เช่าบ้านในกรุงเทพฯ กับสิงคโปร์: กรุงเทพฯ ถูกกว่าจริงหรือ?

หากคุณเคยดูรายการอพาร์ตเมนต์ในสิงคโปร์และรู้สึกกลัว คุณไม่ได้อยู่คนเดียว สิงคโปร์ติดอันดับความแพงที่สุดในโลกสำหรับค่าเช่า ในทางกลับกัน กรุงเทพฯ ปรากฏตัวในรายชื่อ "มูลค่าดีที่สุด" สำหรับคนต่างชาติและคนทำงานระหว่างไกล แต่ช่องว่างมีขนาดใหญ่แค่ไหน มาแบ่งแยกค่าเช่าในกรุงเทพฯ เทียบกับสิงคโปร์ด้วยตัวเลขจริง พร้อมตัวอย่างจริงจากทั้งสองเมือง เพื่อให้คุณเห็นว่าเงินของคุณได้อะไรแน่นอน

ตัวเลขดิบ: ค่าเช่าจะเสียค่าใจจริงเท่าไหร่?

มาเริ่มจากพื้นฐาน ในสิงคโปร์ อพาร์ตเมนต์ห้องนอนหนึ่งห้องในพื้นที่ศูนย์กลาง มีค่าประมาณ SGD 2,800 ถึง SGD 4,000 ต่อเดือน นั่นคือประมาณ 75,000 ถึง 107,000 บาทไทย นอกพื้นที่ศูนย์กลาง คุณยังคงมองหา SGD 1,800 ถึง SGD 2,500 ซึ่งอยู่ที่ประมาณ 48,000 ถึง 67,000 บาทไทย

เปรียบเทียบกับกรุงเทพฯ คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องใกล้ BTS ทองหล่อหรือพร้อมพงค์ สองชุมชนคนต่างชาติที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในเมือง มักจะมีค่าประมาณ 18,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน ย้ายไปยังพื้นที่เช่น BTS อนุสาวรีย์หรือ MRT พระราม 9 และคุณสามารถหาห้องนอนหนึ่งห้องที่มั่นคงสำหรับ 10,000 ถึง 18,000 บาท

ลองหาอาคารเช่น The Lumpini 24 ใกล้ BTS พร้อมพงค์ ห้องนอนหนึ่งห้องที่ตกแต่งอย่างดีที่นั่นมีค่าเช่าประมาณ 22,000 ถึง 28,000 บาท ในพื้นที่ Orchard Road ของสิงคโปร์ หน่วยขนาดเดียวกันในอาคารที่เทียบเท่าจะมีค่าใช้จ่ายสามถึงสี่เท่าของจำนวนนั้น ความแตกต่างไม่ได้ละเอียด

"ราคาไม่แพง" รู้สึกเป็นอย่างไรในชีวิตประจำวัน?

ค่าเช่าเป็นเพียงชิ้นเดียวของปัญหา ในสิงคโปร์ ค่าสาธารณูปโภคสำหรับอพาร์ตเมนต์เล็กๆ มีค่าประมาณ SGD 150 ถึง SGD 250 ต่อเดือน ในกรุงเทพฯ คาดว่าจะต้องชำระ 2,000 ถึง 4,000 บาทสำหรับไฟฟ้า น้ำ และอินเทอร์เน็ตรวมกัน นั่นประมาณหนึ่งในสามของสิ่งที่คุณจะจ่ายในสิงคโปร์

นี่คือสถานการณ์จริง สมมติว่าคุณเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาดที่มีรายได้เทียบเท่า 120,000 บาทต่อเดือน ในสิงคโปร์ ค่าเช่าเพียงอย่างเดียวสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องในตัวเมือง ใช้เวลา 60 ถึง 80 เปอร์เซ็นต์ของสิ่งนั้น ในกรุงเทพฯ การเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่สวยงามที่ Noble Refine บน Sukhumvit Soi 26 ใกล้ BTS พร้อมพงค์ ราคา 25,000 บาท หมายความว่าคุณใช้จ่าย 20 เปอร์เซ็นต์ของรายได้เดียวกันนั้นไปกับที่อยู่อาศัย

เงินสดที่เหลือนั้นเปลี่ยนแปลงทุกอย่าง นั่นหมายความว่าคุณสามารถเพลิดเพลินกับการใช้ชีวิตที่นี่ได้จริงๆ ค่ำคืนออกไปข้างนอก ทริปสุดสัปดาห์ไปเกาะเสม็ด สมาชิกฟิตเนส ณ สถานที่ที่ไม่ใช่ห้องฟิตเนสเล็กๆ ของคอนโดของคุณ ความราคาไม่แพงของกรุงเทพฯ ไม่ได้เกี่ยวกับค่าเช่าที่ถูกกว่านั้น นี่คือคุณภาพชีวิตที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิงในระดับรายได้เดียวกัน

ขนาดและคุณภาพ: บาทมากขึ้น ตารางเมตรมากขึ้น

สิ่งหนึ่งที่ทำให้ผู้คนตกใจที่ย้ายจากสิงคโปร์มายังกรุงเทพฯ คือสักเท่าไหร่คุณจะได้พื้นที่มากขึ้น อพาร์ตเมนต์ SGD 3,000 ต่อเดือนในพื้นที่ Tanjong Pagar ของสิงคโปร์อาจมีขนาด 45 ตารางเมตรหากโชคดี ในกรุงเทพฯ 25,000 บาทได้รับ 45 ถึง 55 ตารางเมตร ในอาคารสมัยใหม่พร้อมสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่ทำงานร่วมกัน

