สองหมื่นบาทต่อเดือน นั่นคือราคาที่เหมาะสมที่สุดที่ตลาดการเช่าในกรุงเทพเริ่มมีความน่าสนใจจริงๆ คุณได้ผ่านช่วงห้องเล็กๆ ใกล้ถนนขาวสารไปแล้ว แต่ยังไม่ถึงระดับหอคอยหรูหราที่ล็อบบี้ดูเหมือนโรงแรมห้าดาว ที่ราคา 20,000 บาท คุณสามารถได้ห้องนอนหนึ่งห้องที่สม่ำเสมอพร้อมครัวจริงๆ สระว่ายน้ำที่คุณจะใช้จริง และสถานที่ตั้งที่ไม่ต้องเปลี่ยนรถสองถึงสามครั้งเพื่อไปไหนๆ เคล็ดลับคือการรู้ว่าย่านไหนให้คุณประหยัดสุดในงบประมาณนี้ มาแบ่งรายละเอียดตามพื้นที่กัน

อ่อนนุช ถึง แบริ่ง: เจ้าของมูลค่าสำหรับชาวต่างชาติ

ถ้าคุณต้องการตารางเมตรมากที่สุดต่อบาท ช่วงสุขุมวิทจากบีทีเอสอ่อนนุชถึงบีทีเอสแบริ่งนั้นคุ้มค่าที่สุด ช่วงนี้เต็มไปด้วยคอนโดโครงการใหม่ในช่วงสิบปีที่ผ่านมา และการแข่งขันทำให้ค่าเช่าสมเหตุสมผล ที่ราคา 20,000 บาท คุณจะได้ห้องนอนหนึ่งห้องที่สม่ำเสมอขนาด 35 ถึง 45 ตารางเมตรในอาคารเช่น The Base Sukhumvit 77, Ideo Mobi Sukhumvit 81 หรือ Aspire Sukhumvit On Nut

ลองนึกดูสิ: คุณกำลังเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Rhythm Sukhumvit 50 ราคา 19,000 บาท คุณได้สระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องออกกำลังกายที่ไม่ดูเหมือนสิ่งที่คิดมาเพิ่มเติม และอยู่ห่างจากบีทีเอสอ่อนนุชเพียงหกนาทีเดินเท้า เทสโก้โลตัสและบิ๊กซี อยู่แถมๆ ตรงสี 77 มีรถเข็นขายอาหารข้างถนนที่ดีที่สุดในกรุงเทพ รวมถึงแผงข้าวกระเพราของเนื้อที่มีชื่อเสียงใกล้ปากซอย การเดินทางของคุณไป อโศก ใช้เวลาประมาณ 15 นาทีบนรถบีทีเอส

ข้อเสียที่แท้จริงคือว่าพื้นที่เหล่านี้รู้สึกเหมือนพื้นที่ที่อยู่อาศัยมากกว่า และไม่ใช่พื้นที่ที่ "น่าตื่นเต้น" เท่าสุขุมวิทใจกลาง แต่จริงๆ แล้ว คนส่วนใหญ่ที่ย้ายมาจากย่านที่มีราคาแพงกว่ากลับไม่เสียใจเลย

รัชดาภิเษก และ ห้วยขวาง: ความสะดวกของรถไฟฟ้ามหานครโดยไม่มีค่าบวกเพิ่มเติม

รัชดาภิเษกเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ชาวกรุงเทพชาวเก่ารู้ แต่คนใหม่มักมองข้าม สายน้ำเงินของรถไฟฟ้ามหานครวิ่งตรงผ่านมัน ให้คุณเข้าถึง สีลม สุขุมวิท และเขตธุรกิจกลางโดยตรง สถานีเช่น ห้วยขวาง สุทธิสาร และรัชดาภิเษกเองล้วนเหมาะสมในงบประมาณนี้

สำหรับ 20,000 บาท คุณสามารถหาห้องนอนหนึ่งห้องที่บำรุงรักษาอย่างดีได้ที่สถานที่เช่น Chapter One Midtown Ladprao, Centric Ratchada Huai Khwang หรือ Rhythm Ratchada อาคารเหล่านี้บางหลังมีอายุเพียงสามถึงห้าปี ดังนั้นการตกแต่งจึงยังดูสดใหม่ และสิ่งอำนวยความสะดวกยังไม่ชำรุด

นี่คือสถานการณ์จริง: เพื่อนของฉันสอนที่โรงเรียนนานาชาติใกล้ลาดพร้าว และเช่าห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 38 ตารางเมตรที่ Centric Ratchada ราคา 18,500 บาท เธอเดินไปรถไฟฟ้ามหานครห้วยขวางเพียงสี่นาที กินข้าวเย็นที่ตลาดกลางคืนบนรัชดาภิเษก สี 4 และขึ้นรถไฟฟ้ามหานครไปสีลมในวันหยุดสุดสัปดาห์ อาคารของเธอมีสระว่ายน้ำเกลือและพื้นที่พักปรึกษา นั่นคือชีวิตที่ดีจริงๆ ในราคานี้

บางนา และ อุดมสุข: ผู้บรรลุเงียบๆ

บางนาเคยรู้สึกเหมือนขอบของกรุงเทพ ตอนนี้ มีไอเกีย Mega Bangna และการขยายตัวของรถบีทีเอส มันรู้สึกเหมือนย่านที่เหมาะสมพร้อมโครงสร้างพื้นฐานจริง บีทีเอสอุดมสุขและบีทีเอสบางนาเป็นจุดยึดของคุณที่นี่ และค่าเช่านั้นเป็นมิตรที่สุดในเมือง

