สุขุมวิทเป็นหลักของชีวิตชาวต่างชาติในกรุงเทพ ยืดออกไปจากนานาไปจนถึง bearing และเกินไป นอกจากนี้ยังเป็นพื้นที่ที่ผู้คนจ่ายเงินเกินจริงสำหรับคอนโดฯ อย่างสม่ำเสมอ เพราะพวกเขาสมมติว่า "สุขุมวิท" จำเป็นต้องหมายถึงราคาแพง นั่นเป็นความจริงก็ต่อเมื่อคุณไม่รู้ว่าจะมองหาที่ไหน ความจริงก็คือมูลค่าที่ยอดเยี่ยมมีอยู่ตามถนนสายนี้ บางครั้งห่างออกไปเพียงหนึ่งหรือสองสถานีจากจุดที่เจ้าของบ้านคิดค่าพรีเมี่ยม 30% เพียงเพราะว่าพื้นที่นั้นเป็นที่นิยม ให้ฉันอธิบายเขตต่างๆ ที่เงินของคุณมีคุณค่ามากขึ้น

จุดสวยงาม: ออนนัท ถึง เบียริング

หากคุณต้องการการใช้จ่ายที่ดีที่สุดต่อบาทบนสุขุมวิท ช่วงจาก BTS ออนนัท ถึง BTS เบียริง คือที่ที่มูลค่าจริงอยู่ ห้องนอนหนึ่งห้องที่อาคารเช่น ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 81 ราคาประมาณ 12,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน เปรียบเทียบกับห้องที่คล้ายกันใกล้ BTS ทองหล่อ ซึ่งคุณจะจ่ายเงิน 22,000 ถึง 30,000 บาทสำหรับพื้นที่และการตกแต่งที่เหมือนกันโดยพื้นฐาน

ออนนัทเองได้กลายเป็นย่านที่เป็นเอกเทศ ตัสโก โลตัส (ปัจจุบัน โลตัส) อยู่ตรงนั้น เซนทูรี่ เดอะ มูวี่ พลาซา นั่งอยู่ฝั่งตรงข้าม และอาหารริมถนนบนซอย 77 เป็นหนึ่งในที่ดีที่สุดในเมือง เพื่อนของฉันชื่อเซอร่าห์ย้ายจากสตูดิโอแคบๆ ในพร้อมพงค์ไปยังห้องนอนหนึ่งห้องกว้างขวางที่ The Base สุขุมวิท 77 และลดค่าเช่าของเธอลงเกือบครึ่งหนึ่ง เธอยังคงสามารถไปถึงอโศก ได้ใน 15 นาทีโดย BTS นั่นคือคณิตศาสตร์ที่ทำให้ออนนัทเป็นสิ่งที่ชัดเจน

เบียริงแม้จะถูกกว่าด้วย ห้องนอนสองห้องที่ ไอดีโอ โอ 2 ราคา 13,000 ถึง 16,000 บาท นิ่งเงียบกว่า แน่นอน แต่การเชื่อมต่อ BTS ช่วยให้คุณเชื่อมต่อกับทุกอย่าง

พระโขนง และ เอกมัย: จุดกลางที่ถูกประเมินต่ำเกินไป

พระโขนงเคยจะหายไปจากเรดาร์อย่างสมบูรณ์ แต่ตอนนี้ได้กลายเป็นหนึ่งในกระเป๋าสตางค์ที่มีคุณค่าดีที่สุดบนสุขุมวิท คุณอยู่ห่างออกไปเพียงสองสถานีจากทองหล่อ แต่ค่าเช่าลดลงอย่างเห็นได้ชัด ห้องนอนหนึ่งห้องที่รักษาดีที่ Life สุขุมวิท 48 โดยทั่วไปอยู่ที่ประมาณ 14,000 ถึง 18,000 บาท ซอย 71 (ปรีดี บานอมยง) อยู่ตรงนั้น เต็มไปด้วยคาเฟ่ สถานที่ร่วมการทำงาน และร้านอาหารท้องถิ่น

เอกมัยเป็นเรื่องที่คล้ายกัน มีชื่อเสียงในการเป็นที่นิยม แต่ยังไม่ถึงเพดานราคาของทองหล่อ อาคารเช่น Muse สุขุมวิท 64/2 นำเสนอห้องนอนหนึ่งห้องที่ดี ราคา 16,000 ถึง 20,000 บาท คุณจะได้รับบรรยากาศของย่านนั้น ร้านอาหาร บนซอย 10 เอกมัย และสถานีรถโดยสารตะวันออกหากคุณต้องการหนีไปยังพัทยาหรือเกาะเสม็ด

เพื่อนร่วมงานของฉันเช่าที่ Rhythm สุขุมวิท 42 ใกล้ BTS เอกมัย ราคา 17,000 บาท ที่พักครั้งก่อนของเขาใกล้ BTS ชิดลม ต้องเสียค่า 25,000 บาทสำหรับห้องขนาดเล็กกว่า เขากล่าวว่าสิ่งเดียวที่เขาสูญเสียไปคือการเดินไปยัง Central World และในความซื่อสัตย์เขาแทบไม่ได้ไปที่นั่นเลย

สุขุมวิทล่าง: นานา และ อโศก ยังคงมีข้อตกลง

ผู้คนถูกปฏิเสธสุขุมวิทล่างเนื่องจากราคาแพงเกินไปหรือสับสนเกินไป แต่มีกระเป๋าสตางค์ที่มีคุณค่าจริงหากคุณรู้ว่าจะมองหาอาคารใด กุญแจคือการมองหาอาคารที่อายุนิดหน่อยซึ่งได้รับการดูแลอย่างดี Citismart สุขุมวิท 18 ใกล้ BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท นำเสนอห้องนอนสองห้องขนาดใหญ่ ราคา 25,000 ถึง 30,000 บาท สำหรับตำแหน่งนั้น ด้วยการเข้าถึงรางสองเส้น นั่นแข่งขันได้อย่างแท้จริง

