หากคุณเคยอาศัยอยู่ในกรุงเทพระหว่างเดือนธันวาคมถึงเมษายน คุณก็คงรู้ว่าเป็นอย่างไร คุณตื่นขึ้น เช็คโทรศัพท์ของคุณ แล้วเห็นดัชนีคุณภาพอากาศของกรุงเทพอยู่ที่ไหนสักแห่นระหว่าง "ไม่ดีต่อสุขภาพ" และ "อันตราย" ท้องฟ้าหายไปอยู่เบื้องหลังหมอกสีเทา คอของคุณรู้สึกคันและเสียว และคุณเริ่มสงสัยว่าคอนโดนั้นที่มีสระว่ายน้ำบนหลังคาจริงๆ เป็นทางเลือกที่ฉลาดหรือไม่ คุณภาพอากาศไม่ใช่เพียงการสนทนาเล็กน้อยที่นี่ มันส่งผลโดยตรงต่อว่าคุณควรอาศัยอยู่ที่ไหน ชั้นที่คุณควรเช่า และบริเวณไหนที่จะให้คุณหายใจได้ง่ายขึ้น

คุณภาพอากาศของกรุงเทพแย่ถึงขั้นไหน

เรามาคุยเรื่องตัวเลขกันดีกว่า ดัชนีคุณภาพอากาศของกรุงเทพ วัดเป็น AQI โดยใช้การอ่าน PM2.5 ปกติจะเกินกว่า 150 ในช่วงฤดูไหม้ตั้งแต่มกราคมถึงมีนาคม ในวันที่เลวร้ายที่สุด พื้นที่เช่นดินแดง บางเขน และบริเวณใกล้ที่สถานีเก็บเงินทางด่วนมีการบันทึกค่าอ่านที่สูงกว่า 200 ซึ่งจัดอยู่ในหมวดหมู่ "ไม่ดีต่อสุขภาพมาก" เทียบเท่ากับเมืองที่มีการปนเปื้อนมากที่สุดในโลกในบางวัน

เพื่อให้เข้าใจง่ายขึ้น องค์การอนามัยโลก (WHO) แนะนำให้ระดับ PM2.5 อยู่ต่ำกว่า 15 ไมโครแกรมต่อลูกบาศก์เมตรในค่าเฉลี่ยรายวัน ช่วงเวลาที่แย่ที่สุดของกรุงเทพมีระดับที่สูงกว่านั้น 4 ถึง 8 เท่า ในเดือนกุมภาพันธ์ 2024 สถานีตรวจสอบหลายแห่งรอบราชดำเนิน และลาดพร้าว แสดงค่าอ่านที่ทำให้ผู้อาศัยต้องอยู่ในบ้านเป็นเวลาหลายวัน

แหล่งที่มาเป็นส่วนผสมที่คุ้นเคยกัน: ก๊าซไอเสียจากรถยนต์จากรถติดในกรุงเทพที่มีชื่อเสียง ฝุ่นก่อสร้างจากการพัฒนาคอนโดที่ไม่หยุด และการเผาไร่ไหม้ทางการเกษตรที่ลอยเข้ามาจากจังหวัดโดยรอบ ในช่วงสัปดาห์ที่เลวร้ายที่สุด คุณสามารถชิมรสของอากาศได้จริงๆ เมื่อคุณก้าวออกจาก BTS อโศก หรือ MRT พระรามที่ 9

บริเวณไหนของกรุงเทพที่มีอากาศสะอาดที่สุด

ไม่ใช่ทุกบริเวณที่เสียหายเท่ากัน และนี่คือจุดที่การค้นหาการเช่าของคุณกลายเป็นเรื่องที่น่าสนใจ พื้นที่ที่มีพื้นที่สีเขียวมากขึ้น การจราจรน้อยลง และห่างจากทางด่วนหลักมากขึ้น มักจะมีค่า AQI ที่ดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด

บางนา และเบริ่ง ตามแนวด้านตะวันออกของสายบีทีเอส สุขุมวิท อ่านค่า PM2.5 ต่ำกว่ากรุงเทพส่วนกลาง บริเวณใกล้ BTS บางนามีพื้นที่เปิดมากขึ้นและรถยนต์ที่ยืนนิ่งน้อยลง เมื่อเทียบกับทางเดินสีลม หรืออโศก คุณสามารถหาคอนโดสองห้องนอนที่มั่นคงได้ที่ Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate ราคาประมาณ 18,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือน และปอดของคุณจะขอบคุณคุณ

พระโขนงและอนุสาวรีย์ก็มีประสิทธิภาพค่อนข้างดี พวกเขาอยู่ห่างจากจุดแยกของทางด่วนที่ดักเก็บมลพิษในพื้นที่เช่นดินแดงและพญาไท บริเวณใกล้เบญจสิริ สวน หรือสวนลุมพินีมีประโยชน์จากเอฟเฟกต์หลังคาสีเขียว แม้ว่าค่าเช่าจะสูงขึ้นตามไปด้วย โดยห้องนอนหนึ่งห้องใกล้ BTSพร้อมพงษ์ เริ่มต้นประมาณ 20,000 ถึง 35,000 บาท

อีกฝั่งหนึ่งของแม่น้ำ พื้นที่เช่นธนบุรีใกล้ BTS วงเวียนใหญ่นำเสนอค่าอ่านที่สะอาดอย่างน่าประหลาดใจ ความหนาแน่นน้อยลง ลมทะเล และค่าเช่าที่ต่ำกว่ามากทำให้มันเป็นตัวเลือกที่ฉลาดสำหรับผู้เช่าที่รู้สึกห่วงใจเกี่ยวกับคุณภาพอากาศ

