สี่หมื่นบาทต่อเดือนสำหรับคอนโดมิเนียมสองห้องนอนในกรุงเทพฯ ทำให้คุณอยู่ในตำแหน่งที่น่าสนใจและสมดุลจริงๆ คุณได้ผ่านพื้นที่ที่ต้องประนีประนอมทุกอย่างไปแล้ว แต่คุณก็ยังไม่ถึงพื้นที่เพนท์เฮาส์หรูหราแต่ประการใด ข่าวดีคือ งบประมาณนี้ได้บ้านที่มั่นคงและสะดวกสบายในบริเวณใกล้เคียงที่ยอดเยี่ยมหลายแห่ง ส่วนยากคือการหาว่าพื้นที่ไหนให้คุณคุ้มค่ากับเงินมากที่สุด ฉันได้ใช้เวลาหลายปีในการสังเกตตลาดนี้ และความแตกต่างระหว่างเขตต่างๆ ในช่วงราคาข้อมูลนี้นั้นค่อนข้างน่าประหลาดใจจริงๆ

อารีย์และสะพานควาย: ปัจจัยความเย็นท้องถิ่น

หากคุณต้องการรู้สึกว่าคุณอาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ จริงๆ แทนที่จะเพียงแค่เช่าในหนทางท่องเที่ยว ช่วงอารีย์ถึงสะพานควายตามแนวสายบีทีเอสสุขุมวิทนั้นยากที่จะเอาชนะ ที่ 40,000 บาท คุณสามารถได้หน่วยสองห้องนอนที่บำรุงรักษาดีในอาคารเช่น The Line จตุจักร โมชิต Ideo Mobi รัษฎ์นามหรือ Centric Ari Station คาดว่าจะมีพื้นที่ประมาณ 55 ถึง 65 ตารางเมตร พร้อมการตกแต่งที่สมควรและมักจะมีวิวที่ดี

ยกตัวอย่างจริง คู่รักที่รู้จักได้เช่าสองห้องนอน 60 ตารางเมตรที่ Ciela Sripatum ใกล้บีทีเอสอารีย์ในราคา 38,000 บาท พวกเขาเดินไปรับประทานอาหารเช้าที่ On Lok Yun ในวันหยุดสุดสัปดาห์ หลังจากนั้นก็ไปดื่มกาแฟที่ Pacamara บนถนนพหลโยธินซอย 7 และนั่งรถไฟฟ้าไปสอง สถานีถึง จตุจักร เมื่อมีเพื่อนมาเยี่ยม หน่วยของพวกเขามีห้องครัวที่เหมาะสม อ่างอาบน้ำ และห้องออกกำลังกายที่ไม่เคยแออัดเพราะอาคารไม่เต็มไปด้วยผู้เช่าระยะสั้น

ประเด็นแลกเปลี่ยนที่นี่คือตัวเลือกชีวิตกลางคืนมีแนวโน้มมากขึ้นในบาร์เบียร์ท้องถิ่นและจุดไวน์มากกว่าคลับลับเดือย หากสิ่งนั้นฟังดูดีสำหรับคุณ นี่คือเขตของคุณ

ออนนุตถึงแบริ่ง: พื้นที่สูงสุดสำหรับงบประมาณของคุณ

นี่คือจุดที่ 40,000 บาทของคุณยาวขึ้นมากที่สุด ตามแนวสายบีทีเอสสุขุมวิทหลังจากสถานีออนนุต คุณกำลังมองหาคอนโดมิเนียมสองห้องนอนขนาดใหญ่จริงๆ บางครั้งอาจมีพื้นที่ 70 ตารางเมตรหรือมากกว่านั้น ในอาคารที่ค่อนข้างใหม่ โครงการเช่น Ideo Mobi Sukhumvit 81, Whizdom Inspire Sukhumvit 64 และ The Room Sukhumvit 69 มีหน่วยในช่วง 35,000 ถึง 42,000 บาทเป็นประจำ

นี่คือว่าในทางปฏิบัติจะเป็นอย่างไร คนทำงานระยะไกลได้ย้ายจากทองหลอจากห้องนอนเดียวไปยังห้องนอนสองห้องขนาด 72 ตารางเมตรที่ Ideo Sukhumvit 93 ใกล้บีทีเอสบางชัก ในราคา 36,000 บาท เขาเปลี่ยนห้องนอนที่สองให้เป็นสำนักงานที่บ้านเหมาะสมพร้อมเดสก์ยืนและการตั้งค่าแหวนแสง สำนักงานเก่าของเขาในทองหลอราคาเท่ากัน แต่เล็กกว่า 20 ตารางเมตร เขาใช้เงินออมเพิ่มเติมในการเดินทางไปเกาะเสม็ดในวันหยุดสุดสัปดาห์

ความเป็นจริงคืออะไร? คุณอยู่ไกลจากฉากผู้อพยพตรงกลางมากขึ้น การออกไปรับประทานอาหารค่ำในทองหลอหมายถึงการนั่งรถไฟฟ้า 20 นาทีหรือแท็กซี่ แต่ถ้าคุณทำงานจากที่บ้านหรือสำนักงานของคุณอยู่ตามแนวสายบีทีเอสสุขุมวิท พื้นที่นี้ให้มูลค่าต่อตารางเมตรที่ดีที่สุดในงบประมาณนี้อย่างแน่นอน

