เดอะ วิชั่น สุขุมวิท 71: รีวิวคอนโดระดับกลางพระโขนง

หากคุณเคยเลื่อนดูรายการคอนโดรอบพื้นที่พระโขนงและสงสัยว่าจริงๆ แล้วสิ่งใดที่ให้มูลค่าที่สมควรโดยไม่ทำให้งบประมาณของคุณแตกหักนั้น The Vision Sukhumvit 71 อาจได้ดึงความสนใจของคุณแล้ว โครงการระดับกลางนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่ของกรุงเทพฯ ที่ได้กลายมาเป็นหนึ่งในย่านที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดสำหรับชาวต่างชาติและผู้มืออาชีพหนุ่มเหล่านี้ แต่มันจะยืนหยัดได้หรือไม่เมื่อคุณเดินเข้าไปในล็อบบี้และตรวจสอบหน่วยต่างๆ ได้จริง มาวิเคราะห์กันเถิด

ตำแหน่งที่ตั้งและการเดินทางจาก The Vision Sukhumvit 71

The Vision Sukhumvit 71 ตั้งอยู่บนซอยพรดิ บัณฑิตยงค์ 26 ซึ่งแตกออกมาจากสุขุมวิท 71 หากคุณไม่คุ้นเคยกับส่วนนี้ของกรุงเทพฯ ลองนึกถึงมันว่าเป็นลูกพี่ลูกน้องที่เงียบกว่าและมีลักษณะการอยู่อาศัยมากขึ้นของทองหล่อ คุณอยู่ห่างจากสถานี BTS พระโขนงประมาณ 10 ถึง 12 นาทีเดิน ซึ่งให้คุณอยู่สองแสตนด์จากทองหล่อและสี่แสตนด์จากอโศก

ระยะเดินนั้นเป็นสิ่งหนึ่งที่คุณต้องพิจารณาอย่างระมัดระวัง ในช่วงฤดูร้อน การเดิน 12 นาทีรู้สึกเหมือนเดิน 20 นาทีมากกว่า อาศัยในที่นี้ส่วนใหญ่จึงจับแท็กซี่รถจักรยานยนต์จากปากซอย 71 ประมาณ 15 ถึง 25 บาท ซึ่งทำให้การเดินทางไม่เป็นปัญหา เพื่อนของฉันคนหนึ่งที่ทำงานใกล้ชิดลมกล่อมบอกว่าเขาขึ้น BTS จากพระโขนงทุกเช้า และการเดินทางจากประตูถึงโต๊ะทำงานใช้เวลาประมาณ 35 นาทีรวม

บริเวณใกล้เคียงของสุขุมวิท 71 ได้เห็นการเติบโตจำนวนมาก คุณมี W District mall ใกล้สำหรับจุดบรันช์ในสุดสัปดาห์ และส่วนที่ยาวไปตามซอยพรดิ บัณฑิตยงค์เต็มไปด้วยร้านอาหารไทยท้องถิ่น ร้านซักรีด และ 7 Eleven มันรู้สึกเหมือนย่านจริงๆ มากกว่าโครงการที่เต็มไปด้วยนักท่องเที่ยว ซึ่งเป็นข้อดีมากสำหรับใครก็ตามที่วางแผนจะพักอยู่นานกว่าไม่กี่เดือน

ประเภทหน่วย ขนาด และสิ่งที่คุณคาดหวัง

The Vision Sukhumvit 71 เสนอหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องและห้องนอนสองห้อง ห้องนอนหนึ่งห้องมักมีขนาดประมาณ 32 ถึง 38 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนสองห้องมีขนาดประมาณ 55 ถึง 65 ตารางเมตร ตามมาตรฐานของกรุงเทพฯ นี่คือขนาดที่สมเหตุสมผลสำหรับอาคารในส่วนราคานี้

ราคาเช่าที่นี่มีแนวโน้มตั้งแต่ประมาณ 12,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง ขึ้นอยู่กับชั้น ระดับการตกแต่ง และความเต็มใจของเจ้าของบ้าน ห้องนอนสองห้องค่าเช่าประมาณ 20,000 ถึง 28,000 บาท เปรียบเทียบกับบางสิ่งบางอย่างที่คล้ายกันในทองหล่อโดยตรง ซึ่งคุณจะจ่ายได้ 30 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์มากขึ้นสำหรับจำนวนพื้นที่เดียวกัน

เมื่อเร็วๆ นี้ฉันช่วยคนที่ย้ายจากสตูดิโอใกล้ BTS ออนนัทไปยังห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ 15,000 บาทต่อเดือน เธอได้มุมห้องชั้น 12 พร้อมเครื่องซักผ้าและมุมมองที่เปิดไปทางทิศตะวันออก สำหรับราคานั้น มูลค่ารู้สึกว่ายากจะเอาชนะ

สิ่งอำนวยความสะดวกของอาคารและการอยู่อาศัยในแต่ละวัน

พื้นที่สาธารณะที่ The Vision Sukhumvit 71 ได้รับการดูแลอย่างดี แต่ไม่สวยหรู คุณจะได้สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกายพื้นฐาน บริเวณสวน และรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงด้วยการ์ด สระว่ายน้ำมีขนาดที่เหมาะสมสำหรับการว่ายน้ำและแทบไม่เคยแออัด ซึ่งเป็นสิ่งที่คุณไม่สามารถพูดได้เสมอเกี่ยวกับอาคารในประเภทราคานี้

