ราคาเช่าอารีย์และโมจิต: คุณค่าที่ถูกมองข้ามในกรุงเทพฯ ตอนเหนือ

ถ้าคุณกำลังมองหาคอนโดในกรุงเทพฯ แล้วรู้สึกว่าราคาแถว Asok หรือ Thong Lo สูงเกินงบ ลองมองขึ้นไปทางเหนือดูบ้าง ย่าน Ari และ Mo Chit อยู่บนเส้น BTS Sukhumvit ฝั่งเหนือ ใกล้พอที่จะเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก แต่ไกลพอที่เจ้าของห้องยังไม่ได้ปรับราคาตามความบ้าคลั่งของโซนใต้ สำหรับผู้เช่าที่รู้จักมองหาโอกาส นี่คือช่องว่างที่น่าสนใจมาก

ช่วงระหว่าง BTS Ari (N5) ถึง BTS Mo Chit (N8) ครอบคลุมย่านที่น่าอยู่ที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ ถนนร่มรื่นด้วยต้นไม้ ร้านกาแฟดีๆ ทางเท้าที่เดินได้จริง และบรรยากาศย่านพักอาศัยแบบที่ Sukhumvit เคยมีแต่ทิ้งไปตั้งแต่ราวปี 2015 ส่วนเรื่องค่าเช่า ยังถูกอยู่อย่างน่าประหลาดใจ โดยเฉพาะเมื่อเทียบกับห้องคุณภาพใกล้เคียงกันในโซนอื่นของเมือง

ราคาค่าเช่าจริงในย่าน Ari

Ari อยู่ติดสถานี BTS Ari และครอบคลุมพื้นที่ตั้งแต่ซอยพหลโยธิน 5 ถึง 11 ย่านนี้มีชื่อเสียงในฐานะจุดหมายของ "ชาวต่างชาติที่เบื่อ Sukhumvit" ซึ่งก็ค่อนข้างตรงกับความเป็นจริง ร้านกาแฟมีทุกมุมถนน บาร์ไวน์ ร้านอาหารญี่ปุ่น และบรรยากาศตลาดสดที่ Ari Market ช่วงสุดสัปดาห์

สำหรับคอนโด 1 ห้องนอน คาดว่าจะอยู่ในช่วง 18,000,28,000 บาทต่อเดือน สำหรับห้องเฟอร์นิเจอร์ครบในระยะเดินจากสถานี Rhythm Phahon-Ari โครงการของ Ananda บนถนนพหลโยธิน มักลิสต์ห้อง 1 ห้องนอนเฟอร์นิเจอร์ครบในช่วง 20,000,25,000 บาท ได้อาคารใหม่พร้อม rooftop pool และฟิตเนส ห่างจาก BTS Ari เพียงประมาณ 350 เมตร

คอนโด 2 ห้องนอนในย่าน Ari จะขยับขึ้นไปอยู่ที่ประมาณ 32,000,45,000 บาทต่อเดือน แต่ยังถูกกว่า Thong Lo อยู่มากสำหรับพื้นที่ใช้สอยและสิ่งอำนวยความสะดวกในระดับเดียวกัน

Mo Chit และ Chatuchak: กว้างขวางและคุ้มค่ากว่า

Mo Chit อยู่ห่างจาก Ari ไปสองสถานีที่ BTS Mo Chit (N8) และยังเชื่อมต่อกับ MRT Chatuchak Park และ MRT Mo Chit บนสาย Blue Line การมีสามสถานีรวมกันถือเป็นหนึ่งในความลับที่ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าที่ทำงานหลายพื้นที่ หรือต้องเดินทางระหว่างโซนเหนือกับโซนกลางของเมืองเป็นประจำ

ราคาค่าเช่าที่นี่ถูกกว่า Ari อย่างเห็นได้ชัด ห้อง 1 ห้องนอนเฟอร์นิเจอร์ครบแถวสวนจตุจักร บริเวณพหลโยธินซอย 32,34 มักอยู่ที่ 13,000,20,000 บาทต่อเดือน IDEO Phahon-Chatuchak เป็นโครงการที่ลิสต์บ่อยในช่วงราคานี้ ห้องออกแบบดี สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ในราคาที่หาไม่ได้แน่นอนแถว Sukhumvit ตอนล่าง

ถ้าออฟฟิศอยู่แถว Bang Sue, Lat Phrao หรือที่ไหนก็ตามบนสาย MRT Blue Line Mo Chit คุ้มค่ามากในแง่การเงิน ตลาดนัดจตุจักรอยู่ในระยะเดินเท้า และตลาด Or Tor Kor บนถนนกำแพงเพชรก็ครอบคลุมทุกอย่างที่ต้องการสำหรับการจ่ายตลาดประจำสัปดาห์

เปรียบเทียบกับโซนราคาแพงของกรุงเทพฯ

เพื่อให้เห็นภาพชัดขึ้น คอนโด 1 ห้องนอนคุณภาพใกล้เคียงกันแถว BTS Asok หรือ BTS Phrom Phong ราคาอยู่ที่ 30,000,55,000 บาทต่อเดือน และสูงกว่านั้นสำหรับอาคารใหม่ สตูดิโอใน Thong Lo ที่พอเข้าที่เข้าทาง