วอเตอร์มาร์ก เจ้าพระยา: รีวิวคอนโดริมน้ำเจ้าพระยากรุงเทพ ฉบับครบถ้วนสำหรับผู้เช่า

หากคุณเคยยืนอยู่ที่ฝั่ง Saphan Taksin ของแม่น้ำเจ้าพระยาตอนพระอาทิตย์ตกดิน ดูเรือยาวลอยผ่านน้ำสีทอง คุณก็จะเข้าใจความดึงดูดของการอยู่อาศัยริมแม่น้ำแล้ว Watermark Chaophraya เป็นคอนโดหนึ่งที่สัญญาว่าจะให้ประสบการณ์นั้นแก่คุณจากระเบียงของคุณเอง แต่มันสามารถส่งมอบให้แก่ผู้เช่าจริงๆ หรือไม่ ฉันได้ใช้เวลาในอาคาร พูดคุยกับผู้เช่า และศึกษาตัวเลข นี่คือภาพเต็มรูปแบบ

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Watermark Chaophraya

Watermark Chaophraya ตั้งอยู่บน Charoen Nakhon Road ฝั่ง Thonburi ของแม่น้ำ อาคารตั้งอยู่ระหว่าง ICONSIAM และ Millennium Hilton ซึ่งวางตัวคุณในส่วนหนึ่งของริมแม่น้ำ Bangkok ที่พัฒนาอย่างรวดเร็วมากที่สุด สถานี Charoen Nakhon BTS บน Gold Line อยู่ใกล้เพียงแค่เดินไปได้ เชื่อมต่อคุณกับ Krung Thonburi BTS ในเพียงแค่หนึ่งสถานี

จาก Krung Thonburi คุณสามารถเปลี่ยนไปยัง Silom Line และถึง Saphan Taksin, Chong Nonsi หรือ Sala Daeng ได้ในไม่กี่นาที หากคุณทำงานใน Sathorn หรือ Silom เวลาเดินทางก็ยอมรับได้ผู้เช่าหลายคนยังขึ้นเรือประหยัดฟรี ICONSIAM ข้ามไปยัง Sathorn Pier ซึ่งใช้เวลาประมาณห้านาทีและรู้สึกเหมือนทางลัดข้ามอีกศตวรรษหนึ่ง

สิ่งหนึ่งที่ต้องจำไว้: Charoen Nakhon Road สามารถติดขัดจริงๆ ในชั่วโมงเร่งด่วน เพื่อนของฉันคนหนึ่งที่เช่าอยู่ที่นี่ทำงานใน Asoke และพบว่าการรวมกัน BTS บวกเรือแม่น้ำเร็วกว่าการขับรถเกือบทุกวัน หากสำนักงานของคุณอยู่ฝั่ง Sukhumvit คาดว่าการเดินทาง 45 ถึง 60 นาทีจากประตูถึงประตูโดยใช้การขนส่งสาธารณะ

อาคารและสิ่งที่คุณได้รับจริงๆ

Watermark Chaophraya เสร็จสิ้นประมาณปี 2009 โดย Major Development เป็นโครงการหอคู่ที่มีหน่วยประมาณ 400 หน่วยกระจายในอาคารสูงสองหลัง ดีไซน์เอียงไปทางสมัยใหม่แต่ไม่ดูแพ แต่มีกระจกจำนวนมากเพื่อเพิ่มวิวแม่น้ำให้มากที่สุด หน่วยต่างๆ มีช่วงตั้งแต่ห้องนอนหนึ่งห้องขนาดประมาณ 55 ตารางเมตรไปจนถึงห้องนอนสามห้องขนาดใหญ่ขึ้นไปกว่า 200 ตารางเมตร

ล็อบบี้รู้สึกหรูหรา แต่ไม่น่ากลัว ความปลอดภัยมั่นคง ด้วยการเข้าถึงด้วยการ์ด ยามเหล่านี้ 24 ชั่วโมง และกล้องวงจรปิดทั่วบริเวณทั่วไป การบำรุงรักษาได้รักษาอย่างสมควรสำหรับอาคารที่มีอายุกว่า 15 ปี แม้ว่าผู้เช่าบางคนกล่าวว่าหน่วยใหม่นั้นมีอายุขึ้นอยู่กับว่าเจ้าของรักษาไว้ดีแค่ไหน ตรวจสอบหน่วยนั้นๆ ด้วยตนเองก่อนลงนามเสมอ

คู่สามีภรรยาที่ย้ายจาก Singapore บอกฉันว่าพวกเขาเลือกห้องนอนสองห้องมุมบนชั้นสูงเพราะมุมมอง Chao Phraya แบบพาโนรามา พวกเขาบอกว่าการตื่นขึ้นมาถึง Chao Phraya ทุกเช้าเปลี่ยนแปลงความรู้สึกของพวกเขาเกี่ยวกับการอยู่อาศัยใน Bangkok จริงๆ นั่นสมเหตุสมผล วิวแม่น้ำที่นี่ไม่ใช่กลอุบายการตลาด พวกมันเป็นของจริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากชั้น 20 ขึ้นไป