พระโขนงและเอกมัย: สมดุลพื้นกลางทองคำ

พระโขนงและเอกมัยอยู่ในตำแหน่งทองคำนั้น ไม่แพงเท่าทองหลอ ไม่ไกลเท่าออนนุต และเต็มไปด้วยร้านอาหารและคาเฟ่ที่ยอดเยี่ยมซึ่งไม่บริการท่องเที่ยวอย่างเดียว ที่ 40,000 บาท คุณจะพบสองห้องนอนที่มั่นคงในอาคารเช่น Mori Haus, Noble Reveal บนสุขุมวิท 63 หรือ Rhythm Sukhumvit 44/1

เพื่อนของฉันเช่าสองห้องนอน 58 ตารางเมตรที่ Noble Reveal ในราคา 40,000 บาท พวกเขาอยู่ห่างจากบีทีเอสเอกมัยเพียงห้านาทีเดินเท้า ลูกชายของพวกเขาไปที่โรงเรียนอนุบาลนอกซอยสุขุมวิท 42 และพวกเขากินที่ตลาดกลางคืนพระโขนงอย่างน้อยสองครั้งต่อสัปดาห์ สระว่ายน้ำของอาคารมีขนาดใหญ่พอสำหรับการว่ายน้ำจริง ไม่ใช่แค่รูปถ่ายในสื่อสังคม Gateway Ekamai Mall จัดการการซื้อของและการออกไปในวันหยุดสุดสัปดาห์

หน่วยที่นี่มีแนวโน้มที่จะเล็กกว่าสิ่งที่คุณจะได้รับด้านไหล แต่ความสะดวกของวิถีชีวิตนั้นดีกว่าอย่างเห็นได้ชัด คุณยังคงเชื่อมต่อกับกรุงเทพฯ ตรงกลางโดยไม่มีความสับสนของอโศก หรือนานา

ราชเทวี และ Victory Monument: ตัวเลือกกลางที่ถูกประเมินต่ำ

คู่มือการเช่าส่วนใหญ่มองข้ามพื้นที่นี้ ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมจึงสมควรได้รับความสนใจ ราชเทวีและ Victory Monument อยู่ที่ตำแหน่งที่สายบีทีเอสเชื่อมต่อกัน ให้คุณสามารถเข้าถึงทั้งทิศทางสุขุมวิทและสีลม อาคารเช่น Ideo Q Ratchathewi, Ideo Mobi Rang Nam และ The Capital Ratchaprarop นำเสนอห้องนอนสองห้องในราคา 37,000 ถึง 42,000 บาท

พิจารณาสถานการณ์ที่สำนักงานของคุณอยู่ใกล้สยามหรือในเขตการเงินสีลม การอาศัยอยู่ที่ Ideo Q Ratchathewi ทำให้คุณอยู่บีทีเอสหนึ่งสถานีจากสยาม สามสถานีจากสาลาแดง สองห้องนอน 55 ตารางเมตรที่นั่นวิ่งประมาณ 40,000 บาท และคุณอยู่รอบด้วยลานเรือสตร์เบอร์เคล์ที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ ใกล้ Victory Monument King Power Rangnam เป็นศูนย์การค้าท้องถิ่นของคุณ และ Siam Paragon อยู่ห่างเพียงหนึ่งสถานีเท่านั้น

ด้านลบก็คือว่าลักษณะถนนทันทีนั้นไม่เรียบร้อยเท่าสุขุมวิท รู้สึกเหมือนกรุงเทพฯ ที่บ้านเพื่อหลายคน นั่นคือความดึงดูดจริงๆ

การเปรียบเทียบอย่างรวดเร็ว: 40,000 บาทจริงๆ แล้วได้อะไร

อารีย์ให้คุณวิถีชีวิตและเสน่ห์ในประมาณ 55 ถึง 65 ตารางเมตร ออนนุตถึงแบริ่งมอบพื้นที่สูงสุดที่ 65 ถึง 75 ตารางเมตร พระโขนงและเอกมัยสมดุลระหว่างสถานที่และการอาศัยอยู่ที่ 50 ถึง 60 ตารางเมตร ราชเทวีชนะเรื่องจำนวนศูนย์กลางในพื้นที่ 50 ถึง 58 ตารางเมตร ทุกพื้นที่เชื่อมต่อกับบีทีเอส ทุกพื้นที่มีอาหารที่ดีอยู่ในระยะเดินเท้า และทุกพื้นที่ปลอดภัยสำหรับครอบครัวและผู้เช่าเดี่ยวเหมือนกัน

ตัวเลือกที่เหมาะสมขึ้นอยู่กับกิจวัตรประจำวันของคุณ สำนักงานของคุณอยู่ที่ไหน? คุณทำงานจากที่บ้านหรือไม่? คุณต้องพื้นที่สำหรับเด็กหรือห้องออกกำลังกายที่บ้านหรือไม่? คุณต้องการชีวิตกลางคืนที่เดินเท้าได้หรือเย็นสงบ? คำถามเหล่านั้นมีความสำคัญมากกว่ารายชื่อการจัดอันดับใดๆ

ไม่ว่าพื้นที่ใกล้เคียงไหนจะดีสำหรับคุณ ให้เริ่มการค้นหาของคุณใน Superagent ที่ superagent.co ตัวกรองการจับคู่ AI รายการจริงโดยงบประมาณจริงและจำนวนห้องนอนของคุณ เพื่อให้คุณข้ามโพสต์เก่าและรายการที่ราคาแพงเกินไปซึ่งเป็นการสิ้นเปลืองเวลาของทุกคน การค้นหาคอนโดมิเนียมสองห้องนอนที่ยอดเยี่ยมในกรุงเทพฯ ในราคา 40,000 บาทนั้นสามารถทำได้อย่างแน่นอน คุณแค่ต้องมองหาในที่ที่เหมาะสม