โครงการโค-ลิฟวิ่ง vs เช่าคอนโดมิเนียมในกรุงเทพ: ตัวเลือกไหนดีที่สุด?

คุณได้เลื่อนดูรายการเช่าในกรุงเทพฯ มาเป็นเวลาสัปดาห์แล้ว คุณเห็นพื้นที่ร่วมที่หรูหราใกล้อารี่พร้อมการโยคะบนดาดฟ้าและครัวร่วม คุณยังได้บุ๊กมาร์กคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องไม่กี่แห่งที่อ่อนนุชซึ่งดูดีพอสำหรับราคา ตอนนี้คุณติดอยู่ที่นี่ แล้ว การอยู่อาศัยแบบร่วมกันดูแนวนอนและสังคม แต่การเช่าคอนโดของคุณเองให้คุณอิสระและความเป็นส่วนตัว ดังนั้นข้อใดจึงเหมาะสมกว่าสำหรับชีวิตของคุณในกรุงเทพฯ ในขณะนี้?

มาแยกแต่ละส่วนออกมาเพื่อให้ชัดเจน เพราะคำตอบไม่ใช่สิ่งเดียวกันสำหรับทุกคน

การอยู่อาศัยแบบร่วมกันในกรุงเทพฯ มีลักษณะอย่างไร

การอยู่อาศัยแบบร่วมกันในกรุงเทพฯ ได้ระเบิดตัวอย่างมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แบรนด์เช่น Lyf Sukhumvit 8, COCO Place ใกล้ BTS สะพานควาย และ Hmlet (ก่อนที่พวกเขาโครงสร้างใหม่) ได้นำแนวคิดนี้มาเป็นแนวหลัก แนวคิดพื้นฐานนั้นง่ายมาก คุณได้ห้องนอนส่วนตัว บางครั้งมีห้องน้ำของคุณเอง และแบ่งปันพื้นที่ร่วมเช่นครัว ห้องนั่งเล่น และพื้นที่ทำงานกับผู้อยู่อาศัยคนอื่น

อัตราค่าเช่ารายเดือนสำหรับการอยู่อาศัยแบบร่วมกันในกรุงเทพฯ มักอยู่ระหว่าง 12,000 ถึง 25,000 บาท ขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งและขนาดห้อง ตำแหน่งใกล้ BTS อารี่ หรือพร้อมพงษ์จะมีค่าใช้จ่ายมากกว่าในบริเวณใกล้ BTS แบริ่ง ผู้ประกอบการอยู่อาศัยแบบร่วมส่วนใหญ่รวมสาธารณูปโภค Wi-Fi และการทำความสะอาดไว้ในค่าเช่ารายเดือน ซึ่งทำให้สิ่งต่างๆ ง่ายขึ้นมาก

ลองพิจารณาดาวิด นักพัฒนาแบบฟรีแลนซ์จากโปรตุเกส ซึ่งเพิ่งมาถึงกรุงเทพฯ เขาย้ายไปอยู่ในพื้นที่ร่วมที่สุขุมวิท ซอย 8 จ่ายประมาณ 18,000 บาทต่อเดือนทั้งหมด ภายในหนึ่งสัปดาห์ เขามีวงเวียนสังคม พื้นที่ทำงานที่เชื่อถือได้ และไม่มีปัญหาในการตั้งอินเทอร์เน็ตหรือจ่ายค่าไฟฟ้า สำหรับผู้ที่ใหม่ต่อเมืองที่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์และไม่มีผู้รู้จักในท้องถิ่น มันเป็นการตัดสินใจที่ชัดเจน

การเช่าคอนโดของคุณเองได้อะไร

การเช่าสตูดิโอหรือคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในกรุงเทพฯ ยังคงเป็นตัวเลือกที่นิยมมากที่สุดสำหรับคนต่างชาติและคนท้องถิ่นที่ต้องการพื้นที่ของตนเอง สตูดิโอดีเดย์ใกล้ BTS อ่อนนุชมีค่าเช่าประมาณ 8,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือน เข้ามาใกล้อโศกหรือทองหล่อมากขึ้น และคุณกำลังมองหา 15,000 ถึง 30,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารเช่น The Lumpini 24, Ideo Mobi Sukhumvit หรือ Noble Refine

ด้วยคอนโดของคุณเอง คุณควบคุมทุกอย่าง คุณปรุงอาหารที่คุณต้องการ กลับบ้านเวลา 3 ท่อนโมงเช้าโดยไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับพื้นที่ร่วม และตกแต่งได้ตามที่คุณชอบ คุณยังมีห้องน้ำของคุณเอง เนื้อที่ระเบียง (โดยปกติ) และตู้เย็นของคุณเองที่ไม่มีเศษส่วนต่ำของบางคนนั่งอยู่ในนั้น

พิจารณาพลอย ผู้จัดการการตลาดชาวไทยที่ทำงานใกล้ MRT พระรามที่ 9 เธออยู่เช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Life Asoke Hype ประมาณ 16,000 บาทต่อเดือน บวกประมาณ 2,500 บาทสำหรับสาธารณูปโภค เธออยู่ใจในการกลับบ้านเพื่อความเงียบสงบทั้งหมดหลังจากวันยาว เธอมีแมวของเธอ เครื่องซักผ้าของเธอเอง และยิมด้านล่าง สำหรับไลฟ์สไตล์ของเธอ การจัดการร่วมกันจะรู้สึกเหมือนกลับไปที่หอพักมหาวิทยาลัย