สิ่งอำนวยความสะดวกและการมีชีวิตประจำวัน

สระว่ายน้ำที่ Watermark เป็นจุดเด่น เป็นสระว่ายน้ำด้านนอก riverside ยาวที่มองเห็น Chao Phraya และแทบไม่เคยรู้สึกว่ามีคนเยอะ นอกจากนี้ยังมีฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ดี ห้องซาวน่า พื้นที่เล่นเด็ก และหญ้า สวน สำหรับอาคารในอายุนี้ สิ่งอำนวยความสะดวกแข่งขันได้ดีกับการเปิดตัวใหม่ในพื้นที่

สิ่งของใช้ประจำวันนั้นจัดการได้ง่าย ICONSIAM อยู่เกือบติดกัน ให้คุณเข้าถึงลานอาหารขนาดใหญ่ ซูเปอร์มาร์เก็ต และช้อปปิ้งทุกชนิดที่คุณต้องการ นอกจากนี้ยังมีผู้ขายอาหารข้างถนนและร้านอาหารเล็กๆ ตามแนว Charoen Nakhon Soi 13 และ sois โดยรอบ คุณจะไม่มีปัญหาในการหา pad kra pao 50 บาท ในระยะห่างการเดิน

หมายเหตุทางปฏิบัติ: ที่จอดรถพร้อมใช้งาน แต่จำกัด หากคุณเป็นเจ้าของรถ ยืนยันสถานการณ์ที่จอดรถกับเจ้าของอพยพก่อนที่จะผูกพัน ผู้เป็นเจ้าของบางคนรวมสถานที่หนึ่งไว้ บางคนไม่มี ที่จอดรถมอเตอร์ไซค์โดยทั่วไปแล้วไม่มีปัญหา

ราคาเช่า และสิ่งที่ต้องคาดหวังในปี 2024 และ 2025

ราคาเช่าที่ Watermark Chaophraya แตกต่างกันมากขึ้นอยู่กับชั้น วิว และสิ่งของใช้ใหม่ล่าสุดในหน่วย เป็นแนวทางทั่วไป คาดว่าจะจ่ายประมาณ 25,000 ถึง 35,000 บาท ต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง หน่วยห้องนอนสองห้องที่มีวิวแม่น้ำดีมักจะอยู่ระหว่าง 40,000 ถึง 60,000 บาท หน่วยห้องนอนสามห้องขนาดใหญ่สามารถเกิน 70,000 บาท โดยเฉพาะบนชั้นสูงที่มีการปรับปรุงใหม่อย่างเต็มที่

เทียบเคียงกับโครงการริมแม่น้ำใหม่ๆ เช่น The Residences at Mandarin Oriental หรือ Banyan Tree Residences Watermark มีอัตราค่าเช่าต่ำกว่ามาก โดยมีประสบการณ์ใช้ชีวิตที่คล้ายกัน คุณแลกเปลี่ยนอายุอาคารบางส่วนเพื่อมูลค่าที่แท้จริง ผู้อพยพคนเดียวที่ทำงานด้านการเงินบอกฉันว่าเขาเปรียบเทียบ Watermark กับ Magnolias Waterfront Residences และประหยัดเกือบ 20,000 บาท ต่อเดือนโดยเลือก Watermark พร้อมวิวที่เขาคิดว่าดีเท่ากัน

ใครควรเช่าที่ Watermark Chaophraya

อาคารนี้เหมาะสมที่สุดสำหรับผู้เช่าที่ให้ความสำคัญกับวิวและบรรยากาศมากกว่าการอยู่ตรงกลาง Sukhumvit action หากคุณทำงาน Sathorn, Silom หรือที่ใดก็ตามตามเส้น BTS Silom เวลาเดินทางก็จัดการได้ ทำได้ดี คู่และครอบครัวเล็กน้อยจะชื่นชมพื้นที่ เนื่องจากขนาดหน่วยที่นี่มีมากมายเมื่อเทียบกับคอนโดใหม่ๆ ที่นักพัฒนาบีบทุกตารางเมตร

เหมาะน้อยกว่าถ้าคุณต้องอยู่ใน Thonglor หรือ Ekkamai เป็นประจำ หรือถ้าคุณพึ่งพา MRT Blue Line มากมาย ฝั่ง Thonburi ยังคงรู้สึกว่าเอกเทศเล็กน้อยจากศูนย์กลางผู้อพยพหลัก ซึ่งเป็นประเด็นที่ติดลบหรือคุณลักษณะขึ้นอยู่กับบุคลิกของคุณ

Watermark Chaophraya ยังคงเป็นหนึ่งในคอนโดริมแม่น้ำที่มีค่าดีที่สุดใน Bangkok สำหรับผู้เช่าที่ต้องการวิถีชีวิตริมแม่น้ำโดยไม่ต้องจ่ายราคาพิเศษ หากคุณกำลังพิจารณาการย้ายถิ่นที่นี่ ให้ตรวจสอบรายการปัจจุบันและจับคู่กับหน่วยที่ได้รับการยืนยันที่ superagent.co ซึ่งเอ AI ของเราช่วยให้คุณค้นหาคอนโดที่เหมาะสมเร็วกว่าการเลื่อนผ่านโพสต์ที่ล้าสมัยหลายสิบโพสต์