ที่ 20,000 บาท ในบางนา บางครั้งคุณอาจได้ห้องนอนสองห้อง ใช่ ห้องนอนสองห้อง อาคารเช่น Ideo O2 ใกล้บีทีเอสบางนา หรือ Ideo Mobi Sukhumvit Eastgate นำเสนอห้องพักที่มีพื้นที่กว้างขวางพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ถ้าคุณทำงานที่โรงงานแห่งใดแห่งหนึ่งต่อไปทางตะวันออกตามถนนบางนาตราด พื้นที่นี้ช่วยลดเวลาเดินทางของคุณได้มากมาย

ตัวอย่างหนึ่ง: คู่สามีภรรยาที่ฉันรู้จักเช่าห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 45 ตารางเมตรที่ Ideo O2 ราคา 16,000 บาท และใช้เงิน 4,000 บาทที่พวกเขาประหยัดได้สำหรับการเดินทางในวันหยุดสุดสัปดาห์ อาคารของพวกเขาตั้งอยู่ติดสวนสาธารณะ มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และห่างจากบีทีเอสไม่ไกลสำหรับการขึ้นรถจักรยานยนต์ไทย ไม่สง่างาม แต่ประหยัดมากมาย

อารีย์ และ สะพานควาย: การเดิมพันที่สง่างาม

ตอนนี้ อารีย์ และสะพานควายเป็นย่านที่ 20,000 บาท จำกัด พื้นที่เหล่านี้ได้รับความนิยมจากผู้เชี่ยวชาญชาวไทยหนุ่มและผู้สร้างสรรค์ และค่าเช่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง คุณจะไม่พบอาคารใหม่ล่าสุดในราคานี้ แต่คุณสามารถหาคอนโดเก่าที่มีสถานที่ตั้งดีได้

คิดถึงอาคารเช่น Centric Ari Station, Centro Sukhonthasawat หรือโครงการบูติกขนาดเล็กบนซอยด้านหลังบีทีเอสอารีย์ คุณอาจได้ห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 30 ถึง 35 ตารางเมตร และการตกแต่งอาจไม่สมบูรณ์แบบสำหรับอินสตาแกรม แต่คุณจะแลกเปลี่ยนพื้นที่เพื่อไลฟ์สไตล์ ฉากกาแฟของอารีย์ ตลาดวันเสาร์ที่สะพานควาย ลา วิลลา มอล และบรรยากาศของย่านโดยรวมทำให้มันเป็นหนึ่งในพกเตตที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดในกรุงเทพ

สารูปแบบดิจิทัลที่ฉันรู้จักจ่ายเงินพอดี 20,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่กะทัดรัดใกล้บีทีเอสอารีย์ ห้องพักของเขาเล็กน้อย แต่เขาใช้เวลาส่วนใหญ่ทำงานจากร้านกาแฟบน สอย อารีย์ 1 และกินที่ร้านอาหารที่ดีเยี่ยมตามถนนพหลโยธิน สำหรับเขา สถานที่ตั้งคือทุกสิ่งทุกอย่าง

สิ่งที่คุณควรคาดหวังอย่างสมจริงที่ 20,000 บาท

มาตั้งความคาดหวังที่ชัดเจน ในงบประมาณนี้ทั่วกรุงเทพ คุณโดยทั่วไปจะได้ห้องนอนหนึ่งห้องระหว่าง 28 ถึง 45 ตารางเมตรขึ้นอยู่กับพื้นที่ อาคารส่วนใหญ่จะมีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และความปลอดภัย คุณควรคาดหวังเครื่องปรับอากาศ เครื่องซักผ้าหรือการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกซักรีด และครัวพื้นฐานหรือครัวเล็กน้อย

อาคารใหม่ในพื้นที่ด้านนอกให้คุณพื้นที่มากขึ้นและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีกว่า อาคารเก่าในพื้นที่ศูนย์กลางที่สง่างามให้คุณสถานที่ตั้งและตัวอักษร แต่พื้นที่น้อยกว่า การแลกเปลี่ยนนั้นเป็นสมการพื้นฐานของการเช่าในกรุงเทพในราคานี้

ตรวจสอบการเดินเท้าจริงไปยังสถานีบีทีเอสหรือรถไฟฟ้ามหานครที่ใกล้ที่สุด รายการบางรายการบอกว่า "ใกล้บีทีเอส" เมื่อพวกเขาหมายถึงการเดินเท้า 15 นาทีหรือการขึ้นรถจักรยานยนต์ไทย ความแตกต่างนั้นสำคัญเมื่อมันคือ 35 องศาและตกหนักในเดือนสิงหาคม

การหาคอนโดที่เหมาะสมที่ 20,000 บาท เป็นไปได้อย่างแน่นอน แต่ต้องกรองผ่านรายการนับสิบ เปรียบเทียบอาคาร และรู้ว่าย่านไหนตรงกับชีวิตประจำวันของคุณ นั่นคือสิ่งที่ Superagent ที่ superagent.co สร้างขึ้นมา บอกมันถึงงบประมาณของคุณ สายบีทีเอสที่ต้องการ และสิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับคุณ แล้วปล่อยให้มันจับคู่คุณกับคอนโดที่พอดีกับชีวิตของคุณในกรุงเทพจริงๆ