วิซดอม อเวนิว รัชโยธิน: รีวิวคอนโดสมาร์ทกรุงเทพเหนือที่ครบครัน

หากคุณกำลังค้นหาคอนโดโมเดิร์นในเหนือกรุงเทพที่ไม่ต้องติดอยู่ในฟองสุขุมวิท Whizdom Avenue ราชยोถิน น่าจะเป็นตัวเลือกที่ควรค่าแก่การพิจารณา ตั้งอยู่ติดกับเมเจอร์ ราชยоถินและเดินไป BTS ราชยоถินเพียงไม่กี่นาที โครงการจาก MQDC นี้มุ่งเป้าไปยังกลุ่มผู้คนที่ให้ความสำคัญกับฟีเจอร์บ้านอัจฉริยะ พื้นที่สีเขียว และการเข้าถึงมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และทางด่วนอย่างง่ายดาย แต่มันช่วยให้ชีวิตประจำวันดีขึ้นจริงหรือ มาดูรายละเอียดกันเลย

ที่ตั้งและการเดินทางจากราชยოถิน

Whizdom Avenue ราชยοถินตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ซึ่งเป็นหนึ่งในเส้นทางหลักจากเหนือสู่ใต้ของกรุงเทพ BTS ราชยοถินอยู่ห่างออกไปประมาณ 5-7 นาทีเดิน ขึ้นอยู่กับความเร็วของคุณและทางเข้าอาคารที่ใช้ ซึ่งนำคุณไปอีก 2 สถานีถึง BTS ห้าแยกลาดพร้าว ที่เชื่อมต่อกับ MRT พหลโยธิน ให้คุณสามารถเปลี่ยนสายไปสายฟ้าได้โดยไม่ต้องเรียก Grab ไปทั่วเมือง

เมเจอร์ ราชยoถินตั้งอยู่ติดข้าง นึกถึงโรงภาพยนตร์ ห้างสรรพสินค้า Tops ร้าน MK และอีกจำนวนมากแห่งที่กินข้าวเที่ยงอย่างรวดเร็วทั้งหมดอยู่ในระยะเดิน 2 นาที มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์อยู่ตรงข้ามถนน ซึ่งหมายความว่าพื้นที่โดยรอบมีบรรยากาศของเมืองมหาวิทยาลัยพร้อมอาหารริมทางที่ราคาถูก ร้านถ่ายสำเนา และร้านอาหารที่เปิดดึก ๆ บนซอยพหลโยธิน 34

ลองนึกภาพ: คุณทำงานจากที่บ้านเสร็จเที่ยงวัน เดินไปเมเจอร์กินข้าวผัดกระเพราหมูราคา 65 บาท ที่ฟูดคอร์ท ซื้อของโต้งตัวจาก Tops แล้วกลับบ้านได้ใน 30 นาทีหรือน้อยกว่า ปัจจัยความสะดวกที่นี่นั้นยากที่จะเอาชนะสำหรับส่วนนี้ของกรุงเทพ

อาคารและประเภทยูนิต

โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารหลายหลังพร้อมยูนิตทั้งหมดกว่า 1,500 หน่วย ดังนั้นใช่ นี่คือการพัฒนาในระดับใหญ่ ยูนิตมีตั้งแต่สตูดิโอขนาดประมาณ 22-24 ตร.ม. ไปจนถึงห้องนอนสองห้องขนาดประมาณ 55-60 ตร.ม. ยูนิตให้เช่าที่พบได้บ่อยที่สุดคือห้องนอนหนึ่งห้องในช่วง 30-35 ตร.ม. ซึ่งเป็นขนาดที่สบายสำหรับมืออาชีพเดี่ยวหรือคู่บ่าวสาวที่ไม่เก็บเฟอร์นิเจอร์มากมาย

วัสดุตกแต่งอยู่ในระดับกลาง คุณจะได้พื้นไม้ปลายน้อย เคาน์เตอร์ห้องครัวที่ดี และตู้เสื้อผ้าในตัวที่ทำงานได้จริง ฟีเจอร์บ้านอัจฉริยะเป็นจุดขายที่แท้จริง ยูนิตมาพร้อมระบบบ้านอัจฉริยะที่ให้คุณสามารถควบคุมไฟและแอร์ผ่านแอปพลิเคชัน ดูเหมือนเป็นเรื่องไม่สำคัญจนกว่าคุณจะตระหนักว่ามันสบายเพียงใดที่จะทำให้ห้องเย็นลงก่อนที่คุณจะเข้าประตูในวันอากาศร้อน 37 องศาเซลเซียส

ความสูงเพดานเป็นมาตรฐานที่ประมาณ 2.55 เมตร ดังนั้นไม่มีอะไรพิเศษ แต่หน้าต่างขนาดใหญ่ในหน่วยส่วนใหญ่ทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาดี ยูนิตมุมชั้นสูงได้มุมมองที่ดีไปยังจตุจักรและขอบฟ้าเหนือ

สิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลาง

MQDC ลงทุนจริง ๆ ในสิ่งอำนวยความสะดวกที่นี่ คุณจะได้สระว่ายน้ำ infinity บนหลังคา ห้องฟิตเนสที่มีอุปกรณ์ดี พื้นที่ทำงาน พื้นที่ห้องสมุด และสวนจัดสวนที่เหมือนสวนเล็ก ๆ มากกว่าลานลานไม้ไผ่ทั่วไป มีแม้แต่วิ่งจ็อกกิ้งบนพื้นที่ของโครงการ ซึ่งเป็นประเด็นดีสำหรับผู้อยู่อาศัยที่ไม่ต้องการหลบลุ่มน้ำมอเตอร์ไซค์บนทางเดิน 6 โมงเช้า

