คอนโดกรุงเทพที่มีสระว่ายน้ำบนหลังคา: คุ้มค่ากับราคาพิเศษหรือไม่?

มีช่วงเวลาหนึ่งที่ทำให้คุณหลงรักสระว่ายน้ำบนหลังคาตลอดไป คุณลอยอยู่สูงเหนือสุขุมวิทยี่สิบชั้น แสงไฟของเมืองสะท้อนบนผิวน้ำ เครื่องดื่มเย็นๆ รอคอยอยู่บนขอบสระ และความวุ่นวายของกรุงเทพดูเหมือนว่าเป็นของคนอื่นไปเลย ช่วงเวลานั้นเป็นจริง และมันเกิดขึ้นทุกเย็นในคอนโดหลายหลังทั่วเมือง แต่เมื่อคุณเห็นราคาเช่าที่ติดมากับช่วงเวลานั้น ส่วนปฏิบัติของสมองคุณก็เริ่มทำงาน ดังนั้นมาคุยกันตรงไปตรงมา คอนโดที่มีสระว่ายน้ำบนหลังคาในกรุงเทพคุ้มค่าหรือไม่ที่จ่ายเพิ่มเติม หรือคุณแค่จ่ายเงินสำหรับเนื้อหา Instagram เท่านั้น

คุณจ่ายเงินเพิ่มเติมเท่าไรจริงๆ

มาดูตัวเลขจริงๆ กัน เพราะ "ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม" หมายความต่างกันไปสำหรับผู้เช่าที่ต่างกัน ห้องนอนหนึ่งห้องมาตรฐานในคอนโดระดับกลางเช่น Lumpini Park Rama 9 ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT พระราม 9 อาจมีราคาประมาณ 12,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน อาคารที่เข้มแข็ง มีห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำชั้นกลาง ไม่หรูหรา แต่อยู่ได้อย่างสมบูรณ์

ตอนนี้เปรียบเทียบกับ Ideo Mobi Sukhumvit 81 ใกล้ BTS อ่อนนุช หรือ The Line Sukhumvit 101 ใกล้ BTS พุณณวิถี อาคารเหล่านี้มีสระว่ายน้ำบนหลังคากับมุมมองขอบฟ้า และห้องนอนหนึ่งห้องที่คล้ายกันมีราคา 15,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือน นั่นคือพรีเมียมประมาณ 3,000 ถึง 8,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้น มุมมอง และสภาพของห้อง

ในช่วงสูงสุด คุณกำลังมองหาสถานที่เช่น 185 Rajadamri ใกล้ BTS ราชดำริ หรือ The Ritz Carlton Residences at MahaNakhon ใกล้ BTS ช่องนนสี่ ห้องสระว่ายน้ำบนหลังคาในอาคารเหล่านั้นเริ่มต้นประมาณ 80,000 บาท และสูงกว่า 150,000 บาท ในช่วงราคานั้น สระว่ายน้ำบนหลังคาเป็นเพียงส่วนหนึ่งของแพคเกจหรูหราขนาดใหญ่ คำถามเกี่ยวกับพรีเมียมนั้นมีความสำคัญมากที่สุดในช่วง 15,000 ถึง 35,000 บาท ซึ่งเป็นตำแหน่งที่มืออาชีพและชาวต่างชาติกำลังมองหา

ปัจจัยไลฟ์สไตล์ที่ตัวเลขไม่สามารถจับภาพได้

นี่คือสิ่งที่คนที่ไม่เคยอาศัยอยู่ในอาคารสระว่ายน้ำบนหลังคาไม่เข้าใจเต็มที่ กรุงเทพร้อน เหมือนร้อนอย่างก้าวร้าวประมาณเก้าเดือนในปี การมีสระว่ายน้ำที่ติดอากาศจริงๆ บนชั้นที่ 30 เทียบกับสระว่ายน้ำชั้นกลางล้อมรอบด้วยผนังคอนกรีตนั้นเป็นประสบการณ์ที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง

เพื่อนของฉันย้ายจากคอนโดในซอยทองหล่อ 25 ที่มีสระว่ายน้ำบ้านเล็กๆ ไปยัง Ashton Asoke ใกล้ MRT สุขุมวิท บรรยากาศย่านเดียวกัน การเดินทางไปยังสถานที่ใกล้เคียง แต่สระว่ายน้ำบนหลังคาที่ Ashton เปลี่ยนวิธีที่เธอใช้เวลาเย็นของเธอ เธอเปลี่ยนจากการว่ายน้ำประมาณครั้งหนึ่งต่อเดือนไปเป็นการไปขึ้นสี่หรือห้าครั้งต่อสัปดาห์ มุมมองพระอาทิตย์ตกทำให้มันรู้สึกเหมือนวันหยุดขนาดเล็กแทนที่จะเป็นเพียงการออกกำลังกาย

การเปลี่ยนแปลงไลฟ์สไตล์นั้นยากที่จะกำหนดราคา หากคุณว่ายน้ำอย่างสม่ำเสมอ การจ่ายเงิน 5,000 บาทเพิ่มเติมต่อเดือนคิดเป็นประมาณ 165 บาทต่อวัน นั่นน้อยกว่าค็อกเทลเพียงแก้วเดียวในบาร์บนหลังคาส่วนใหญ่ในเมือง หากคุณไม่เคยว่ายน้ำและชอบความคิดของสระว่ายน้ำบนหลังคาเท่านั้น คุณตัวอักษรจ่ายเงินสำหรับมุมมองที่คุณจะเห็นระหว่างการทำให้สถานที่ทัวร์และลืม

