หากคุณเคยเลื่อนดูรายการให้เช่าเมื่อเร็ว ๆ นี้ คุณน่าจะรู้แล้วว่า "คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในกรุงเทพ" อาจหมายถึงอะไรก็ได้ตั้งแต่บ้านเหล็กขนาด 12,000 บาทใกล้แบริ่ง ไปจนถึงยูนิตออกแบบ 55,000 บาทที่มองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา ช่องว่างนั้นใหญ่มาก และย่านที่คุณเลือกโดยพื้นฐานแล้วจะกำหนดวิถีชีวิตทั้งหมดของคุณ ดังนั้นเรามาแยกวิเคราะห์ว่าราคาคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในพื้นที่กรุงเทพในปี 2026 จะมีลักษณะอย่างไรตามพื้นที่ โดยใช้ตัวเลขจริงและอาคารจริงที่คุณสามารถไปเยี่ยมชมได้ในสุดสัปดาห์นี้

สุขุมวิทใจกลาง: นานาถึงเอกชัย

นี่ยังคงเป็นแดนแรกของชาวต่างชาติ และราคาสะท้อนสิ่งนี้ได้ดีมาก ตามสุขุมวิทตอนล่างระหว่าง BTS นานาและพร้อมพงษ์ ให้คาดหวังที่จะจ่าย 18,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่สมควร ยูนิตที่ The Lumpini 24 ตรงข้างซอย 24 ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ โดยปกติจะมีราคาประมาณ 22,000 ถึง 28,000 บาทสำหรับเลย์เอาต์ 30 ตร.ม. เดินห้านาทีไปทางเอมโพเรียมแล้วราคาจะพุ่งขึ้นเพราะ ทีแน่นอน ที่อยู่คือทั้งหมด

ยื่นตัวออกไปยังทองหล่อและเอกชัย แล้วคุณจะพบว่ามีความหลากหลายมากมาย ห้องนอนหนึ่งห้องที่ Noble Reveal บนซอย 63 อาจอยู่ที่ประมาณ 20,000 ถึง 25,000 บาท ในขณะที่อาคารใหม่เช่น Tela Thonglor ใกล้ BTS ทองหล่ออาจต้องขอ 40,000 บาทหรือมากกว่านั้น บรรยากาศที่นี่คือร้านอาหารที่เดินได้ สไตล์บาร์บนหลังคา และวัฒนธรรมการรับประทานอาหารวันอาทิตย์เช้า คุณกำลังจ่ายเงินเพื่อวิถีชีวิตได้มากเท่ากับตารางเมตร

สถานการณ์อย่างรวดเร็ว: ผู้จัดการด้านการตลาดที่ทำงานในสำนักงานข่าวสารบนซอย 33 สามารถจับห้องนอนหนึ่งห้องที่ Celes Asoke ได้ประมาณ 30,000 บาท เดินไปยัง BTS อโศก ใน 3 นาที และไม่จำเป็นต้องมีรถยนต์ นั่นคือจุดหวานที่มืออาชีพจำนวนมากลงจอด

สีลม สาธร และศูนย์ธุรกิจ

หากสำนักงานของคุณอยู่ในเขตการเงิน สีลมและสาธรยังคงให้คุณค่าที่สมเหตุสมผลเมื่อเทียบกับเขตธุรกิจที่เทียบเท่ากันในสิงค์โปร์หรือฮ่องกง คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่มีราคาตั้งแต่ 15,000 ถึง 35,000 บาท ขึ้นอยู่กับอายุของอาคารและระยะห่างจาก BTS ช่องนนศรี หรือสาลเดง

Supalai Elite Surawong เป็นตัวเลือกที่เป็นที่นิยม โดยยูนิตมีราคาประมาณ 16,000 ถึง 20,000 บาท ไม่ตึงตระหนัก แต่สะอาด เป็นศูนย์กลาง และอยู่ห่างจาก MRT สามเยน 5 นาที ต้องการบางอย่างที่หรูหรากว่านี้? ห้องนอนหนึ่งห้องที่ Banyan Tree Residences บนถนนสาธร ใต้สามารถเกิน 50,000 บาท แต่โดยพื้นฐานแล้วคุณกำลังอยู่ในโรงแรม

ซอย 12 ของสาธรกลายเป็นตัวเลือกที่เงียบ ๆ สำหรับคู่รักและมืออาชีพหนุ่ม ค่าเช่าที่นี่อยู่ที่ประมาณ 20,000 ถึง 28,000 บาทสำหรับอาคารใหม่ คุณได้รับการเข้าถึงสวนลุมพิณีสำหรับการวิ่งเช้าและจุดหยุด BRT หากการเดินทางของคุณไปทางใต้ไปยังพระราม 3

ออนนุท เบริ่ง และการยืดสุขุมวิทภายนอก

นี่คือที่ที่งบประมาณตรงกับความสะดวก BTS ออนนุทกลายเป็นศูนย์กลางย่านทั้งหมด มีเทสโก้โลตัส (เปลี่ยนชื่อเป็น Lotus's ในปัจจุบัน) ตลาดอาหารริมถนน และฉากคาเฟ่ที่กำลังเติบโต ห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารเช่น Life Sukhumvit 48 หรือ Ideo Mobi Sukhumvit 66 มักจะมีราคา 10,000 ถึง 16,000 บาทต่อเดือน