ลองพิจารณาอาคารเช่น Ideo Q Sukhumvit 36 ใกล้ BTS ทองหล่อ ห้องนอนสองห้องที่นั่น ประมาณ 60 ตารางเมตรพร้อมวิวเมือง มีค่าเช่าประมาณ 30,000 ถึง 38,000 บาท สำหรับอพาร์ตเมนต์ที่เทียบเท่าสิงคโปร์ของพื้นที่นั้นในย่านที่เทียบเท่าเช่น Tiong Bahru คุณจะมองหา SGD 4,500 หรือมากกว่านั้น นั่นคือกว่า 120,000 บาทไทย

กรุงเทพฯ มีแนวโน้มที่จะรวมเฟอร์นิเจอร์ในราคาค่าเช่า คอนโดส่วนใหญ่ที่นี่มีเฟอร์นิเจอร์ครบครัน บางครั้งลงไปถึงจานและส้อม ในสิงคโปร์ ห้องที่ตกแต่งแล้วเรียกราคาพิเศษ และรายการจำนวนมากเปลือย ดังนั้นสิ่งที่คุณเห็นในราคาค่าเช่าของกรุงเทพฯ นั้นใกล้เคียงกับสิ่งที่คุณจะจ่ายจริงๆ เพื่อย้ายเข้าไปและเริ่มใช้ชีวิต

ที่ไหนช่องว่างกว้างขึ้นไปอีก

หากคุณเต็มใจที่จะย้ายออกจากเส้น Sukhumvit หลักเล็กน้อย ความราคาไม่แพงของกรุงเทพฯ จึงเกือบจะโง่เมื่อเทียบกับสิงคโปร์ ใกล้ MRT ห้วยขวาง หรือ BTS แบริ่ง คุณสามารถหาคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องที่ดูแลรักษาดีสำหรับ 8,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน อาคารเช่น Lumpini Ville Sukhumvit 77 ใกล้ BTS อนุสาวรีย์ รายการยูนิตที่ตกแต่งแล้วนั้นมักจะมีค่าประมาณ 9,000 ถึง 13,000 บาท

ลองหาสิ่งใดก็ตามในสิงคโปร์สำหรับต่ำกว่า SGD 1,000 ต่อเดือน แม้แต่การเช่าห้อง HDB ในพื้นที่ห่างไกลเช่น Woodlands หรือ Jurong ก็เริ่มต้นที่ประมาณ SGD 800 ถึง SGD 1,200 สำหรับห้องเดียว ไม่ใช่อพาร์ตเมนต์ทั้งหมด แค่ห้องเดียว

สำหรับครอบครัวที่ต้องการห้องนอนสองหรือสามห้อง คณิตศาสตร์กลายเป็นฉากมากขึ้น คอนโดห้องนอนสามห้องใกล้ BTS เอกมัย ตัวอย่างเช่น ที่ HQ by Sansiri มีค่าเช่าประมาณ 55,000 ถึง 70,000 บาท อพาร์ตเมนต์ขนาดครอบครัวที่คล้ายกันในพื้นที่ Holland Village หรือ Bukit Timah ของสิงคโปร์? คาดว่า SGD 6,000 ถึง SGD 9,000 ต่อเดือน ซึ่งแปลว่า 160,000 ถึง 240,000 บาทไทย

สิงคโปร์จะคุ้มค่ากับพรีเมียมหรือไม่?

อย่างสัตย์จริง สิงคโปร์มีสิ่งที่กรุงเทพฯ ไม่มี ระบบสาธารณูปโภคระดับโลก ภาษาอังกฤษเป็นภาษาทำงานในบริการรัฐบาลทั้งหมด และระบบกฎหมายที่ธุรกิจนานาชาติจำนวนมากชอบ หากอาชีพของคุณต้องการที่อยู่ในสิงคโปร์ พรีเมียมค่าเช่าเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลง

แต่ถ้าคุณมีความยืดหยุ่น และโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณทำงานจากระยะไกล การเปรียบเทียบค่าเช่ากรุงเทพฯ กับสิงคโปร์ทำให้การตัดสินใจค่อนข้างตรงไปตรงมา เงินของคุณยืดได้สามถึงห้าเท่ามากขึ้นที่นี่ คุณอาศัยในพื้นที่ที่ใหญ่ขึ้น ในเมืองที่มีชีวิตชีวา ด้วยอาหารอันเยี่ยมยอดในทุกมุมและตัวเลือกการเดินทางในประเทศที่มีค่าใช้จ่ายเกือบไม่มี

ตลาดค่าเช่าของกรุงเทพฯ ให้รางวัลแก่คนที่ทำการศึกษาเล็กน้อย การรู้ว่าอาคารใดมีมูลค่าจริง ย่านไหนตรงกับไลฟ์สไตล์ของคุณ และราคาที่ยุติธรรมคืออะไร สามารถประหยัดเงินหลายพันบาทในทุกเดือน นั่นคือที่ที่เครื่องมือที่เหมาะสมมีความสำคัญ หากคุณเริ่มต้นการค้นหาคอนโดกรุงเทพฯ ของคุณ Superagent ที่ superagent.co ใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับรายการที่ตรงกับงบประมาณและความต้องการของคุณจริงๆ เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนและใช้เวลามากขึ้นในการตั้งถิ่นฐานในเมืองที่ให้คุณจริงๆ มากขึ้นสำหรับน้อยกว่า