วิธีเลือกคอนโดที่ปกป้องคุณจากอากาศที่ไม่ดี

นี่คือสิ่งที่คำแนะนำการเช่าส่วนใหญ่ข้ามไป อาคารที่คุณเลือกสำคัญเท่ากับบริเวณ คอนโดในซอยสุขุมวิท 23 หันหน้าไปทางถนนหลักจะมีอากาศภายในที่แย่ลงอย่างมากเมื่อเทียบกับหน่วยในอาคารเดียวกันที่หันเข้าหาลานคอยท์ด้านในหรือด้านสวน

ค้นหาอาคารใหม่ที่โฆษณาระบบการกรองฝุ่น PM2.5 ในพื้นที่ร่วมกัน การพัฒนาเช่น Life Asoke Hype ใกล้ MRT เพชรบุรี และ Whizdom Essence ใกล้ BTS พุณณวิถี โฆษณาการกรองอากาศของพวกเขาเป็นคุณลักษณะหนึ่ง มันไม่ใช่เพียงเล่นตลก การกรอง HEPA ที่เหมาะสมในทางเดินและล็อบบี้ทำให้เกิดความแตกต่าง

ชั้นที่สูงขึ้นได้รับคุณภาพอากาศที่ดีขึ้นเล็กน้อยเพราะคุณอยู่เหนือเส้นไอเสียโดยตรงจากจราจรระดับถนน แต่อย่าสมมติว่าชั้นที่ 30 สะอาดโดยอัตโนมัติ อนุภาคอากาศลอยอยู่ และในวันที่ AQI แย่ มันไม่มีทางหลีกเลี่ยงได้หากไม่มีการปิดผนึกและการกรองที่เหมาะสม ตรวจสอบว่าหน้าต่างปิดแน่นหรือไม่ และหากหน่วยมีระบบแอร์แยกส่วนที่หมุนเวียนอากาศแทนที่จะดึงจากภายนอก

เครื่องฟอกอากาศแบบพกพาถือเป็นสิ่งที่จำเป็นโดยพื้นฐานสำหรับผู้ใดที่เช่าในกรุงเทพ งบประมาณประมาณ 3,000 ถึง 8,000 บาทสำหรับหน่วย Xiaomi หรือ Blueair ที่เหมาะสม เจ้าของอสังหาริมทรัพย์บางคนรวมไว้ในการเช่าที่ตกแต่งแล้ว ดังนั้นอย่าลืมถาม

อากาศของกรุงเทพมีคุณภาพดีเมื่อไหร่

ข่าวดีก็คือกรุงเทพไม่ได้แย่ตลอดทั้งปี ตั้งแต่มิถุนายนถึงตุลาคม ฝนมรสุมล้างอากาศให้สะอาด และค่า AQI ลดลงสม่ำเสมออยู่ต่ำกว่า 50 ซึ่งถือว่า "ดี" ตามมาตรฐานสากล พฤศจิกายนก็สามารถมีความสุขได้เช่นกันก่อนที่ฤดูไหม้จะเริ่ม

หากคุณลงนามในสัญญาเช่าและมีความยืดหยุ่นในเรื่องการจัดเวลา การเริ่มต้นการค้นหาของคุณในช่วงฤดูมรสุมให้ภาพมองที่จริงจังมากขึ้นต่อบริเวณ ไปเยี่ยมชมในเดือนกุมภาพันธ์หรือมีนาคม แล้วคุณจะเห็นได้อย่างรวดเร็วว่าพื้นที่ไหนที่หายใจได้ยากและพื้นที่ไหนที่หายใจได้ง่าย เพื่อนของฉันคนหนึ่งมาทัวร์คอนโดใกล้ MRT ห้วยขวาง ในเดือนมีนาคม ชอบราคาที่ 12,000 บาทสำหรับห้องสตูดิโอ แล้วในสองเดือนแรกเขาไอ ก่อนที่จะซื้อเครื่องฟอกอากาศสามเครื่อง

ทำให้คุณภาพอากาศเป็นส่วนหนึ่งของการตัดสินใจการเช่าของคุณ

การตรวจสอบดัชนีคุณภาพอากาศของกรุงเทพก่อนลงนามในสัญญาเช่าอาจฟังดูสุดโต่ง แต่หลังจากฤดูไหม้หนึ่งฤดู ผู้อาศัยระยะยาวทุกคนก็ทำเช่นนั้น ใช้แอปเช่น IQAir หรือ AirVisual เพื่อตรวจสอบข้อมูลทางประวัติศาสตร์สำหรับเขตเฉพาะ เปรียบเทียบค่าอ่านใกล้คอนโดรายชื่อสั้นของคุณ พิจารณาระดับชั้น การวางแนวของหน้าต่าง อายุของอาคาร และระบบการกรอง

งบประมาณค่าเช่าของคุณควรรวมค่าใช้จ่ายของการหายใจที่ดี ไม่ว่าจะหมายถึงการเลือกบางนาแทนดินแดง หรือการลงทุนในเครื่องฟอกอากาศ การตัดสินใจเหล่านี้รวมกันนานหลายเดือนและปีของการอาศัยอยู่ที่นี่ หากคุณกำลังค้นหาคอนโดที่สมดุลระหว่างสถานที่ งบประมาณ และความอยู่ได้ ให้ลองท่องเบราว์สูงอ่านรายชื่อใน superagent.co ซึ่งคุณสามารถกรองตามบริเวณและหาสถานที่ที่ตรวจสอบปล่องทั้งหมด รวมถึงสถานที่ที่ปอดของคุณสนใจ