กลุ่ม Facebook และ Line ที่ดีที่สุดสำหรับชาวต่างชาติและผู้อพยพใหม่ในกรุงเทพ

ย้ายเข้ามาอยู่กรุงเทพและพยายามหาว่าจะอยู่ที่ไหน จ่ายเท่าไหร่ และจะไม่ให้ตัวเองโดนลวงในการเช่าคอนโด? คุณไม่ได้อยู่คนเดียว ทุกสัปดาห์มีผู้อพยพใหม่ร้อยคนลงจากสนามบินสุวรรณภูมิพร้อมคำถามเดียวกัน และจริงๆ แล้ววิธีที่เร็วที่สุดในการได้คำตอบจริงๆ ที่ไม่มีการกรองคือผ่านกลุ่ม Facebook และ Line ที่ผู้อพยพและผู้อยู่อาศัยระยะยาวแบ่งปันสิ่งที่พวกเขารู้จริงๆ เคล็ดลับคือการรู้ว่ากลุ่มไหนคุ้มค่ากับเวลาของคุณ และกลุ่มไหนแค่เพียงเสียงรบกวน

กลุ่ม Facebook ขนาดใหญ่ที่ผู้เช่าในกรุงเทพทุกคนควรเข้าร่วม

มาเริ่มจากกลุ่มหลัก "Bangkok Expats" เป็นหนึ่งในกลุ่มที่ใหญ่ที่สุด มีสมาชิกมากกว่า 100,000 คน ครอบคลุมตั้งแต่การวิ่งวีซ่าไปถึงคำแนะนำเรื่องร้านอาหาร แต่คำถามเกี่ยวกับการเช่าปรากฏขึ้นอย่างต่อเนื่อง คุณจะเห็นคนถามสิ่งต่างๆ เช่น "18,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องใกล้บีทีเอสพรอมพงค์นั้นเหมาะสมหรือ" และได้รับคำตอบ 30 ข้อภายในหนึ่งชั่วโมง

"Farangs in Bangkok" เป็นอีกหนึ่งกลุ่มขนาดใหญ่ที่มีลักษณะคลุมเครือกว่าเล็กน้อย แต่ยังคงมีกระทู้เรื่องการเช่าที่มีประโยชน์ ผู้คนโพสต์เกี่ยวกับประสบการณ์ของพวกเขากับอาคารเฉพาะเช่น The Base Sukhumvit 77, Aspire Rama 9 หรือ Life Asoke Hype คุณได้รับบทวิจารณ์ที่จริงใจซึ่งคุณจะไม่พบในไซต์รายการใดๆ

แล้วก็มี "Bangkok Expat Housing and Rentals" ซึ่งมีความเน้นมากกว่า กลุ่มนี้ตัดการถกเถียงเรื่องร้านอาหารออกและติดตามการอยู่อาศัย หากคุณกำลังค้นหาคอนโดอย่างแข็งขันใกล้บีทีเอสออนนุทใต้ 15,000 บาทต่อเดือน นี่คือที่ที่คุณโพสต์ นายหน้าและเจ้าของที่ดินก็ใช้งานที่นี่เช่นกัน ดังนั้นคุณบางครั้งสามารถข้ามคนกลางและติดต่อโดยตรง

กลุ่มโปรดที่ช่วยคุณค้นหาคอนโดจริงๆ

นอกเหนือจากกลุ่มทั่วไปขนาดใหญ่ มีชุมชนเล็กน้อยที่อาจเป็นโล่งใจ "Bangkok Digital Nomads" เหมาะสำหรับการเช่าระยะสั้นหรือคอนโดที่มีเน็ตเร็วและพื้นที่ทำงานร่วมกันใกล้เคียง สมาชิกแบ่งปันข้อมูลเกี่ยวกับการเสนอราคาสตูดิโอที่เฟอร์นิเจอร์ครบสิ้นใกล้บีทีเอสอารี่หรือเอกมัยที่ 12,000 ถึง 16,000 บาทต่อเดือนอย่างสม่ำเสมอ

หากคุณเป็นผู้ปกครอง "Bangkok Mums" และ "Expat Parents Bangkok" เป็นสิ่งจำเป็น กลุ่มเหล่านี้มีกระทู้เฉพาะเกี่ยวกับคอนโดที่เหมาะสำหรับครอบครัวใกล้โรงเรียนนานาชาติ ลองจินตนาการว่าคุณย้ายไปพร้อมกับเด็กสองคนและต้องการห้องนอนสามห้องใกล้โรงเรียนนานาชาติ NIST ที่ซอยสุขุมวิท 15 สมาชิกในกลุ่มเหล่านี้ผ่านมาพอดี และจะบอกคุณว่าอาคารไหนมีสนามเด็กเล่น ไหนมีผนังบาง และทีมการจัดการไหนที่แก้ไขปัญหาจริงๆ เมื่อเกิดขึ้น

"Japanese Community Bangkok" และ "Korean Expats in Bangkok" ก็คุ้มค่าที่กล่าวถึง กลุ่มเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะรวมตัวรอบพรอมพงค์และทองหล่อ และสมาชิกแบ่งปันข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับอาคารเฉพาะที่ได้รับความนิยมภายในชุมชนของพวกเขา เช่น Siri at Sukhumvit หรือ Park 24

กลุ่ม Line และเหตุใดจึงมีความสำคัญสำหรับผู้เช่า

Facebook ได้รับความสนใจทั้งหมด แต่ Line คือที่ที่การกระทำจริงจำนวนมากเกิดขึ้นในกรุงเทพ Line คือแอปพลิเคชันส่งข้อความที่โดดเด่นของไทย และเจ้าของที่ดิน บัญชีกฏหมายอาคาร และตัวแทนท้องถิ่นจำนวนมากติดต่อสื่อสารเกือบโดยเฉพาะผ่านทาง Line

