การสื่อสารกับเจ้าของบ้านชาวไทย: เคล็ดลับสำหรับคนต่างชาติที่ไม่พูดภาษาไทย

คุณเจอลิสติ้งคอนโดที่ดีใกล้ BTS อารีย์ รูปภาพดูเรียบร้อย ค่าเช่า 18,000 บาทต่อเดือน และห่างจากสถานีเพียงห้านาทีเดินเท่านั้น คุณส่งข้อความถึงเจ้าของทรัพย์สิน และคำตอบกลับมาเป็นภาษาไทยทั้งหมด ทันใดนั้นหน่วยที่สมบูรณ์แบบนั้นก็รู้สึกไกลออกไปมาก

สิ่งนี้เกิดขึ้นบ่อยกว่าที่คุณคิด เจ้าของทรัพย์สินกรุงเทพมากมาย โดยเฉพาะผู้ที่ให้เช่าหน่วยในช่วง 10,000 ถึง 25,000 บาท พูดภาษาอังกฤษจำกัดหรือไม่เลยก็ได้ นั่นไม่ได้หมายความว่าข้อตกลงจะล้มเหลว มันแค่หมายความว่าคุณต้องมีแผนการในการสื่อสารให้ชัดเจนและเคารพ

ทำไมเจ้าของทรัพย์สินกรุงเทพจำนวนมากจึงไม่พูดภาษาอังกฤษ

มีสมมติฐานทั่วไปในหมู่ผู้อพยพที่เพิ่งมาถึงว่าทุกคนที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพพูดภาษาอังกฤษ นั่นเป็นจริงที่ส่วนสูง หากคุณกำลังให้เช่าหน่วย 70,000 บาทที่ Marque Sukhumvit หรือสถานที่หรูหรา 98 Wireless เจ้าของทรัพย์สินหรือผู้จัดการทรัพย์สินของพวกเขาจะเกือบจะติดต่อในภาษาอังกฤษที่คล่องแคล่ว

แต่ตลาดการเช่ากรุงเทพนั้นใหญ่มาก และส่วนใหญ่ดำเนินการเป็นภาษาไทย คิดถึงหลายพันคอนโดที่เป็นเจ้าของบุคคลรอบ BTS แบริ่ง MRT ลาดพร้าว หรือตามซอย ราชดำเนิน 36 หลายคนเป็นเจ้าของของไทยที่ซื้อมาเป็นทรัพย์สินลงทุน พวกเขาจัดการการสื่อสารของผู้เช่าด้วยตนเอง และภาษาไทยคือภาษาเริ่มต้นของพวกเขา

การทำความเข้าใจสิ่งนี้ช่วยให้คุณกำหนดความคาดหวังของคุณ คุณไม่ได้จัดการกับอุปสรรคทางภาษาเนื่องจากความประมาท คุณเพียงแค่เข้าไปในตลาดที่สร้างขึ้นสำหรับผู้พูดภาษาไทยเป็นอันดับแรก

ใช้ LINE เหมือนคนท้องถิ่น

หากคุณยังคงพยายามติดต่อเจ้าของทรัพย์สินผ่านอีเมลหรือ SMS คุณกำลังทำให้ยากขึ้นกว่าที่ควร LINE เป็นแอปพลิเคชันสื่อสารเริ่มต้นในประเทศไทยสำหรับทุกสิ่ง ตั้งแต่สั่งอาหารไปจนถึงลงนาม ใบสัญญา เจ้าของทรัพย์สินไทยเกือบทั้งหมดจะชอบ LINE มากกว่าช่องทางอื่น

นี่คือสถานการณ์จริง สมมติว่าคุณเจอหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ Lumpini Park Rama 9 ราคา 12,000 บาทในกลุ่มการเช่าท้องถิ่นของไทย ลิสติ้งนี้ให้ LINE ID เพิ่มเจ้าของทรัพย์สิน แนะนำตัวเองโดยสั้น ๆ ในภาษาอังกฤษ จากนั้นส่งข้อความสั้น ๆ ที่แปลเป็นภาษาไทยโดยใช้ Google Translate หรือ ChatGPT บางอย่างง่าย ๆ เช่น "ฉันสนใจที่จะเช่าคอนโดของคุณ ฉันสามารถจัดตารางการดูวันเสาร์นี้ได้ไหม"

การแปลไม่จำเป็นต้องสมบูรณ์ เจ้าของทรัพย์สินไทยส่วนใหญ่ชื่นชมการพยายามนี้ และคุณลักษณะการแปลในตัว LINE สามารถช่วยทั้งสองฝ่ายเติมช่องว่างได้ ข้อความสั้น ๆ ไว้ หลีกเลี่ยงสแลงหรือสำนวนควบคุม ความคิดเดียวต่อข้อความทำงานได้ดีที่สุด

เรียนรู้วลีภาษาไทยสำคัญสองสามวลีสำหรับการสนทนาการเช่า

คุณไม่จำเป็นต้องเชี่ยวชาญ แต่การรู้วลีภาษาไทยที่เกี่ยวข้องกับการเช่าเพียงไม่กี่วลีก็ยาวไปเยอะ มันแสดงความเคารพ และช่วยป้องกันการเข้าใจผิดที่มีค่าแพงเกี่ยวกับเรื่องต่างๆ เช่นเงื่อนไขเงินมัดจำหรือวันเข้าอยู่

