รีวิวเช่าคอนโดชีวาทัยอินเตอร์เชนจ์: MRT ตรงนี้ดีแค่ไหน

ถ้าใครกำลังหาคอนโดให้เช่าที่ติด MRT แบบเดินไม่กี่ก้าวถึง ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ น่าจะเป็นชื่อที่ผุดขึ้นมาในหัวเร็วมาก เพราะโปรเจกต์นี้ตั้งอยู่ติดสถานี MRT ท่าพระ ซึ่งเป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์ที่เชื่อมต่อ MRT สายสีน้ำเงินกับ BTS สายสีลม ทำให้เดินทางไปได้แทบทุกมุมกรุงเทพโดยไม่ต้องพึ่งรถยนต์ วันนี้จะมารีวิวให้ฟังแบบตรงๆ ว่าคอนโดนี้เช่าอยู่จริงดีแค่ไหน คุ้มค่าเงินไหม และมีข้อควรรู้อะไรบ้างก่อนตัดสินใจ

ทำเลและการเดินทาง: ติด MRT ท่าพระ จุดเชื่อมต่อสำคัญฝั่งธน

ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก ฝั่งธนบุรี ใกล้แยกท่าพระ เดินจากคอนโดไปถึงสถานี MRT ท่าพระ ใช้เวลาแค่ประมาณ 3-5 นาทีเท่านั้น และสถานีนี้ไม่ธรรมดา เพราะเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้าสองสาย

จาก MRT ท่าพระ นั่งสายสีน้ำเงินไปสถานี MRT หัวลำโพง แค่ 4 สถานี ถ้าจะไปสีลม-สาทร ก็ต่อ BTS ที่สถานีบางหว้าได้เลย ไปฝั่งลาดพร้าว จตุจักร ก็สะดวกเหมือนกันเพราะสายสีน้ำเงินวิ่งเป็นวงกลม แปลว่าไม่ว่าจะทำงานอยู่ย่านไหนในเมือง ก็เดินทางได้ค่อนข้างง่าย

นอกจากรถไฟฟ้า ถนนเส้นหลักรอบโครงการก็ใช้ได้ดี ทั้งถนนรัชดาภิเษก ถนนเพชรเกษม และถนนจรัญสนิทวงศ์ ทำให้คนขับรถก็ไม่ลำบากเรื่องเข้า-ออก แม้ว่าช่วงเร่งด่วนย่านนี้จะรถติดบ้างตามประสาแยกใหญ่

ห้องและราคาเช่า: จ่ายเท่าไหร่ ได้ห้องแบบไหน

ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ เป็นคอนโดไฮไรส์จากค่ายชีวาทัย เปิดขายตั้งแต่ปี 2018 ห้องส่วนใหญ่เป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 27-30 ตารางเมตร และแบบสตูดิโอขนาดประมาณ 24-26 ตารางเมตร เหมาะกับคนอยู่คนเดียวหรือคู่รัก

ราคาเช่าห้องสตูดิโอเริ่มต้นประมาณ 7,000-9,000 บาทต่อเดือน ส่วนห้อง 1 ห้องนอนอยู่ที่ราว 9,000-13,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้น วิว และเฟอร์นิเจอร์ที่เจ้าของห้องใส่มาให้ ถ้าเทียบกับคอนโดติด MRT ฝั่งพระนคร ราคานี้ถือว่าถูกกว่าค่อนข้างเยอะ ได้ห้องใหม่กว่า และสิ่งอำนวยความสะดวกครบกว่าด้วย

ห้องส่วนใหญ่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ มีเครื่องปรับอากาศ เครื่องทำน้ำอุ่น ตู้เย็น ไมโครเวฟ และบางห้องมีเครื่องซักผ้าด้วย แต่จุดที่ควรรู้คือห้องค่อนข้างกะทัดรัด ถ้าของเยอะอาจรู้สึกแคบ ควรไปดูห้องจริงก่อนตัดสินใจ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ: ครบแค่ไหน

ส่วนกลางของชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ จัดมาครบตามมาตรฐานคอนโดใหม่ มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้โอ่โถง และระบบคีย์การ์ดเข้า-ออก มีที่จอดรถสำหรับลูกบ้าน แต่จำนวนจำกัด ใครมีรถควรเช็คล่วงหน้าว่ายังมีที่จอดว่างไหม

