สุขุมวิท 72 ไม่ใช่ซอยแรกที่คนเช่าส่วนใหญ่นึกถึง ตั้งอยู่ลึกในพื้นที่สุขุมวิทตอนออก ห่างไกลจากเขตสะดวกสบายของชาวต่างชาติในทองหลอและเอกชัย แต่ระยะห่างจากความวุ่นวายนั่นแหละที่ทำให้ยูนิโอ สุขุมวิท 72 น่าสนใจสำหรับผู้เช่าที่มีงบประมาณน้อยที่อยากได้ตึกใหม่โดยไม่ต้องจ่ายราคากลางกรุงเทพ ถ้าคุณมีรายได้ท้องถิ่นหรือแค่พยายามให้ค่าเช่าต่อเดือนต่ำกว่า 10,000 บาท ที่นี่คุ้มค่าที่จะสำรวจให้ดี

ที่ตั้ง: ชีวิตบนสุขุมวิท 72 เป็นอย่างไรจริงๆ

ยูนิโอ สุขุมวิท 72 ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 72 ซึ่งเชื่อมกับถนนสุขุมวิทสายหลักไม่ไกลจากสถานี BTS แบริ่ง การเดินไปยังสถานีแบริ่งใช้เวลาประมาณ 15 นาที ซึ่งทำได้ แต่ไม่สะดวกสบายนักในบ่ายวันเมษายน ชาวบ้านส่วนใหญ่ประเมินด้วยรถเมืองวิหารที่เรียงรายอยู่ใกล้ทางเข้าซอย และการขี่ไปหา BTS ใช้เพียง 15 ถึง 25 บาท

บริเวณรอบๆ รู้สึกเหมือนชนบท และเป็นของไทย คุณจะไม่พบบาร์ดื่มค็อกเทลบนหลังคาที่นี่ สิ่งที่คุณจะพบคือ บิ๊ก ซี เอกซ์ตรา มหาโภคนอล และสตั่วอาหารท้องถิ่นมากมายตามสุขุมวิทใกล้แบริ่ง มีโลตัสด้วยสำหรับซื้อของชำ เพื่อนของฉันย้ายมาที่นี่หลังจากอยู่ออนนุท 2 ปี เธอบอกว่าการปรับตัวที่ยากที่สุดไม่ใช่ระยะทาง แต่ว่าทุกอย่างเงียบสงบหลังเที่ยง 9 โมง สำหรับผู้เช่าบางคน นั่นคือเหตุผลที่ตัดสินใจได้ สำหรับคนอื่นๆ นั่นคือจุดประสงค์ทั้งหมด

ตึกและประเภทห้อง

ยูนิโอ สุขุมวิท 72 พัฒนาโดยอนันดา ดีเวลพปเมนต์ ซึ่งเป็นหนึ่งในนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของไทยที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ โครงการดังกล่าวเปิดตัวประมาณ 2558 และประกอบด้วยตึกหนึ่งหลังมีประมาณ 35 ชั้น โครงการมุ่งเป้าไปยังตลาดราคาประหยัด จึงคาดว่าขนาดหน่วยจะกะทัดรัด ห้องนอนหนึ่งห้องส่วนใหญ่ที่นี่มีขนาดประมาณ 26 ถึง 28 ตารางเมตร และสตูดิโอประมาณ 22 ถึง 23 ตารางเมตร

ห้องพักเป็นแบบพื้นฐาน แต่ใช้งานได้ คุณได้เคาน์เตอร์ครัวเล็กน้อย ห้องน้ำพร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น และพื้นที่เพียงพอสำหรับเตียงและโต๊ะทำงาน วัสดุตกแต่งมาตรฐานสำหรับช่วงราคานี้ นึกถึงพื้นลามิเนต ตู้เสื้อผ้าสร้างสรรค์อย่างง่าย และระเบียงขนาดเล็กที่พอเก้าอี้นั่งได้หนึ่งตัว ถ้าคุณเคยเห็นลุมพินีหรือพลัมคอนโดมาแล้ว บรรยากาศนั้นคล้ายคลึงกัน ไม่มีอะไรหรูหรา แต่ก็ไม่มีอะไรพังไปเช่นกัน

สิ่งหนึ่งที่ควรสังเกตคือสถานการณ์วิวทิวทัศน์ ชั้นต่ำหันไปยังตึกข้างเคียงหรือถนน และอาจจะหนีบสัญญาณรบกวนในเวลากลางวัน ชั้นสูงเปิดออกมาเพื่อชมวิวเมืองที่ดีมองไปทางพื้นที่ทางเร็วบางนา ถ้าคุณอ่อนไหวต่อสัญญาณรบกวน ขอห้องที่สูงกว่าชั้นที่ 15

ราคาค่าเช่าและสิ่งที่คุณจ่ายจริงๆ

นี่คือจุดที่ยูนิโอ สุขุมวิท 72 ให้ผลตอบแทนจริงๆ สตูดิโอที่นี่เช่าประมาณ 5,500 ถึง 7,000 บาทต่อเดือน และห้องนอนหนึ่งห้องประมาณ 7,000 ถึง 9,500 บาทขึ้นอยู่กับชั้นและระดับการตกแต่ง ซึ่งจัดว่าเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ถูกที่สุดในตึกที่ค่อนข้างใหม่ตามสุขุมวิทช่วงนี้