ห้องออกกำลังกายทำหน้าที่ได้แต่มีจำกัด หากคุณจริงจังกับการฝึกน้ำหนัก คุณอาจต้องการสมาชิกอื่นที่ไหนสักแห่งใกล้เคียง Jetts Fitness บนสุขุมวิท 77 อยู่ห่างออกไปเพียงเล็กน้อย และมีห้องออกกำลังกายอิสระไม่กี่แห่งตามซอยพรดิ

ที่จอดรถพร้อมใช้งาน แต่แออัด หากคุณเป็นเจ้าของรถยนต์ อย่าลืมยืนยันสถานที่จอดรถกับสำนักงานนิติบัญชีก่อนลงนามในสัญญาเช่าของคุณ ผู้เช่าส่วนใหญ่ที่นี่อาศัยอยู่บน BTS แท็กซี่รถจักรยานยนต์ หรือ Grab ดังนั้นจึงแทบไม่เป็นปัญหาสำหรับผู้เช่าทั่วไป ล็อบบี้และห้องโถงสะอาด ลิฟต์ทำงานได้เชื่อถือ และการจัดการจัดการคำขอซ่อมแซมภายในช่วงเวลาที่สมควร ไม่มีลักษณะหรูหรา แต่ไม่ละเลยเช่นกัน

คนประเภทใดที่คอนโดนี้เหมาะสมที่สุด

The Vision Sukhumvit 71 เป็นการจับคู่ที่เหมาะสมสำหรับผู้มืออาชีพหนุ่ม คู่รักสมรส หรือครอบครัวเล็กน้อยที่ต้องการอยู่ใกล้กับศูนย์กลางของสุขุมวิทล่างโดยไม่ต้องจ่ายราคาทองหล่อหรือเอกไชย นอกจากนี้ยังเหมาะสำหรับคนที่ทำงานระยะไกลที่มีค่าการตั้งถิ่นฐานอยู่บนสถานที่เงียบสำหรับการตั้งถิ่นฐานมากกว่าการอยู่สูงชันเหนือสถานี BTS

คู่หนึ่งที่ฉันรู้จัก ทั้งคู่เป็นครูในโรงเรียนนานาชาติใกล้เบิร์นนิง เช่าห้องนอนสองห้องที่นี่ 22,000 บาทต่อเดือน พวกเขาชอบที่ว่าอาคารเงียบสงบในตอนกลางวัน ย่านมีอาหารไทยราคาถูกอยู่ในระยะเดิน และพวกเขายังสามารถไปที่บาร์ทองหล่อได้ใน 15 นาทีโดย Grab ในช่วงสุดสัปดาห์ ความสมดุลของความสามารถในการจ่ายและการเข้าถึงได้นั้นเป็นสิ่งที่ทำให้อาคารนี้มีอุทธรณ์พอดี

หากคุณต้องการอยู่โดยตรงเหนือ BTS หรือต้องการอาคารสูงชันพร้อมสระว่ายน้ำอินฟินิตี้บนหลังคา นี่อาจไม่ใช่อาคารของคุณ แต่หากคุณให้ความสำคัญกับพื้นที่ มูลค่า และย่านที่อยู่อาศัยได้อยู่เหนือการสร้างแบรนด์หรูหรา มันสมควรที่จะได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง

สิ่งบางอย่างที่ต้องระวัง

ไม่มีอาคารใดที่สมบูรณ์แบบ และ The Vision Sukhumvit 71 มีลักษณะแปลกออกไปสองสามอย่าง หน่วยบางหน่วยชั้นล่างอาจรู้สึกว่ามืดเล็กน้อย โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่หันหน้าไปทางอาคารอื่น พยายามดูหน่วยจริงก่อนลงนามเสมอ และถ้าเป็นไปได้ โปรดเยี่ยมชมในช่วงเวลากลางวันเพื่อตรวจสอบแสงธรรมชาติ

บริเวณรอบๆ ซอย 71 ยังอาจติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วน โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่สี่แยกกับถนนสุขุมวิท หากคุณเดินทางด้วยรถยนต์ ให้คำนึงถึงความล่าช้าที่อาจเกิดขึ้นในช่วงเวลาเช้าและเย็น บน BTS นี่ไม่ใช่ปัญหา

นอกจากนี้ ให้ตรวจสอบเงื่อนไขลีสของคุณอีกครั้งเกี่ยวกับค่าสาธารณูปโภค เจ้าของบ้านบางคนที่นี่ทำเครื่องหมายอัตราค่าไฟฟ้าเหนือค่าสมการของการไฟฟ้ามหานครซึ่งสามารถเพิ่มค่า 1,000 ถึง 2,000 บาทต่อเดือนให้กับค่าใช้จ่ายของคุณ ขอค่าราคาต่อหน่วยก่อนลงนามเสมอ

โดยรวมแล้ว The Vision Sukhumvit 71 ชนะจุดหวานที่ยากต่อการหาในกรุงเทพฯ มันให้คุณการอยู่อาศัยในย่านที่แท้จริง สิ่งอำนวยความสะดวกที่มั่นคง และการเข้าถึงเส้นทาง BTS ในราคาที่จะไม่ทำให้การออมของคุณแตกหัก สำหรับผู้ที่มองหาการเช่าระดับกลางในพื้นที่พระโขนง อาคารนี้ควรอยู่ในรายชื่อสั้นๆ ของคุณ หากต้องการดูความพร้อมใช้งานปัจจุบันและเปรียบเทียบกับคอนโดที่คล้ายกันใกล้เคียง ให้ตรวจสอบ Superagent ที่ superagent.co เพื่อค้นหารายการและรับคำแนะนำที่ขับเคลื่อนด้วย AI ตามความต้องการจริงของคุณ