เช่าคอนโดใกล้ Harrow International School Bangkok: ทำเลและราคา

ถ้าลูกเรียนหรือกำลังจะเข้า Harrow International School Bangkok เรื่องที่ปวดหัวไม่แพ้ค่าเทอมเลยก็คือ "จะเช่าคอนโดอยู่แถวไหนดี?" เพราะโรงเรียนตั้งอยู่ย่านดอนเมือง ซึ่งไม่ได้อยู่ใจกลางเมืองแบบที่หลายคนคุ้นเคย แต่ข้อดีคือราคาเช่าย่อมเยากว่าสุขุมวิทหรือสีลมเยอะ แถมทำเลรอบๆ ก็พัฒนาขึ้นมากในช่วงหลัง บทความนี้จะพาดูทำเลจริง คอนโดจริง ราคาจริง ให้ครบจบในที่เดียว

Harrow Bangkok อยู่ตรงไหน แล้วทำไมทำเลถึงสำคัญ

Harrow International School Bangkok ตั้งอยู่บนถนนเทิดราชัน แขวงดอนเมือง เขตดอนเมือง ค่อนข้างเหนือของกรุงเทพเลย ใกล้กับสนามบินดอนเมืองมาก ถ้าขับรถจากโรงเรียนไปสนามบินก็แค่ประมาณ 10 นาที

สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือสาย BTS สายสุขุมวิทส่วนต่อขยายฝั่งเหนือ ได้แก่สถานี BTS สายหยุด และสถานี BTS พหลโยธิน 59 แต่ต้องยอมรับว่าจากสถานีไปโรงเรียนยังต้องต่อรถอีกหน่อย หลายครอบครัวจึงเลือกใช้รถส่วนตัวหรือรถรับส่งของโรงเรียนเป็นหลัก

เพราะฉะนั้นการเลือกคอนโดแถวนี้ ต้องคิดเรื่องระยะทางไปโรงเรียนเป็นอันดับแรก ตามด้วยความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวัน ทั้งซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร และการเดินทางเข้าเมือง

โซนยอดนิยมสำหรับครอบครัว Harrow

โซนแรกที่แนะนำคือ ย่านแจ้งวัฒนะ-หลักสี่ เพราะถนนแจ้งวัฒนะเชื่อมต่อไปถนนเทิดราชันได้สะดวก ขับรถไปโรงเรียนประมาณ 15-20 นาที แถมมีห้างเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ห้างเมเจอร์รังสิต และร้านอาหารเยอะแยะ ใช้ชีวิตสะดวกมาก

โซนที่สองคือ ย่านดอนเมือง-สรงประภา ใกล้โรงเรียนมากที่สุด บางคอนโดอยู่ห่างแค่ 5-10 นาที ราคาเช่าถูกที่สุดในสามโซน เหมาะกับคนที่ให้ความสำคัญกับการเดินทางของลูกเป็นหลัก แต่บรรยากาศจะไม่คึกคักเท่าแจ้งวัฒนะ

โซนที่สามคือ ย่านรัชดา-ลาดพร้าว สำหรับครอบครัวที่พ่อแม่ทำงานในเมือง โซนนี้เดินทางเข้า CBD ง่ายกว่า มี MRT ลาดพร้าว, MRT พหลโยธิน, BTS หมอชิต ให้ใช้ แต่ระยะทางไปโรงเรียนจะไกลขึ้นมาหน่อยราว 30-40 นาทีขับรถ ต้องชั่งน้ำหนักกันดีๆ

คอนโดจริง ราคาจริง ที่น่าสนใจแต่ละโซน

ย่านแจ้งวัฒนะ-หลักสี่ มีตัวเลือกดีๆ หลายที่ เช่น Supalai Loft Chaeng Watthana ห้อง 1 นอนเช่าเริ่มต้นประมาณ 10,000-13,000 บาทต่อเดือน หรือ The Key Chaeng Watthana ของ Origin ห้อง 1 นอนอยู่ที่ 9,000-12,000 บาท ถ้าต้องการห้องใหญ่ขึ้นแบบ 2 ห้องนอนสำหรับครอบครัว ราคาจะอยู่ราว 15,000-22,000 บาท

ย่านดอนเมือง-สรงประภา ราคาเช่าย่อมเยาสุด Modiz Station Songprapa ห้อง 1 นอนเช่าเริ่มแค่ 7,000-9,000 บาท หรือ Knightsbridge Tiwanon ก็ใกล้และราคาเอื้อมถึงได้ที่ 8,000-11,000 บาท ส่วน Grene Condo Donmuang-Songprapa ห้อง 2 นอนก็ยังอยู่ที่ 12,000-16,000 บาทเท่านั้น