ไปอีกหนึ่งแห่งไปยังบางนา หรือแบริ่ง แล้วราคาจะลดลงอีกด้วย ห้องนอนขนาด 30 ตร.ม. หนึ่งห้องที่ Ideo O2 ใกล้ BTS บางนาสามารถหาได้ 9,000 ถึง 13,000 บาท ไม่ยิ่งใหญ่ แต่คุณยังอยู่บน BTS และอยู่ห่าง 20 นาทีจากอโศก

ลองนึกภาพสิ: ผู้ทำงานระหว่างเดินทางที่ไม่จำเป็นต้องเดินทางไปไหนทุกวันจับห้องนอนหนึ่งห้องที่ Whizdom 101 ใกล้ BTS พุทธมิตร ด้วยราคา 14,000 บาท พื้นที่ทำงานร่วมด้านล่าง สระว่ายน้ำที่สมควร และพบของชำในห้างสรรพสินค้าชั้นล่าง นั่นคือชีวิตที่สวยงามโดยแท้จริงในราคาไม่ถึง 20,000 บาทต่อเดือน

อารีย์ สะพานควาย และสายรถไฟฟ้า BTS ตอนเหนือ

อารีย์กลายเป็นย่านท้องถิ่นที่เป็นแนวโน้มของกรุงเทพ และค่าเช่าห้องนอนหนึ่งห้องได้เพิ่มขึ้นตามที่จะพอดี คาดหวัง 14,000 ถึง 25,000 บาทใกล้สถานี BTS อารีย์ ยูนิตที่ Centric Ari Station มีราคาประมาณ 16,000 ถึง 20,000 บาท เสน่ห์ที่นี่คือฉากอาหาร ซอยอารีย์เต็มไปด้วยคาเฟ่อิสระ ร้านอาหารไทย และตลาดวันเสาร์ที่ชาวบ้านโปรดปรารถนาจริง ๆ

สะพานควาย ห้าง้าวเหนือ มีส่วนลด เล็กน้อย ห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารเช่น The Line ผาโหล-ประดิษฐ์อยู่ที่ประมาณ 13,000 ถึง 18,000 บาท คุณยังคงอยู่ใกล้ตลาดจตุจักร แสดงสัปดาห์และ JJ Green โดยมีฝูงชนที่อายุน้อยกว่าและเป็นท้องถิ่นมากกว่าเทียบกับสุขุมวิท

ราชดำเนินและพระราม 9: สายรถไฟฟ้า MRT

หากคุณทำงานตามสายรถไฟฟ้า MRT สีน้ำเงิน ราชดำเนินและพระราม 9 สมควรได้รับความสนใจอย่างจริงจัง คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่มักจะมีราคา 10,000 ถึง 20,000 บาท และพื้นที่นี้เติบโตเยอะมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา คอมเพล็กซ์รอบสถานี MRT พระราม 9 ขณะนี้มี Central Rama 9 ศูนย์ซื้อขายขนาดใหญ่ บวกสำนักงาน ร้านอาหาร และโรงภาพยนตร์

Life Asoke Rama 9 เชื่อมต่อโดยตรงกับ MRT พระราม 9 และ Airport Rail Link ที่มักษัน ส่วนห้องนอนหนึ่งห้องประมาณ 15,000 ถึง 19,000 บาท สำหรับคนไทยด้านเทคโนโลยีเดินทางไปยังสำนักงานที่ The9th Towers หรือ G Tower สถานที่นี้โดยพื้นฐานจะกำจัดความจำเป็นในการใช้แอปหลัก รีไลไพลิเดสในช่วงสัปดาห์

ที่ MRT ห้วยขวาง อาคารเก่าเช่น Lumpini Suite Dindaeng ราชปราสาทสามารถจมลง 10,000 บาท แลกมาด้วยอาคารที่มีอายุมากกว่า แต่พื้นที่นั้นเต็มไปด้วยตลาดกลางคืนและร้านอาหาร 24 ชั่วโมง

วิธีอ่านตัวเลขเหล่านี้

ราคาค่าเช่ามีการเปลี่ยนแปลงตามระดับชั้น คุณภาพของการตกแต่ง ระยะเวลาการเช่า และว่าคุณกำลังเจรจากับเจ้าของโดยตรงหรือผ่านบริษัทจัดการ ช่วงข้างต้นสะท้อนถึงยูนิตที่มีการตกแต่ง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมาตรฐานเช่น สระว่ายน้ำ โรงยิม และความปลอดภัย ลองถามเสมอเกี่ยวกับค่าส่วนกลางและอัตราไฟฟ้า เพราะสิ่งนั้นสามารถเพิ่ม 2,000 ถึง 5,000 บาทต่อเดือนเพิ่มเติมอีกด้วยหนึ่งเช่า

นอกจากนี้โปรดจำไว้ว่าเจ้าของบ้านจำนวนมากในกรุงเทพยินดีต่อรองราคา โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณลงนามในสัญญาเช่า 12 เดือน คำขอสุภาพสำหรับ 1,000 ถึง 2,000 บาทจากราคาที่ระบุไว้มีประสิทธิผลมากกว่าที่คุณคาดหวังไว้

วิธีที่ดีที่สุดในการเปรียบเทียบราคาคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องทั่วพื้นที่กรุงเทพคือการดูรายการแม็ปตามย่านพร้อมราคาจริงและปัจจุบัน นั่นคือสิ่งที่ Superagent ทำ ไปที่ superagent.co และกรองตามงบประมาณ สายรถไฟฟ้า BTS หรือ MRT ที่ต้องการ และวันที่ย้ายเข้า AI จะจับคู่คุณกับยูนิตที่เหมาะสมกับชีวิตของคุณ ไม่ใช่เพียงเงื่อนไขการค้นหาของคุณ