คู่มือการเช่าและการลงทุนสำหรับชาวจีนในกรุงเทพ

ชุมชนชาวจีนในกรุงเทพฯ ได้เติบโตอย่างรวดเร็วในช่วงห้าปีที่ผ่านมา และไม่ใช่แค่นักท่องเที่ยวที่ผ่านไปอีกต่อไป เรากำลังพูดถึงผู้ประกอบการที่ดำเนินธุรกิจอีคอมเมิร์ซข้ามพรมแดน ผู้เชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยีที่ทำงานระยะไกลสำหรับบริษัทในเซินเจิ้นและเซี่ยงไฮ้ และนักลงทุนที่สร้างพอร์ตโฟลิโอทรัพย์สินในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ หากคุณเป็นชาวจีนที่อพยพไปยังกรุงเทพฯ และกำลังหาคอนโดที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ งบประมาณ และชุมชนของคุณ คู่มือนี้จะอธิบายรายละเอียดทั้งหมดที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับสถานที่ที่จะอยู่และสิ่งที่ควรคาดหวัง

ชุมชนชาวจีนในกรุงเทพฯ อาศัยอยู่จริง ๆ ที่ไหน

เริ่มจากที่ชัดเจน: ห้วยขวาง บริเวณรอบสถานี MRT ห้วยขวางกลายเป็นศูนย์กลางไม่เป็นทางการสำหรับชาวจีนที่อพยพมาในกรุงเทพฯ เดินไปตามถนนราชดำเนินซึ่งอยู่ระหว่างสoi 3 และ สoi 19 แล้วคุณจะพบร้านอาหารจีน ร้านชาบู ร้านชาไข่มุก และแม้แต่ป้ายชื่อคอนโดที่มีอักษรจีนอยู่ดีๆ มันรู้สึกเหมือนชิ้นส่วนเล็ก ๆ ของบ้านสำหรับผู้มาใหม่จำนวนมาก

อาคารเช่น The Base Garden Rama 9, Life Asoke Hype และ Rhythm Asoke 2 เป็นตัวเลือกที่ได้รับความนิยมในพื้นที่นี้ ห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่มักจะให้เช่าระหว่าง 12,000 ถึง 20,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้นและระดับการตกแต่งภายใน ห้องนอนสองห้องราคาประมาณ 18,000 ถึง 30,000 บาท คุณค่าเมื่อเทียบกับสุขุมวิทนั้นหาได้ยาก

พระราม 9 เป็นอีกจุดเด่น โดยเฉพาะใกล้ MRT พระราม 9 บริเวณรอบ Fortune Town และ The Street รัชดาดึงดูดฝูงชนหนุ่มสาวของผู้เชี่ยวชาญด้านดิจิตัลมาร์เก็ตติ้ง ผู้สร้างเนื้อหา และผู้ที่ดำเนินธุรกิจ Taobao หรือ Pinduoduo จากคอนโดของพวกเขา คอนโดเช่น Life Asoke Rama 9 และ Lumpini Suite Phetchaburi เป็นตัวเลือกที่ดีในที่นี้

ตัวเลือกสุขุมวิทสำหรับชาวจีนที่อพยพและต้องการความหลากหลาย

ไม่ใช่ชาวจีนทุกคนที่อพยพต้องการอาศัยอยู่ในสายน้ำจีน และนั่นชอบด้วยความเป็นธรรมอย่างสมบูรณ์ สุขุมวิทให้บรรยากาศสากลมากขึ้นพร้อมกับการเชื่อมต่อกับชุมชนผ่านกลุ่ม WeChat และการพบปะประจำ ช่วงจาก BTS นานา ถึง BTS เอกไข่ให้คุณเข้าถึงฉากสังคมที่อพยพและเครือข่ายธุรกิจจริงได้ง่าย

พิจารณาสถานที่เช่น Park 24 ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ เพื่อนร่วมงานของฉันจากกวางโจวเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นั่นประมาณ 25,000 บาทต่อเดือน เธอชอบการเดินไปยัง EmQuartier สิ่งอำนวยความสะดวกร้องกายที่ยอดเยี่ยมในอาคาร และยังคงอยู่ห่าง MRT สามจุดจากห้วยขวางเมื่อเธอต้องการอาหารสิชวานแท้ในคืนวันอังคาร

ทองหล่อและเอกไข่มักจะดึงดูดชาวจีนที่อพยพที่มีงบประมาณสูงขึ้นไป มักจะเป็นครอบครัวหรือผู้บริหารอาวุโส อาคารเช่น Noble Remix ใกล้ BTS ทองหล่อหรือ Mori Haus มีห้องนอนสองห้องในช่วง 30,000 ถึง 45,000 บาท พื้นที่ใกล้เคียงเหล่านี้มีโรงเรียนนานาชาติอยู่ใกล้และมีวัฒนธรรมร้านกาแฟที่เดินได้ซึ่งดึงดูดผู้คนที่ตั้งใจจะอยู่ยาว ๆ

ศูนย์กลางชุมชนการลงทุนและวัฒนธรรม Coworking

ส่วนใหญ่ของประสบการณ์ชาวจีนที่อพยพในกรุงเทพฯ เกี่ยวข้องกับธุรกิจและการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นสกุลเงินดิจิทัล อสังหาริมทรัพย์ หรือการค้าข้ามพรมแดน มีชุมชนที่เจริญรุ่งเรืองในการแลกเปลี่ยนความคิดและการจัดการที่พื้นที่ทำงานร่วมกันและร้านกาแฟทั่วเมือง