การค้นหากลุ่ม Line อาจยุ่งยากกว่า เนื่องจากไม่สามารถค้นหาได้ง่ายเท่า ทางออกที่ดีที่สุดของคุณคือขอเชิญเข้าร่วมกลุ่ม Line ในกลุ่ม Facebook มีกลุ่ม Line ที่ใช้งานได้สำหรับพื้นที่เฉพาะเช่น "Rama 9 Condo Community" หรือ "Sukhumvit Renters Chat" ที่ผู้คนโพสต์หน่วยที่มีอยู่ แลกเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์ และเตือนกันเกี่ยวกับเจ้าของที่ดินที่เป็นปัญหา

นี่คือสถานการณ์จริง เพื่อนของฉันกำลังค้นหาคอนโดที่ The Line จตุจักร ใกล้บีทีเอสมอชิต เธอเข้าร่วมกลุ่ม Line ของอาคารเฉพาะและพบผู้เช่าที่หยุดการเช่าแบบเบิกจ่ายก่อนอายุครบและยินดีโอนสัญญาไป 14,000 บาทต่อเดือน ซึ่งต่ำกว่าราคาตลาดประมาณ 3,000 บาท ข้อเสนอประเภทนี้แทบไม่ปรากฏในไซต์รายการใดๆ เลย

สัญญาณเตือนและวิธีปกป้องตัวเองในกลุ่มเหล่านี้

ไม่ใช่ทุกสิ่งในกลุ่มเหล่านี้มีประโยชน์ การหลอกลวงเกิดขึ้นจริง สำหรับการหลอกลวงที่พบบ่อยที่สุดเกี่ยวข้องกับการมีคนโพสต์ภาพคอนโดที่สวยงามที่ Ideo Q Sukhumvit 36 ในราคาที่น่าเชื่อไม่ได้ 10,000 บาทต่อเดือน โดยขอการโอนเงินมัดจำก่อนที่คุณจะมองเห็นด้วยซ้ำ หากราคาดูดีเกินไป มันอาจจะเป็นจริง

อยากให้คุณดูยูนิตตัวอย่างที่เป็นไปได้ไม่ควรโอนเงินให้ใครที่คุณยังไม่ได้พบ และตรวจสอบว่าบุคคลที่โพสต์มีโปรไฟล์จริงพร้อมประวัติในกลุ่มหรือไม่ สมาชิกที่มีอายุนานเท่าไหร่ที่มีประวัติการโพสต์มักจะน่าเชื่อถืออากาศมากกว่าบัญชีที่สร้างขึ้นเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว

สิ่งอื่นที่ต้องระวังคือตัวแทนที่ท่วมกลุ่มด้วยรายการที่คัดลอกวาง โพสต์เหล่านี้มักมีราคาที่ล้าสมัยหรือหน่วยที่ยึดไปแล้ว พวกเขาเพียงแต่ตกปลาสำหรับลีด ส่วนข้อความ "ยังมีตัวเลือกนี้หรือไม่" ก่อนที่จะลงทุนเวลาจึงประหยัดความปวดหัว

การใช้ประโยชน์จากคำแนะนำของกลุ่มอย่างเต็มที่

วิธีที่ดีที่สุดในการใช้กลุ่มเหล่านี้คือการเจาะจงกับคำถามของคุณ แทนที่จะโพสต์ "ค้นหาคอนโดในกรุงเทพ" ให้ลองสิ่งต่างๆ เช่น "ค้นหาคอนโดที่เลี้ยงสัตว์ได้ห้องนอนหนึ่งห้องใกล้บีทีเอสพระขนอง งบประมาณ 13,000 ถึง 17,000 บาท ต้องมีระเบียง" โพสต์เฉพาะเจาะจงได้รับคำตอบเฉพาะเจาะจงที่มีประโยชน์

นอกจากนี้ ให้ค้นหาก่อนโพสต์ กลุ่มใหญ่มากที่สุดมีกระทู้ที่เก็บถาวรไว้เป็นปีๆ คำถามเกี่ยวกับพื้นที่เช่นสีลม สาทร อโศก และทองหล่อถูกถามหลายร้อยครั้ง การค้นหาอย่างรวดเร็วจะดึงการเปรียบเทียบโดยละเอียด เคล็ดลับเกี่ยวกับการเจรจาค่าเช่า และการวิจารณ์อาคารที่ยังคงอยู่

ชุมชนเหล่านี้เป็นหนึ่งในทรัพยากรที่ดีที่สุดจริงๆ สำหรับใครก็ตามที่เช่าในกรุงเทพ จับคู่กับเครื่องมือค้นหาที่ชาญฉลาด และคุณจะค้นหาที่ที่เหมาะสมได้เร็วกว่าที่คุณคาดหวัง หากคุณต้องการข้ามการเลื่อนไปมา FB ไม่รู้จบและเปรียบเทียบรายการคอนโดที่ยืนยันแล้วพร้อมราคาจริงและรูปภาพ โปรดเยี่ยมชม superagent.co มันรวบรวมทุกอย่างที่คุณต้องการในการตัดสินใจเช่าที่มั่นใจ เพื่อให้คุณสามารถใช้เวลาน้อยลงในเธรด Facebook และใช้เวลามากขึ้นในการย้ายเข้าไปในชีวิต Bangkok ใหม่ของคุณ