การหาคอนโดมิเนียมที่สภาพดีใกล้สถานี BTS ในราคาต่ำกว่า 12,000 บาท ฟังดูเป็นไปไม่ได้ถ้าคุณมองเพียงอโศก หรือพร้อมพงษ์เท่านั้น แต่เครือข่าย BTS ของกรุงเทพมีพื้นที่กว้างไกลเกินกว่าเขตไพรม์ของสุขุมวิท และเมื่อคุณเริ่มสำรวจสถานีที่ไกลออกไป คุณจะตระหนักว่ามีคอนโดมิเนียมที่อยู่อาศัยได้จริงในราคาที่จะไม่ทำให้บัญชีธนาคารของคุณหมดลงทุกเดือน ฉันใช้เวลาหลายปีในการเช่าที่อยู่ในเมืองนี้ และฉันสามารถบอกคุณได้ว่าข้อเสนออยู่จริง คุณเพียงแต่ต้องรู้ว่าจะมองหาที่ไหน

ทำไมสถานี "BTS ชายขอบ" ถึงเป็นเพื่อนที่ดีที่สุดของคุณ

เคล็ดลับในการหาคอนโดมิเนียม BTS ที่ถูกที่สุดในกรุงเทพนั้นง่ายมาก: นับสถานีจากสยาม ยิ่งไปไกลเท่าไหร่ราคาก็จะถูกลงเท่านั้น สถานีเช่น แบริ่ง สำโรง และเคหะ บนสายสุขุมวิท หรือวุฒศักดิ์ ตลาดพลู และบางวา บนสายสีลม นำเสนอค่าเช่าที่ต่ำกว่ามากกว่าสิ่งใดในแกนกลาง

ยกตัวอย่างสถานีแบริ่ง สตูดิโอที่ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 109 ตั้งอยู่ห่างจากทางเข้า BTS เพียงไม่กี่นาทีเดินเท้า คุณสามารถหาห้องที่นั่นได้ในราคา 7,000 ถึง 9,000 บาทต่อเดือน พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน แอร์ ตู้เย็น และไมโครเวฟ อาคารมีสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส เปรียบเทียบกับห้องที่คล้ายกันใกล้อนนุสรณ์ ซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายอย่างน้อย 11,000 ถึง 14,000 บาท

การเดินทางจากแบริ่งไปสยามใช้เวลาประมาณ 30 นาที ซึ่งเป็นเรื่องที่ยุติธรรมจริงๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณอยู่ในรถไฟที่มีแอร์และโทรศัพท์ของคุณแทนที่จะนั่งแท็กซี่บนถนนสุขุมวิทและดูมิเตอร์ปีนขึ้น

สถานีลับสายสีลม: ตลาดพลูและวุฒศักดิ์

ชาวต่างชาติส่วนใหญ่มุ่งเน้นไปที่สายสุขุมวิท ซึ่งหมายความว่าสถานีสายสีลมด้านธนบุรีถูกมองข้าม ซึ่งเป็นข่าวดีสำหรับงบประมาณของคุณ ตลาดพลูและวุฒศักดิ์เป็นสองในสถานีที่ราคาย่อมเยาที่ขาดการติดตามมากที่สุดในระบบ BTS ทั้งหมด

รอบสถานีวุฒศักดิ์ อาคารเช่น เดอะ ไพรเวซี่ ทัพพระอินเตอร์เชนจ์ และ แอสไพร์ สาธรณ์ ทัพพระ นำเสนอห้องนอนหนึ่งห้องในราคา 8,000 ถึง 11,000 บาท นี่ไม่ใช่สถานที่เก่าหรือพังทลายเลย มันถูกสร้างในทศวรรษที่ผ่านมากับสิ่งอำนวยความสะดวกที่เหมาะสม รวมถึงสระว่ายน้ำบนหลังคา มุมโคเวิร์กกิ้ง และรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

เพื่อนของฉัน ครูสอนที่ทำงานใกล้ศาลาแดง เช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่แอสไพร์ สาธรณ์ ทัพพระในราคา 9,500 บาท การเดินทางของเธอใช้เวลาสี่สถานี BTS เธอเคยจ่าย 15,000 บาทสำหรับห้องที่เล็กกว่าใกล้ชองนนสี เธอบอกว่าเธอจะไม่กลับไปอีก ด้านธนบุรียังมีอาหารตามสั่งที่ไม่น่าเชื่อ โดยเฉพาะตลาดตลาดพลูในตอนเช้า ซึ่งเป็นหนึ่งในตลาดที่ดีที่สุดในกรุงเทพ

อนนุสรณ์ถึง อุดมสุข: ตำแหน่งหวาน ต่ำกว่า 12,000 บาท

อนนุสรณ์เคยเป็นราชาของชีวิต BTS ในงบประมาณ แต่ค่าเช่าได้เพิ่มขึ้นที่นั่นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มูลค่าที่แท้จริงได้เลื่อนไปหนึ่งหรือสองสถานีต่อไปยังพุณณวิถี อุดมสุข และแม้แต่บางนา