ย่านรัชดา-ลาดพร้าว ราคาจะสูงขึ้นเพราะเป็นทำเลในเมือง Life Ladprao ติด BTS หมอชิต ห้อง 1 นอนเช่าราว 18,000-25,000 บาท หรือ Chapter One Midtown Ladprao 24 ใกล้ MRT ลาดพร้าว ห้อง 1 นอนราว 15,000-20,000 บาท แลกกับความสะดวกในการเดินทางเข้าเมืองที่ดีกว่ามาก

สิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนเช่า

เรื่องแรกคือ รถรับส่งของโรงเรียน ต้องเช็คก่อนว่าเส้นทางรถรับส่งของ Harrow ครอบคลุมย่านไหนบ้าง เพราะถ้าอยู่ในเส้นทางรถรับส่ง ชีวิตจะง่ายขึ้นเยอะ ไม่ต้องขับรถไปส่งเองทุกเช้า

เรื่องที่สองคือ ขนาดห้อง ครอบครัวที่มีลูกควรเลือกอย่างน้อย 2 ห้องนอน หรือถ้าเป็นห้อง 1 นอนก็ต้องดูว่าพื้นที่ใช้สอยกว้างพอ อย่างน้อย 35-45 ตารางเมตรขึ้นไปถึงจะอยู่สบาย

เรื่องที่สามคือ ค่าใช้จ่ายอื่นๆ นอกจากค่าเช่า ต้องเผื่อค่าส่วนกลาง ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าอินเทอร์เน็ต รวมแล้วอาจเพิ่มอีก 2,000-5,000 บาทต่อเดือน อย่าลืมถามเรื่องค่ามัดจำด้วย ปกติเจ้าของห้องจะเก็บ 2 เดือนค่าเช่าเป็นมัดจำ

สุดท้ายคือ ระยะเวลาสัญญาเช่า ส่วนใหญ่สัญญาขั้นต่ำ 1 ปี แต่บางที่ยืดหยุ่นได้ ถ้ายังไม่แน่ใจว่าจะอยู่นานแค่ไหน ลองเจรจาขอสัญญา 6 เดือนดูก่อนก็ได้

เคล็ดลับหาคอนโดแถว Harrow ให้เจอเร็วขึ้น

เริ่มหาล่วงหน้าอย่างน้อย 1-2 เดือนก่อนเปิดเทอม เพราะช่วงก่อนเปิดเทอมของโรงเรียนนานาชาติ ห้องดีๆ จะถูกจองไวมาก โดยเฉพาะห้อง 2 นอนราคาดีแถวดอนเมืองและแจ้งวัฒนะ

อย่ายึดติดกับโซนเดียว ลองเปิดใจดูหลายๆ ย่าน เปรียบเทียบราคา ระยะทาง และสิ่งอำนวยความสะดวก บางทีคอนโดที่ไกลขึ้นนิดหน่อยแต่ราคาถูกกว่าหลายพัน อาจคุ้มค่ากว่าเยอะ

ถ้ามีเวลาจำกัด ไม่อยากต้องนั่งไล่ดูประกาศทีละอัน หรือไม่อยากรับมือกับนายหน้าที่โทรมารัวๆ ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co ดู เป็นแพลตฟอร์มหาคอนโดเช่าที่ใช้ AI ช่วยกรองห้องให้ตรงความต้องการ แค่บอกว่าอยากอยู่ใกล้ Harrow งบเท่าไหร่ ต้องการกี่ห้องนอน ระบบจะจัดให้เลย ไม่มีนายหน้ามากดดัน ไม่ต้องเสียเวลานั่งเลื่อนดูประกาศเป็นร้อย ประหยัดเวลาไปทำอย่างอื่นได้เยอะ

การเช่าคอนโดใกล้ Harrow International School Bangkok ไม่ได้ยากอย่างที่คิด ขอแค่รู้โซน รู้ราคา แล้ววางแผนล่วงหน้า ไม่ว่าจะเลือกอยู่แถวดอนเมืองใกล้ชิดโรงเรียน หรือจะเลือกแจ้งวัฒนะที่ใช้ชีวิตสะดวกกว่า หรือแม้แต่รัชดา-ลาดพร้าวที่เข้าเมืองง่าย ทุกโซนมีข้อดีข้อเสียต่างกัน เลือกให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ครอบครัว แล้วทุกอย่างจะลงตัวเอง