การเปรียบเทียบต้นทุนที่แท้จริง

ตามเอกสาร การอยู่อาศัยแบบร่วมกันอาจดูมีราคาแพงกว่าการเช่าคอนโด แต่คุณต้องคำนึงถึงทุกอย่าง เมื่อคุณเช่าคอนโดโดยอิสระ คุณมักจะจ่ายค่าเช่าบวกกับไฟฟ้า (มักจะ 6 ถึง 8 บาทต่อหน่วยในอาคารเก่า) น้ำ อินเทอร์เน็ต (ประมาณ 600 ถึง 900 บาทรายเดือน) และบางครั้งค่าพื้นที่สาธารณะของอาคาร คุณอาจต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์ด้วยหากหน่วยไม่ได้รับการจัดเฟอร์นิเจอร์

การอยู่อาศัยแบบร่วมกันรวมทั้งหมดนี้เข้าด้วยกัน ดังนั้นห้องอยู่อาศัยแบบร่วมกันที่ 18,000 บาทอาจเทียบเท่ากับคอนโดที่ 14,000 บาทเมื่อคุณเพิ่ม 3,000 ถึง 4,000 บาทมาเพิ่มเติม การออมเงินที่แท้จริงด้วยคอนโดมาเมื่อคุณพบหน่วยที่ราคาดีในย่านใกล้เคียงเช่น บางจัก วุฒยาการใกล้ BTS วุฒยาการ หรือแม้กระทั่งไปตามสายม่วงของ MRT ซึ่งสตูดิโอสามารถลดลงเหลือ 6,000 ถึง 9,000 บาท

นอกจากนี้ยังต้องพิจารณาเงินค่ามัดจำ คอนโดในกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่ต้องการเงินสองเดือนล่วงหน้าเป็นเงินประกัน บวกหนึ่งเดือนล่วงหน้า พื้นที่ร่วมมักขอเพียงเงินมัดจำหนึ่งเดือน และบางแห่งมีข้อกำหนดที่ยืดหยุ่นโดยไม่มีสัญญาระยะยาว

ความเหมาะสมของไลฟ์สไตล์สำคัญกว่าราคา

นี่คือจุดที่การตัดสินใจกลายเป็นเรื่องส่วนตัว หากคุณอยู่ในกรุงเทพฯ เป็นเวลาสามเดือน ทำงานห่างไกล และต้องการพบปะผู้คนได้อย่างรวดเร็ว การอยู่อาศัยแบบร่วมกันเป็นสิ่งที่ยากต่อการเอาชนะ ชุมชนในตัว เหตุการณ์ ความสะดวกในการเข้ามากับกระเป๋าเดียว มันออกแบบมาเพื่อไลฟ์สไตล์นั้นโดยตรง

แต่ถ้าคุณอยู่นานกว่าหกเดือน มีคู่ค้า เป็นเจ้าของมากกว่าสองกล่อง หรือเพียงแค่ต้องการความเป็นส่วนตัวที่แท้จริง การเช่าคอนโดของคุณเองจะรู้สึกดีมากขึ้น ลองนึกภาพการมีเช้าวันอาทิตย์อันเงียบสงบในครัวร่วมเมื่อชาวบ้านแปดคนกำลังทำอาหารเช้า สนุกสักครู่แล้วก็ไม่สนุกแล้ว

คิดถึงมิกะ ที่ปรึกษาชาวญี่ปุ่นในการมอบหมายหนึ่งปีโดยอยู่ใกล้ BTS ชิดลม เธอลองอยู่อาศัยแบบร่วมกันใกล้สยามในตอนแรกแต่สลับไปเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Ideo Q Siam หลังจากสองเดือน เธออยู่ใจในผู้คนแต่ต้องการพื้นที่สำหรับสายวิดีโอและตู้เสื้อผ้าที่เหมาะสม คอนโดมีค่าใช้จ่ายมากขึ้น แต่คุณภาพชีวิตของเธอดีขึ้นทันที

ใครควรเลือกอะไร

เลือกการอยู่อาศัยแบบร่วมกันหากคุณใหม่ต่อกรุงเทพฯ อยู่ระยะสั้น ทำงานห่างไกล หรือให้ความสำคัญกับชุมชนมากกว่าพื้นที่ส่วนตัว มันขจัดปัญหาและปล่อยให้คุณมุ่งเน้นไปที่การเพลิดเพลินกับเมือง

เลือกคอนโดของคุณเองหากคุณอยู่ที่นี่นานแล้ว ให้ความสำคัญกับความเป็นอิสระ มีความต้องการเฉพาะด้านสถานที่ หรือเพียงแค่รู้ว่าคุณเป็นประเภทของบุคคลที่ต้องการประตูที่ล็อกระหว่างคุณและส่วนที่เหลือของโลก

ไม่มีคำตอบที่ผิดที่นี่ ตัวเลือกทั้งสองทำงานได้ดีในกรุงเทพฯ เพราะเมืองมีโครงสร้างพื้นฐานที่น่าเหลือเชื่อสำหรับผู้เช่าในทุกระดับราคาและในเกือบทุกย่านใกล้เคียง

หากคุณมีแนวโน้มที่จะเช่าสถานที่ของคุณเองและต้องการเปรียบเทียบคอนโดอย่างรวดเร็วในกรุงเทพฯ Superagent ที่ superagent.co ทำให้เป็นเรื่องง่ายในการค้นหาตามสถานี BTS งบประมาณ และวันเข้าอยู่ มันเป็นวิธีที่รวดเร็วในการดูว่าอะไรพร้อมใช้งานจริงในขณะนี้โดยไม่มีการเล่นระหว่างอพยพกับตัวแทนตามปกติ