รอบสถานีอุดมสุข คุณสามารถหาสตูดิโอและห้องนอนเล็กๆ ที่สถานที่เช่น ลุมพินี วิลล์ อนนุสรณ์ 46 รีเจนท์ โฮม สุขุมวิท 97/1 และเดอะ เบส สุขุมวิท 50 ในราคา 7,500 ถึง 11,500 บาท โครงสร้างส่วนใหญ่เหล่านี้อยู่ภายในระยะเดินเท้า 10 นาทีจากสถานี และพื้นที่มีร้านสะดวกซื้อ ร้านซักรีด และแผงอาหารไทยถูกๆ มากมายตามซอย

ฉันเคยช่วยใครบางคนย้ายจากสตูดิโอ 13,000 บาทใกล้ทองหล่อไปยังห้องนอนหนึ่งห้องที่ใหญ่กว่าใกล้พุณณวิถีในราคา 10,000 บาท เขาได้ห้องนอน บริเวณครัวแยกต่างหาก และอาคารที่มีสระว่ายน้ำที่ดีกว่า สิ่งเดียวที่แลกเปลี่ยนคือเวลา BTS เพิ่มเติมเจ็ดนาทีในตอนเช้า

สิ่งที่คุณได้รับจริงๆ ในราคาต่ำกว่า 12,000 บาท

ขอพูดตามตรงเกี่ยวกับความคาดหวัง ในช่วงราคาที่สูตรนี้ใกล้สถานี BTS คุณมักจะมองหาสตูดิโอระหว่าง 24 ถึง 30 ตารางเมตร หรือห้องนอนขนาดกะทัดรัดประมาณ 28 ถึง 35 ตารางเมตร เฟอร์นิเจอร์มักจะรวมอยู่ด้วย: เตียง ตู้เสื้อผ้า แอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น และเครื่องใช้ห้องครัวพื้นฐาน

อาคารในช่วงราคาที่สูตรนี้เกือบทั้งหมดมีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส ความปลอดภัยด้วยการ์ด และกล้องวงจรปิด คุณจะไม่ได้อ่างอาบน้ำหรือระเบียงขนาดใหญ่ แต่คุณจะได้พื้นที่ที่ใช้ได้จริง สะดวกสบายและเชื่อมต่อกับ BTS และง่ายต่อการใช้ชีวิตในแต่ละวัน

สิ่งหนึ่งที่ต้องระวังคือค่าพื้นที่ร่วม อาคารบางแห่งเรียกเก็บค่าไฟฟ้าที่ 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วยแทนที่จะเป็นอัตราของรัฐบาลประมาณ 4 บาท ถามเสมอเกี่ยวกับมาร์กอัปสาธารณูปโภค ก่อนลงนาม ความแตกต่างที่นี้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อ AC ทำงานห้าเดือนออกจากปี

รายการตรวจสอบด่วนก่อนลงนาม

เดินจากสถานี BTS ไปยังคอนโดมิเนียมด้วยตัวคุณเอง Google Maps บางครั้งประเมินระยะเดินในกรุงเทพต่ำกว่าเกณฑ์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับสะพานลอยและการก่อสร้างเบี่ยงเบน ถ้ามันบอกว่า 8 นาที งบประมาณ 12

ตรวจสอบชั้น ชั้นล่างมีราคาถูกกว่า แต่อาจมีเสียงดัง โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าอาคารหันหน้าไปทางถนนหลัก เช่น สุขุมวิทหรือราชดำเนิน ห้องบนชั้น 10 หรือสูงกว่านั้นมักจะนอนหลับเงียบกว่าและจับลมได้มากขึ้น

ถามเกี่ยวกับระยะเวลาของสัญญา เจ้าของบ้านจำนวนมากในช่วงราคาที่สูตรนี้ชอบสัญญา 12 เดือน แต่บางคนจะทำ 6 เดือนในอัตราที่สูงขึ้นเล็กน้อย หากคุณเพิ่งเข้ามาใหม่ในกรุงเทพและไม่แน่ใจเกี่ยวกับพื้นที่ ความยืดหยุ่นอาจคุ้มค่า 500 ถึง 1,000 บาทเพิ่มเติมต่อเดือน

การอยู่อาศัยใกล้ BTS ในราคาต่ำกว่า 12,000 บาท เป็นไปได้อย่างแน่นอนในกรุงเทพ มันเพียงแต่หมายความว่าเปิดกว้างต่อสถานีที่เกินกว่าโครงข่ายของชาวต่างชาติทั่วไป และใช้เวลาพอสมควรในการเปรียบเทียบอาคาร ตัวเลือกอยู่ที่นั่น และหลายอย่างนั้นดีอย่างแท้จริง หากคุณต้องการข้ามชั่วโมงของการเลื่อนผ่านรายการและกรองตามราคา สถานี และคุณภาพอาคารทั้งหมดในครั้งเดียว โปรดไปที่ superagent.co เพื่อหาสิ่งที่เหมาะกับงบประมาณของคุณโดยไม่ต้องเดาเพราะ