู่ห่างจากการขนส่งเล็กน้อย ให้พิจารณาการมองหา Chapter One Midtown Ladprao 24 หรือ Whizdom Ratchada เพื่อเปรียบเทียบ

หากคุณกำลังค้นหาคอนโดที่ราคาถูกใกล้กับ MRT และต้องการเปรียบเทียบ The Tree Phahon Yothin กับตัวเลือกที่คล้ายกันแบบเรียลไทม์ ให้ตรวจสอบ Superagent ที่ superagent.co ฟังก์ชันค้นหาที่ขับเคลื่อนด้วย AI ทำให้ง่ายต่อการกรองตามราคา ความใกล้ชิดของสถานี และขนาดหน่วย เพื่อให้คุณสามารถค้นหาสิ่งที่เหมาะสมกับชีวิตของคุณในกรุงเทพฯ ได้จริง โดยไม่ต้องเสียเวลาวันหยุดสุดสัปดาห์เพื่อการดูเลย์ที่สิ้นหวัง