True Digital Park ใกล้ BTS พุณณวิถี กลายเป็นแม่เหล็กดึงดูดผู้ประกอบการเทคโนโลยีจีน พื้นที่ทำงานร่วมกันภายในจัดเลี้ยงงานอย่างสม่ำเสมอ และพื้นที่โดยรอบจาก On Nut ถึง Punnawithi นำเสนอคอนโดราคาถูกน่าประหลาดใจ ห้องนอนหนึ่งห้องที่ Ideo Mobi Sukhumvit 66 หรือ Whizdom Connect Sukhumvit 37 ราคาประมาณ 13,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน คุณได้อาคารใหม่ สิ่งอำนวยความสะดวกที่เหมาะสม และการขี่ BTS ที่รวดเร็วไปยังศูนย์กลางเมือง

สำหรับนักลงทุนที่มุ่งเน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ กลุ่ม WeChat ชาวจีนสำหรับอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ นั้นมีกิจกรรมอย่างมากมาย สมาชิกจำนวนมากอาศัยอยู่ในพื้นที่ราชดำเนินหรือพระราม 9 และจัดเลี้ยงการพบปะแบบไม่เป็นทางการที่ร้านอาหารเช่น Haidilao บนราชดำเนินหรือร้านบาร์บีคิวจีนใกล้ soi รังสรรค์ การอยู่ใกล้จุดพบปะเหล่านี้มีความสำคัญมากกว่าที่คุณคิดเมื่อสร้างเครือข่ายของคุณ

เคล็ดลับการให้เช่าที่เฉพาะเจาะจงสำหรับชาวจีนที่อพยพ

อย่างแรก พาสปอร์ตและวีซ่าที่ถูกต้องตามกฎหมายคือทั้งหมดที่คุณต้องลงนามในสัญญาเช่าในกรุงเทพฯ ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตการทำงาน ผู้ให้เช่าส่วนใหญ่ขอเงินประกันสองเดือนบวกค่าเช่าล่วงหน้าหนึ่งเดือน ชาวจีนบางคนชอบการจ่ายล่วงหน้าหลายเดือนเพื่อเจรจาส่วนลดและผู้ให้เช่าจำนวนมากเปิดกว้างต่อเรื่องนี้

WeChat Pay และ Alipay ได้รับการยอมรับที่ธุรกิจจำนวนมากในกรุงเทพฯ แต่ค่าเช่ารายเดือนของคุณจะต้องชำระผ่านการโอนเงินธนาคารไทยเกือบทั้งหมด การเปิดบัญชี Bangkok Bank หรือ Kasikorn นั้นตรงไปตรงมาด้วยพาสปอร์ตและหลักฐานที่อยู่ สัญญาเช่าคอนโดของคุณสามารถใช้เป็นหลักฐานนั้นได้ ดังนั้นให้ขอความช่วยเหลือจากผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของคุณเกี่ยวกับการหมดเวลา

ความเร็วอินเทอร์เน็ตมีความสำคัญมากหากคุณกำลังทำงานระยะไกลหรือทำการประชุมวิดีโอกลับไปยังจีน คอนโดใหม่ส่วนใหญ่มากับการเชื่อมต่อเส้นใยจาก True หรือ AIS แต่ตรวจสอบ WiFi เสมอระหว่างการชม อาคารตามถนนราชดำเนินโดยทั่วไปมีโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่งเนื่องจากคนหลายคนสร้างหลังจากปี 2018

อาหารในพื้นที่ใกล้เคียงและสิ่งจำเป็นในชีวิตประจำวัน

สิ่งหนึ่งที่ช่วยให้ชาวจีนที่อพยพรูต็บในพื้นที่ห้วยขวางและพระราม 9 คือการกิน คุณสามารถได้ malatang lanzhou noodles และ jianbing ที่เหมาะสมได้ในระยะเดินจากคอนโดส่วนใหญ่ ตลาดกลางคืนบนราชดำเนินใกล้ MRT Thailand Cultural Centre มีสตั๊ลอาหารจีนหลายแห่งที่คึกคักในวันสุดสัปดาห์

สำหรับช็อปปิ้ง Makro บนราชดำเนินมีซอส จีน ก๋วยเตี๋ยว และวัตถุดิบจีนในสต็อกซึ่งหาได้ยากในห้างสรรพสินค้าไทยทั่วไป Tops Supermarket ใน Central Rama 9 ยังมีส่วนสินค้าจีนที่เหมาะสม ความสะดวกเล็ก ๆ น้อย ๆ เหล่านี้สะสมเมื่อคุณตัดสินใจระหว่างสองพื้นที่

กรุงเทพฯ เป็นหนึ่งในเมืองที่ง่ายที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้สำหรับชาวจีนที่อพยพเพื่อตั้งถิ่นฐาน ตลาดเช่าการบ้านมีความยืดหยุ่น ชุมชนก่อตั้งขึ้นแล้ว และต้นทุนการครองชีพยังให้พื้นที่สำหรับการหายใจ หากคุณเริ่มต้นการค้นหาของคุณและต้องการข้ามการไปกลับมาหลายครั้งกับตัวแทนหลายคน ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co มันใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับคอนโดตามความต้องการ งบประมาณ และความต้องการด้านสถานที่จริงของคุณ ดังนั้นคุณจึงใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนและใช้เวลามากขึ้นในการตั้งถิ่นฐาน