เริ่มต้นด้วยพื้นฐานเหล่านี้ "ค่าเช่า" หมายถึงค่าเช่า "ค่าประกัน" หมายถึงเงินมัดจำ "เครื่องน้ำร้อน" เป็นเครื่องทำน้ำอุ่น ซึ่งสำคัญเพราะไม่ใช่ทุกหน่วยจะมี "ค่าไฟ" หมายถึงค่าไฟฟ้า และคุณจะต้องถามว่าบิลเป็นอัตราของรัฐบาลหรืออัตราเพิ่มเติมของอาคาร ซึ่งอาจสูงกว่านั้นได้มาก

ลองนึกภาพ คุณกำลังดูสตูดิโอใกล้ MRT หัวขวาง ราคา 9,000 บาทต่อเดือน เจ้าของทรัพย์สินบอกคุณว่า "ค่าไฟเจ็ดบาทต่อหน่วย" นั่นหมายถึงค่าไฟฟ้าเป็นเจ็ดบาทต่อหน่วย ซึ่งสูงกว่าอัตราของรัฐบาลประมาณสี่ถึงห้าบาท การรู้วลีนั้นเพิ่งประหยัดค่าไฟฟ้า 2,000 บาทที่ไม่คาดคิดจากการคุณทุกเดือน

นำเพื่อนที่พูดภาษาไทยหรือใช้เอเจนต์ที่พูดได้สองภาษา

บางครั้งวิธีแก้ปัญหาที่ง่ายที่สุดก็คือที่ดีที่สุด หากคุณมีเพื่อนร่วมงาน เพื่อน หรือหุ้นส่วนที่พูดภาษาไทยซึ่งสามารถเข้าร่วมการดูหรือโทร LINE กับเจ้าของทรัพย์สิน ให้ใช้ประโยชน์จากพวกเขา ซื้ออาหารให้พวกเขาหลังจากนั้น มันคุ้มค่า

สำหรับตัวอย่างการปฏิบัติ ลองนึกภาพการเจรจาสัญญาเช่าที่อพาร์ตเมนต์ที่ไม่มีลิฟต์บน ซอย ทองหล่อ 25 โดยเจ้าของทรัพย์สินเป็นผู้หญิงไทยเกษียณอายุที่เป็นเจ้าของหน่วยสามหน่วยในอาคาร เธอเป็นมิตร แต่พูดภาษาอังกฤษเลยไม่ได้ การมีผู้พูดภาษาไทยในปัจจุบันหมายความว่าคุณสามารถพูดคุยเกี่ยวกับสิ่งต่าง ๆ เช่น ค่าเช่ารวมค่าธรรมเนียมพื้นที่ร่วม จะเกิดอะไรขึ้นถ้าแอร์เสีย และไม่ว่าคุณจะแขวนชั้นวางได้หรือไม่โดยไม่สูญเสียเงินมัดจำของคุณ

หากคุณไม่มีเพื่อนที่พูดภาษาไทยให้ใช้ได้ การทำงานกับเอเจนต์หรือแพลตฟอร์มที่พูดได้สองภาษาจะลบอุปสรรคทางภาษาออกไปอย่างสิ้นเชิง นี่มีประโยชน์โดยเฉพาะในการเจรจาสัญญาเช่า โดยที่การเข้าใจผิดเล็กน้อยเกี่ยวกับเงื่อนไขสัญญาอาจกลายเป็นปัญหาใหญ่ในภายหลัง

ใส่ทุกอย่างที่สำคัญในการเขียน ในสองภาษา

ข้อตกลงด้วยปากเปล่าเป็นเรื่องปกติในประเทศไทย และเจ้าของทรัพย์สินจำนวนมากดำเนินการบนพื้นฐานของความเชื่อและการจับมือ มันใช้ได้ดีจนกว่าจะมีความไม่เห็นด้วยเกี่ยวกับว่าใครจ่ายค่าเครื่องซักผ้าที่ชำรุด หรือคุณจะได้เงินมัดจำ 24,000 บาทกลับมากี่โครงการ

หลังจากการสนทนาที่สำคัญ ส่งข้อความ LINE สรุปสิ่งที่คุณตกลงตามที่ตกลงในภาษาอังกฤษและไทย "เราตกลงว่าค่าเช่าคือ 15,000 บาทต่อเดือนโดยมีเงินมัดจำสองเดือน ค่าไฟจะเรียกเก็บในอัตราของรัฐบาล สัญญาเช่าเริ่มต้นในวันที่ 1 กุมภาพันธ์" จากนั้นวางการแปลภาษาไทยไว้ด้านล่าง

นี่สร้างการติดตามเอกสารที่ปกป้องทั้งคุณและเจ้าของทรัพย์สิน นอกจากนี้ยังช่วยลดโอกาสของช่วงเวลา "สูญหายในการแปล" สามเดือนต่อมาเมื่อมีบางสิ่งต้องซ่อมแซม

การเช่าที่กรุงเทพโดยไม่พูดภาษาไทยสามารถทำได้อย่างสมบูรณ์ ผู้อพยพหลายพันคนทำเช่นนี้ทุกเดือน กุญแจสำคัญคือการพบเจ้าของทรัพย์สินครึ่งทาง ใช้เครื่องมือที่เหมาะสม และรักษาการสื่อสารให้ชัดเจนและเรียบง่าย หากคุณต้องการข้ามการเดาภาษาไป Superagent ที่ superagent.co จัดการการสื่อสารเจ้าของทรัพย์สินสำหรับคุณ จับคู่คุณกับลิสติ้งที่ยืนยันแล้วและตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีอะไรหายไปในการแปล