สามหมื่นบาทต่อเดือนเป็นจุดที่ดีที่สุดในตลาดการเช่าของกรุงเทพฯ คุณผ่านพ้นช่วงเก่งแต่บ้านแถวเล็ก ๆ แล้วและยังไม่ได้จ่ายราคาเพนท์เฮาส์หรูหราอย่างสูง ด้วยงบประมาณนี้ คุณสามารถหาคอนโดแนวนอนสองห้องนอนที่สะดวกสบายจริง ๆ ในพื้นที่ที่ทำให้ชีวิตประจำวันของคุณดีขึ้นได้ เคล็ดลับคือการรู้ว่าเงิน 30,000 บาทจะดึงออกมาได้ไกลแค่ไหนและที่ไหนที่เพียงแค่ครอบคลุมกล่องเล็ก ๆ พร้อมมุมมองห้องโรงจอดรถ

ฉันได้ใช้เวลาหลายปีในการสังเกตการเปลี่ยนแปลงของช่วงราคานี้ทั่วกรุงเทพฯ และตอนนี้มีข้อเสนอที่ดีจริง ๆ หากคุณรู้ว่าจะมองหาที่ใด มาแบ่งแยกพื้นที่ที่ดีที่สุด อาคาร และกลยุทธ์ในการหาคอนโดเช่าในกรุงเทพฯ ที่ 30,000 บาท

อนุสาวรีย์ ถึง เบญจมิ: เจ้าอสูรมูลค่าสำหรับชาวต่างชาติ

หากคุณต้องการพื้นที่มากที่สุดสำหรับเงินของคุณ ช่วงจากบีทีเอส อนุสาวรีย์ ถึงบีทีเอส เบญจมิ นั้นยากที่จะเอาชนะ ช่วงเวลานี้ได้ระเบิดด้วยคอนโดคุณภาพสูงในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา และค่าเช่ายังไม่ได้ติดตามพื้นที่อื่น ๆ เช่นทองหล่อหรือพรหม ที่ 30,000 บาท คุณกำลังมองหาห้องสองห้องนอนที่เฟอร์นิเจอร์ครบถ้วนในอาคารเช่น ไอดีโอ สุขุมวิท 93 เดอะรูม สุขุมวิท 69 หรือ ริธึ่ม สุขุมวิท 44/1

ลองนึกภาพนี้: คู่รักที่ย้ายจากสิงค์โปร์พบห้องสองห้องนอน 55 ตร.ม. ที่ ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท ใกล้อนุสาวรีย์ ราคา 28,000 บาท พวกเขาอยู่เพียงสามนาทีจากบีทีเอส โดยล้อมรอบด้วยเทสโก้โลตัส แผงขายอาหารตามสายในซอย 77 และตลาดกลางคืนขนาดมหึมาที่อนุสาวรีย์ พวกเขาประหยัดเงิน 2,000 บาทที่เหลือสำหรับงบประมาณคาเฟ่วันหยุดสุดสัปดาห์ของพวกเขา นั่นคือการคำนวณประเภทที่พื้นที่นี้ทำให้เป็นไปได้

ข้อแลกเปลี่ยนเพียงอย่างเดียวคือคุณอยู่ห่างจากจุดศูนย์กลาง อโศกและสยาม อีกสองสามสถานี แต่พูดตรง ๆ ว่าการนั่งรถบีทีเอสนั้นใช้เวลา 15 นาที และการปรับปรุงคุณภาพชีวิตจากการมีหน่วยที่ใหญ่ขึ้นและใหม่กว่านั้นคุ้มค่าสำหรับคนส่วนใหญ่

ราชเทวี และ อารีย์: ศูนย์กลางเมือง โดยไม่มีภาษีสุขุมวิท

ไม่ใช่ทุกคนต้องการอยู่บนเส้นสุขุมวิท และนั่นคือที่มาของราชเทวีและอารีย์ บริเวณใกล้เคียงเหล่านี้มีบุคลิกที่แตกต่างกัน อารีย์ซึ่งมีศูนย์กลางอยู่รอบ ๆ บีทีเอส อารีย์ บนส่วนเหนือของเส้นสุขุมวิท เป็นเมืองหลวงด้านอาหารเช้าของกรุงเทพฯ ราชเทวีตั้งอยู่ติดกับสยามและให้คุณมีการเดินทางที่เป็นไปได้ไปยัง เซ็นทรัลเวิลด์ และชุมชนการช้อปปิ้ง ปตท. วัน

ที่ 30,000 บาท ในอารีย์ คุณสามารถหาห้องนอนเดียวที่มั่นคงในสเตชั่น เซนทริก อารีย์ หรือ โนเบิล อาร์อี:ดี ซึ่งเป็นอาคารสมัยใหม่พร้อมสระว่ายน้ำบนหลังคาและพื้นที่ทำงานร่วมกัน ในราชเทวี ให้ตรวจสอบ ไอดีโอ คิว ราชเทวี หรือ ไพน์ บาย สันสิริ ซึ่งห้องนอนเดียว ประมาณ 35 ถึง 45 ตร.ม. มีราคา 25,000 ถึง 30,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้นและการตกแต่งภายใน

ดีไซเนอร์อิสระคนหนึ่งที่ฉันรู้จักหยิบห้องมุมที่ ไอดีโอ คิว ราชเทวี เป็นเงิน 30,000 บาท เธอเดินไปยังสยามในเวลา 12 นาที นั่งรถบีทีเอสเพียงสองสถานีไปยัง สถานีอุตรดิตถ์ สำหรับศิลปะ และอาคารของเธอมีการเชื่อมต่อโดยตรงไปยังสถานี ไม่ต้องมีงบประมาณแท็กซี่

พระรามที่ 9 และ พระรามที่ 9: ท้องถิ่นที่มืดมนของ เอ็มอาร์ที

พื้นที่พระรามที่ 9 เก็บถูกมองข้ามโดยคนที่ใช้สุขุมวิทเป็นค่าเริ่มต้น นั่นคือการสูญเสียของพวกเขา เอ็มอาร์ที พระรามที่ 9 วางคุณไว้ที่ประตูของ เซ็นทรัล พระรามที่ 9, ฟอร์จูนทาวน์ และเขตธุรกิจที่ขยายตัวรอบ ๆ การพัฒนา เดอะ แกรนด์ พระรามที่ 9 มันกำลังกลายเป็น ซีบีดี ที่สองของกรุงเทพฯ และค่าเช่ายังไม่ได้ปรับอย่างเต็มที่

สำหรับ 30,000 บาท คุณสามารถรับห้องสองห้องนอนกว้างขวางได้ที่ ไลฟ์ อโศก พระรามที่ 9, ริธึ่ม อโศก หรือ ลุมพินี สวีท เพชรบุรี หน่วยงานบางแห่งเหล่านี้มีห้องประมาณ 60 ตร.ม. พร้อมครัวเต็มหน่วย ซึ่งหายากที่ราคาจุดนี้ในตำแหน่งศูนย์กลางมากขึ้น

สตาฟเฟเพื่อการเงินสายหนุ่มคนไทยเพิ่งเล่าให้ฉันฟังว่าเขาเปลี่ยนจากห้องนอนเดียวที่แคบคับใกล้อโศกไปยังห้องสองห้องนอนที่ ไลฟ์ อโศก พระรามที่ 9 ในราคาเช่าเดียวกัน เขาใช้ห้องที่สองเป็นสำนักงานที่บ้าน เดินไปยังห้องฟิตเนส ที่ เซ็นทรัล พระรามที่ 9 และนั่ง เอ็มอาร์ที ถึงสองสถานีถึงสำนักงานของเขาที่ ราชินีสิริกิจ ไม่มีการเสียใจ

สิ่งที่คุณควรคาดหวังจริง ๆ ที่งบประมาณนี้

มาละเอียดเกี่ยวกับสิ่งที่ 30,000 บาท ซื้อได้จริง ๆ ทั่วกรุงเทพฯ ในสุขุมวิทหลักระหว่าง นานา และเอกชัย คุณกำลังมองหาหน่วยห้องนอนเดียวที่เก่ากว่าส่วนใหญ่ บางทีอาจ 30 ถึง 40 ตร.ม. ในอาคารจากยุค 2000 เลื่อนออกไปสองสามสถานีและเงินเดียวกันจะทำให้คุณได้การก่อสร้างที่ใหม่กว่า สิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีกว่า และพื้นที่พื้นเพียบมากขึ้น

ที่ราคาจุดนี้ คุณควรคาดหวังหน่วยครบครันพร้อมเครื่องปรับอากาศในทุกห้อง เครื่องซักผ้า (ในหน่วยหรือในชั้นของคุณ) ห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ และความปลอดภัย หากรายการที่ 30,000 ไม่รวมสิ่งพื้นฐานเหล่านี้ให้เลื่อนต่อไป คุณมีงบประมาณที่จะเลือกสรรได้

นอกจากนี้ให้ระวังอาคารที่บอก 30,000 แต่จากนั้นบวกค่าใช้พื้นที่ร่วมกัน 3,000 ถึง 5,000 บาท ค่าอินเทอร์เน็ต หรืออัตราไฟฟ้าพองพูนขึ้น เสมอถามว่าค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมดก่อนที่จะลงนามในสัญญาใด ๆ

เคล็ดลับการจับเวลาและการเจรจาต่อรองที่ใช้งานได้จริง

ตลาดการเช่าของกรุงเทพฯ มีรูปแบบตามฤดูกาล เดือนที่เงียบสงบที่สุดมักเป็นเดือนพฤษภาคมถึงกรกฎาคม เมื่อชาวต่างชาติมีจำนวนน้อยลงในการย้ายที่อยู่อาศัย เจ้าของที่ดินกลายเป็นมีความยืดหยุ่นมากขึ้นในช่วงเวลาเหล่านี้ และคุณมักจะสามารถเจรจาต่อรองเงิน 1,000 ถึง 3,000 บาท ออกมาจากราคาที่ระบุไว้ หรือได้รับเดือนฟรีในสัญญาเช่า 12 เดือน

วิธีหนึ่งที่ใช้ได้ดีที่ระดับ 30,000: หาห้องสองห้องหรือสามห้องที่คุณชอบ จากนั้นบอกเจ้าของบ้านแต่ละคนว่าคุณกำลังเปรียบเทียบตัวเลือก ไม่มีใครต้องการให้หน่วยงานของพวกเขานั่งเปล่า และต้นทุนการดำเนินงานของคอนโดในกรุงเทพฯ นั้นเป็นจริง เจ้าของส่วนใหญ่จะเปลี่ยนราคาแทนที่จะสูญเสียผู้เช่าต่ออาคารข้างเคียง

หากคุณกำลังดูหน่วยงานใน ซอย 24 หรือใกล้บีทีเอส พรหม พงศ์ และเห็นราคา 32,000 ถึง 35,000 อย่าคิดว่านั่นเป็นชั้นสุดท้าย ยื่นข้อเสนอ 30,000 พร้อมการให้สัญญาเช่าที่นานขึ้น คุณจะประหลาดใจว่ามันใช้งานได้บ่อยแค่ไหน

กรุงเทพฯ ที่ 30,000 บาทต่อเดือนนั้นเป็นข้อเสนอมูลค่าการเช่าที่ดีที่สุดจริง ๆ ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ คุณได้บ้านที่แท้จริง ไม่ใช่แค่สถานที่สำหรับนอน ไม่ว่าคุณจะให้ความสำคัญกับพื้นที่ตามช่องว่าง พระรามที่ 9 魅力ของบริเวณใกล้เคียงในอารีย์ หรือโครงสร้างพื้นฐาน ชาวต่างชาติที่พิสูจน์แล้วรอบ ๆ อนุสาวรีย์ เงินของคุณไปไกลหากคุณใช้มันอย่างชาญฉลาด เริ่มการค้นหาของคุณที่ superagent.co และให้ AI ทำการยกน้ำหนักของการจับคู่คุณกับคอนโดที่เหมาะสมในราคาที่เหมาะสม