รอบ ๆ นานา ซอย 4 และ ซอย 6 มีชื่อเสียงของตนเอง แต่ก้าวไปหนึ่งบล็อก ลึกเข้าไปใน ซอย 8 หรือ ซอย 10 และบรรยากาศเปลี่ยนไปโดยสิ้นเชิง อาคารเช่น Omni Tower บน ซอย 4 หรือ Saranjai Mansion บน ซอย 6 นำเสนอห้องกว้างขวาง ราคาสะท้อนอายุของอาคารมากกว่าตำแหน่งสำคัญ คุณสามารถหาห้องนอนหนึ่งห้องได้ ราคา 12,000 ถึง 16,000 บาท ในสถานที่ที่คอนโดใหม่กว่าคิดเงินสองเท่า

การแลกเปลี่ยนคือการแต่งหน้า คุณอาจได้ห้องครัวเก่าหรือล็อบบี้เล็กลง แต่ตำแหน่งนั้นเอง ที่อยู่ก้าวห่างจาก BTS ล้อมรอบด้วยตัวเลือกอาหารและร้านสะดวกซื้อ มีค่ามากมายปัน

อุดมสุข และ บางนา: อุตรโลกสุขุมวิทไกล

สำหรับผู้ทำงานระยะไกลและใครก็ตามที่ไม่จำเป็นต้องเดินทางไปยังสำนักงาน Silom หรือ Sathorn ทุกวัน พื้นที่ Udom Suk และ Bang Na คือที่ที่มูลค่าเกือบกลายเป็นไร้สาระ ห้องนอนสองห้องที่ iCondo สุขุมวิท 103 ราคา 8,000 ถึง 11,000 บาทต่อเดือน นั่นไม่ใช่พิมพ์ผิด

BTS อุดมสุกได้พัฒนาอย่างรวดเร็ว มี Big C ห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง และสถานที่รับประทานอาหารมากมาย บางนาตั้งอยู่ใกล้กับ Mega Bangna ศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ นักเดินทางดิจิทัลคนหนึ่งที่ฉันรู้จักเช่าห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 40 ตารางเมตรใกล้ BTS บางนา ราคา 9,500 บาท พร้อมเฟอร์นิเจอร์ เขาแบ่งเวลาระหว่างคาเฟ่ท้องถิ่นและสถานที่ทำงานร่วมกันที่ True Digital Park ซึ่งตั้งอยู่ติดกับ BTS พุณณวิถี เพียงห่างไปหนึ่งสถานี

การเดินทางไปยังกรุงเทพกลางไทยใช้เวลานานขึ้น ประมาณ 30 ถึง 40 นาทีถึงสยาม โดย BTS แต่สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่และการประหยัดมากกว่าความใกล้ชิด ส่วนนี้ของสุขุมวิทคือการยากจนที่ยากจนนัก

วิธีการหามูลค่าจริง ปะปนกับดักราคาถูก

ค่าเช่าต่ำไม่ได้หมายความว่ามูลค่าดีโดยอัตโนมัติ คอนโดราคา 9,000 บาทที่มีแอร์แตก ตำแหน่งที่มีเสียงรบกวน ติดอยู่ข้างโครงการก่อสร้าง และเจ้าของบ้านที่ไม่เหินการบำรุงรักษา ไม่ใช่ข้อตกลง นั่นคือการปวด

มูลค่าจริงหมายความว่าคุณกำลังจ่ายเงินจำนวนเต็มตรงตามหน่วยที่ตรงกับความต้องการของคุณในการใช้ชีวิต ตรวจสอบพื้นที่ส่วนกลางของอาคาร สระว่ายน้ำ โรงยิม ความปลอดภัย มองที่ Google Maps เพื่อดูว่าอะไรอยู่ในระยะเดิน ถามเกี่ยวกับการกำหนดราคาไฟฟ้าและน้ำ เพราะอาคารบางแห่งทำเครื่องหมายเหล่านี้ค่อนข้างมาก เพิ่มเติม 2,000 ถึง 3,000 บาทต่อค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณ

คู่รักคนหนึ่งที่ฉันรู้จักพบคอนโด "ถูก" ใกล้พระโขนง ราคา 10,000 บาท แต่จ่ายเงิน 8 บาทต่อหน่วยไฟฟ้าแทนที่จะเป็นอัตรา MEA มาตรฐานประมาณ 4 บาท ต้นทุนรายเดือนจริงของพวกเขาสิ้นสุดลงเทียบได้กับอาคารที่ดีกว่าซึ่งคิดเงิน 14,000 บาทด้วยอัตราสาธารณูปโภคที่ยุติธรรม เสมอทำคณิตศาสตร์แบบเต็มหน้าก่อนลงนาม

การหามูลค่าแท้จริงบนสุขุมวิทมาจากการรู้ว่าสถานี อาคาร และซอย ใดให้เงินส่วนใหญ่สำหรับงบประมาณของคุณ ข้ามการเดา และลองค้นหาบน superagent.co ซึ่งคุณสามารถกรองตามราคา ตำแหน่ง และอาคารเพื่อค้นหาคอนโดที่เหมาะกับชีวิตของคุณและกระเป๋าเงินของคุณจริงๆ