อูร์บาโน่ แอบโซลูท สาธร-ตากสิน: คอนโดวิวแม่น้ำสาธรตะวันตกรีวิว

หากคุณกำลังค้นหาคอนโดในเขตสาทร์ตะวันตกที่ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายมหาศาล แต่ยังให้ความรู้สึกเหมือนการอัพเกรดที่ดี Urbano Absolute Sathorn อาจเป็นตัวเลือกที่ติดตาคุณอยู่แล้ว ตั้งอยู่บนถนนกรุงธนบุรีตรงข้ามแม่น้ำจากย่านธุรกิจสาทร์ โครงการระดับกลางนี้จากบริษัท อนันดา ตีลูกในจุดสมดุลที่ผู้เช่าหลายคนมองข้าม มันไม่ฉูดฉาด ไม่ได้พยายามเป็น The Met หรือ Banyan Tree Residences แต่สำหรับผู้ที่ต้องการอาศัย ทำงาน และเดินทางในกรุงเทพโดยไม่ต้องเสียค่าเช่า 40,000 บาทต่อเดือน มันก็สมควรที่จะลองดู

ที่ตั้งและการเดินทาง

Urbano Absolute Sathorn ตั้งอยู่ข้างถนนกรุงธนบุรี ห่างจากสถานี BTS กรุงธนบุรีประมาณ 400 เมตร นั่นคือระยะเดินประมาณ 5 ถึง 7 นาทีขึ้นอยู่กับความเร็วเดินของคุณและอากาศแรมในแต่ละวัน จากกรุงธนบุรี คุณเพียงแค่ต่อไป 1 สถานีถึง BTS วงเวียนใหญ่ และ 2 สถานีถึง BTS สะพานตากสิน ที่มีเรือเจ้าพระยาเชื่อมต่ออยู่

สำหรับคนที่ทำงานในเขตสาทร์หรือสีลม เส้นทางนี้ค่อนข้างตรงไปตรงมา คุณขึ้น BTS ที่กรุงธนบุรี ข้ามแม่น้ำบนเรือ BTS และคุณจะถึงสะพานตากสินหรือสุรศักดิ์ได้ภายในเวลาน้อยกว่า 10 นาที เพื่อนร่วมงานของฉันเดินทางไปที่สำนักงานของเธออยู่ใกล้ BTS ช่องนนทรีเป็นเวลา 2 ปี และเธอบอกว่าเธอไม่เคยเสียใจในการอาศัยอยู่ฝั่งธนบุรี

ลักษณะบ้านเมืองใกล้เคียงมีทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องใช้ในแต่ละวัน ไอคอน สยาม อยู่ห่างออกไปสั้น ๆ หรือแม้แต่เดินไกลไปทางใต้ตามแม่น้ำ ใกล้บ้านกว่านั้น มี Big C Extra บนถนนกรุงธนบุรีสำหรับช้อปปิ้ง บวกกับรถเข็นอาหารริมถนน ร้านซักรีด และ 7 Elevens ที่กระจายอยู่ทั่วไป ไม่ใช่พื้นที่ท่องเที่ยว ซึ่งตามความจริงแล้วทำให้มันน่าอาศัยมากขึ้น

อาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก

Urbano Absolute Sathorn เสร็จสิ้นประมาณปี 2014 โดย Ananda Development เป็นชั้นอาคาร 2 หลัง แต่ละหลังประมาณ 30 ชั้น มีหน่วยลักษณะรวมหลายร้อยหน่วย ดีไซน์เอนไปทางสมัยใหม่แต่มีความอ่อนน้อม คิดว่าเส้นสะอาด กระจกมากมาย โทนสีเป็นกลาง ไม่มีอะไรที่จะติดหนึ่งในบล็อกสถาปัตยกรรม แต่ก็ไม่มีอะไรที่น่าอับขยายเช่นกัน

สิ่งอำนวยความสะดวกรวมถึงสระว่ายน้ำบนหลังคาที่มีวิวเมืองที่ดี ห้องออกกำลังกายที่ครอบคลุมพื้นฐาน พื้นที่นั่งชิลบนฟ้า และความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงด้วยบัตรคีย์ สระว่ายน้ำเป็นประเด็นที่น่าสนใจ ในเย็นที่สภาพอากาศดี คุณสามารถมองเห็นวิวเมืองสาทร์ด้านโน้นในขณะที่ลอยน้ำ ซึ่งรู้สึกเหมือนคุณจ่ายค่าเช่ามากกว่าที่คุณจ่ายจริง ๆ

อีกสิ่งหนึ่งที่ควรทราบคือ หน่วยบางหน่วยหันหน้าไปที่ถนนกรุงธนบุรีโดยตรง ดังนั้นเสียงจราจรอาจเป็นปัจจัยในชั้นล่าง หากคุณมีความอ่อนไหวต่อเสียง ให้เลือกชั้นบนสุดหรือหน่วยที่หันหน้าไปทางลานสนามภายในอาคาร เพื่อนของฉันเช่าหน่วยชั้น 12 ด้านถนนและเขาบอกว่ามันจัดการได้ด้วยการปิดหน้าต่างและเปิดแอร์ แต่เขาสามารถได้ยินเสียงรถบรรทุกในตอนกลางคืนเมื่อหน้าต่างเปิด