ร้านสะดวกซื้อมีอยู่ในรัศมีเดินถึง บริเวณรอบโครงการมีร้านอาหารตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยว และร้านกาแฟอยู่พอสมควร แม้จะไม่คึกคักเท่าย่านสุขุมวิทหรือลาดพร้าว แต่ก็ไม่ถึงกับเงียบเหงา ใกล้ๆ มีเดอะมอลล์ ท่าพระ เดินทางไปง่ายมากเมื่ออยากช้อปปิ้งหรือกินข้าวร้านใหญ่ๆ ส่วนไอคอนสยามก็อยู่ไม่ไกล นั่ง MRT ไม่กี่สถานีก็ถึง

ข้อดีและข้อควรรู้ก่อนเช่า

ข้อดีที่ชัดเจนที่สุดคือทำเลติดสถานีอินเตอร์เชนจ์ เดินทางสะดวกมาก ราคาเช่าไม่แพงเมื่อเทียบกับคอนโดที่มีทำเลใกล้รถไฟฟ้าในระดับเดียวกัน ตัวอาคารค่อนข้างใหม่ ส่วนกลางยังดูดี และค่าส่วนกลางไม่สูงมากเมื่อเทียบกับคอนโดแบรนด์ใหญ่อื่นๆ

ข้อควรรู้คือย่านนี้ยังเป็นฝั่งธนบุรี บรรยากาศจะต่างจากฝั่งสุขุมวิทหรือสีลมพอสมควร ร้านอาหารและไลฟ์สไตล์แบบต่างชาติยังมีไม่มากนัก ถ้าเป็นชาวต่างชาติที่ชอบบรรยากาศแบบนานาชาติ อาจต้องปรับตัวนิดหน่อย แต่ถ้ามองในแง่ความคุ้มค่า ถือว่าได้เยอะกว่าที่จ่ายแน่นอน

อีกเรื่องที่ควรเช็คคือเสียงรถไฟฟ้า เพราะคอนโดอยู่ใกล้สถานีมาก ห้องบางฝั่งอาจได้ยินเสียงรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน ถ้าเป็นคนนอนหลับยาก ลองถามเจ้าของห้องเรื่องทิศของห้องให้ชัดเจน หรือเลือกชั้นสูงๆ ที่เสียงจะเบาลง

เหมาะกับใครที่สุด

คอนโดนี้เหมาะมากกับคนทำงานที่ออฟฟิศอยู่แนวสายสีน้ำเงิน ไม่ว่าจะเป็นย่านหัวลำโพง สามยอด ห้วยขวาง พระราม 9 หรือแม้แต่บางซื่อ เพราะ MRT สายสีน้ำเงินวิ่งวนครบรอบ ไปได้หมดโดยไม่ต้องต่อรถ นักศึกษาที่เรียนมหาวิทยาลัยฝั่งธนบุรีก็เหมาะเพราะราคาเช่าไม่สูง

สำหรับชาวต่างชาติที่ทำงานแถวสาทร สีลม ก็ยังเดินทางได้สะดวก ต่อ BTS ที่สถานีบางหว้าไม่กี่สถานีก็ถึง แถมค่าเช่าประหยัดกว่าการเช่าคอนโดย่านสาทรโดยตรงเยอะมาก เหลือเงินไปเที่ยวสบายๆ

โดยรวมแล้ว ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมากสำหรับคนที่เน้นทำเลติดรถไฟฟ้าและไม่อยากจ่ายค่าเช่าแพงเกินไป ตัวคอนโดใหม่ ส่วนกลางดี ราคาสมเหตุสมผล แม้จะมีข้อจำกัดเรื่องขนาดห้องและบรรยากาศรอบโครงการ แต่ถ้าให้คะแนนเรื่องความคุ้มค่าต่อราคา ถือว่าได้คะแนนสูงทีเดียว

ถ้าสนใจอยากดูห้องว่างของชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ หรือเปรียบเทียบกับคอนโดอื่นๆ ใกล้ MRT ท่าพระ ลองเข้าไปดูที่ Superagent ได้เลย แพลตฟอร์มนี้ใช้ AI ช่วยหาคอนโดให้เช่าโดยไม่มีนายหน้ามากดดัน แค่บอกว่าอยากได้ห้องแบบไหน งบเท่าไหร่ ระบบจะจัดหาตัวเลือกมาให้ทันที ประหยัดเวลาไม่ต้องนั่งไล่ดูประกาศเป็นร้อย ลองเข้าไปที่ superagent.co แล้วจะรู้ว่าหาคอนโดเช่าสมัยนี้ง่ายกว่าที่คิดเยอะ