สมมุติว่าคุณเป็นอิสระในการทำงานจากที่บ้าน 3 วันต่อสัปดาห์ ห้องพักผ่อนสำหรับทำงานร่วมกันบนชั้นล่างให้คุณได้ตั้งโต๊ะที่เหมาะสม Wi-Fi ที่ดี และแอร์ที่ใช้งานได้จริง คุณประหยัดค่ากาแฟรายวัน 150 บาท และยังคงได้รับวินัยในการ "ไม่ทำงานจากเตียง" มันเป็นการปรับปรุงผลผลิตที่แท้จริง

ความปลอดภัยมีความเข้มแข็งพร้อมการเข้าถึง keycard, CCTV ทั่วทั้ง และเจ้าหน้าที่ยาม 24 ชั่วโมง ที่ล็อบบี้ ที่จอดรถมีให้บริการ แต่อาจแน่นเมื่อชั่วโมงเย็นสูงสุด เป็นปัญหาทั่วไปกับโครงการขนาดใหญ่ตามพหลโยธิน

ราคาเช่าและมูลค่าเงิน

ณ กลางปี 2025 คาดว่าจะต้องจ่ายประมาณ 10,000-13,000 บาทต่อเดือนสำหรับสตูดิโอพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ห้องนอนหนึ่งห้องในช่วง 30-35 ตร.ม. โดยทั่วไปอยู่ที่ 13,000-18,000 บาท ขึ้นอยู่กับระดับชั้นและคุณภาพเฟอร์นิเจอร์ ห้องนอนสองห้องอยู่ที่ประมาณ 22,000-28,000 บาท ราคาเหล่านี้อยู่ต่ำกว่าโสตทางที่คุณจะต้องจ่ายสำหรับคอนโดอัจฉริยะที่เปรียบเทียบได้ตามสุขุมวิทหรือในพื้นที่อารีย์

เพื่อเป็นข้อมูลอ้างอิง เพื่อนของฉันย้ายที่นี่จากห้องนอนหนึ่งห้องราคา 15,000 บาท ใกล้เคียง BTS อารีย์ เธอได้อาคารใหม่กว่า สิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีกว่า และประหยัด 2,000 บาทต่อเดือน การแลกเปลี่ยนอื่นคือการเป็นสถานีไม่กี่สถานีห่างจากสยาม แต่เธอทำงานจากระยะไกลและไปใจกลางเมืองเพียงสองครั้งต่อสัปดาห์เท่านั้น สำหรับไลฟ์สไตล์ของเธอ มันเป็นการปรับปรุงที่ชัดเจน

ค่าพื้นที่ส่วนกลางมีอยู่ประมาณ 45-55 บาทต่อตร.ม. ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับโครงการของแคลิเบอร์นี้ คำนวณในค่าไฟฟ้าที่ประมาณ 7-8 บาทต่อหน่วยจากอาคารและค่าน้ำที่อัตราคงที่เล็กน้อย

ใครควรเช่าที่นี่และใครไม่ควร

Whizdom Avenue ราชยοถินเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับมืออาชีพหนุ่มสาว บุคลากรมหาวิทยาลัย คนงานจากระยะไกล และคู่บ่าวสาวที่ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกโมเดิร์นโดยไม่ต้องจ่ายราคาทองหลอ หากชีวิตสังคมและการทำงานของคุณหมุนรอบเหนือกรุงเทพ จตุจักร ลาดพร้าว หรือพื้นที่บางซื่อ ที่ตั้งนี้มีความหมายมากมาย

มันน้อยกว่าไม่เหมาะสมหากคุณต้องการเดินทางไปยังกลุ่มสำนักงานสุขุมวิทตอนล่างรอบ อโศก หรือพร้อมพง ซึ่งจะเป็นการขี่ BTS 30-40 นาทีในแต่ละทิศทาง และมันจะเบื่อไปอย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ยังไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดหากคุณชอบการใช้ชีวิตแบบบ้านต่ำหลังเดียว ด้วยยูนิตกว่า 1,500 หน่วย บรรยากาศเป็นชุมชนเมืองมากกว่าสถานที่ที่สนิท

ครอบครัวที่มีลูกเล็ก ๆ อาจพบว่าสิ่งอำนวยความสะดวกน่าดึงดูด แต่ขนาดยูนิตเอนไปทางกะทัดรัด ห้องนอนสองห้องที่ 55 ตร.ม. ทำงาน แต่อย่าคาดหวังเลย์เอาต์ครอบครัวที่กว้างขวาง

โดยรวมแล้ว Whizdom Avenue ราชยoถินให้ผลงานมากกว่าน้ำหนักสำหรับจุดราคา คุณจะได้เทคโนโลยีบ้านอัจฉริยะ การเข้าถึง BTS ที่แข็งแกร่ง และห้างสรรพสินค้าไลฟ์สไตล์ติดข้าง ทั้งหมดโดยไม่ต้องจ่ายเบี้ยพิเศษที่คุณจะต้องจ่ายในเขตกลางที่ทันสมัยกว่า หากเหนือกรุงเทพตรงกับกำหนดการประจำวันของคุณ ตัวเลือกนี้ควรอยู่ในรายชื่อแรกของคุณ เรียกดูรายชื่อปัจจุบันและเปรียบเทียบราคาเช่าที่ superagent.co เพื่อดูว่ามีอะไรให้เลือกอยู่ตอนนี้