ข้อเสียในทางปฏิบัติที่ไม่มีใครพูดถึง

สระว่ายน้ำบนหลังคามีลักษณะแปลกๆ ที่สระว่ายน้ำชั้นกลางไม่มี ลมคือตัวใหญ่ที่สุด ที่ชั้น 30 บวกขึ้นไป ลมสามารถไม่พึงประสงค์ได้จริงๆ บางเย็นในอาคารเช่น Knightsbridge Prime Sathorn ใกล้ BTS ช่องนนสี่ คุณจะไปชั้นบนของหลังคาและหันกลับไปทันทีเพราะมันรู้สึกเหมือนไดร์เป่าผมตั้งตรงหน้าคุณระหว่างฤดูร้อนหรือเพียงแต่ลมแรงและหนาวเย็นจากเดือนพฤศจิกายนถึงมกราคม

จากนั้นก็มีสถานการณ์ลิฟต์ หากคุณอาศัยอยู่ชั้นที่ 15 และสระว่ายน้ำอยู่ที่ชั้นที่ 50 คุณจะใช้ลิฟต์สองครั้งทุกครั้งที่คุณต้องการดำเนินการดำน้ำ ในช่วงเวลาเย็นสูงสุดประมาณ 6 ถึง 8 น. ลิฟต์เหล่านั้นเต็มไปด้วยคนหนาแน่น มันฟังดูเล็กน้อยจนกว่าคุณจะยืนในล็อบบี้ในกางเกงว่ายน้ำของคุณรอให้ลิฟต์ที่สามผ่านไปเพราะพวกมันเต็มไปหมด

การบำรุงรักษาเป็นอีกข้อพิจารณา สระว่ายน้ำบนหลังคามีค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษามากกว่าสำหรับอาคาร ซึ่งหมายความว่าค่าพื้นที่ส่วนกลางมักจะสูงขึ้น ค่าธรรมชาติเหล่านั้นถูกส่งผ่านไปยังผู้เช่าในราคาเช่า และหากการจัดการอาคารตัดมุม พื้นที่หลังคาสามารถดูเหนื่อยหน่ายได้อย่างรวดเร็ว

อาคารไหนที่ได้สมดุลที่ถูกต้อง

คอนโดสระว่ายน้ำบนหลังคาบางแห่งในกรุงเทพนั้นให้มูลค่าที่น่าเชื่อถือจริงๆ โดยไม่มีราคาที่ไร้สาระ Whizdom 101 ใกล้ BTS พุณณวิถี มีพื้นที่หลังคาที่ยอดเยี่ยมพร้อมสระว่ายน้ำ พื้นที่ทำงานร่วมกัน และเขตสวนที่ค่าเช่าเริ่มต้นประมาณ 14,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง The Lofts Ekkamai ใกล้ BTS เอกมัย นำเสนอสระว่ายน้ำบนหลังคาที่สวยงามกับมุมมองสุขุมวิท และห้องนอนหนึ่งห้องอยู่รอบๆ 25,000 ถึง 30,000 บาท ซึ่งสมเหตุสมผลสำหรับย่านนั้น

สำหรับผู้เช่าที่มีงบประมาณ Aspire Sukhumvit 48 ใกล้ BTS พระขณุง มีสระว่ายน้ำบนหลังคาพร้อมมุมมองที่ดี และห้องเริ่มต้นประมาณ 12,000 ถึง 15,000 บาท คุณไม่ได้รับบรรยากาศ Ritz Carlton แต่สระว่ายน้ำสะอาด มุมมองมั่นคง และราคาแทบไม่เกินสิ่งที่คุณจ่ายในคอนโดโดยไม่มี

ใครควรจ่ายพรีเมียมและใครควรข้ามไป

จ่ายพิเศษหากคุณว่ายน้ำเป็นประจำ ทำงานจากที่บ้านและต้องการการรีเซ็ตจิตใจในระหว่างวัน หรือต้อนรับแขกบ่อยๆ สระว่ายน้ำบนหลังคาเป็นการอัพเกรดคุณภาพชีวิตที่แท้จริงสำหรับผู้ที่จะใช้งานจริงหลายครั้งต่อสัปดาห์

ข้ามไปหากคุณส่วนใหญ่มีการจัดงบประมาณ ไม่เคยว่ายน้ำ หรือวางแผนจะอยู่เพียงสองสามเดือน พรีเมียม 5,000 บาทรายเดือนนั้นรวมเป็น 60,000 บาทต่อปี นั่นคือการเดินทางไปกลับไปญี่ปุ่นหรือการเดินทางสามวันหยุดสุดสัปดาห์ไปที่เกาะ จงสัจจะกับตัวเองเกี่ยวกับวิธีที่คุณใช้เวลาว่างจริงๆ ก่อนที่จะทำให้มั่น

คำตอบที่ถูกต้องขึ้นอยู่กับนิสัยของคุณโดยสิ้นเชิง ไม่ใช่ความทะเยอทะยาน หากคุณต้องการความช่วยเหลือในการเปรียบเทียบคอนโดสระว่ายน้ำบนหลังคากับอาคารที่คล้ายกันโดยไม่มีมัน Superagent ที่ superagent.co ช่วยให้คุณสามารถกรองตามสิ่งอำนวยความสะดวกและดูราคาจริงเคียงข้างกันเพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจตามข้อเท็จจริง ไม่ใช่เพียงแค่รูปภาพรายการที่สวยงาม