เพื่อเป็นข้อมูลอ้างอิง สตูดิโอที่เทียบเคียงกันใกล้ BTS ออนนุทจะมีค่าใช้จ่าย 8,000 ถึง 12,000 บาท ใกล้ BTS อุดมสุขคุณจะดูที่ 7,000 ถึง 10,000 บาท ดังนั้นคุณจึงประหยัดจำนวนมากต่อเดือนโดยไปที่สถานีที่อยู่ไปทางตะวันออกมากขึ้นหนึ่งหรือสองสถานี ครูสอนภาษาไทยคนหนึ่งที่ฉันรู้จักเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ชั้นที่ 20 ในราคา 7,500 บาท และใช้จ่ายประมาณ 1,500 บาทต่อเดือนสำหรับไฟฟ้าและ 200 บาทสำหรับค่าธรรมเนียมพื้นที่ส่วนกลางจดหมายแยกต่างหาก ทั้งหมด เธออยู่ใต้ 10,000 บาท ซึ่งเป็นเรื่องยากที่จะเอาชนะในตึกอายุนี้

เจ้าของกรรมสิทธิ์ส่วนใหญ่ขอเงินประกันวัตถุสองเดือนและค่าเช่าหนึ่งเดือนล่วงหน้า สัญญาโดยปกติเป็นเวลา 12 เดือนพร้อมความยืดหยุ่นบางประการสำหรับเงื่อนไขที่สั้นกว่าหากหน่วยว่างไป

สิ่งอำนวยความสะดวกและความสะดวกในชีวิตประจำวัน

ตึกนี้มีสระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องฟิตเนส การเข้าถึงแบบการ์ด กล้องวงจรปิดทั่วทั้ง และล็อบบี้พร้อมพื้นที่นั่งแบบห้องทำงานร่วมกันพื้นฐาน สระว่ายน้ำไม่ได้ทำให้ประทับใจอะไร แต่สะอาดและแทบไม่เคยแออัดเพราะผู้อยู่อาศัยจำนวนมากคนทำงานหนักและออกไปในเวลากลางวัน

ที่จอดรถพร้อมใช้งานสำหรับผู้เช่าที่มีรถยนต์ แม้ว่าผู้เช่าส่วนใหญ่ในช่วงราคานี้ใช้การขนส่งสาธารณะหรือมอเตอร์ไซค์ มี 7-เอเลฟเวนอยู่ใกล้เดินไปและผู้ขายอาหารข้างถนนหลายๆ คนตามซอยในเวลากลางคืน จานผัดกระเพราจากรถเข็นใกล้ทางเข้าตึกประมาณ 40 ถึง 50 บาท และป้าผู้ขายสัตหีบไม่กี่บ้านต่อไปกลายเป็นสิ่งประดิษฐ์ของย่านใกล้เคียง

เครื่องซักผ้าพร้อมใช้งานบนชั้นต่างๆ และหน่วยบางยูนิตมาพร้อมเครื่องซักผ้าติดตั้งแล้ว ยืนยันเสมอก่อนลงนามในสัญญาเช่าเพราะมันแตกต่างกันอย่างมากระหว่างเจ้าของกรรมสิทธิ์

ใครควรเช่าที่นี่และใครควรข้ามไป

ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เหมาะสมที่สุดสำหรับผู้เช่าที่มีงบประมาณน้อยที่ไม่จำเป็นต้องอยู่ในกลางกรุงเทพทุกวัน ถ้าคุณทำงานจากระยะไกล สอนที่โรงเรียนในบริเวณบางนาหรือแบริ่ง หรือเดินทางไปยังสำนักงานใกล้เส้น BTS ตะวันออก ที่ตั้งนี้ทำให้เหตุผลในทางปฏิบัติมากมาย การประหยัดเมื่อเทียบกับการอยู่ใกล้ทองหลอหรือพรมพงใหญ่หลวง สูง 10,000 ถึง 20,000 บาทต่อเดือนได้อย่างง่ายดาย

มันน้อยกว่าที่เหมาะสำหรับผู้ชื่นชอบชีวิตยามค่ำคืน ผู้เดินทางบ่อยที่ต้องการเข้าถึง Airport Link อย่างรวดเร็ว หรือใครก็ตามที่เห็นค่า Walkability ต่อร้านอาหารและคาเฟ่นานาชาติ การเดินทางไปสยาม หรือ อโศก จะใช้เวลาประมาณ 30 ถึง 40 นาทีบน BTS ซึ่งสามารถจัดการได้แต่สะสมไปตามกาลเวลา

ถ้าคุณอยู่ระหว่างพิจารณาพื้นที่นี้กับที่เหมือน อุดมสุขหรือสำโรง การประหยัดค่าเช่าที่ยูนิโอ สุขุมวิท 72 สามารถหักเอียงความสมดุล เพียงแต่ให้แน่ใจว่าการเดินทางที่ยาวนานขึ้นเล็กน้อยเหมาะสมกับกิจวัตรประจำวันของคุณก่อนทำสัญญา

ค้นหาหน่วยว่างที่ยูนิโอ สุขุมวิท 72 หรือคอนโดราคาประหยัดที่คล้ายกันในพื้นที่แบริ่ง? Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับรายชื่อโดยยึดตามงบประมาณ สถานี BTS ที่ต้องการ และวันที่เข้าอยู่ของคุณ ใช้เวลาประมาณสองนาทีและช่วยให้คุณไม่ต้องเลื่อนดูโพสต์ที่ล้าสมัยหลายร้อยชิ้น