ค่าเช่าเฉลี่ยในกรุงเทพฯ ปี 2025: ตัวเลขจริงแยกตามทำเลและขนาดห้อง

ถ้าถามว่าตอนนี้ค่าเช่าคอนโดในกรุงเทพฯ อยู่ที่เท่าไหร่ คำตอบก็คงกว้างมาก และนั่นถูกต้องแล้ว เพราะช่องว่างระหว่างสตูดิโอในอ่อนนุชกับ 2 ห้องนอนในทองหล่อนั้นห่างกันมากกว่าที่หลายคนคาด ราคาเปลี่ยนไปมากตั้งแต่ปี 2566 และถ้าคุณกำลังวางแผนย้ายที่อยู่หรือต่อสัญญาเช่าในปี 2568 การรู้ตัวเลขจริงแยกตามทำเลและขนาดห้องจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ดีขึ้นมาก

นี่ไม่ใช่บทความท่องเที่ยวที่บอกว่า "กรุงเทพฯ ถูก" แต่เป็นตัวเลขค่าเช่ารายเดือนจริง แยกตามโซนและประเภทห้อง จากข้อมูลห้องที่กำลังปล่อยเช่าและเช่าอยู่จริงทั่วกรุงเทพฯ

สตูดิโอและ 1 ห้องนอน: คาดหวังอะไรได้ในแต่ละโซน

สตูดิโอในแนวรถไฟฟ้าชั้นในของกรุงเทพฯ มีราคาตั้งแต่ 12,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือน ความแตกต่างขึ้นอยู่กับว่าอยู่ใกล้สถานี BTS หรือ MRT ไหน และอาคารสร้างมานานแค่ไหน

อ่อนนุช (BTS อ่อนนุช สาย Sukhumvit) เป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับคนที่อยากประหยัดค่าเช่าแต่ยังต้องการเดินทางสะดวก สตูดิโอในอาคารระดับกลางแถวนี้เฉลี่ยอยู่ที่ 12,000,15,000 บาท ถ้าขยับเป็น 1 ห้องนอน ราคาจะอยู่ที่ 16,000,22,000 บาท ขึ้นอยู่กับอายุอาคารและชั้น

ย้ายมาที่ Ekkamai (BTS เอกมัย แถว Sukhumvit Soi 63) ราคา 1 ห้องนอนห้องเดิมจะกระโดดขึ้นไปที่ 22,000,30,000 บาท ย่านนี้มีบรรยากาศสงบเป็นกันเอง ดึงดูดชาวต่างชาติและผู้เช่าระยะยาวที่ยินดีจ่ายเพิ่มเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีกว่า

Ari (BTS อารีย์ เหนือ Victory Monument บนสาย Sukhumvit) เป็นที่นิยมในหมู่คนทำงานชาวไทย สตูดิโออยู่ที่ 15,000,20,000 บาท และ 1 ห้องนอนอยู่ที่ 20,000,28,000 บาท ได้ย่านที่เดินเล่นได้ บรรยากาศอบอุ่นเหมือนหมู่บ้าน การเดินทางสะดวก แต่ราคายังไม่แพงเท่า Sukhumvit ตอนบน

ราคาคอนโด 2 ห้องนอนทั่วกรุงเทพฯ

คอนโด 2 ห้องนอนมีราคาหลากหลายมาก เพราะขนาดห้องต่างกันมาก 2 ห้องนอน 60 ตร.ม. ในอาคารอายุ 15 ปี กับ 80 ตร.ม. ในตึกใหม่ ถือเป็นสินค้าคนละชนิดกัน แม้จะอยู่ในซอยเดียวกัน

ในย่าน Phrom Phong (BTS พร้อมพงษ์ แถว Sukhumvit Soi 39 และ Soi 49) ค่าเช่า 2 ห้องนอนอยู่ที่ 40,000,65,000 บาทต่อเดือน Park Origin Phrom Phong และ Vittorio มักอยู่ช่วงบนสุดของช่วงราคา ส่วนอาคารเก่าในซอยเดียวกันยังหาได้ในราคาต่ำกว่า 45,000 บาท

Lat Phrao ที่เชื่อมต่อกับ MRT Yellow Line และ MRT Blue Line ที่ Lat Phrao Interchange มีคอนโด 2 ห้องนอนในราคา 22,000,35,000 บาท เหมาะสำหรับครอบครัวและคนทำงานจากบ้านที่ไม่จำเป็นต้องเข้า Sukhumvit ทุกวัน

Sathorn โดยเฉพาะแถว BTS Chong Nonsi และ Saint Louis อยู่ที่ 38,000,60,000 บาทสำหรับ 2 ห้องนอน แนว Silom-Sathorn ราคาสูงเพราะอยู่ใกล้อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ตลอดแนว Sathorn Road

ย่าน Rama 9 (MRT พระราม 9 สาย MRT Blue Line) น่าสนใจสำหรับคนหา 2 ห้องนอนระดับกลาง ตึกใหม่แถว G Tower คลัสเตอร์มีราคาอยู่ที่ 28,000,42,000 บาท และย่านนี้พัฒนาขึ้นต่อเนื่องทั้งร้านค้าและร้านอาหารตลอดแนว Asoke-Din Daeng Road

ผลของระยะห่างจากสถานี BTS

มีรูปแบบที่สม่ำเสมอทั่วกรุงเทพฯ...