ประเภทหน่วยและราคาค่าเช่า

หุ้นค่าเช่าส่วนใหญ่ที่ Urbano Absolute Sathorn ตกอยู่ในหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องและห้องนอนสองห้อง ห้องนอนหนึ่งห้องมักจะมีขนาดประมาณ 35 ถึง 40 ตารางเมตร ในขณะที่ห้องนอนสองห้องมีขนาดตั้งแต่ 55 ถึง 70 ตารางเมตร มีหน่วยขนาดใหญ่กว่าให้บริการด้วย แต่พวกมันเข้าสู่ตลาดไม่บ่อยนัก

สำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องในสภาพดี คาดหวังที่จะจ่ายระหว่าง 12,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน ห้องนอนสองห้องมักจะอยู่ในช่วง 18,000 ถึง 28,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้น วิว และว่าเจ้าของได้ปรับปรุงการตกแต่งไม่นานมานี้เพียงใด ตัวเลขเหล่านี้คือตัวเลขที่สมจริง 2024 ถึง 2025 ไม่ใช่ความปรารถนาจากการโพสต์ที่เรียกขายเมื่อสามปีที่แล้ว

ห้องครัวมีขนาดกะทัดรัด ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับคอนโดในกรุงเทพในช่วงราคานี้ คุณได้เตาไฟฟ้าสองหัว ตู้เย็น และพื้นที่เคาน์เตอร์เพียงพอสำหรับการเตรียมอาหารอย่างง่ายๆ หากคุณทำอาหารจริงๆ คุณจะต้องคำนึงถึงการซื้อเตาไฟฟ้าเหนี่ยวนำแบบพกพา ห้องน้ำใช้งานได้ดีพร้อมฝักบัวน้ำอุ่น และหน่วยส่วนใหญ่มีเตียง ตู้เสื้อผ้า โซฟา ทีวี และเครื่องซักผ้า

ผู้ที่เหมาะสมที่สุดกับคอนโดนี้

Urbano Absolute Sathorn เป็นตัวเลือกตามธรรมชาติสำหรับผู้เชี่ยวชาญหนุ่มสาวที่ทำงานในเขตสาทร์ สีลม หรือริเวอร์ไซด์ที่ต้องการให้ค่าเช่ายังคงต่ำ นอกจากนี้ยังใช้ได้ดีสำหรับคู่รักที่ต้องการห้องนอนสองห้องโดยไม่ต้องจ่ายราคาสุขุมวิท ครูที่โรงเรียนนานาชาติในเขตธนบุรีจะพบว่ามันสะดวก

มันอาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็กๆ เนื่องจากหน่วยมีขนาดเล็กและพื้นที่ใกล้เคียงไม่ค่อยเป็นมิตรต่อเด็กในแง่ของสวนสาธารณะหรือพื้นที่เล่น และหากสำนักงานของคุณอยู่บนสายสุขุมวิท หลังจากอโศก การเดินทางก็เริ่มยาวขึ้น แต่สำหรับฝูงชนในเขตสาทร์ มันก็สมเหตุสมผลจริง ๆ

ข้อเสียที่ควรพิจารณา

ด้านธนบุรีของกรุงเทพยังคงมีอคติจากชาวต่างชาติบางคนที่ยืนยันว่าต้องอาศัยอยู่ระหว่างนานาและทองหล่อ หากคิดเช่นนั้น อาคารนี้จะไม่ดึงดูดคุณ แต่หากคุณสนใจมูลค่าและความรู้สึกของพื้นที่จริง คุณจะชื่นชมสิ่งที่พื้นที่นี้มอบให้

อายุของอาคารเริ่มแสดงออกมาในบางพื้นที่สาธารณะ ล็อบบี้และทางเดินอาจต้องการการปรับปรุง และหน่วยบางหน่วยมีการตกแต่งที่รู้สึกล้าสมัย ตรวจสอบตัวจริงเสมอก่อนลงนาม สภาพของหน่วยส่วนบุคคลแตกต่างกันอย่างมากขึ้นอยู่กับเจ้าของ ดังนั้นสองหน่วยบนชั้นเดียวกันอาจรู้สึกเหมือนอาคารที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง

Urbano Absolute Sathorn จะไม่ชนะรางวัลเพื่อความสง่างาม แต่มันมอบสิ่งที่สำคัญ ที่ตั้งที่มั่นคง ใกล้ BTS กรุงธนบุรี ค่าเช่าสมเหตุสมผล และสระว่ายน้ำบนหลังคาที่มีวิวที่คุณต้องจ่ายราคาสองเท่าสำหรับอีกด้านหนึ่งของแม่น้ำ หากคุณกำลังชั่งน้ำหนักตัวเลือกของคุณในเขตสาทร์ตะวันตก มันก็ควรอยู่ในรายชื่อสั้น ๆ ค้นหารายการปัจจุบันและเปรียบเทียบราคาที่ superagent.co เพื่อดูว่ามีอะไรให้บริการในปัจจุบัน